立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海の湾を見下ろす海岸沿いの山麓に位置し、自然に囲まれた環境にあります。最寄りのビーチであるPlaya Los Clarosまでは直線距離で約800メートル、標高は約100メートルです。マラガ市内へは車で約30分、空港へは約22km(直線距離)と、静かな居住性とアクセシビリティのバランスが取れたエリアです。
このマンションは、開放的な間取りと広いテラスを通じて、屋内と屋外の生活を繋ぐことを重視した設計です。設備の整ったキッチン、最新の空調設備、そして広々とした居住スペースは、快適な生活を求める住民に対応します。また、プライベートな駐車場と収納スペースにより、日常生活の利便性も確保されています。
建物は低層階建てで、建築家Maíz & Díazによる設計により、周囲の青と緑の風景に溶け込む外観となっています。プロジェクトは持続可能な構造と最新のエネルギー効率を考慮して建設されており、最初のフェーズは2020年に完了しました。現在の竣工は2026年第1四半期を予定しています。
このプロジェクトは、海に近いものの、山の斜面に位置するため、最寄りのビーチまでは約12%の急な坂道を下る必要があります。また、敷地内にはゴルフ場はなく、ゴルフをするには約20km離れたコースまで移動する必要があります。日本の都市部のような頻繁な公共交通機関のアクセスがあるわけではないため、移動手段として自動車の所有が推奨されます。
この物件は、地中海の静かな環境で生活しつつ、マラガ市へのアクセスを維持したいと考える人々に適しています。また、アウトドアライフや自然の景観を重視するバイカーやセカンドホームの購入者にも魅力的です。さらに、日本の住環境よりも広いスペースや、冬の気候が暖かい環境を求める方にとって実用的な選択肢となります。コストと快適さのバランスを取りたい方にとって、適切な提案です。
#PUREDESIGNのコンセプトに基づき、内装はモダンかつ高品質な仕上げが施されています。キッチンはハイエンドな機器を備えており、リビングエリアは自然光が十分に入るように設計されています。建物自体は、断熱性とエネルギー効率を高めるための最新技術を採用しており、冷暖房システムも完備されています。テラスやバルコニーは、居住スペースの延長として機能するように設計され、美しい景観を提供します。
価格は424,000ユーロから始まります。このプロジェクトでは、90㎡から100㎡の広さを持つ、2ベッドルームまたは3ベッドルームのレイアウトが提供されています。全戸が広いテラスを特徴としており、住む人のニーズに応じて異なる設計オプションが利用可能です。購入価格には、建物の構造、共有部の設備、および地下駐車場が含まれます。
ここは、海と山の両方の風景を楽しみたい、自然志向のライフスタイルに適した場所です。周囲には豊かな緑があり、眺望はパノラマです。朝は東からの日光をテラスで楽しみ、昼にはインフィニティプールでリフレッシュし、夜にはマラガの湾の光を眺めることができます。Rincón de la Victoriaは、アンダルシア地方で最高い平均所得を誇る自治体であり、生活インフラも整っています。静かな環境で暮らしながらも、必要なスーパーマーケットやレストランへは短距離でアクセス可能です。
周辺地域には、必要な日用雑貨店やカフェが点在しており、生活に便利です。最寄りのスーパーマーケットは約1.5km、薬局も同様の距離にあります。医療機関(病院)までは約2.5kmです。このエリアはアンダルシアの中で最高い経済的厚生指数を持っており、高い生活水準が保たれています。徒歩で移動可能な範囲に十分な数の店舗がある一方で、車を使えばさらに広いエリアのサービスを受けられます。
この地図は、地中海を見下ろす山の中腹にある「Bali」の位置を示しています。最寄りのビーチやマラガ空港までの位置関係を確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の直近に位置しています。マラガ都市部から東へ約15kmの場所にあり、コスタ・デル・ソルの西部エリア(マルベーリャなど)へも高速道路を通じて容易にアクセスできます。東部のアクサルキア地域への入り口としても機能しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約22kmです。最寄りのビーチであるPlaya Los Clarosは約0.8kmですが、道のりは急な坂道を含みます。マラガ市中心部へは車で約20分から30分です。ゴルフ場までの距離は約20km以上あります。公共交通機関はありますが、日常的な移動の自由度を高めるために車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約18.4℃で、年間約3907時間の日照時間に恵まれています。水泳に適した時期は年間4ヶ月間続きます。標高100メートルの丘の上に位置するため、海風が通り抜け、比較的過ごしやすい気候です。周囲の山々と海の組み合わせが、独自の微気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約0.8kmのところにPlaya Los Clarosがあり、また他にもいくつかの砂浜(Playa Victoriaなど)が近くにあります。海は温暖な季節には水泳やマリンスポーツに利用できます。このエリア全体には159のスポーツ施設があり、近くにはジムも存在します。レクリエーションには、ビーチでの散歩、ハイキング、または共有施設でのリラックスが含まれます。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の直近に位置しています。マラガ都市部から東へ約15kmの場所にあり、コスタ・デル・ソルの西部エリア(マルベーリャなど)へも高速道路を通じて容易にアクセスできます。東部のアクサルキア地域への入り口としても機能しています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL524594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のRincón de la VictoriaにあるIdilia Terramプロジェクトは、より高い価格設定(約494,000ユーロから)がなされていますが、Baliは海と山の統合された眺望を強調しています。マルベーリャに近いMijasやFuengirolaの物件と比較すると、Baliはより静かな環境と、マラガ市への接近性というバランスを提供しており、価格競争力があります。このエリアは、西部コスタ・デル・ソルの高級リゾートエリアよりもローカルでアンダルシアらしい雰囲気が色濃く残っています。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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