Il complesso residenziale Bali, situato a Rincón de la Victoria nella parte orientale della Costa del Sol, offre appartamenti moderni con vista panoramica sul mare. La posizione, a circa 100 metri sul livello del mare, permette di godere di una vista aperta sulla Baia di Málaga e sul Mediterraneo. Il progetto è stato sviluppato con un design contemporaneo che integra ampi spazi esterni, pensati per massimizzare la luce naturale e il clima mite della regione. La vicinanza al mare, unita alla privacy delle colline, definisce il carattere di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella parte orientale della Costa del Sol, integrato nel paesaggio collinare di Rincón de la Victoria. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinata alla costa e la tranquillità di un ambiente naturale. L'altezza di circa 100 metri sopra il livello del mare garantisce una vista panoramica, mentre la discesa verso il mare presenta una pendenza significativa che favorisce le viste.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare la necessità di spazi aperti e luminosi. Le grandi terrazze fungono da prolungamento del soggiorno, ideale per chi desidera vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La distribuzione a pianta aperta favorisce la socializzazione e la ventilazione naturale, rispondendo alle esigenze di un clima mediterraneo.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una previsione di completamento stimata per il primo trimestre del 2026. Si tratta di una nuova costruzione realizzata secondo standard moderni, che include tecnologie per l'efficienza energetica. La fase di sviluppo prevede la consegna di unità abitative finite con tutti i servizi attivi.
Il terreno su cui sorge il complesso ha una pendenza significativa verso il mare (circa 12%), il che comporta la presenza di dislivelli e scale all'interno della comunità. La posizione collinare richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, dato che i servizi non sono direttamente adiacenti all'ingresso principale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente che offra più spazio e tranquillità rispetto a un appartamento sul lungomare. È adatta anche per chi lavora da remoto e necessita di un ambiente domestico tranquillo con aree esterne utilizzabili. La configurazione delle terrazze e la presenza di una piscina comune lo rendono interessante per chi desidera intrattenere ospiti o godersi la socialità all'aperto. Non è la soluzione ideale per chi cerca l'accessibilità immediata a piedi a tutti i servizi o per chi ha difficoltà di mobilità a causa della pendenza del terreno.
La costruzione si distingue per l'uso di materiali moderni e un design pulito sotto il concept #PUREDESIGN. Gli interni prevedono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di gamma alta e finiture curate. Le pareti esterne sono progettate per riflettere la luce, integrandosi con l'ambiente circostante. L'attenzione ai dettagli include armadi a muro in tutte le camere da letto e bagni finiti con materiali durevoli. L'isolamento termico e gli infissi contribuiscono al comfort abitativo riducendo il consumo energetico.
I prezzi per gli appartamenti in questo complesso partono da circa 424.000 euro. Questa cifra di base corrisponde a unità di due camere da letto con una superficie abitabile di circa 77 metri quadrati. È importante considerare che i costi totali dipendono dall'esposizione esatta, dal piano e dalle dimensioni della terrazza. Le unità con tre camere da letto o con viste più ampie avranno un prezzo di listino superiore.
Vivere qui significa abituarsi a una routine definita dalla luce e dalla vista. Al mattino, il sole illumina le terrazze orientate a sud-est, mentre il pomeriggio offre ombra naturale. La posizione elevata garantisce una ventilazione costante che rinfresca gli ambienti. La giornata tipo può iniziare con una colazione all'aperto, sfruttando la protezione dal vento offerta dalla struttura dell'edificio. La discesa verso i porticcioli o le spiagge vicine richiede pochi minuti in auto, offrendo un facile accesso alla vita costiera. Tuttavia, il ritorno a casa offre un immediato senso di ritiro e privacy, lontano dal rumore delle zone turistiche più affollate. La presenza di aree verdi comuni contribuisce a mantenere un contatto visivo con la natura circostante senza doversi spostare.
La posizione offre un connubio tra vita residenziale e accesso alle comodità. A breve distanza in auto si trovano supermercati e farmacie per la spesa quotidiana. La vicinanza a Málaga, raggiungibile in circa 20-30 minuti, amplia le possibilità culturali e di shopping. Tuttavia, per la vita quotidiana, si conta principalmente sui servizi locali di Rincón de la Victoria. L'area circostante il complesso è prevalentemente residenziale con sviluppi recenti, il che garantisce un ambiente mantenuto e moderno.
La mappa mostra la posizione elevata del complesso rispetto alla linea di costa. Si nota la distanza in linea d'aria di circa 2.6 km dalla spiaggia più vicina e la vicinanza ai nuclei abitati di Rincón de la Victoria per i servizi essenziali.
Rincón de la Victoria è situata a est di Málaga e funge da corridoio tra la città e la regione dell'Axarquía. Questa posizione permette di godere della costa più orientale, meno urbanizzata della parte occidentale. Il comune è ben collegato all'autostrada A-7, che facilita l'accesso sia a Málaga che ad altre località turistiche. È nota per avere uno dei più alti livelli di benessere economico della provincia.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 22 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Los Claros e Playa Victoria, sono distanti rispettivamente 2.6 km e 2.7 km, accessibili in auto in pochi minuti. Per accedere ai campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador, si deve percorrere circa 20 km. La zona è servita da linee di trasporto pubblico, ma data la collina, l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione collinare a 100 metri sul livello del mare influenza il microclima, offrendo una leggera brezza che allevia il caldo estivo. L'orientamento a sud-est garantisce l'esposizione al sole per gran parte della giornata. I dati storici indicano oltre 3.900 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di circa 18.4°C. La vicinanza al mare regola le temperature evitando eccessi invernali. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando l'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre diverse spiagge, tra cui Playa Los Claros e Playa Victoria, distanti pochi chilometri. Per gli amanti del golf, l'area orientale offre diverse opzioni sebbene non siano immediatamente adiacenti, con il campo più vicino a circa 20 km. La struttura stessa include una piscina a sfioro e una palestra attrezzata, che riducono la necessità di spostarsi per l'attività fisica quotidiana.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è situata a est di Málaga e funge da corridoio tra la città e la regione dell'Axarquía. Questa posizione permette di godere della costa più orientale, meno urbanizzata della parte occidentale. Il comune è ben collegato all'autostrada A-7, che facilita l'accesso sia a Málaga che ad altre località turistiche. È nota per avere uno dei più alti livelli di benessere economico della provincia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL524594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, Bali offre una configurazione più collinare e appartamenti più compatti rispetto agli sviluppi più vicini al mare come a Fuengirola. Ad esempio, il progetto Waterfall Residences a Fuengirola, con prezzi a partire da 720.000 euro, offre una posizione direttamente sulla spiaggia, ma Bali compensa con viste più alte e maggiore privacy. Confrontato con Idilia Terram, situato nella stessa zona, Bali offre una dimensione leggermente inferiore (da 77 m² contro le quote più alte di Idilia) ma con un focus specifico sulle viste panoramiche. A differenza dei progetti più a ovest, dove la densità edilizia è maggiore, qui l'ambiente circostante è più naturale e meno 'concreto'.
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