2 Bed Middle Floor Apartment in Rincón de la Victoria エリア Rincón de la Victoria — マンション(アパートメント)
マンション(アパートメント)

Rincón de la Victoriaのマンション「Bali」

Rincón de laVictoria(マラガ)の東部コスタ・デル・ソルに位置する「Bali」は、Kronos Homesによって開発された新しいコレクション#PUREDESIGNの一部です。地中海の景色と山々の風景を楽しむことができるこのプロジェクトは、自然環境に調和した36戸の2-3居室の住宅で構成されています。プライベートな地下駐車場、共有のインフィニティプール、ジムなどの設備を備え、広々としたテラスと現代的な開放的な間取りが特徴です。

価格 €424,000
2
寝室
2
バスルーム
77 m²
居住面積
価格 €424,000
価格
1.2 km
ビーチまでの距離
完成済
建設状況

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、地中海の湾を見下ろす海岸沿いの山麓に位置し、自然に囲まれた環境にあります。最寄りのビーチであるPlaya Los Clarosまでは直線距離で約800メートル、標高は約100メートルです。マラガ市内へは車で約30分、空港へは約22km(直線距離)と、静かな居住性とアクセシビリティのバランスが取れたエリアです。

間取り

このマンションは、開放的な間取りと広いテラスを通じて、屋内と屋外の生活を繋ぐことを重視した設計です。設備の整ったキッチン、最新の空調設備、そして広々とした居住スペースは、快適な生活を求める住民に対応します。また、プライベートな駐車場と収納スペースにより、日常生活の利便性も確保されています。

工事状況

建物は低層階建てで、建築家Maíz & Díazによる設計により、周囲の青と緑の風景に溶け込む外観となっています。プロジェクトは持続可能な構造と最新のエネルギー効率を考慮して建設されており、最初のフェーズは2020年に完了しました。現在の竣工は2026年第1四半期を予定しています。

注意点

このプロジェクトは、海に近いものの、山の斜面に位置するため、最寄りのビーチまでは約12%の急な坂道を下る必要があります。また、敷地内にはゴルフ場はなく、ゴルフをするには約20km離れたコースまで移動する必要があります。日本の都市部のような頻繁な公共交通機関のアクセスがあるわけではないため、移動手段として自動車の所有が推奨されます。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、地中海の静かな環境で生活しつつ、マラガ市へのアクセスを維持したいと考える人々に適しています。また、アウトドアライフや自然の景観を重視するバイカーやセカンドホームの購入者にも魅力的です。さらに、日本の住環境よりも広いスペースや、冬の気候が暖かい環境を求める方にとって実用的な選択肢となります。コストと快適さのバランスを取りたい方にとって、適切な提案です。

建設品質と内装

#PUREDESIGNのコンセプトに基づき、内装はモダンかつ高品質な仕上げが施されています。キッチンはハイエンドな機器を備えており、リビングエリアは自然光が十分に入るように設計されています。建物自体は、断熱性とエネルギー効率を高めるための最新技術を採用しており、冷暖房システムも完備されています。テラスやバルコニーは、居住スペースの延長として機能するように設計され、美しい景観を提供します。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

価格は424,000ユーロから始まります。このプロジェクトでは、90㎡から100㎡の広さを持つ、2ベッドルームまたは3ベッドルームのレイアウトが提供されています。全戸が広いテラスを特徴としており、住む人のニーズに応じて異なる設計オプションが利用可能です。購入価格には、建物の構造、共有部の設備、および地下駐車場が含まれます。

€424,000
価格
2
寝室
77 m²
居住面積
2
バスルーム

周辺環境とライフスタイル

ここは、海と山の両方の風景を楽しみたい、自然志向のライフスタイルに適した場所です。周囲には豊かな緑があり、眺望はパノラマです。朝は東からの日光をテラスで楽しみ、昼にはインフィニティプールでリフレッシュし、夜にはマラガの湾の光を眺めることができます。Rincón de la Victoriaは、アンダルシア地方で最高い平均所得を誇る自治体であり、生活インフラも整っています。静かな環境で暮らしながらも、必要なスーパーマーケットやレストランへは短距離でアクセス可能です。

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ロケーションと周辺環境: Rincón de la Victoria

周辺環境とアクセス

周辺地域には、必要な日用雑貨店やカフェが点在しており、生活に便利です。最寄りのスーパーマーケットは約1.5km、薬局も同様の距離にあります。医療機関(病院)までは約2.5kmです。このエリアはアンダルシアの中で最高い経済的厚生指数を持っており、高い生活水準が保たれています。徒歩で移動可能な範囲に十分な数の店舗がある一方で、車を使えばさらに広いエリアのサービスを受けられます。

地図・ロケーション

この地図は、地中海を見下ろす山の中腹にある「Bali」の位置を示しています。最寄りのビーチやマラガ空港までの位置関係を確認できます。

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

地域内の立地

この物件はコスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の直近に位置しています。マラガ都市部から東へ約15kmの場所にあり、コスタ・デル・ソルの西部エリア(マルベーリャなど)へも高速道路を通じて容易にアクセスできます。東部のアクサルキア地域への入り口としても機能しています。

アクセスと施設

マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約22kmです。最寄りのビーチであるPlaya Los Clarosは約0.8kmですが、道のりは急な坂道を含みます。マラガ市中心部へは車で約20分から30分です。ゴルフ場までの距離は約20km以上あります。公共交通機関はありますが、日常的な移動の自由度を高めるために車の利用が推奨されます。

ビーチまでの距離 1.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

自然と気候

年間の平均気温は約18.4℃で、年間約3907時間の日照時間に恵まれています。水泳に適した時期は年間4ヶ月間続きます。標高100メートルの丘の上に位置するため、海風が通り抜け、比較的過ごしやすい気候です。周囲の山々と海の組み合わせが、独自の微気候を作り出しています。

3911 年間日照時間
4 遊泳シーズン(月)
18.5°C 年間平均気温
53m 標高

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

ビーチとレジャー

約0.8kmのところにPlaya Los Clarosがあり、また他にもいくつかの砂浜(Playa Victoriaなど)が近くにあります。海は温暖な季節には水泳やマリンスポーツに利用できます。このエリア全体には159のスポーツ施設があり、近くにはジムも存在します。レクリエーションには、ビーチでの散歩、ハイキング、または共有施設でのリラックスが含まれます。

ビーチ

  • Playa Victoria 1.2 km
  • Playa Los Claros 1.5 km
  • Playa Los Rubios 2.7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4.2 km
  • Playa de La Araña 4.9 km

スポーツ施設

159 利用可能な施設

出典: OpenStreetMap, CSD

地域内の立地

この物件はコスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の直近に位置しています。マラガ都市部から東へ約15kmの場所にあり、コスタ・デル・ソルの西部エリア(マルベーリャなど)へも高速道路を通じて容易にアクセスできます。東部のアクサルキア地域への入り口としても機能しています。

エリアガイド: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.

基本情報

27.5 km² 面積

気候

平均気温 降水量
1月 12.3°C 64 mm
2月 12.5°C 64 mm
3月 14.2°C 48 mm
4月 16.0°C 32 mm
5月 18.1°C 26 mm
6月 21.6°C 6 mm
7月 24.6°C 1 mm
8月 25.1°C 1 mm
9月 22.5°C 6 mm
10月 19.0°C 44 mm
11月 15.6°C 73 mm
12月 13.0°C 70 mm

近隣施設

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

標高と地形

53m 標高
1.2 km ビーチまでの距離
4.2% ビーチまでの勾配

やや傾斜

近隣の見どころ

展望台

スポーツセンター

ビーチ

マリーナ

プール

交通アクセス

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

物件詳細

物件名 Bali
都市 Rincón de la Victoria
地域 Costa del Sol East
価格 €424,000
居住面積 77 m²
㎡単価 €5,506 / m²
テラス 23 m²
寝室 2
バスルーム 2
駐車場 あり
プール あり
あり
建設状況 key_ready
ビーチまでの距離 1.2 km
完成予定 Q1 2026
公開日 2026-04-17

Ref: VL524594

出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

概要

  • Rincón de la Victoriaの丘の上に位置し、地中海とマラガの湾を一望できるパノラマビュー。
  • Kronos Homesの#PUREDESIGNコレクションによる、広々としたテラスと現代的な開放的な設計。
  • 専用の地下駐車場、インフィニティプール、ジム、および緑豊かな共有庭園を完備。
  • 最寄りのビーチ(Playa Los Claros)までは直線距離で約800m、マラガ空港へは約22km。
  • アンダルシア地方で最高い経済的厚生指数を持つ自治体に位置し、生活インフラが充実。

地域比較

近隣のRincón de la VictoriaにあるIdilia Terramプロジェクトは、より高い価格設定(約494,000ユーロから)がなされていますが、Baliは海と山の統合された眺望を強調しています。マルベーリャに近いMijasやFuengirolaの物件と比較すると、Baliはより静かな環境と、マラガ市への接近性というバランスを提供しており、価格競争力があります。このエリアは、西部コスタ・デル・ソルの高級リゾートエリアよりもローカルでアンダルシアらしい雰囲気が色濃く残っています。

よくある質問

標高があるため、海へのアクセスは大変ではありませんか?
物件は標高約100メートルの丘に位置しており、最寄りのビーチまでは約12%の急な坂道を下る必要があります。そのため、徒歩での行き来は運動量が多くなる可能性があります。
空港や最寄りの市へのアクセス方法は?
マラガ空港までは直線距離で約22km、車で約30分です。マラガ市中心部へも約20分から30分の距離です。公共交通機関はありますが、日常的な移動には自動車の利用が便利です。
この物件のエネルギー効率や空調設備はどうなっていますか?
最新のエネルギー効率基準に基づいて建設されており、冷暖房システムを完備しています。また、共用部にはEV充電スタンドへのアクセス(9.2km先)を意識した設備が含まれていますが、物件自体の詳細なエネルギーラベルはデータベースに含まれていません。
周辺地域の不動産市場と比較して、この価格設定はどうですか?
424,000ユーロという価格は、同地域の類似プロジェクト(Idilia Terramなど)と比較して競争力があります。Rincón de la Victoriaはアンダルシアで最高い一人当たり所得を持つ自治体であり、不動産市場は比較的安定しています。
敷地内にはどのような共有施設がありますか?
敷地内には、景観を楽しみながら涼めるインフィニティプール、完全装備のジム、手入れされた庭園があります。また、プライベートな地下駐車場と各戸の収納スペースが含まれています。
維持費やコミュニティ料金について教えてください。
具体的なコミュニティ料金は公開されていませんが、プール、ジム、庭園の維持管理費、およびセキュリティ費用が含まれます。詳細は販売代理店にお問い合わせください。
この物件の購入プロセスと引き渡し時期はいつですか?
現在の予定では、引き渡しは2026年第1四半期となっています。購入プロセスでは、スペインの不動産法に基づき、契約時の予約金、その後の公証人を通じた手続きが行われます。
日本の食料品や日本食材は近くで手に入りますか?
マラガ市内(車で約20分)にはアジア食材店がありますが、Rincón de la Victoria自体には大きな日本食スーパーはありません。日常的な買い物は地元のスーパーマーケットで賄えます。
Maiko
Maiko
不動産専門家

Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。

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技術情報
The project consists of 36 two and three-bedroom properties in the first phase.
The properties feature large, panoramic terraces extending from the living spaces.
Parking is underground, allowing for unhindered movement in communal areas.

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