Het appartement in Recinto Ferial, Málaga bevindt zich op een centrale locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en stranden. Met een oppervlakte van 165 vierkante meter, drie slaapkamers en twee badkamers biedt het ruime woonruimte. De bouwdateert uit 1989, wat duidt op een gevestigde woonomgeving met volgroeide infrastructuur. De ligging combineert stedelijk gemak met nabijheid van de kust, op slechts 714 meter van Playa de San Francisco.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke wijk van Málaga, op korte afstand van zowel het strand als het stadscentrum. De locatie biedt een directe verbinding met belangrijke voorzieningen en vervoersmogelijkheden. De nabijheid van de kustlijn bepaalt het karakter van de wijk, met een mix van residentiële en commerciële functies binnen een compact gebied.
De drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra werkruimte. Het appartement beschikt over een terras van 25 vierkante meter, wat leefruimte buiten toevoegt. De volledig uitgeruste keuken en inbouwkasten dragen bij aan praktische opbergmogelijkheden en dagelijks wooncomfort.
Het gebouw werd voltooid in 1989, wat betekent dat het niet als nieuwbouw kan worden beschouwd. De constructie dateert van een periode waarin bouwtechnieken en materialen die nu gangbaar zijn, nog niet werden toegepast. Bewoners moeten rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften die typisch zijn voor panden uit deze bouwperiode.
Het appartement beschikt niet over energie-efficiëntielabels die bij moderne constructies standaard zijn. De bouw uit 1989 impliceert dat er geen actuele bouwnormen worden toegepast wat betreft isolatie en duurzaamheid. De locatie in een stedelijk gebied beperkt de privacy en de rust die in residentiële buurten buiten de stad wel aanwezig zijn.
Ref: VL556989
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die een permanente of semi-permanente woning zoeken in een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van onderwijsinstellingen, terwijl stel of individuen die werken op afstand de voorkeur kunnen geven aan de combinatie van binnenruimte en buitenleefgebied. Bewoners die dagelijks zonder auto willen leven, vinden in de dichte concentratie van voorzieningen een geschikte leefomgeving. De locatie is ook geschikt voor personen die een combinatie zoeken van stedelijk leven met mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen aan de kust, zwemmen en watersport. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand maakt het eveneens aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport.
Het appartement beschikt over een algemeen goede staat van onderhoud, hoewel de leeftijd van het gebouw (1989) duidt op materialen en afwerkingen die niet voldoen aan de meest recente bouwstandaarden. De aanwezigheid van dubbele beglazing is een positief kenmerk dat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie. De keuken is volledig ingericht met houten kasten en roestvrijstalen apparaten, wat een duurzaam en functioneel ontwerp suggereert. De vloeren zijn voorzien van tegels, een praktische keuze in het mediterrane klimaat vanwege de warmte en het gemak van onderhoud. De badkamers zijn uitgerust met wastafels en bidets, wat standaard is voor Spaanse constructies uit deze periode. De aanwezigheid van een terras met overkapping biedt een beschutte buitenruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt.
De prijs van €453.000 voor dit appartement met drie slaapkamers en een totale oppervlakte van 165 vierkante meter vertegenwoordigt een marktpositie in het middensegment voor de regio. De prijs per vierkante meter komt neer op ongeveer €2.745, wat boven het gemiddelde ligt voor oudere constructies in Málaga maar gerechtvaardigd wordt door de centrale ligging en de nabijheid van zowel strand als voorzieningen. Prijzen in de directe omgeving variëren afhankelijk van precieze locatie, bouwjaar en staat van onderhoud.
De omgeving rond Recinto Ferial biedt een dynamische leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden op loopafstand beschikbaar zijn. De aanwezigheid van meerdere supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 500 meter maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen en diensten zonder auto te regelen. De ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar het nabijgelegen strand voor een zwemsessie, gevolgd door een ontbijt in een van de lokale cafés. In de namiddag bieden de sportfaciliteiten in de buurt mogelijkheden voor recreatie, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht in de eigen tuin of op een van de vele terrassen in de directe omgeving. De nabijheid van de zee zorgt voor een constante zeebries, wat de temperaturen tijdens warme zomerdagen aangenaam houdt.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen binnen een beperkte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 385 restaurants, 128 apotheken, 75 banken en 156 cafés, wat een rijke keuze aan diensten en recreatiemogelijkheden biedt. Voor medische zorg zijn er 28 tandartspraktijken in de buurt, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,8 kilometer afstand ligt. De openbare vervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld met drie buslijnen en zes haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een winkelcentrum op loopafstand en diverse lokale winkels zorgt voor een volledig aanbod van dagelijkse benodigdheden zonder verdere verplaatsing.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Recinto Ferial, Málaga, met duidelijke routes naar nabijgelegen stranden, voorzieningen en transportknooppunten. De posities van belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, apotheken en sportcentra zijn weergegeven, wat de functionaliteit van de locatie visualiseert.
Het appartement bevindt zich in Recinto Ferial, een wijk binnen Málaga, aan de zuidkust van Spanje. De ligging in deze stad betekent centrale toegang tot zowel regionale voorzieningen als toeristische attracties. In vergelijking met naburige steden biedt Málaga een grotere diversiteit aan culturele, commerciële en educatieve voorzieningen vanwege zijn status als regionale hoofdstad. De positie aan de Costa del Sol maakt het tot een toegangspoort tot zowel de stad Málaga zelf als de kustgemeenschappen zoals Fuengirola en Marbella, die respectievelijk op korte afstand liggen.
De stranden Playa de San Francisco (714 meter), Playa de los Boliches (947 meter) en Playa de Fuengirola (1,5 kilometer) zijn op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar, wat dagelijkse bezoeken aan zee mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 17 kilometer afstand, goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen korte afstand: Campo Los Lagos (3,8 kilometer), Mijas Golf (4,4 kilometer) en Campo Los Olivos (4,5 kilometer). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 1,0 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een marina-omgeving voor recreatie.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van 3.785 zonuren per jaar, wat resulteert in een overvloed aan zonneschijn en een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,5°C, met maandelijks variërend van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor recreatie in zee. De hoogte van 237 meter boven zeeniveau zorgt voor een matiging van extreme temperaturen en een constante zeebries die de zomers aangenaam maakt. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een omgeving waar het buitenleven gedurende het hele jaar kan worden genoten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabije stranden, waaronder Playa de San Francisco en Playa de los Boliches, bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden aan zee. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden, worden deze stranden regelmatig onderhouden en bieden ze faciliteiten voor strandgasten. Voor golfers zijn er diverse uitstekende opties binnen een straal van 5 kilometer, met Campo Los Lagos, Mijas Golf en Campo Los Olivos die verschillende niveaus van speelmogelijkheden bieden. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn onder andere Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 kilometer), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 kilometer) en Polideportivo Las Cañadas (0,7 kilometer), die diverse sportactiviteiten accommoderen. De aanwezigheid van een jachthaven op 1,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in Recinto Ferial, een wijk binnen Málaga, aan de zuidkust van Spanje. De ligging in deze stad betekent centrale toegang tot zowel regionale voorzieningen als toeristische attracties. In vergelijking met naburige steden biedt Málaga een grotere diversiteit aan culturele, commerciële en educatieve voorzieningen vanwege zijn status als regionale hoofdstad. De positie aan de Costa del Sol maakt het tot een toegangspoort tot zowel de stad Málaga zelf als de kustgemeenschappen zoals Fuengirola en Marbella, die respectievelijk op korte afstand liggen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Recinto Ferial een combinatie van stedelijke bereikbaarheid en kustnabijheid die niet in alle gebieden aanwezig is. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere prijspunten bieden, wordt dit gecompenseerd door een meer exclusieve of afgelegen ligging. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse maar met een andere stedelijke dynamiek dan Málaga. De locatie in Recinto Ferial onderscheidt zich door de directe toegang tot zowel historische stadsdelen als moderne voorzieningen, wat niet in alle kustgemeenschappen beschikbaar is. Bovendien biedt de ligging nabij Málaga een grotere diversiteit aan werkgelegenheid, culturele activiteiten en onderwijsmogelijkheden dan kleinere kustplaatsen waar veel andere projecten zijn gesitueerd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID