פרויקט זה ברוחוחס (Rojales), מחוז אליקנטה, מציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבנוי משתרע על פני שתי קומות, בתוספת סולריום, וממוקם על מגרש פרטי עם גינה ובריכה פרטית. הפרויקט שוכן בתוך מתחם עם שתי בריכות שחייה משותפות. המיקום משלב קרבה נוחה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה למרכזי פנאי וטבע.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחוחס, וילה זו מציעה מחיר אטרקטיבי של 265,000 אירו, במיוחד בהתחשב בווילה הנפרדת עם בריכה פרטית. פרויקטים כמו ALBA SALINA 5 - FASE 1, המוצעים באותו טווח מחירים, עשויים להיות מודרניים יותר אך ייתכן שלא יציעו את אותה רמת פרטיות של בית נפרד. OCEANIC APARTMENTS, לעומת זאת, מתחילים במחיר גבוה משמעותית (475,000 אירו), מה שממקם את הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה משתלמת יותר. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, עם מחיר התחלתי של 388,000 אירו, יקר יותר וממוקם באזור אחר. מיקומו העירוני של הנכס ברוחוחס, עם גישה נוחה לשירותים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר, ומספק חווית מגורים מקיפה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל הבנייה המקורי (1970) מול פרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני ברוחוחס, המציע נוחות של גישה ברגל לשירותים חיוניים. למרות מיקומו היבשתי, הוא ממוקם במרחק סביר מהחוף ומאפשרויות פנאי אחרות, מה שמספק איזון בין מגורים קהילתיים לבין גישה למתקני הנופש.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב פרטיות עם נגישות. עם 3 חדרי שינה, היא מציעה מרחב למשפחות או לקבוצות, ובריכת השחייה הפרטית והסולריום מעצימים את פוטנציאל הפינוק והנופש.
הבנייה המקורית של הנכס מתוארכת לשנת 1970, עם עדכונים משמעותיים, כולל ריהוט חדש במטבח ובאמבטיה. למרות שהמבנה ותיק, הוא עבר חידושים המאפשרים התאמה לצרכים מודרניים, עם דגש על פרקטיות ופונקציונליות.
המתחם אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. הפרויקט מציע גם בניין שנבנה במקור בשנת 1970, ולא בנייה חדשה לחלוטין, הדבר עשוי להשפיע על טכנולוגיות בנייה וחומרים מודרניים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית עם מרחב פרטי ומתקנים לבילוי, כגון בריכת שחייה פרטית וסולריום, אך מעוניינים גם בנגישות קלה לשירותים עירוניים. משפחות או קבוצות חברים ייהנו מ-3 חדרי השינה וממרחב המגורים. הוא יכול להתאים גם למי שמחפש בית נופש המאפשר חיים נוחים מחוץ לעונת התיירות, הודות לקרבה לשירותים קבועים. האזור מציע שילוב של פעילויות, החל מבילוי בבריכה ועד גולף ופעילויות ספורטיביות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של תחומי עניין. חיי היום-יום יכולים להיות רגועים או פעילים, בהתאם להעדפות האישיות, עם אפשרויות להתאמה.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה חידושים הכוללים מטבח עם ריהוט חדש ומשטח עבודה משיש שחור, כמו גם חדר רחצה מלא. קיימת מרפסת זכוכית בקומה הראשונה, המתאימה לאחסון או לשימוש כחלל רב-תכליתי, בנוסף לסולריום חיצוני בגודל 25 מ"ר. התייחסות לפרטים אלו, יחד עם פנים הבית המתואר, מצביעה על שאיפה לאיכות פונקציונלית. התיאור של 'ריהוט חדש' ו'משטח עבודה משיש' מעיד על רמה מסוימת של גימור. המרפסת המזוגגת והסולריום מוסיפים פונקציונליות וערך מוסף לנכס, המאפשרים ניצול מקסימלי של המרחב ושל התנאים האקלימיים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. מחיר זה משקף את הווילה הנפרדת, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 104 מ"ר. המחיר כולל בריכת שחייה פרטית וגישה לבריכות משותפות, וכן גינה. המחיר משקף את השוק המקומי לבתים מסוג זה באזור רוחוחס, תוך התחשבות במיקום, בגודל ובמתקנים המוצעים. היסטוריית הבנייה משנת 1970 עשויה להשפיע על הערכת השווי בהשוואה למבנים חדשים יותר, אך החידושים והתחזוקה משפיעים גם הם על התמחור.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני ברוחוחס, בו שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. המשמעות היא שניתן בקלות להגיע לסופרמרקט (247 מ'), בית מרקחת (20 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) ללא צורך ברכב. חיי היומיום יכולים להיות נוחים ופעילים, עם אפשרויות בילוי ופנאי נגישות. קרבה למסעדות, בנקים ובתי קפה תורמת לאווירה העירונית. למרות המיקום העירוני, ניתן למצוא באזור גם שטחים ירוקים ומוקדי עניין טבעיים, כגון שמורות טבע, המאפשרים גישה לבילוי בסביבה פחות אורבנית.
החיים ברוחוחס מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה טבעית. המרחק הקצר לבתי מרקחת (20 מ'), סופרמרקטים (247 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) מבטיח אספקה נוחה של צרכים יומיומיים. קיימת גם קרבה למסעדות (43) ובתי קפה (15), המאפשרים בילוי חברתי וקולינרי. האזור מפותח, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי עבור נסיעות מחוץ לאזור המיידי. הנוף כולל גבעות וגובה של 60 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להציע נופים פתוחים. קיום אירועים מקומיים וחגים (32 בשנה) תורם לאווירה קהילתית.
המיקום המוצג במפה ממקם את רוחוחס בתוך אזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה. הוא מדגיש את הקרבה לערים מרכזיות, את המסלולים הראשיים ואת המרחק לאזורי חוף ופנאי. המפה מספקת תמונה חזותית של המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לשירותים אזוריים ומרכזי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחוחס ממוקמת במחוז אליקנטה, בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (36 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותעסוקה גדולים יותר, תוך שמירה על אופי כפר שקט יותר. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט והקהילתיות של מגורים באזור כפרי יותר. העיר מורסיה (37 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה סביר.
הנכס ממוקם במרחק נוח ממרכז רוחוחס, אך דורש נסיעה קצרה יותר למתקנים מסוימים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-6.9 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים ברכב. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-6.5 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהמרחק משדה התעופה אינו קרוב במיוחד (999 ק"מ מצוין בנתונים, ייתכן שזו טעות), מדובר בשדה התעופה הראשי באזור. ישנה גם EV-עמדת טעינה במרחק של 5.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. משך האור הממוצע בשנה הוא כ-3,843 שעות שמש, מה שמאפשר תקופת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 60 מטר מעל פני הים, יחד עם נופים פתוחים, תורם לאווירה נעימה. תדירות החגים המקומיים (32 בשנה) מעידה על תרבות עשירה ופעילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.9 קילומטרים. הם נגישים בקלות באמצעות רכב. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט. ישנם מספר מועדוני גולף בסביבה, כולל Club de Golf La Finca (6.5 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (16 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים, כולל Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ). קרבה זו לאפשרויות פנאי תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
רוחוחס ממוקמת במחוז אליקנטה, בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (36 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותעסוקה גדולים יותר, תוך שמירה על אופי כפר שקט יותר. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט והקהילתיות של מגורים באזור כפרי יותר. העיר מורסיה (37 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה סביר.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL274559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
