关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在一个安静、乡村化的区域，距离海岸仅几公里。虽然远离城市的喧嚣，但其地理位置仍然能够方便地前往各种便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务。这种环境为寻求宁静生活方式的人们提供了一个理想的栖息地。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、宽敞且设施齐全的住宅的人。四间卧室和四间浴室为家庭或有客人到访的个人提供了充足的空间。私人泳池和花园区域为放松和娱乐提供了私密的空间，而现代化的设计和便利的设施则确保了舒适的生活。
该房产为现房，可立即入住。这意味着您无需等待即可搬入新家，并开始享受马拉加的生活方式。作为现有项目的一部分，该别墅受益于成熟的基础设施和周边环境，同时提供现代化的居住体验。
该房产位于内陆地区，虽然靠近海岸，但并非直接位于海滨。该地区以其宁静的乡村环境为特色，可能不适合那些优先考虑海滩活动或夜生活触手可及的买家。此外，虽然附近有公共交通，但日常出行仍强烈建议使用汽车。
Ref: VL487817
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求在西班牙南部建立家园并希望享受宁静而便利的生活方式的家庭或个人来说，这栋别墅是一个绝佳的选择。四间卧室和四间浴室为有孩子的家庭或经常接待客人的夫妇提供了充足的空间。私人泳池和面积为 650 平方米的土地为户外活动和放松提供了充足的空间，而其 200 平方米的室内空间则宽敞舒适。如果您重视宁静的乡村环境，但又希望方便地前往商店（3.9 公里）、海滩（5.3 公里）和高尔夫球场（6.9 公里），那么这里就是您的理想选择。此外，33 公里即可到达马拉加机场，方便国际出行，使其成为寻求第二居所或永久住所的理想选择。
该别墅拥有现代化的设计，其特点是开放式的起居区和充足的自然光线，这得益于大窗户。全尺寸的窗户可以隐藏在墙壁中，将室内外生活空间无缝连接，使您全年都能享受马拉加的气候。别墅拥有私人泳池，并精心设计了带露台的花园，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。内部装饰注重细节，提供舒适且高品质的居住体验。别墅还配备了空调和地暖系统，以确保全年的舒适度，并且设有一个可停放三辆车的私人车库。
这栋位于里奥皇家 (Río Real) 的独栋别墅的起售价为 2,500,000 欧元。该价格反映了其在备受追捧的地段、宽敞的占地面积（650 平方米）和充足的居住空间（200 平方米）等特点。别墅拥有四间卧室和四间浴室，并配有私人泳池，为寻求奢华生活方式的买家提供了极高的价值。作为现房，其可用性意味着它可以立即完成交易，让您迅速开始享受西班牙的生活。
里奥皇家 (Río Real) 的这片区域提供了一种宁静而乡村化的生活方式，但又不会牺牲便利性。别墅的内陆位置意味着您可以远离海岸的喧嚣，同时仍然可以轻松到达马拉加的黄金地段。周围环绕着绿色的斜坡，您可以在享受宁静的同时欣赏海景和山景。这里是享受地中海气候的理想场所，可以进行户外活动，例如在附近的球场打高尔夫球，或者在海滩上放松身心。该地区非常适合那些希望在其住所周围寻找和平与自然的人们，同时又能方便地前往城市提供的各种服务和景点。
该地区以其宁静的乡村氛围而闻名，周围环绕着绿色的斜坡和令人惊叹的海景。虽然别墅位于内陆，但距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，5.3 公里）和各种便利设施仅有很短的车程。最近的超市距离 3.9 公里，医院距离 4.5 公里，确保了日常生活的便利性。当地的餐饮选择虽然有限（2 公里范围内有 1 家餐厅），但马贝拉市中心（5.0 公里）提供了更多选择。该地区靠近多个高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Driving Range（6.9 公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。
该房产位于马拉加省里奥皇家 (Río Real) 的内陆区域。此地图展示了其与周边海滩、高尔夫球场、城镇中心和主要交通线路的相对位置，突显了其宁静的环境和便利的交通。
该别墅位于里奥皇家 (Río Real) 的宁静区域，这是马拉加省的一个宜人地点。它处于沿海地区和内陆乡村之间的战略位置，提供了两全其美的体验。该地区靠近繁华的马贝拉市（约 5 公里），但又保留了自己宁静的氛围。它位于 Costa del Sol 的中心地带，这个地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的文化而闻名。
该别墅距离 Playa de la Bajadilla 海滩 5.3 公里，距离马拉加机场（AGP）约 33 公里（空中距离）。最近的超市和药房分别位于 3.9 公里和 2.3 公里处，方便日常购物和医疗需求。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，最近的是 Greenlife Golf Driving Range，距离 6.9 公里。虽然该地区提供 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，但鉴于其内陆位置，拥有一辆汽车对于充分利用该地区的便利设施至关重要。EV 充电桩距离 6.5 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里奥皇家 (Río Real) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.2°C，平均气温在 11°C 至 25°C 之间。每年有 3,848 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会，而 4 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C）则让您可以在夏季享受海岸。别墅位于海拔 230 米处，享有开阔的视野。每年 32 个当地节假日增添了当地的文化氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管别墅位于内陆，但距离著名的海滩仅几公里，包括 Playa de la Bajadilla（5.3 公里）和 El Alicate（6.2 公里）。这些海滩是享受阳光、游泳和水上运动的理想场所。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场挥杆，如 Greenlife Golf Driving Range（6.9 公里）和 Santa María Golf & Country Club（7.7 公里）。该地区还提供各种运动设施，包括 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9 公里），为居民提供了充足的休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于里奥皇家 (Río Real) 的宁静区域，这是马拉加省的一个宜人地点。它处于沿海地区和内陆乡村之间的战略位置，提供了两全其美的体验。该地区靠近繁华的马贝拉市（约 5 公里），但又保留了自己宁静的氛围。它位于 Costa del Sol 的中心地带，这个地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的文化而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，该别墅的价格为 2,500,000 欧元，代表了该地区高端市场的一部分。Estepona 的项目提供的是公寓或联排别墅，价格较低，适合寻求不同类型房产的买家。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间，也提供公寓。与这些项目相比，里奥皇家 (Río Real) 的这栋独栋别墅因其占地面积、独立性、私人泳池和奢华的定位而脱颖而出。虽然价格较高，但它提供了在 Costa del Sol 黄金地段拥有宽敞别墅的独特机会，拥有海景和山景，并享受宁静的乡村环境，同时仍能方便地前往主要城镇和交通枢纽。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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