דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת ברקינטו פיריאל במאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הדירה בנויה על שטח של 165 מ״ר וכוללת מרפסת של 25 מ״ר. נבנתה במקור ב-1989 ונמצאת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום מציע קרבה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני תחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לפתרון מגורים מעשי באזור החוף התוסס של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אורבני המציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמצאת במרחק 714 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו ובקרבה למרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים אחרים באזור פואנגירולה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נרחבים עם 3 חדרי שינה ושטח מחיה גדול של 165 מ״ר. האוריינטציה המגוונת (מזרח, דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב, מערב) מספקת אור שמש לאורך היום. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב פנאי נוסף בחוץ.
הבניין נבנה במקור בשנת 1989 והדירה נמצאת כיום במצב טוב עד מצוין. מאחר שהבנייה הושלמה כבר לפני שנים רבות, כל הפרטים הבנויים מוכנים למגורים מיידיים ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. זוהי דירה מוכנה למגורים מיד עם רכישתה.
הדירה אינה ממוקמת באזור שקט ומבודד, אלא בלב אזור אורבני פעיל. היא אינה מציעה נוף ימי ישיר או גישה פרטית לחוף. כמו כן, היא אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או מתקנים יוקרתיים כגון ספא או מועדון דיירים פרטי. המבנה אינו חדש ולכן עשוי לחסור בתקני בנייה עכשוויים.
Ref: VL556989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה קלה לשירותים ולמתקנים הנדרשים לחיי יומיום. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים באורח חיים אורבני עם אפשרויות בילוי ופעילות מגוונות בקרבת מקום. כמו כן, היא יכולה לשמש כדירת נופש משנית לאלו המעוניינים לבלות תקופות באזור מאלגה, מכיוון שהיא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהנמל התעופה. הדירה גם מתאימה לאנשים המעוניינים להשקיע בנדל״ן באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה נוחות בשל המיקום המרכזי.
הדירה נמצאת במצב טוב עד מצוין עם ארונות קיר מותקנים, חלונות כפולים לבידוד תרמי, מערכת מיזוג אוויר ומטבח מאובזר חלקית או במלואו. הרצפות בדירה מרוצפות באריחים, מה שמקל על הניקוי והתחזוקה. החדרים כוללים רהיטי עץ בסגנון פרקטי, והמטבח מצויד במכשירי פלדה אל-חלד. המרפסת המקורה מספקת מרחב נוסף לבילוי ופנאי. בניין משנת 1989 מציע חוזק בנייה מוכח, אם כי ייתכנו צרכים לעדכונים מודרניים כמו בידוד תרמי משופר או מערכות חשמל עדכניות.
המחיר המתחיל עבור הדירה הוא €453,000 עבור שטח של 165 מ״ר, המשקף מחיר של כ-€2,745 למ״ר. מחיר זה תואם את השוק המקומי לדירות במיקום דומה באזור מאלגה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, המשקף את המיקום המרכזי, הקרבה לים והגודל הנרחב של הדירה. במובנים של ערך מול מחיר, הנכס מציע גודל נכבד במיקום מבוקש.
המיקום של הדירה מאפשר אורח חיים אורבני פעיל עם נוחות רבה. בבוקר, ניתן לצאת לקפה קרוב או לקנות מצרכים בסופרמרקט הנמצא במרחק 262 מטרים בלבד. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים הניתנים להגעה רגלית. בצהריים, ניתן לנוע לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר להנאה מהים או לפעילות ספורטיבית באחד המרכזים הספורטיביים הקרובים. בערב, האזור הופך לתוסס עם מגוון ברים ומסעדות המציעים חיי לילה עירוניים פעילים. המגורים כאן מתאימים לאנשים האוהבים את החיים העירוניים עם גישה מהירה לים ולשירותים.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני עם תשתית מפותחת. מרחקי ההליכה למתקנים בסיסיים הם קצרים מאוד - סופרמרקט במרחק 262 מטרים ובית מרקחת במרחק 132 מטרים בלבד. ישנם 3 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה באזור המטרופוליני של מאלגה. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 439 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.8 קילומטרים, ובנקים ומשרדים ממשלתיים נגישים במרכז העיר הסמוך. התשתית המפותחת מאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי למטרות יומיות.
הדירה ממוקמת באזור רקינטו פיריאל שבמאלגה, סמוך לקו החוף של הים התיכון. במפה ניתן לראות את מיקומה האסטרטגי בין מרכז העיר מאלגה לבין פואנגירולה, עם גישה ישירה לחופים ומתקני הפנאי הסמוכים. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על תנועה לכיוון הנמל התעופה וליעדים אחרים באזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת ברקינטו פיריאל, במאלגה, באזור חוף פעיל עם גישה טובה למרכז העיר מאלגה ולערים הסמוכות. היא נמצאת בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם פואנגירולה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים. מיקומה האסטרטגי מציע איזון בין חיי עיר לבילוי חופי, עם אפשרות לניצול מתקנים ושירותים בשתי הערים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה שירותים עירוניים רחבים יותר ותשתית תחבורתית מפותחת יותר, אך שומרת על אווירת עיר חוף נעימה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה סן פרנסיסקו (714 מטרים), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (947 מטרים) ופלאיה דה פואנגירולה (1.5 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 3.8-4.5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס. נמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצא במרחק 1 קילומטר, המציע אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות לצד המים.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.5°C לאורך השנה, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C בממוצע. עם 3,785 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 237 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה תנאי אקלים נוחים פחות לחים מאשר באזורים הסמוכים ישירות לחוף, עם רוחות מתונות המסייעות בקירור בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים מרכזיים, כולם נגישים בהליכה קצרה מהדירה. פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה לוס בוליצ'ס הם חופים עירוניים פופולריים עם שירותים מלאים. באזור ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), מיחאס גולף (4.4 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (4.5 קילומטרים). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פביון חואן גומס חואניטו (0.4 קילומטרים), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.7 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ברקינטו פיריאל, במאלגה, באזור חוף פעיל עם גישה טובה למרכז העיר מאלגה ולערים הסמוכות. היא נמצאת בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם פואנגירולה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים. מיקומה האסטרטגי מציע איזון בין חיי עיר לבילוי חופי, עם אפשרות לניצול מתקנים ושירותים בשתי הערים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה שירותים עירוניים רחבים יותר ותשתית תחבורתית מפותחת יותר, אך שומרת על אווירת עיר חוף נעימה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה ברקינטו פיריאל מציעה שטח גדול יותר ביחס למחיר הנדלשני. לדוגמה, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, ופרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000 - שניהם במחירים נמוכים יותר אך עם פוטנציאל לשטחים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000, גם הוא במחיר נמוך יותר אך במיקום רחוק יותר ממרכז מאלגה. היתרון המרכזי של הדירה ברקינטו פיריאל הוא המיקום המשולב בין מרכז עירוני לבין אזור חוף, עם גישה קלה למתקנים ושירותים שעשויים להיות מוגבלים יותר בפרויקטים אחרים באזור. בספרד, ישנו ערך מוסף למיקומים המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID