Este apartamento de 165 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra en Recinto Ferial, Málaga, a pocos metros del paseo marítimo. La propiedad, construida en 1989, ofrece vistas diversas que incluyen montaña, jardín y entorno urbano. Con orientaciones múltiples, este piso goza de luz natural durante gran parte del día. Su ubicación privilegiada permite acceder a pie a numerosos servicios y establecimientos comerciales. La proximidad a varias playas y campos de golf complementa una oferta inmobiliaria destinada a quienes buscan una vivienda espaciosa en una zona consolidada de la Costa del Sol con todas las comodidades al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en un entorno urbano consolidado de Recinto Ferial, distinguiéndose por su proximidad inmediata al paseo marítimo y al centro comercial. Su emplazamiento permite accesibilidad peatonal a servicios diarios y conexiones eficientes con el resto de la ciudad. La ubicación equilibra residencialidad con oferta comercial y de ocio, generando un núcleo dinámico permanentemente activo.
Esta propiedad responde a necesidades residenciales que valoran el espacio, con 165 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La orientación múltiple permite adaptar estancias según preferencias de iluminación y temperatura. La terraza cubierta de 25 m² amplía el espacio habitable, respondiendo a requerimientos de exterior privado en entorno urbano. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes para familias o residentes permanentes.
La construcción, finalizada en 1989, representa tipología de vivienda consolidada con características arquitectónicas de su época. El edificio muestra condiciones de conservación entre buenas y excelentes, con actualizaciones puntuales como instalación de aire acondicionado y carpintería con doble acristalamiento. Estas mejoras han adaptado la propiedad original a estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética sin alterar su esencia estructural original.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción ni diseño arquitectónico contemporáneo. La distribución corresponde a tipologías tradicionales de finales de los años 80. La propiedad no incluye servicios de conserjería 24h ni zonas comunes extensivas como piscinas o jardines paisajísticos. Las vistas urbanas no son panorámicas ni abiertas, sino hacia patios interiores y calles cercanas. No presenta sistemas domóticos integrados ni tecnología de última generación.
Ref: VL556989
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde especialmente a perfiles que buscan espacios amplios en ubicaciones consolidadas con acceso inmediato a servicios. Familias que requieren varios dormitorios valorarán la distribución funcional y la proximidad a centros educativos mencionados en las características. Profesionales que combinan trabajo remoto con presencial encontrarán en la orientación múltiple un beneficio para espacios de trabajo en casa, junto con la fibra óptica disponible. Residentes permanentes apreciarán la accesibilidad peatonal a provisiones diarias y servicios básicos, reduciendo la dependencia del vehículo. La propiedad también se adecúa a quienes buscan una segunda residencia con posibilidades de alquiler vacacional, dada su cercanía a playas y atracciones turísticas. Inversores que priorizan ubicaciones consolidadas con bajo riesgo de vacío encontrarán en la zona una demanda sostenida durante todo el año.
La propiedad muestra una combinación de elementos originales de los años 80 con actualizaciones posteriores que mejoran su funcionalidad y eficiencia. Las estancias principales presentan suelos de baldosa cerámica, un material duradero y de fácil mantenimiento típico de la construcción mediterránea. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con acabados de madera, ofreciendo capacidad de almacenamiento generosa. La cocina, parcialmente equipada según opciones, presenta estructuras de madera con acabados en tonos neutros y electrodomésticos de acero inoxidable que combinan funcionalidad y estética actualizada. Los baños mantienen equipamiento original en algunos elementos, con actualizaciones en fontanería y sanitarios que garantizan su correcto funcionamiento. La instalación de aire acondicionado permite regular la temperatura en diferentes estancias, respondiendo a necesidades de confort térmico durante los meses más cálidos.
El precio de partida de este apartamento se establece en 453.000 euros, correspondiente a una propiedad de 165 m² con tres dormitorios. Esta valoración se sitúa en el segmento medio-alto del mercado actual en la zona, reflejando tanto la superficie útil como su ubicación cercana al paseo marítimo. En el contexto de Recinto Ferial, los precios varían significativamente según el estado de conservación, vistas y actualizaciones. La propiedad presenta un equilibrio entre superficie generosa y posicionamiento estratégico, aunque mantiene un precio inferior a desarrollos de nueva construcción en la misma zona. La opción de mobiliario parcial o completo permite cierta flexibilidad presupuestaria según necesidades del comprador.
Recinto Ferial se caracteriza por ser una zona residencial consolidada con marcado carácter comercial y de servicios. El día a día transcurre entre la vitalidad de sus calles comerciales y la tranquilidad de sus espacios interiores. Por la mañana, el vecindario se activa con los comercios locales y el trasiego de residentes que acceden a pie a panaderías, cafeterías y tiendas de proximidad. El mediodía invita a pasear hacia el paseo marítimo, a menos de 750 metros, donde el aire marino y las vistas al mar ofrecen un contrapunto natural al entorno urbano. La tarde se divide entre actividades comerciales, acceso a servicios básicos y tiempo de ocio en los espacios cercanos. La proximidad a supermercados, farmacias y centros sanitarios facilita la gestión diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Con la llegada de la tarde, la orientación múltiple del apartamento permite disfrutar del sol en diferentes estancias según la estación del año. La vida nocturna combina restaurantes locales y opciones de ocio accesibles a pie, con el atractivo adicional de poder regresar caminando tras una cena o evento. Esta ubicación facilita un ritmo de vida donde lo práctico convive con las posibilidades recreativas propias de una zona costera mediterránea.
La ubicación en Recinto Ferial permite un modo de vida altamente peatonal con servicios básicos a menos de 300 metros. La farmacia más cercana se encuentra a apenas 132 metros, mientras que el supermercado está a 262 metros. Esta proximidad facilita la gestión diaria de compras y necesidades básicas sin necesidad de utilizar vehículo. El acceso a playas representa uno de los mayores atractivos, con Playa de San Francisco a 714 metros y Playa de los Boliches a 947 metros, distancias perfectamente transitables a pie en menos de 10 minutos. El puerto deportivo de Fuengirola, a 1 kilómetro, amplía las opciones náuticas y de ocio acuático. La movilidad con el resto de la región se ve facilitada por la cercanía a la autopista y tres líneas de transporte público con seis paradas en el entorno inmediato.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Recinto Ferial, equidistante entre el casco urbano de Málaga y la franja costera. Se aprecia la proximidad a playas urbanas y la red de servicios circundante. La ubicación permite visualizar la accesibilidad peatonal a áreas comerciales, sanitarias y de ocio, así como la conexión con vías principales que facilitan la movilidad regional.
Recinto Ferial se posiciona estratégicamente en el área metropolitana de Málaga, equidistante entre el centro histórico y la zona costera de Fuengirola. Esta ubicación intermedia permite acceder fácilmente tanto a servicios urbanos consolidados como a espacios lúdicos del litoral. La zona forma parte del corredor residencial y comercial que conecta Málaga capital con municipios costeros como Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola. Esta posición geográfica ha favorecido el desarrollo de una fuerte identidad propia con carácter de barrio dinámico y cosmopolita.
Las playas más cercanas son accesibles a pie en menos de 15 minutos, con Playa de San Francisco a 714 metros, Playa de los Boliches a 947 metros y Playa de Fuengirola a 1,5 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se ubica a 17 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche o 30 minutos en transporte público. Los campos de golf cercanos incluyen Campo Los Lagos a 3,8 kilómetros, Mijas Golf a 4,4 kilómetros y Campo Los Olivos a 4,5 kilómetros, distancias perfectamente gestionables en menos de 10 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Fuengirola, a 1 kilómetro, ofrece servicios náuticos y actividades marítimas.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,5°C y oscilaciones entre 11°C en los meses más fríos y 26°C en periodo estival. Los 3.785 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, con una media de más de 10 horas diarias en verano. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La ubicación a 237 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ligera brisa que modera las temperaturas extremas del verano. La pluviometría se concentra principalmente en otoño e invierno, con primaveras suaves y veranos áridos típicos del sur español.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se beneficia de su proximidad a varias playas urbanas de fácil acceso. Playa de San Francisco, a apenas 714 metros, ofrece arena fina y servicios completos en temporada estival. Playa de los Boliches, a 947 metros, constituye una de las playas más populares de Fuengirola con paseo marítimo animado y oferta gastronómica. Playa de Fuengirola, a 1,5 kilómetros, completa las opciones con más de 7 kilómetros de longitud y áreas deportivas acuáticas. El puerto deportivo de Fuengirola, a 1 kilómetro, amplía las posibilidades náuticas con alquiler de embarcaciones y actividades acuáticas. Los campos de golf cercanos incluyen Campo Los Lagos a 3,8 kilómetros, con 18 hoyos y vistas al mar; Mijas Golf a 4,4 kilómetros, con dos campos de 18 hoyos cada uno.
Fuente: OpenStreetMap
Recinto Ferial se posiciona estratégicamente en el área metropolitana de Málaga, equidistante entre el centro histórico y la zona costera de Fuengirola. Esta ubicación intermedia permite acceder fácilmente tanto a servicios urbanos consolidados como a espacios lúdicos del litoral. La zona forma parte del corredor residencial y comercial que conecta Málaga capital con municipios costeros como Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola. Esta posición geográfica ha favorecido el desarrollo de una fuerte identidad propia con carácter de barrio dinámico y cosmopolita.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, este apartamento en Recinto Ferial presenta una posición competitiva especialmente en relación con desarrollos recientes en zonas cercanas. Frente a proyectos nuevos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), esta propiedad ofrece mayor superficie por un precio similar, aunque con antigüedad constructiva. Comparativamente, Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) representa desarrollos de construcción moderna pero en ubicaciones menos céntricas y con menor consolidación comercial inmediata. La principal ventaja de este apartamento reside en su emplazamiento en área urbana consolidada con servicios comerciales a pie, algo que las nuevas promociones suelen ubicar en periferias o desarrollos urbanísticos planificados que aún no han alcanzado la vitalidad urbana de barrios tradicionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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