Questa villa indipendente a Río Real, Málaga, rappresenta la vita moderna su un terreno spazioso. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 200 m² di superficie abitabile, circondata da 650 m² di giardino privato, offre spazio e comfort. La villa è pronta per essere abitata e combina un design curato con la tranquillità idilliaca di un ambiente rurale, offrendo al contempo un buon collegamento con i centri urbani e le attrazioni costiere. L'orientamento a sud-ovest massimizza la luce naturale e offre ampie viste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Río Real, in una zona tranquilla e rurale, caratterizzata dalla vicinanza alla natura e a punti panoramici. Nonostante l'idilliaca ruralità, le infrastrutture importanti come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili, il che consente una vita pratica. La distanza dalle spiagge della costa è moderata, ma la posizione elevata offre ai residenti una particolare privacy e calma.
Questa proprietà attira acquirenti che cercano un legame con la natura senza voler rinunciare al comfort e all'accessibilità. È ideale per coloro che apprezzano un rifugio con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti, che valorizzano la privacy e desiderano sfruttare l'orientamento a sud-ovest per lunghe ore di sole sulla propria terrazza o nel giardino. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente tranquillo sono adatti per uno stile di vita attivo.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la villa è immediatamente abitabile. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa di una fase di costruzione e consente un utilizzo o un affitto immediato. Come parte di un complesso residenziale consolidato, il progetto offre un alto livello di costruzione e caratteristiche moderne progettate per la durata e il comfort.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, poiché si trova nell'entroterra. È necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'esplorazione dei dintorni. Il quartiere immediato è prevalentemente rurale, il che significa che l'ambiente circostante non dispone di un'infrastruttura urbana densa come negozi o ristoranti nelle immediate vicinanze, ma questi sono raggiungibili con brevi tragitti in auto.
Ref: VL487817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza rinunciare alle comodità di una regione costiera ben sviluppata. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, così come per golfisti che beneficiano della vicinanza a campi di prima classe. Questa villa è anche interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e buona accessibilità a un aeroporto internazionale (33 km da Malaga). Coloro che apprezzano le viste e l'orientamento a sud-ovest per lunghe ore di sole sulla propria terrazza o giardino si sentiranno a proprio agio qui. La villa interessa anche gli acquirenti che cercano un investimento solido in una regione consolidata con alto potenziale per attività di svago e ricreative.
La villa si distingue per un design moderno e finiture di alta qualità progettate per la durata e il comfort. Grandi finestre, che possono essere parzialmente integrate nei muri, massimizzano l'ingresso della luce naturale e creano una sensazione di spazio aperto che collega fluidamente gli spazi interni ed esterni. Ciò consente di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. Si presume l'uso di materiali di alta qualità, anche se non vengono forniti dettagli specifici. La proprietà dispone di una piscina privata, una terrazza e un giardino paesaggistico che sottolinea la privacy. La climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento a pavimento) garantisce il comfort tutto l'anno. La sicurezza è garantita dalla sorveglianza 24 ore su 24 in un complesso recintato, ed è disponibile un ampio garage privato per tre veicoli.
La villa indipendente qui offerta è disponibile a partire da €2.500.000. Questo prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno di 650 m², la superficie abitabile di 200 m² con 4 camere da letto e 4 bagni, nonché l'alto livello di allestimento. Poiché il progetto è 'Pronto', la villa è immediatamente abitabile. La struttura dei prezzi posiziona la proprietà nel segmento di alta gamma del mercato della Costa del Sol, tipico di immobili nuovi in posizioni prestigiose con buona vista e privacy. Non ci sono informazioni su scaglioni di prezzo o altre unità disponibili di questo tipo specifico, il che suggerisce che potrebbe trattarsi di un'offerta unica o di una delle ultime unità disponibili.
La vita in questa villa a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e collegamento moderno. La villa si trova nell'entroterra, a 230 metri di altitudine, circondata dalla natura e con ampie viste che possono estendersi fino al mare e alle montagne. La giornata inizia probabilmente con il sole del mattino sulla terrazza orientata a sud-ovest, mentre le ore più fresche della sera si trascorrono sulla spaziosa terrazza della piscina o nel giardino privato. La mobilità necessaria in auto è compensata dall'accessibilità a supermercati (3,9 km), farmacie (2,3 km) e ospedale (4,5 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf (circa 7 km) e la possibilità di raggiungere le spiagge della Costa del Sol in meno di 15 minuti offrono varie opportunità di svago. Le circa 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,2°C consentono un uso intensivo degli spazi esterni per gran parte dell'anno, mentre l'acqua del mare offre temperature piacevoli per nuotare da maggio a settembre.
La vita quotidiana in questa villa a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale tranquilla, completata dalla vicinanza a centri urbani e attrazioni costiere. La villa si trova nell'entroterra, a 230 metri di altitudine, il che significa una certa distanza dal trambusto costiero diretto, ma offre al contempo viste panoramiche. La farmacia più vicina si trova a soli 2,3 km, un supermercato a 3,9 km e l'ospedale è raggiungibile in 4,5 km, facilitando gli spostamenti quotidiani. Per gli amanti del tempo libero, diversi campi da golf si trovano a circa 7 km di distanza, e le spiagge come Playa de la Bajadilla sono raggiungibili in poco più di 5 km. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (33 km) facilita i viaggi. Le 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate sono disponibili, ma per l'utilizzo completo dell'infrastruttura e l'esplorazione della regione, si raccomanda un veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione della villa a Río Real, un'area situata a ovest di Marbella. Sottolinea la posizione rurale, nell'entroterra, che offre tranquillità e vista. Allo stesso tempo, è visibile il buon collegamento con la linea costiera e le sue spiagge e marine, nonché con l'infrastruttura di Marbella e l'aeroporto internazionale di Malaga.
Río Real, come parte di Marbella, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La villa si trova in una zona residenziale di lusso, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per il suo ambiente tranquillo e naturale. Marbella, famosa per il suo porto turistico Puerto Banús e i suoi lussuosi servizi, è rapidamente raggiungibile tramite strade ben sviluppate. La posizione offre un buon compromesso tra l'isolamento di un ambiente rurale e la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. La distanza di 33 km dall'aeroporto di Malaga facilita il collegamento internazionale, mentre la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente escursioni di esplorazione.
La villa a Río Real offre un buon accesso a vari punti importanti. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 5,3 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km. Centri come Marbella sono rapidamente raggiungibili tramite strade ben sviluppate. Per le necessità quotidiane, un supermercato (3,9 km) e una farmacia (2,3 km) sono nelle vicinanze. Il centro medico è raggiungibile in 4,5 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro un raggio di 7-8 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 50 fermate, ma per l'utilizzo completo dell'infrastruttura e l'esplorazione della regione, si raccomanda un veicolo proprio, soprattutto a causa della sua posizione rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Río Real, a 230 metri sul livello del mare, offre un clima mite con temperature medie annue di 18,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Queste condizioni climatiche, con temperature che raramente scendono sotto gli 11°C e raggiungono piacevolmente fino a 25°C in estate, favoriscono un uso tutto l'anno degli spazi esterni. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C da maggio a settembre, il che corrisponde alla stagione ufficiale di balneazione di quattro mesi. La posizione elevata può comportare una brezza leggermente più fresca in estate e una migliore protezione dal caldo estremo rispetto a una posizione direttamente sulla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con punti panoramici nelle vicinanze che sottolineano la bellezza paesaggistica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a Río Real offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) sono facilmente raggiungibili in auto e offrono i servizi tipici della Costa del Sol. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono possibili lungo la costa, e le vicine marine come Marina Marbella (5,0 km) offrono opportunità per gite in barca. Sono disponibili anche centri sportivi, garantendo una vasta gamma di opportunità ricreative per i residenti con uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real, come parte di Marbella, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La villa si trova in una zona residenziale di lusso, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per il suo ambiente tranquillo e naturale. Marbella, famosa per il suo porto turistico Puerto Banús e i suoi lussuosi servizi, è rapidamente raggiungibile tramite strade ben sviluppate. La posizione offre un buon compromesso tra l'isolamento di un ambiente rurale e la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. La distanza di 33 km dall'aeroporto di Malaga facilita il collegamento internazionale, mentre la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente escursioni di esplorazione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori al prezzo richiesto di 2.500.000 €, questa villa a Río Real si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Questi progetti di Estepona, a partire da 320.000 €, offrono generalmente superfici abitative e terreni più piccoli, spesso in zone più densamente popolate. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rappresenta anche una nicchia di mercato diversa. La villa qui descritta si caratterizza per la sua posizione esclusiva in una prestigiosa zona residenziale, le generose dimensioni del terreno di 650 m² e il suo orientamento con ampie viste. Mentre altri progetti sulla Costa del Sol coprono una gamma di prezzi più ampia, questa offerta si concentra su acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e un ambiente tranquillo e di alta qualità che, tuttavia, offre una buona connettività. Il fatto che la villa sia 'Pronta' la distingue da molti nuovi progetti che richiedono tempi di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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