Esta moradia isolada em Río Real, Málaga, representa a vida moderna num terreno espaçoso. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 200 m² de área útil, rodeada por 650 m² de jardim privado, oferece espaço e conforto. A moradia está pronta a habitar e combina um design cuidado com a tranquilidade idílica de um ambiente rural, ao mesmo tempo que oferece boa ligação a centros urbanos e atrações costeiras. A orientação sudoeste maximiza a luz natural e proporciona vistas amplas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Río Real, numa zona calma e rural, caracterizada pela sua proximidade com a natureza e pontos de vista. Apesar da idílica ruralidade, as infraestruturas importantes como supermercados e farmácias são de fácil acesso, o que permite uma vida prática. A distância das praias da costa é moderada, mas a localização elevada oferece aos residentes uma privacidade e calma especiais.
Esta propriedade atrai compradores que procuram uma ligação com a natureza sem querer renunciar ao conforto e à acessibilidade. É ideal para aqueles que apreciam um refúgio com espaço suficiente para a família e convidados, valorizam a privacidade e desejam aproveitar a orientação sudoeste para longas horas de sol no seu terraço privado ou no jardim. A proximidade a campos de golfe e o ambiente calmo são adequados para um estilo de vida ativo.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a moradia está imediatamente pronta a habitar. Isto poupa aos compradores o tempo de espera de uma fase de construção e permite uma utilização ou arrendamento imediato. Como parte de um condomínio residencial estabelecido, o projeto oferece um alto nível de construção e características modernas concebidas para durabilidade e conforto.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, pois está localizado no interior. É necessário um veículo próprio para a maioria das deslocações diárias e exploração dos arredores. O bairro imediato é predominantemente rural, o que significa que o ambiente imediato não dispõe de uma infraestrutura urbana densa, como lojas ou restaurantes nas proximidades imediatas, mas estes são acessíveis após curtas viagens de carro.
Ref: VL487817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável num ambiente calmo e próximo da natureza, sem renunciar às comodidades de uma região costeira bem desenvolvida. É ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade, bem como para golfistas que beneficiam da proximidade de campos de primeira classe. Esta moradia é também atraente para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa acessibilidade a um aeroporto internacional (33 km de Málaga). Aqueles que valorizam as vistas e a orientação sudoeste para longas horas de sol no seu terraço ou jardim sentir-se-ão bem aqui. A moradia também interessa a compradores que procuram um investimento sólido numa região estabelecida com alto potencial para atividades de lazer e recreação.
A moradia distingue-se pelo design moderno e acabamentos de alta qualidade concebidos para durabilidade e conforto. Grandes janelas, que podem ser parcialmente integradas nas paredes, maximizam a entrada de luz natural e criam uma sensação de espaço aberto que liga fluidamente os espaços interiores e exteriores. Isto permite desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Assume-se a utilização de materiais de alta qualidade, embora não sejam mencionados detalhes específicos. A propriedade possui uma piscina privada, um terraço e um jardim paisagístico que sublinha a privacidade. A climatização (ar condicionado e aquecimento de piso) garante conforto durante todo o ano. A segurança é garantida por vigilância 24 horas num condomínio fechado, e existe uma garagem privada espaçosa para três veículos.
A moradia isolada oferecida aqui está disponível a partir de €2.500.000. Este preço reflete a localização, o tamanho do terreno de 650 m², a área útil de 200 m² com 4 quartos e 4 casas de banho, bem como o elevado nível de equipamento. Como o projeto está 'Pronto', a moradia está pronta para habitação imediata. A estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado da Costa del Sol, o que é típico de propriedades novas em locais prestigiados com boas vistas e privacidade. Não há informação sobre escalões de preços ou outras unidades disponíveis deste tipo específico, o que sugere que pode ser uma oferta única ou uma das últimas unidades disponíveis.
A vida nesta moradia em Río Real, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e ligação moderna. A moradia está situada no interior, a 230 metros de altitude, rodeada pela natureza e com vistas amplas que podem estender-se até ao mar e às montanhas. O dia provavelmente começa com o sol da manhã no terraço virado a sudoeste, enquanto as horas mais frescas da tarde são passadas na espaçosa piscina ou no jardim privado. A mobilidade necessária de carro é compensada pela acessibilidade a supermercados (3,9 km), farmácias (2,3 km) e hospital (4,5 km). A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (aprox. 7 km), e a possibilidade de chegar às praias da Costa del Sol em menos de 15 minutos oferecem variadas oportunidades de lazer. As cerca de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2°C permitem uma utilização intensiva dos espaços exteriores durante grande parte do ano, enquanto a água do mar oferece temperaturas agradáveis para nadar de maio a setembro.
A vida quotidiana nesta moradia em Río Real, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera rural calma, complementada pela proximidade a centros urbanos e atrações costeiras. A moradia está situada no interior, a 230 metros de altitude, o que significa uma certa distância da agitação costeira direta, mas ao mesmo tempo oferece vistas panorâmicas. A farmácia mais próxima fica a apenas 2,3 km, um supermercado a 3,9 km e o hospital é acessível em 4,5 km, o que facilita as tarefas diárias. Para os amantes de lazer, vários campos de golfe estão localizados a cerca de 7 km, e as praias como a Playa de la Bajadilla estão a pouco mais de 5 km. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (33 km) facilita as viagens. As 9 linhas de transporte público com 50 paragens estão disponíveis, mas para a utilização completa da infraestrutura e exploração da região, recomenda-se um veículo próprio.
O mapa mostra a localização da moradia em Río Real, uma área situada a oeste de Marbella. Destaca a posição rural, no interior, que oferece calma e vista. Simultaneamente, torna-se visível a boa ligação à linha costeira e às suas praias e marinas, bem como à infraestrutura de Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga.
Río Real, como parte de Marbella, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. A moradia situa-se numa zona residencial de luxo, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e pelo seu ambiente calmo e natural. Marbella, famosa pelo seu porto de iates Puerto Banús e pelas suas comodidades de luxo, é de rápido acesso por estradas bem desenvolvidas. A localização oferece um bom compromisso entre o isolamento de um ambiente rural e a proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol. A distância de 33 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite passeios de exploração.
A moradia em Río Real oferece boa acessibilidade a vários pontos importantes. As praias são de fácil acesso, com a Playa de la Bajadilla a apenas 5,3 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km. Centros como Marbella são rapidamente acessíveis através de estradas bem desenvolvidas. Para as necessidades diárias, um supermercado (3,9 km) e uma farmácia (2,3 km) estão nas proximidades. O centro médico é acessível em 4,5 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos num raio de 7-8 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 9 linhas e 50 paragens, mas para a utilização completa da infraestrutura e exploração da região, recomenda-se um veículo próprio, especialmente devido à sua localização rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Río Real, a 230 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Estas condições climáticas, com temperaturas que raramente caem abaixo de 11°C e atingem agradavelmente até 25°C no verão, favorecem a utilização durante todo o ano dos espaços exteriores. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C de maio a setembro, o que corresponde à estação oficial de banho de quatro meses. A localização elevada pode resultar numa brisa ligeiramente mais fresca no verão e numa melhor proteção contra o calor extremo em comparação com uma localização diretamente na costa. O ambiente é caracterizado pela natureza, com miradouros próximos que realçam a beleza paisagística da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia em Río Real oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. Praias como a Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) são de fácil acesso de carro e oferecem as comodidades típicas da Costa del Sol. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de renome, como o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km), nas proximidades. Desportos aquáticos são possíveis ao longo da costa, e as marinas próximas, como a Marina Marbella (5,0 km), oferecem oportunidades para passeios de barco. Centros desportivos também estão disponíveis, garantindo uma vasta gama de atividades de lazer para residentes com um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real, como parte de Marbella, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. A moradia situa-se numa zona residencial de luxo, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e pelo seu ambiente calmo e natural. Marbella, famosa pelo seu porto de iates Puerto Banús e pelas suas comodidades de luxo, é de rápido acesso por estradas bem desenvolvidas. A localização oferece um bom compromisso entre o isolamento de um ambiente rural e a proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol. A distância de 33 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite passeios de exploração.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparada a projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores ao preço solicitado de 2.500.000 €, esta moradia em Río Real posiciona-se claramente no segmento de luxo. Estes projetos de Estepona, a partir de 320.000 €, geralmente oferecem áreas de habitação e terrenos mais pequenos, muitas vezes em zonas mais densamente povoadas. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa gama de preços intermédia, mas também representa um nicho de mercado diferente. A moradia aqui descrita caracteriza-se pela sua localização exclusiva numa zona residencial prestigiada, pelo generoso tamanho do terreno de 650 m² e pela sua orientação com vistas amplas. Enquanto outros projetos na Costa del Sol cobrem uma gama de preços mais vasta, esta oferta foca-se em compradores que valorizam a privacidade, o espaço e um ambiente calmo e de luxo que, no entanto, oferece boa conectividade. O facto de a moradia estar 'Pronta' distingue-a de muitos novos projetos que exigem tempo de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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