Diese freistehende Villa in Río Real, Málaga, repräsentiert modernes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 200 m² Wohnfläche, umgeben von 650 m² privatem Garten, bietet sie Raum und Komfort. Die Villa ist schlüsselfertig und kombiniert durchdachtes Design mit der idyllischen Ruhe einer ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenattraktionen bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert das natürliche Licht und eröffnet weite Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts von Río Real in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die durch ihre Nähe zu Natur und Aussichtspunkten besticht. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar, was eine praktische Lebensweise ermöglicht. Die Entfernung zu den Stränden der Küste ist moderat, aber durch die Lage auf einer erhöhten Position genießen die Bewohner eine besondere Privatsphäre und Ruhe.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Es ist ideal für jene, die einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Familie und Gäste schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und die südwestliche Ausrichtung für lange Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse oder im Garten nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Umgebung eignen sich für einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies erspart den Käufern die Wartezeit einer Bauphase und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Als Teil einer etablierten Wohnanlage bietet das Projekt einen hohen Standard an Bauausführung und modernen Ausstattungsmerkmalen, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Positionen von allen Räumen aus, da es landeinwärts liegt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten täglichen Erledigungen und die Erkundung der weiteren Umgebung notwendig. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend ländlich geprägt, was bedeutet, dass das unmittelbare Umfeld keine dichte städtische Infrastruktur wie Geschäfte oder Restaurants im direkten Umkreis bietet, sondern diese über kurze Fahrten erreichbar sind.
Ref: VL487817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu erstklassigen Plätzen profitieren. Auch für Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und guter Erreichbarkeit eines internationalen Flughafens (33 km bis Málaga) suchen, ist diese Villa attraktiv. Diejenigen, die Wert auf Ausblicke legen und die südwestliche Ausrichtung für lange Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse oder im Garten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine solide Investition in einer etablierten Region mit hohem Potenzial für Freizeitaktivitäten und Erholung suchen.
Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Große Fenster, die teilweise in die Wände integriert werden können, maximieren den Einfall von natürlichem Licht und schaffen ein offenes Raumgefühl, das die Innen- und Außenbereiche fließend miteinander verbindet. Dies ermöglicht es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist anzunehmen, auch wenn keine spezifischen Details genannt werden. Das Anwesen verfügt über eine private Poolanlage, eine Terrasse und einen angelegten Garten, der die Privatsphäre unterstreicht. Klimatisierung (Klimaanlage und Fußbodenheizung) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Bewachung in einer geschlossenen Wohnanlage gewährleistet, und es steht eine großzügige private Garage für drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von €2.500.000 erhältlich. Dies spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks von 650 m², die Wohnfläche von 200 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie den hohen Ausstattungsstandard wider. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht die Villa sofort zum Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung positioniert das Anwesen im gehobenen Segment des Marktes an der Costa del Sol, was typisch für neuwertige Immobilien in prestigeträchtigen Lagen mit guter Aussicht und Privatsphäre ist. Es gibt keine Angaben über Preisstaffelungen oder weitere verfügbare Einheiten dieses spezifischen Typs, was darauf hindeutet, dass es sich möglicherweise um ein Einzelangebot oder eine der letzten verfügbaren Einheiten handelt.
Das Leben in dieser Villa in Río Real, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung aus. Die Villa liegt landeinwärts auf einer Höhe von 230 Metern, umgeben von Natur und mit weiten Ausblicken, die bis zum Meer und den Bergen reichen können. Der Tag beginnt hier wahrscheinlich mit der Morgensonne auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, während die kühleren Abendstunden auf der großzügigen Poolterrasse oder im privaten Garten verbracht werden. Die notwendige Mobilität mit einem Auto wird durch die Erreichbarkeit von Supermärkten (3,9 km), Apotheken (2,3 km) und dem Krankenhaus (4,5 km) ausgeglichen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und die Möglichkeit, die Strände der Costa del Sol in weniger als 15 Minuten zu erreichen, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,2°C ermöglichen eine intensive Nutzung der Außenbereiche über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser von Mai bis September angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die durch die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen ergänzt wird. Die Villa liegt landeinwärts auf 230 Metern Höhe, was eine gewisse Distanz zum direkten Küstentrubel bedeutet, aber gleichzeitig Panoramaausblicke ermöglicht. Die nächste Apotheke ist nur 2,3 km entfernt, ein Supermarkt 3,9 km, und das Krankenhaus ist in 4,5 km erreichbar, was die täglichen Erledigungen erleichtert. Für Freizeitsuchende sind mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von etwa 7 km angesiedelt, und die Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwas mehr als 5 km erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (33 km) erleichtert Reisen. Die 9 OV-Linien mit 50 Haltestellen sind vorhanden, aber für die meisten Aktivitäten wird ein Auto empfohlen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Río Real, einem westlich von Marbella gelegenen Gebiet. Sie hebt die ländliche, landeinwärts gerichtete Position hervor, die Ruhe und Aussicht bietet. Gleichzeitig wird die gute Anbindung an die Küstenlinie mit ihren Stränden und Marinas sowie an die Infrastruktur von Marbella und den internationalen Flughafen Málaga sichtbar.
Río Real, als Teil von Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und die ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Marbella selbst, berühmt für seinen Yachthafen Puerto Banús und seine luxuriösen Annehmlichkeiten, ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die 33 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern die internationale Anbindung, während die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena Erkundungstouren ermöglicht.
Die Villa in Río Real bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de la Bajadilla nur 5,3 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Zentren wie Marbella sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (3,9 km) und eine Apotheke (2,3 km) nahegelegen. Das medizinische Zentrum ist in 4,5 km erreichbar. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in einem Umkreis von 7-8 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für eine umfassende Nutzung der Infrastruktur und die Erkundung der Region ein eigenes Fahrzeug empfohlen, insbesondere aufgrund der ländlichen Lage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Río Real, auf 230 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen, mit Temperaturen, die selten unter 11°C fallen und im Sommer angenehm bis 25°C reichen, begünstigen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Das Meerwasser erreicht von Mai bis September Temperaturen von mindestens 20°C, was den vier Monate dauernden offiziellen Schwimmsaison entspricht. Die erhöhte Lage kann zu einer etwas kühleren Brise im Sommer und einem besseren Schutz vor extremer Hitze führen als in direkter Küstenlage. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Aussichtspunkten in der Nähe, die die landschaftliche Schönheit der Region unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Río Real bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind entlang der Küste möglich, und die nahegelegenen Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge. Sportzentren sind ebenfalls vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner mit einem aktiven Lebensstil sicherstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real, als Teil von Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und die ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Marbella selbst, berühmt für seinen Yachthafen Puerto Banús und seine luxuriösen Annehmlichkeiten, ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die 33 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern die internationale Anbindung, während die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena Erkundungstouren ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem Angebotspreis von 2.500.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in Río Real klar im Luxussegment. Diese Estepona-Projekte, ab 320.000 €, bieten in der Regel kleinere Wohnflächen und Grundstücke, oft in dichteren Siedlungsgebieten. Alba Benalmádena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, spiegelt aber ebenfalls eine andere Marktnische wider. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Lage in einer prestigeträchtigen Wohngegend, die großzügige Grundstücksgröße von 650 m² und die Ausrichtung mit weitreichenden Ausblicken aus. Während andere Projekte an der Costa del Sol eine breitere Preisspanne abdecken, konzentriert sich dieses Angebot auf Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine gehobene, ruhige Umgebung legen, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die Tatsache, dass die Villa 'Gereed' ist, unterscheidet sie von vielen Neubauprojekten, die eine Bauzeit erfordern.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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