يقع مشروع Recinto Ferial في مالاغا، وهو شقة سكنية متكاملة بثلاث غرف نوم ومساحة 165 متر مربع. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تم بناء الشقة في عام 1989، وتتميز بجودة بناء جيدة مع إطلالات متعددة الاتجاهات على الجبال والحدائق والمناظر الحضرية. يوفر المشروع إطلالات شرقية وجنوبية وغربية، مما يضمن دخول أشعة الشمس طوال اليوم. تتوفر في الشقة شرفة مساحتها 25 متر مربع، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Recinto Ferial بمالاغا، في موقع حضري قريب من الشاطئ. يبعد حوالي 714 متر عن شاطئ Playa de San Francisco و947 متر عن شاطئ Playa de los Boliches. يتوفر في المنطقة محلات تجارية ومطاعم ومرافق صحية في نطاق قريب، مما يجعله موقعاً مثالياً للحياة اليومية دون الحاجة للسيارة.
تتوفر في الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تبلغ مساحة الشقة 165 متر مربع، مما يوفر مساحات معيشية واسعة. تحتوي الشقة على خزانات مدمجة وشرفة خاصة، مما يلبي احتياجات السكن المريح والعملي في بيئة حضرية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1989، وهو ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً موجوداً. تم تصميمه لتحمل اختبار الزمن مع الحفاظ على معايير البناء الجيدة. حالة الشقة ممتازة إلى جيدة، مع تحديثات للحفاظ على جودتها. تم تركيب أنظمة تكييف هواء لضمان الراحة في جميع فصول السنة.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية محددة مثل مسبح أو صالة رياضية مشتركة. نظراً لكونه عقاراً قديماً (مكتمل في 1989)، قد لا تحتوي على بعض الميزات الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. لا توجد معلومات عن كفاءة الطاقة أو تصنيفات البيئة، وهي معايير يبحث عنها الكثير من المشترين اليوم.
Ref: VL556989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب مشروع Recinto Ferial الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة حضرية بالقرب من البحر. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي حيث يكون الشاطئ والمرافق اليومية في متناول اليد. المشروع مناسب للمحترفين الذين يعملون في مالاغا أو المناطق المجاورة ويرغبون في العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للاسترخاء في نهاية الأسبوع. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة وغرف نوم متعددة مع الاستفادة من المرافق التعليمية والصحية القريبة. للمستثمرين، يوفر المشروع موقعاً استراتيجياً في منطقة سياحية شهيرة، مما يضمن إمكانية التأجير طوال العام. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن منزل للإقامة part-time في إسبانيا الاستفادة من المناخ المعتدل والقرب من المطار والمطاعم والمرافق الترفيهية. المشروع ملائم أيضاً لكبار السن الذين يبحثون عن بيئة آمنة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والمستشفيات في المنطقة.
تم بناء شقة Recinto Ferial في عام 1989 باستخدام معايير بناء جيدة تضمن استدامتها على مر السنين. حالة الشقة ممتازة إلى جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة وتحديثات ضرورية للحفاظ على جودتها. تحتوي الشقة على أرضيات بلاط متينة في جميع الغرف، مما يوفر سهولة الصيانة ومقاومة لتغيرات الرطوبة الشائعة في المناطق الساحلية. المطبخ مجهز بالكامل أو جزئياً حسب اختيار المشتري، مع خزانات خشبية عالية الجودة وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تم تزويد الشقة بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين إضافية. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع أحواض ومرافق صحية حديثة. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من عزل الحرارة والصوت، ويزيد من كفاءة الطاقة. تم تثبيت نظام تكييف هواء لضمان الراحة في الأيام الحارة. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء، مع إطلالات متعددة الاتجاهات تسمح بالاستمتاع بالشمس والمناظر المحيطة. يضمن مجمع سكني مغلق ونظام دخول عبر الهاتف الأمان والخصوصية للسكان. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية في الشقة، مما يزيد من وظائفها العملية. تم تصميم الشقة لتكون عملية ومريحة، مع مساحات معيشة واسعة وتوزيع جيد للغرف.
يبدأ سعر الشقة في Recinto Ferial من 453,000 يورو لمساحة 165 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل التكلفة شرفة خاصة مساحتها 25 متر مربع وموقف سيارات في المرآب. توفر الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمساحات المعيشية الواسعة. يتم تسعير العقار بشكل تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع ليس جديداً ولكنه في حالة ممتازة. قد تتوفر خيارات تمويل للمشتريين المحتملين، ويجب مراجعة البنوك المحلية لمزيد من المعلومات حول الشروط والفوائد الحالية.
يقدم مشروع Recinto Ferial نمط حياة حضري مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات متعددة على الجبال والحدائق والمناطق الحضرية من الشقة المشرقة. تتيح الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، والاستمتاع بالطقس المعتدل لمنطقة كوستا ديل sol معظم أيام السنة. تقع الحيوية اليومية في متناول اليد، مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ المحلية في دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يتيح إمكانية السباحة والاسترخاء بالقرب من البحر بشكل منتظم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع وجود ثلاث خطوط حافلات وست محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة الثقافية المحلية والمطاعم والمقاهي التي تميز منطقة مالاغا. يعكس المشروع التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بالقرب من البحر، مما يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بمزايا كلا العالمين. المنطقة تعمل على مدار السنة، وليست مجرد وجهة صيفية، مما يوفر حياة مريحة في جميع الفصول.
يقع مشروع Recinto Ferial في بيئة حضرية نشطة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تبعد محلات السوبر ماركت عن 262 متر فقط، والصيدليات عن 132 متر، مما يتيح للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. تتوفر في المنطقة 385 مطعماً و156 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة لجميع الأذواق. فيما يتعلق بالبنية التحتية للنقل، يوجد ثلاثة خطوط للحافلات وست محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد محطات شحن السيارات الكهربائية عن 439 متر، مما يدعم استدامة التنقل. للمقيمين الذين يفضلون رياضة المشي أو ركوب الدراجات، توفر المنطقة بنية تحتية مناسبة ومسارات آمنة. تبعد المستشفيات عن 7.8 كم، بينما تتوفر عيادات الأسنان في 28 مكاناً مختلفاً ضمن نطاق 2 كم. كما يوجد 75 بنكاً في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المصرفية. توفر المنطقة بنية تحتية كاملة للاتصالات، مع توفر شبكة الألياف البصرية للإنترنت عالي السرعة. المشروع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية والمرافق الأساسية، مما يجعله موقعاً مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Recinto Ferial في قلب مالاغا. يظهر المشروع بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبرز الخريطة قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والمرافق الرياضية. تظهر أيضاً شبكة النقل العام والمسارات التي تربط المشروع ببقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
يقع Recinto Ferial في مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة أندلوسيا بجنوب إسبانيا. يعتبر المشروع جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاغا، والتي تضم حوالي 1,221,403 نسمة في مساحة 4991.7 كم². تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر الوجهات السياحية والسكنية في إسبانيا. يتمتع المشروع بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى القريبة، بما في ذلك بالما دي مايوركا على بعد 31 كم، وإيبيزا على بعد 151 كم. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق أندلوسيا والساحل الإسباني.
يتميز مشروع Recinto Ferial بموقعه المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يبعد شاطئ Playa de San Francisco عن 714 متر فقط، وشاطئ Playa de los Boliches عن 947 متر، وشاطئ Playa de Fuengirola عن 1.5 كم. تقع ملاعب الغولف القريبة على مسافة تتراوح بين 3.8 كم و4.5 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos وMijas Golf وCampo Los Olivos، مما يجعلها وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول عن 17 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يقع ميناء Fuengirolا الترفيهي على مسافة 1.0 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية إضافية. تتميز المنطقة بوجود مراكز رياضية متعددة في نطاق قريب، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito على بعد 0.4 كم، وComplejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.7 كم.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Recinto Ferial في مالاغا بكونه متوسطياً معتدلاً، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,785 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 237 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تساهم الارتفاعات المعتدلة في تقليل الرطوبة النسبية، مما يجعل الأجواء أكثر راحة خلال فصل الصيف. تتلقى المنطقة كمية كافية من الأمطار خلال فصل الشتاء للحفاظ على المساحات الخضراء، دون التأثير السلبي على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز مشروع Recinto Ferial بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة. أقرب الشواطئ هي Playa de San Francisco على بعد 0.7 كم، وPlaya de los Boliches على بعد 0.9 كم، وPlaya de Fuengirola على بعد 1.5 كم. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مثالية للاسترخاء والسباحة. لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، ومياس الغولف على بعد 4.4 كم، وCampo Los Olivos على بعد 4.5 كم. تتيح هذه الملاعب ممارسة هذه الرياضة طوال العام بفضل المناخ المعتدل. توفر المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito على بعد 0.4 كم، وComplejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.7 كم. كما تتوفر مرافق للملاعب الرياضية المختلفة في Polideportivo Las Cañadas على بعد 0.7 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموانئ صيد ترفيهية قريبة، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Recinto Ferial في مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة أندلوسيا بجنوب إسبانيا. يعتبر المشروع جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاغا، والتي تضم حوالي 1,221,403 نسمة في مساحة 4991.7 كم². تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر الوجهات السياحية والسكنية في إسبانيا. يتمتع المشروع بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى القريبة، بما في ذلك بالما دي مايوركا على بعد 31 كم، وإيبيزا على بعد 151 كم. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق أندلوسيا والساحل الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يتميز Recinto Ferial بموقعه المركزي في مالاغا. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل سعراً، ولكنه يقع في موقع أقل حضرية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع على مسافة أبعد من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، وهو يقع في منطقة سياحية شهيرة، ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية الأساسية التي تتوفر في مالاغا. يتميز Recinto Ferial بموقعه الذي يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الشاطئ، وهو توازن لا تتوفره جميع المشاريع في المنطقة. من حيث الحجم، يوفر Recinto Ferial مساحة معيشية أوسع (165 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع في فئة السعر المماثلة. كما يتميز بقربه من شبكة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله أكثر ملاءمة للحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة. في السوق العقاري في كوستا ديل سول، يعتبر Recinto Ferial خياراً متوازناً يجمع بين الموقع الحضري والقرب من البحر، وهو ما يبحث عنه العديد من المشترين اليوم. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن حالته الجيدة وموقعه الاستراتيجي يجعله منافساً قوياً في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID