Bali ist eine Apartmentanlage in Rincón de la Victoria, entwickelt von Kronos Homes unter der #PUREDESIGN-Kollektion. Das Projekt befindet sich in den Vorgebirgen einer Küstenkette, etwa 100 Meter über dem Meeresspiegel. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Blick auf das Mittelmeer und die Bucht von Málaga. Die Lage verbindet das Leben an der Küste mit den Annehmlichkeiten einer Gemeinde, die für den höchsten Wohlstand in der Provinz Málaga bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem natürlichen Amphitheater von Hügeln angesiedelt, mit Blick auf die Täler Richtung Küste. Es liegt etwa 2,6 km vom Strand Playa Victoria entfernt. Die Nachbarschaft ist rein wohnlich geprägt und durch ein steiles Gefälle zum Meer (12%) geprägt, was Panoramablicke ermöglicht. Täglich benötigte Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1,5 km zu finden.
Die Wohnungen richten sich an Personen, die Außenbereiche und Licht schätzen. Mit Wohnflächen ab 77 m² und großen Terrassen betonen die Apartments das Innen-Außen-Leben. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit einer in den Wohnbereich integrierten Küche, was einen Lebensstil begünstigt, der sich auf der Terrasse abspielt.
Bali ist ein Neubauprojekt, dessen erste Phase 2020 gestartet wurde. Die Architektur stammt von Maíz & Díaz und zeichnet sich durch eine niedrige Bauweise aus, die sich in die Landschaft einfügt. Der Bau umfasst moderne energieeffiziente Maßnahmen. Der Projektstatus istfertiggestellt, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q1 2026.
Das Gelände weist Höhenunterschiede und ein steiles Gefälle zur Küste auf (ca. 12%), was bedeutet, dass nicht alle Bereiche stufenfrei zugänglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber die Hanglage ist am praktischsten mit einem eigenen Fahrzeug zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist kein Touristikzentrum, sodass umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten eine Anfahrt erfordern.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Fokus auf Ruhe und Natur suchen, ohne isoliert zu sein. Die Kombination aus Apartmentausstattung wie Fitnessraum und Abstellräumen ist ideal für pflegeleichtes Wohnen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (22 km) und zur Autobahn macht es praktisch für Vielflieger. Golfer profitieren von Plätzen in 20 bis 24 km Entfernung.
Die Ausstattung folgt der #PUREDESIGN-Philosophie von Kronos Homes mit moderner Ästhetik und großen Fenstern. Küchen sind voll ausgestattet. Der offene Grundriss wird durch Klimaanlage (Warm/Kalt) ergänzt. Materialien sind auf Haltbarkeit für das Küstenklima ausgelegt. Badezimmer sind modern ausgestattet, Hauptschlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad.
Die Preise für Apartments in Bali beginnen bei 424.000 €. Das Projekt umfasst hauptsächlich Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Preisgestaltung reflektiert das obere Segment des lokalen Marktes, getrieben durch Meerblick und die #PUREDESIGN-Ausstattung. Preisunterschiede ergeben sich aus Wohntyp, Terrassengröße und Position im Komplex.
Das tägliche Leben in Bali ist durch die Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit geprägt. Morgensonne flutet die nach Südosten ausgerichteten Terrassen. Die Bewohner nutzen die Gemeinschaftsgärten und den Infinity-Pool. Die Höhenlage von 100 Metern sorgt für Belüftung und klare Sicht über die Bucht. Für den täglichen Bedarf ist das Zentrum von Rincón de la Victoria nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu Málaga (22 km) ermöglicht die Kombination von Küstenleben mit Stadtangeboten.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küste und Hinterland. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, doch die Küstenstraße bei Playa Victoria ist schnell erreichbar (ca. 3 km). Rincón de la Victoria weist ein hohes Pro-Kopf-Einkommen auf. Die Infrastruktur umfasst 17 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position von Bali in den Hügeln nördlich der Küstenstraße A-7. Entfernungen zu Stränden und Stadtzentrum sind Luftlinie gemessen.
Rincón de la Victoria liegt an der Ost-Costa del Sol, direkt angrenzend an Málaga. Dies macht das Projekt geeignet für Pendler nach Málaga in einer ruhigeren Umgebung.
Ein Auto ist aufgrund der Steigung für die letzte Meile essenziell. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 22 km entfernt. Strandzugang ca. 3 km. Der tägliche Bedarf kann in einem Supermarkt 1,5 km entfernt gedeckt werden. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus 2,5 km entfernt und sieben Apotheken im Umkreis von 2 km gegeben. Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador liegen etwa 20 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem Mikroklima mit über 3.900 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4 °C, die Badesaison dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 100 Metern sorgt für eine kühlende Brise im Sommer. Die Vegetation besteht aus mediterraner Flora.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Los Claros und Playa Victoria, eine kurze Fahrt entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Gemeinde 159 Sporteinrichtungen. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht Wandern, mit Aussichtspunkten wie Mirador Rincón de la Victoria in 3 km Entfernung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der Ost-Costa del Sol, direkt angrenzend an Málaga. Dies macht das Projekt geeignet für Pendler nach Málaga in einer ruhigeren Umgebung.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL524594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten im Westen (Mijas/Marbella) bietet Rincón eine direktere Anbindung an Málaga. Der Preis pro m² ist hier oft günstiger als in exklusiven westlichen Enklaven, aber höher als im Hinterland. Projekt wie Idilia Terram sind näher am Meer, aber Bali zeichnet sich durch Höhe und Panoramablick aus. Die Bauqualität (Kronos Homes) ist vergleichbar mit anderen A-Marken, aber der #PUREDESIGN Stil ist moderner als der traditionelle andalusische Stil im Osten (z.B. Nerja).
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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