マラガのリオ・レアル（Río Real）の静かな田園地帯に位置するこの200㎡の独立型ヴィラは、スペイン南部での穏やかなライフスタイルを求める方々に理想的な選択肢です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、650㎡の土地にあり、広々とした屋外スペースとプライバシーを提供します。ヴィラは南西向きを最大限に活かし、豊富な自然光と心地よい風を取り込むように設計されています。その便利な立地により、地元の設備やビーチへの簡単なアクセスを維持しながら、静けさを楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、海岸からわずか数キロ離れた、静かな田園地帯に位置しています。街の喧騒から離れているにもかかわらず、その立地は、店舗、レストラン、医療サービスを含む様々な施設への簡単なアクセスを提供します。この環境は、静かなライフスタイルを求める人々にとって理想的な避難所を提供します。
このヴィラは、快適で広々とした設備の整った家を求める人に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストをもてなす個人に十分なスペースを提供します。プライベートプールと庭園エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートスペースを提供し、モダンなデザインと便利な設備は快適な生活を保証します。
この物件は即時入居可能で、新しい家への引っ越しやマラガのライフスタイルをすぐに楽しむために待つ必要がないことを意味します。既存のプロジェクトの一部として、ヴィラは成熟したインフラストラクチャーと周辺環境の恩恵を受けながら、モダンな居住体験を提供します。
この物件は内陸に位置しており、海岸に近いとはいえ、直接海岸沿いではありません。この地域は静かな田園地帯の雰囲気を特徴としており、ビーチへのアクセスやナイトライフを優先する買い手には適さない可能性があります。さらに、公共交通機関は近くにありますが、日常の移動には自動車が強く推奨されます。
Ref: VL487817
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部に家を構え、静かで便利なライフスタイルを楽しみたい家族や個人にとって最適な選択肢です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、子供連れの家族や頻繁にゲストをもてなすカップルに十分なスペースを提供します。プライベートプールと650㎡の土地は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供し、200㎡の屋内スペースは広々としていて居心地が良いです。静かな田園環境を評価しつつ、店舗（3.9km）、ビーチ（5.3km）、ゴルフコース（6.9km）への簡単なアクセスを希望する場合は、この場所が最適です。さらに、33km離れたマラガ空港への近さは、国際的な旅行を容易にし、セカンドハウスや永住の拠点として理想的です。
ヴィラはモダンなデザインが特徴で、広い窓のおかげで自然光がたっぷり入るオープンリビングエリアがあります。フルサイズの窓は壁に隠すことができ、屋内と屋外の生活空間をシームレスに接続し、一年中マラガの気候を楽しむことができます。ヴィラにはプライベートプールと、パティオ付きの丁寧にデザインされた庭園があり、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。インテリアは細部にまでこだわり、快適で高品質な居住体験を提供します。ヴィラには、一年中快適さを確保するためのエアコンと床暖房システムが備わっており、3台分のプライベートガレージも完備されています。
リオ・レアルにあるこの独立型ヴィラの価格は、€2,500,000から始まります。この価格は、その人気の立地、広大な650㎡の土地、および200㎡の広々とした居住スペースを反映しています。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルーム、そしてプライベートプールがあり、高級なライフスタイルを求める買い手にとって大きな価値を提供します。即時入居可能であるため、その利用可能性は、取引をすぐに完了し、スペインでの生活を迅速に楽しむことができることを意味します。
リオ・レアルのこのエリアは、利便性を犠牲にすることなく、静かで田園的なライフスタイルを提供します。ヴィラの内陸にある立地により、海岸の喧騒を避けつつ、マラガが提供するものへの簡単なアクセスを維持できます。緑豊かな斜面に囲まれ、静けさを楽しみながら、海と山の景色を眺めることができます。地中海の気候を楽しみ、近くのゴルフコースでプレーするなどのアウトドアアクティビティに参加したり、ビーチでリラックスしたりするのに理想的な場所です。このエリアは、街が提供するすべてのサービスやアトラクションに簡単にアクセスしながら、家の周りに平和と自然を求める人に最適です。
この地域は、緑豊かな斜面と息をのむような海の景色に囲まれた、穏やかな田園の雰囲気で知られています。ヴィラは内陸に位置していますが、ビーチや様々な施設へは車で短時間です。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、病院は4.5kmにあり、日常生活の利便性を確保しています。地元の食事の選択肢は限られていますが（2km圏内にレストラン1軒）、マルベーリャの市内中心部（5.0km）はより多くの選択肢を提供しています。複数のゴルフコース、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）を含む、への近さは、ゴルファーにとって素晴らしい機会を提供します。
この不動産は、マラガ県のリオ・レアル地域の内陸部に位置しています。この地図は、近くのビーチ、ゴルフコース、都市部、主要な交通ルートに対する相対的な位置を示しており、その静かな環境と便利なアクセスを強調しています。
このヴィラは、マラガ県の快適な場所であるリオ・レアルの静かな地域に位置しています。海岸エリアと内陸の田園地帯の戦略的な交差点にあり、両方の世界の最高のものを提供しています。このエリアは、活気あるマルベーリャの街（約5km）の近くにありますが、その静かな雰囲気を保っています。それは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある文化で知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチから5.3km、マラガ空港（AGP）から約33km（直線距離）の場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3.9kmと2.3kmの距離にあり、毎日の買い物や医療ニーズに便利です。ゴルフ愛好家は、最も近いグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）を含む、いくつかの有名なコースに簡単にアクセスできます。この地域には9つの公共交通機関と50のバス停がありますが、内陸にあるため、地域の施設を最大限に活用するには車が不可欠です。電気自動車の充電ステーションは6.5kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃、11℃から25℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供し、4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、夏の間、海岸を楽しむことを可能にします。ヴィラは海抜230メートルの高さに位置し、パノラマビューを楽しめます。年間32の地元の祝日は、地元の文化的なタッチを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸に位置していますが、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）やエル・アリカーテ（6.2km）を含む有名なビーチへは車で短時間です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルファーは、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）などの近くの複数のコースでプレーを楽しむことができます。この地域には、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）など、様々なスポーツ施設もあり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県の快適な場所であるリオ・レアルの静かな地域に位置しています。海岸エリアと内陸の田園地帯の戦略的な交差点にあり、両方の世界の最高のものを提供しています。このエリアは、活気あるマルベーリャの街（約5km）の近くにありますが、その静かな雰囲気を保っています。それは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある文化で知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、このヴィラの€2,500,000という価格は、この地域の高級市場の一部を表しています。エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格のアパートやタウンハウスを提供し、異なるタイプの不動産を探している買い手にアピールしています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、価格帯で中間に位置し、アパートも提供しています。これらのオファーと比較して、リオ・レアルのこの独立型ヴィラは、敷地の広さ、プライバシー、プライベートプール、そして高級なポジショニングにおいて際立っています。より高い価格にもかかわらず、コスタ・デル・ソルの高級なロケーションにある広々としたヴィラを所有し、海と山の景色を楽しみながら、主要な都市や交通ハブへの簡単なアクセスを維持できるユニークな機会を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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