تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع في بيئة ريفية هادئة في ريو ريال (Río Real) بمالاغا، وهي خيار مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ في جنوب إسبانيا. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات ويقع على قطعة أرض مساحتها 650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية. تم تصميم الفيلا لتحقيق أقصى استفادة من اتجاهها الجنوبي الغربي، حيث تلتقط ضوء النهار الوفير والنسيم المبهج. بفضل موقعها المتميز، يمكنك الاستمتاع بالهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. على الرغم من أنها بعيدة عن صخب المدينة، إلا أن موقعها يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. توفر هذه البيئة ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ.
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وواسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف. يوفر المسبح الخاص والمناطق المحيطة بالحديقة مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه، بينما يضمن التصميم الحديث والمرافق المريحة أسلوب حياة مريحًا.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا داعي للانتظار للانتقال إلى منزلك الجديد وبدء الاستمتاع بأسلوب حياة مالاغا. كجزء من مشروع قائم، تستفيد الفيلا من البنية التحتية المحيطة بها، مع تقديم تجربة معيشية حديثة.
يقع هذا العقار في الداخل، وبينما هو قريب من الساحل، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. تتميز المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول السهل إلى الشاطئ أو الحياة الليلية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة في الجوار، لا يزال استخدام السيارة موصى به بشدة للتنقل اليومي.
Ref: VL487817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خيارًا رائعًا للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في جنوب إسبانيا والاستمتاع بأسلوب حياة هادئ ومريح. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات التي لديها أطفال أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والأرض التي تبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بينما توفر المساحة الداخلية التي تبلغ 200 متر مربع مساحة واسعة ومريحة. إذا كنت تقدر البيئة الريفية الهادئة ولكنك ترغب في سهولة الوصول إلى المتاجر (3.9 كم) والشواطئ (5.3 كم) والملاعب (6.9 كم)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا، الذي يبعد 33 كم، يوفر سهولة السفر الدولي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمنزل الثاني أو الإقامة الدائمة.
تتميز الفيلا بتصميم حديث، يتميز بمناطق معيشة مفتوحة وضوء طبيعي وفير بفضل النوافذ الكبيرة. يمكن إخفاء النوافذ بالحجم الكامل في الجدران، مما يربط بسلاسة بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، مما يسمح لك بالاستمتاع بمناخ ماربيا على مدار العام. تحتوي الفيلا على مسبح خاص وحديقة مصممة بعناية مع فناء، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة الخارجية والترفيه. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة الأرضية لضمان الراحة على مدار العام، وتضم مرآبًا خاصًا يتسع لثلاث سيارات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ريو ريال (Río Real) من 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة مرغوبة، وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا، والمساحة المعيشية الواسعة التي تبلغ 200 متر مربع. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. كونها جاهزة للسكن، فإن توفرها يعني أنه يمكن إتمام الصفقة على الفور، مما يسمح لك بالبدء في الاستمتاع بالحياة الإسبانية بسرعة.
يقدم هذا الجزء من ريو ريال (Río Real) أسلوب حياة هادئًا وريفيًا ولكنه لا يضحي بالراحة. يتيح لك موقع الفيلا الداخلي الابتعاد عن صخب الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ما تقدمه ماربيا. محاطة بالمنحدرات الخضراء، يمكنك الاستمتاع بمناظر البحر والجبال أثناء الاستمتاع بالهدوء. إنه مكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، للانخراط في الأنشطة الخارجية مثل لعب الجولف في الملاعب القريبة، أو مجرد الاسترخاء على الشاطئ. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن السلام والطبيعة من حول منزلهم، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمعالم السياحية التي يمكن أن تقدمها المدينة.
تُعرف المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، وتحيط بها المنحدرات الخضراء والمناظر الخلابة للبحر. في حين أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والمستشفى على بعد 4.5 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. خيارات تناول الطعام المحلية محدودة (مطعم واحد في نطاق 2 كم)، ولكن وسط مدينة ماربيا (5.0 كم) يوفر المزيد من الخيارات. يوفر القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك مضمار القيادة الأخضر للحياة (6.9 كم)، فرصًا ممتازة لعشاق الجولف.
يقع هذا العقار في الجزء الداخلي من منطقة ريو ريال (Río Real) بمقاطعة مالاغا. توضح هذه الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الحضرية والطرق الرئيسية، مما يؤكد بيئته الهادئة وسهولة الوصول إليه.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) الهادئة، وهي موقع مبهج في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في موقع استراتيجي بين المنطقة الساحلية والريف الداخلي، مما يوفر أفضل ما في العالمين. تقع المنطقة على مقربة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (حوالي 5 كم)، لكنها تحتفظ بأجوائها الهادئة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وثقافتها النابضة بالحياة.
تقع هذه الفيلا على بعد 5.3 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا وحوالي 33 كم جويًا من مطار مالاغا (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 3.9 كم و 2.3 كم على التوالي، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي والاحتياجات الطبية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، وأقربها هو مضمار القيادة الأخضر للحياة (6.9 كم). في حين أن المنطقة توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة ضروري للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة نظرًا لموقعها الداخلي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال (Río Real) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بينما يسمح موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالساحل خلال فصل الصيف. تقع الفيلا على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية. يضيف 32 يوم عطلة محلي سنويًا لمسة ثقافية محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع الفيلا الداخلي، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في العديد من الملاعب القريبة، مثل مضمار القيادة الأخضر للحياة (6.9 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (7.7 كم). يوفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (4.9 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) الهادئة، وهي موقع مبهج في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في موقع استراتيجي بين المنطقة الساحلية والريف الداخلي، مما يوفر أفضل ما في العالمين. تقع المنطقة على مقربة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (حوالي 5 كم)، لكنها تحتفظ بأجوائها الهادئة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وثقافتها النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 2,500,000 يورو يمثل جزءًا من سوق الرفاهية في المنطقة. تقدم مشاريع Estepona شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، وتخدم المشترين الذين يبحثون عن نوع مختلف من العقارات. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر وتقدم أيضًا شققًا. في المقابل، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في ريو ريال (Río Real) بمساحة قطعة الأرض، والخصوصية، والمسبح الخاص، والموقع الفاخر. على الرغم من السعر الأعلى، إلا أنها توفر فرصة فريدة لامتلاك فيلا واسعة في موقع متميز في كوستا ديل سول، مع مناظر للبحر والجبال، مع الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
