Bali est un complexe d'appartements à Rincón de la Victoria, développé par Kronos Homes sous leur collection #PUREDESIGN. Situé dans les contreforts d'une chaîne côtière, le projet se trouve à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les résidences sont orientées au sud-est, offrant des vues sur la Méditerranée et la baie de Málaga. L'emplacement combine la vie côtière avec les commodités d'une municipalité connue pour le niveau de bien-être le plus élevé de la province.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un amphithéâtre naturel de collines surplombant la côte. Il se trouve à environ 2,6 km de la plage Playa Victoria. Le quartier est résidentiel et caractérisé par une pente raide vers la mer (12%), permettant des vues panoramiques. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont dans un rayon de 1,5 km.
Les résidences conviennent à ceux qui privilégient l'espace extérieur et la lumière. Avec des surfaces de vie à partir de 77 m² et de grandes terrasses, les appartements mettent l'accent sur la vie intérieure-extérieure. Les plans sont ouverts, avec une cuisine intégrée au salon, favorisant un style de vie centré sur la terrasse.
Bali est une nouvelle promotion lancée en 2020. L'architecture est signée Maíz & Díaz, avec des bâtiments basse hauteur s'intégrant au relief. La construction intègre des mesures écoénergétiques modernes. Le statut du projet est achevé, avec une livraison indicative au T1 2026.
Le terrain présente une pente raide vers la côte (env. 12%), ce qui signifie que toutes les zones ne sont pas accessibles sans marches. Bien que les transports en commun soient disponibles, la situation sur les collines est plus pratique avec un véhicule privé. Les environs immédiats ne sont pas une zone touristique, les achats nécessitent donc de se rendre au centre-ville.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et la nature. Les installations comme la salle de sport et les rangements conviennent à ceux cherchant un logement facile à entretenir. La proximité de l'aéroport (22 km) et de l'autoroute le rend viable pour les voyageurs fréquents.
Les finitions suivent la philosophie #PUREDESIGN de Kronos Homes, avec une esthétique moderne et de grandes fenêtres. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers. La climatisation (chaud/froid) est incluse. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité en climat côtier.
Les prix des appartements à Bali commencent à 424 000 €. Le projet comprend principalement des logements T2 et T3. La tarification reflète le segment supérieur du marché local, dicté par la vue sur la mer et la finition #PUREDESIGN.
La vie quotidienne à Bali est définie par l'équilibre entre quiétude et accessibilité. Le soleil du matin inonde les terrasses orientées au sud-est. Les résidents profitent des jardins communautaires et de la piscine à débordement. L'altitude de 100 mètres assure une ventilation et une vue claire. Pour les besoins pratiques, le centre de Rincón de la Victoria est à courte distance.
L'environnement offre un mélange de côte et d'arrière-pays. La zone immédiate est calme, mais la bande côtière est rapidement accessible. Rincón de la Victoria a un revenu par habitant élevé. L'infrastructure comprend 17 arrêts de transport public à proximité.
La carte montre la position de Bali dans les collines au nord de la route côtière A-7. Les distances aux plages et au centre-ville sont mesurées à vol d'oiseau.
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol Est, à la frontière de Málaga. Cela rend le projet adapté aux navetteurs vers Málaga cherchant un environnement plus calme.
L'accès en voiture est essentiel pour la dernière montée. L'aéroport de Málaga est à 22 km. L'accès à la plage est d'environ 3 km. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 1,5 km. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 2,5 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un microclimat avec plus de 3 900 heures de soleil par an. La température moyenne est de 18,4 °C, avec une saison de baignade d'environ quatre mois. L'altitude de 100 mètres procure une brise rafraîchissante en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Los Claros et Playa Victoria. Outre les activités balnéaires, la municipalité offre 159 installations sportives. La proximité des montagnes permet la randonnée.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol Est, à la frontière de Málaga. Cela rend le projet adapté aux navetteurs vers Málaga cherchant un environnement plus calme.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL524594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de l'ouest (Mijas/Marbella), Rincón offre une liaison plus directe avec Málaga. Le prix au m² est généralement plus favorable que dans les enclaves exclusives de l'ouest. Bali se distingue par l'élévation et les vues panoramiques par rapport aux projets comme Idilia Terram plus proches de la mer.
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