关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于城市区域，距离海滩步行可达，周边有丰富的商业设施和服务机构。项目坐落在繁忙的Recinto Ferial区，既享有城市便利，又能轻松到达海滩区域。
这套三卧室公寓适合需要较大居住空间的家庭或长期居住者。165平方米的面积提供了充足的生活空间，而两个浴室和私人露台增强了日常生活的便利性和舒适度。
作为1989年建成的成熟项目，该公寓已经过时间考验，建筑状况被评为优秀和良好。项目已完成所有建设阶段，无需等待施工完成，可立即入住。
该项目不提供游泳池或花园等公共休闲设施。作为一个城市公寓，没有私人户外空间，只有25平方米的露台。此外，项目不提供酒店式服务或24小时安保。
Ref: VL556989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在城市环境中享受海滨生活的人士。对于计划长期居住在西班牙的退休人员或半退休人士，该项目提供了充足的居住空间和便利的设施获取。同时，作为度假屋或第二居所，其靠近海滩和丰富的周边设施使其成为理想选择。对于小型家庭，三卧室配置提供了足够的灵活性，可以满足家庭居住和接待客人的需求。考虑到附近有多所教育机构，该项目也适合有学龄儿童的家庭。此外，作为一项投资，该公寓位于成熟的旅游区，具有稳定的租赁潜力，特别是考虑到其位置便利和全年活跃的社区生活。
该公寓的内部装修被评为优秀和良好，表明了高质量的维护和保养。公寓配备了现代化的设施，包括空调系统，确保全年的温度舒适。厨房提供全配或部分配选项，配有木质橱柜和不锈钢电器，展示了实用的设计和耐用的材料。浴室设施齐全，包括一个套间浴室，增加了私密性和便利性。公寓采用双层玻璃窗户，提供良好的隔音和隔热效果，有助于能源效率和居住舒适度。地板材料在图像中显示为瓷砖，这是一种耐用且易于维护的选择，特别适合海滨地区的气候条件。公寓还配有内置衣柜，提供充足的存储空间。建筑整体体现了1980年代后期的建筑标准，结合了实用性和耐久性，同时通过后来的维护保持了良好的状态。
该公寓的起价为453,000欧元，考虑到其165平方米的居住面积、三卧室配置和优越位置，价格相对合理。与周边项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目价格较高，但反映了其位置优势和更大的居住面积。公寓价格可能因具体楼层、景观和内部装修状况而有所变化。
在这个公寓中，日常生活围绕着城市便利和海滨便利的结合展开。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏城市景观，然后步行几分钟到达海滩或附近的咖啡馆。周边有385家餐厅和156家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。日常购物便利，有多家超市和128家药房在步行距离内。下午，居民可以选择在附近的体育中心锻炼，或前往距离仅1公里的Fuengirola港口散步。晚上，公寓的朝向允许居民在不同时间享受阳光，从东到西的多个朝向确保了一天中不同时段的自然光线。作为城市生活区，这里既提供度假氛围，又保持全年活跃的社区生活，适合寻求平衡生活方式的居民。
该公寓的周边环境提供了完善的基础设施和便利的生活条件。步行范围内有128家药房、75家银行和28家牙医诊所，确保了基本医疗和金融服务的可及性。公共交通系统发达，有3条公交线路和6个站点，方便居民在城市内部出行。距离马拉加机场仅17公里，为国际旅行提供了便利。项目靠近体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito（0.4公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.7公里），提供休闲和运动选择。教育设施也在附近，适合有学龄儿童的家庭。商业设施丰富，包括多家超市、餐厅和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。整体而言，该位置提供了一个自给自足的社区环境，居民可以在步行范围内满足大部分日常生活需求。
该地图展示了公寓在马拉加市Recinto Ferial区的位置。项目位于城市区域与海滨之间的地带，距离海滩不到1公里，周边设施丰富，包括餐厅、商店、体育设施和公共交通站点，形成了一个便利的生活环境。
该公寓位于马拉加市的Recinto Ferial区，处于城市中心与海滨之间的过渡地带。相对于马拉加大都会区，这个位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡。距离历史悠久的马拉加市中心有一定距离，减少了城市拥挤感，同时仍能通过便捷的交通连接城市核心。在区域内，它靠近Fuengirola（约1.5公里），这是一个充满活力的海滨城镇，提供额外的商业和休闲设施。
该公寓的地理位置提供了卓越的设施可达性。海滩距离尤其近，Playa de San Francisco仅714米，Playa de los Boliches 947米，Playa de Fuengirola 1.5公里，使日常海滨活动成为可能。马拉加机场位于17公里处，通过公路约25-30分钟车程可达。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Mijas Golf（4.4公里）和Campo Los Olivos（4.5公里），提供多样化的高尔夫体验。城市设施如商店、餐厅和服务机构都在步行范围内，形成了便利的生活环境。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.5°C，冬季平均低温11°C，夏季平均高温26°C，创造了全年宜人的生活环境。年日照时数达到3,785小时，提供了充足的阳光，使户外活动和太阳能利用成为可行选择。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，从大约6月到9月，适合海滨活动。项目位于海拔237米处，提供了适中的高度，有助于夏季凉爽，同时避免了高海拔地区的极端温度变化。由于靠近海岸，气候受到海洋调节，减少了温度波动，创造了温和的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括Playa de San Francisco和Playa de los Boliches，这些是当地著名的海滩区域，适合日光浴、游泳和沙滩活动。距离仅1.5公里的Playa de Fuengirola是一个更大型海滩区，提供更广泛的娱乐设施和水上运动机会。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，附近有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Mijas Golf（4.4公里）和Campo Los Olivos（4.5公里），提供了多样化的高尔夫体验。体育设施也很丰富，附近有Pabellón Juan Gómez Juanito体育中心（0.4公里）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.7公里），提供各种室内外运动设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的Recinto Ferial区，处于城市中心与海滨之间的过渡地带。相对于马拉加大都会区，这个位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡。距离历史悠久的马拉加市中心有一定距离，减少了城市拥挤感，同时仍能通过便捷的交通连接城市核心。在区域内，它靠近Fuengirola（约1.5公里），这是一个充满活力的海滨城镇，提供额外的商业和休闲设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与马拉加地区其他项目相比，该公寓在几个方面具有独特优势。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该项目虽然价格较高，但提供了更大的居住空间（165平方米对比较小的面积）和更接近城市中心的位置。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目虽然价格高出约一倍，但提供了更便利的城市设施获取和更靠近海滩的位置。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该项目位于更成熟的居住区，周边设施更为完善，且距离马拉加国际机场更近（17公里对比更远的距离）。在建筑类型方面，与较新的开发项目相比，该1989年建成的项目展现了经过时间考验的建筑质量，且拥有成熟的城市环境。然而，与较新的项目相比，该公寓可能不包含一些现代化的公共设施如游泳池或健身中心。
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