2 Bed Middle Floor Apartment in Rincón de la Victoria в Rincón de la Victoria — Квартира
Квартира

Квартири "Bali" в Рінкон-де-ла-Вікторія

"Bali", розташований у муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія (Малага), є частиною колекції #PUREDESIGN від Kronos Homes. Цей проект, що включає 36 житлових одиниць з 2-3 спальнями, розташований у природному оточенні з видом на Середземне море та гори. Серед зручностей — підземний паркінг, безкінечний басейн, спортзал та сучасні відкриті планування.

Від €424,000
2
Спальні
2
Ванні кімнати
77 m²
Житлова площа
Від €424,000
Ціна від
1.2 km
Відстань до моря
Здача ключів
Статус будівництва

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований на схилі прибережного гірського хребта, що дивиться на затоку Малага. Відстань до найближчого пляжу Playa Los Claros становить близько 800 метрів (по прямій), висота над рівнем моря — близько 100 метрів. Місто Малага знаходиться приблизно в 30 хвилинах їзди, а аеропорт — на відстані близько 22 км (по прямій).

Планування

Квартири спроєктовані з акцентом на відкритий простір та великі тераси, що поєднують внутрішнє та зовнішнє житло. Повністю укомплектована кухня, сучасна система кондиціювання та просторі вітальні забезпечують комфорт. Наявність власного підземного паркінгу та комор додає зручності у повсякденному житті.

Статус проекту

Будівлі малої поверховості, спроєктовані архітекторами Maíz & Díaz, гармонійно вписуються в навколишнє середовище. Проект побудований з урахуванням сталих принципів та енергоефективності. Перша черга була завершена у 2020 році, а очікуваний завершальний термін — перший квартал 2026 року.

Важливі нюанси

Незважаючи на близькість до моря, через розташування на схилі доступ до пляжу складний і включає похил близько 12%. На території комплексу немає гольф-поля; для гри в гольф потрібно їхати приблизно 20 км. Район не має щільного транспортного сполучення, як великі міста, тому рекомендується власний автомобіль.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість підійде для людей, які шукають спокійне життя поблизу моря, але хочуть мати доступ до міста Малага. Це хороший вибір для другої домівки або для пенсіонерів, які цінують теплий клімат та природу. Незаміжні пари або сім'ї також оцінять просторі планування та якість будівництва.

Якість будівництва

Відповідно до концепції #PUREDESIGN, квартири мають сучасні високоякісні оздоблювальні матеріали. Кухні обладнані технікою преміум-класу, а просторі вітальні наповнені природним світлом. Використано новітні технології для теплоізоляції та енергозбереження, а також встановлено системи опалення та кондиціювання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціни починаються від 424 000 євро. Проект пропонує квартири площею від 90 до 100 м² з двома або трьома спальнями. Всі квартири мають великі тераси, що збільшують житловий простір. Вартість включає конструктив будівлі, благоустрій території та місце в підземному паркінгу.

€424,000
Ціна від
2
Спальні
77 m²
Житлова площа
2
Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце підходить для тих, хто цінує спокій, природу та панорамні види на море та гори. Ранок можна почати з сонця на терасі, день провести у басейні, а вечір спостерігати за вогнями Малаги. Рінкон-де-ла-Вікторія — це муніципалітет з найвищим рівнем добробуту в провінції, розвиненою інфраструктурою та високою якістю життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Rincón de la Victoria

Оточення та доступність

Поблизу є всі необхідні для повсякденного життя магазини та кафе. Найближчий супермаркет — за 1,5 км, аптека — на такій же відстані. Лікарня знаходиться за 2,5 км. Район є одним із найбільш заможних в Андалусії, що гарантує високий рівень сервісу та безпеки. Більшість послуг доступні в пішій доступності, проте автомобіль розширює можливості.

Карта та розташування

Карта показує розташування "Bali" на пагорбі з видом на море. Ви можете побачити відстані до найближчих пляжів та аеропорту Малаги.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Розташування в регіоні

Проект розташований на східній Коста-дель-Соль, безпосередньо біля Малаги. Це стратегічне місце дозволяє легко дістатися як до центру Малаги (15 км), так і до західної частини Коста-дель-Соль (Марбелья) через швидкісні траси. Це також ворота до регіону Аксаркия.

Доступність та інфраструктура

Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 22 км (по прямій). Найближчий пляж — Playa Los Claros (0,8 км), але шлях до нього йде вгору/вниз. До центру Малаги можна дістатися на автомобілі за 20-30 хвилин. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 20 км. Громадський транспорт доступний, але автомобіль дає більшу свободу пересування.

Відстань до моря 1.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Середньорічна температура становить близько 18,4°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3900. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Розташування на висоті 100 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз і помірний клімат навіть у літні місяці.

3911 Сонячних годин/рік
4 Сезон купання (міс.)
18.5°C Сер. річна темп.
53m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Пляжі та відпочинок

Всього за 0,8 км знаходиться пляж Playa Los Claros, а поруч інші піщані пляжі. Море підходить для плавання та водних видів спорту в теплий сезон. У районі є 159 спортивних споруд, включаючи спортзали поруч. Відпочинок включає прогулянки пляжем, походи в гори та відпочинок у спільних зонах комплексу.

Пляжі

  • Playa Victoria 1.2 km
  • Playa Los Claros 1.5 km
  • Playa Los Rubios 2.7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4.2 km
  • Playa de La Araña 4.9 km

Спортивні об'єкти

159 Доступні об'єкти

Джерело: OpenStreetMap, CSD

Розташування в регіоні

Проект розташований на східній Коста-дель-Соль, безпосередньо біля Малаги. Це стратегічне місце дозволяє легко дістатися як до центру Малаги (15 км), так і до західної частини Коста-дель-Соль (Марбелья) через швидкісні траси. Це також ворота до регіону Аксаркия.

Гід по району: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.

Ключові факти

27.5 km² Площа

Клімат

Місяць Сер. температура Опади
Січень 12.3°C 64 mm
Лютий 12.5°C 64 mm
Березень 14.2°C 48 mm
Квітень 16.0°C 32 mm
Травень 18.1°C 26 mm
Червень 21.6°C 6 mm
Липень 24.6°C 1 mm
Серпень 25.1°C 1 mm
Вересень 22.5°C 6 mm
Жовтень 19.0°C 44 mm
Листопад 15.6°C 73 mm
Грудень 13.0°C 70 mm

Інфраструктура поруч

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Висота і рельєф

53m Висота
1.2 km Відстань до моря
4.2% Ухил до пляжу

Помірний

Поблизу

Оглядові майданчики

Спортивні центри

Пляжі

Яхт-клуби

Басейни

Транспорт

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Деталі проекту

Проект Bali
Місто Rincón de la Victoria
Регіон Costa del Sol East
Ціна від €424,000
Житлова площа 77 m²
Ціна за м² €5,506 / m²
Тераса 23 m²
Спальні 2
Ванні кімнати 2
Паркінг Так
Басейн Так
Сад Так
Статус будівництва key_ready
Відстань до моря 1.2 km
Здача Q1 2026
Опубліковано 2026-04-17

Ref: VL524594

Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Резюме

  • Панорамний вид на Середземне море та гори з пагорба в Рінкон-де-ла-Вікторія.
  • Великі тераси та сучасні відкриті планування в стилі #PUREDESIGN від Kronos Homes.
  • Закрита територія з безкінечним басейном, спортзалом та садом.
  • Пляж Playa Los Claros — 800 м (прямий), аеропорт Малага — 22 км.
  • Район з найвищим рівнем доходів та добробуту в Андалусії.

Порівняння в регіоні

Порівняно з сусіднім проектом Idilia Terram у Рінкон-де-ла-Вікторія (ціни від 494 000 євро), Bali пропонує більш конкурентоспроможні ціни при фокусі на краєвидах. На відміну від Міхаса або Фуенхіроли, Bali пропонує більш спокійну атмосферу та кращу доступність до Малаги. Цей район зберігає автентичний андалусійський характер, на відміну від більш туристичних західних курортів.

Часті питання

Чи складно добиратися до пляжу через схил?
Комплекс розташований на висоті близько 100 метрів, а дорога до найближчого пляжу має ухил близько 12%. Пішки це може бути важкувато, особливо в спеку.
Як дістатися до аеропорту та міста?
Аеропорт Малага знаходиться за 22 км (по прямій), що становить приблизно 30 хвилин їзди. До центру Малаги також можна дістатися за 20-30 хвилин. Громадський транспорт є, але автомобіль дає більше свободи.
Яка енергоефективність та опалення в квартирах?
Квартири побудовані згідно з сучасними стандартами енергоефективності та мають систему кондиціювання та опалення. На території передбачено доступ до електрозарядних станцій (найближча — за 9.2 км). Детальний енергетичний сертифікат не вказаний.
Як ціна 424 000 євро співвідноситься з ринком?
Ця початкова ціна є конкурентоспроможною в порівнянні з аналогами в регіоні. Рінкон-де-ла-Вікторія є заможним муніципалітетом, що підтримує стабільність ринку нерухомості.
Які спільні зручності є на території?
На території є безкінечний басейн, повністю обладнаний спортзал, сади та зони відпочинку. Також передбачено підземний паркінг та комори для кожної квартири.
Скільки коштують утримання та комунальні платежі?
Точна сума комунальних платежів (Comunidad) не вказана, але вона включає утримання басейну, саду та охорону. Деталі можна уточнити у агента.
Коли запланована передача квартир?
Очікувана дата завершення — перший квартал 2026 року. Процес купівлі відбувається згідно з іспанським законодавством, через договір reserves та нотаріуса.
Чи є поруч українські магазини або продуктові?
У Малазі (20 хвилин їзди) є міжнародні магазини, але у самому Рінкон-де-ла-Вікторія великі українські магазини відсутні. Проте, в місті є всі необхідні місцеві супермаркети.
Maiko
Maiko
Експерт з нерухомості

Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.

Відповідь протягом 24 годин

Цікаво?

Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.

Технічні дані
The project consists of 36 two and three-bedroom properties in the first phase.
The properties feature large, panoramic terraces extending from the living spaces.
Parking is underground, allowing for unhindered movement in communal areas.

Conversation history

Ask a question to start