ロハレス周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、同じロハレスにある「ALBA SALINA 5 - FASE 1」は、€261,900からという、この物件と類似した価格帯で、比較的新しい開発物件の可能性があります。一方、「OCEANIC APARTMENTS」は€475,000からと、より高価格帯の物件であり、おそらくモダンなアパートメントタイプでしょう。また、近隣のDaya Nuevaにある「NUEVA DAYA VILLA」は€388,000からとなっており、こちらも一戸建てですが、価格帯は異なります。今回分析している物件は、€265,000という価格設定で、3ベッドルーム、2バスルーム、104㎡の居住スペースを持つ一戸建てヴィラです。1970年築という点は、新築物件や比較的新しい物件と比較した場合の考慮事項となりますが、プライベートプールと庭園、そして良好な生活利便性への近さを考慮すると、その価格は妥当な範囲にあると言えます。周辺の物件と比較すると、この物件は、手頃な価格でプライベートな屋外空間と、生活利便性の高い立地を求める層にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。しかし、建物の築年数や、最新の設備・省エネ基準への適合性については、個別の確認が不可欠です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレスの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要なアメニティへのアクセスが容易です。周辺にはレストランや薬局などが点在し、徒歩での移動も可能です。一方で、ビーチや主要な観光地へは一定の距離があり、移動には車が推奨されます。この立地は、利便性と静かな住環境のバランスを求める居住者に向いています。
このヴィラは、プライベートな屋外空間を重視する方に適しています。専用の庭園とプールは、リラックスしたり、友人や家族と過ごしたりするための理想的な場所を提供します。また、3つのベッドルームは、家族での居住やゲスト用のスペースとして十分な広さがあります。屋内・屋外の多様な居住空間は、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は1970年に完成した比較的古い建築物ですが、定期的なメンテナンスと更新が行われている可能性があります。現時点では「完了」ステータスですが、最新の建築基準やエネルギー効率については確認が必要です。この物件は、新築ではなく、既存の構造と、その歴史を活かした住まいを求める層に適しています。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率認証を必ずしも満たしていない可能性があります。また、1970年築という特性上、断熱性や防音性において近年の新築物件と比較して劣る場合があります。プライベートプールと庭園は維持管理が必要であり、コミュニティプールは他の居住者との共有となります。
このヴィラは、利便性とプライベートな空間での生活を両立させたい方に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットや薬局へのアクセスが容易なため、車に頼らずとも快適に暮らせるでしょう。また、プライベートプールと庭園は、週末のくつろぎや、家族・友人との集まりに最適です。1.3km先には病院もあり、安心感があります。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアライフスタイルを好む方々にとって魅力的です。5ヶ月間楽しめる海水浴シーズンや、近隣のゴルフコース（6.5km先）も、アクティブなライフスタイルをサポートします。3つのベッドルームは、ファミリー層や、趣味の部屋、ホームオフィスなど、多目的に利用したい方にも十分なスペースを提供します。1970年完成の物件ですが、その歴史と、プライベートな屋外空間を重視する方には、この物件が合うでしょう。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と素材が使用されていると考えられます。提供された情報によると、キッチンには新しい家具と黒の大理石のワークトップが設置されています。バスルームも完備されています。2階建ての構造に加えて、ガラス張りのテラスや、多目的に利用可能なガラス張りのサンルーム（25㎡の屋外サンルームと8㎡のガラス塔スペース）も特徴的です。これらのガラス部分は、採光を高め、空間を広く見せる効果がありますが、断熱性やプライバシーに関しては考慮が必要です。階段は木製の手すりと花崗岩のステップで構成されているようです。外観や内装の具体的な素材、断熱性能、配管や電気系統の状態については、詳細な確認が推奨されます。既存の構造を維持しつつ、必要に応じて近代的な設備への更新が行われているかどうかが、物件の質を左右する重要な要素となります。
このヴィラは、€265,000からという価格設定で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、104平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1970年に完成した物件であり、プライベートプールと庭園付きです。価格は、立地、物件の広さ、設備、そして周辺の市場動向を考慮したものと考えられます。ロハレス周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は競争力がある可能性があります。現時点では「完了」ステータスとなっており、即時入居が可能です。価格には、プライベートプール、庭園、そしてレジデンス共有の2つのプールへのアクセスが含まれています。詳細な仕様や追加費用については、別途確認が必要です。
ロハレスの静かな都市部に位置するこのヴィラは、日常生活に必要なものが手軽に利用できる利便性と、プライベートな空間でのくつろぎを提供します。徒歩圏内には薬局（20m）、スーパーマーケット（247m）、そして多数のレストランやカフェがあり、日々の買い物や外食に困ることはありません。1.3km先には病院もあり、安心感があります。物件自体にはプライベートプールと庭園があり、家族や友人との時間を豊かにします。さらに、レジデンス共有の2つのプールも利用できるため、レクリエーションの選択肢が広がります。年間平均気温は18.8℃で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめる気候です。年間3,843時間の日照時間も、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための条件を満たしています。この環境は、利便性を重視しつつも、プライベートな空間での穏やかな生活を求める方々に適しています。
ロハレスのこのエリアは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な、落ち着いた都市環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか247m、薬局は20m先にあり、日々の買い物は容易です。さらに、周辺には43軒のレストラン、15軒のカフェ、10軒の銀行、6軒の薬局があり、生活の利便性は高いと言えます。1.3kmには病院があり、医療面での安心感も得られます。公共交通機関も9路線あり、9つのバス停が利用可能です。しかし、ビーチ（約7km）や主要なゴルフコース（約6.5km）へは車での移動が推奨されます。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、静かな住環境を求める人々、あるいは、ある程度の移動手段を確保できる（または、徒歩圏内の生活を重視する）層に適しています。周辺には、Mirador de la Noria（0.7km）やMirador del Molino（2.3km）といった景観の良い場所もあり、散策を楽しむこともできます。
この地図は、ロハレスに位置する物件の周辺環境を示しています。物件から徒歩圏内にある薬局、スーパーマーケット、レストランなどの生活利便施設と、車でアクセス可能なビーチやゴルフコースの位置関係が把握できます。また、アリカンテやエルチェといった近隣の主要都市への距離感も示されており、地域全体の交通網と生活圏を理解する助けとなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するロハレスに位置しています。ロハレスは、沿岸部から内陸へ約7km入った場所にあり、周辺にはエルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは、車を利用すれば比較的容易であり、文化的なイベントやショッピング、より大規模な医療施設へのアクセスが可能です。一方で、ロハレス自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持つ町です。この立地は、都市の利便性を享受しつつも、静かで地域に根差した生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは、ロハレスの都市部に位置し、日常生活の利便性が高い場所です。スーパーマーケットまで247m、薬局はわずか20mの距離にあります。また、1.3kmの範囲内に病院も存在します。公共交通機関も9路線、9つのバス停が利用可能ですが、より広範囲への移動や、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスには車が便利です。主要なビーチ（Platja de La Roquetaなど）までは約7km、近隣のゴルフコース（Club de Golf La Finca）までは約6.5kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約26kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。バレンシア空港へは約158km、マラガ空港へは約369kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは年間平均気温18.8℃、年間約3,843時間の日照時間という、温暖で恵まれた気候にあります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動を楽しめるシーズンが長くなります。標高は約60mで、穏やかな地形が広がっています。この気候は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しめることを意味し、特にゴルフやビーチでのリラックスを好む人々にとって魅力的です。冬でも平均気温が11℃を下回ることは少なく、快適に過ごせます。年間を通じて晴天日が多く、太陽の光を享受できる生活が期待できます。ただし、夏場は最高気温が27℃を超えることもあり、暑さ対策は必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが比較的良好な立地にあります。最寄りのビーチ（Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilònia）までは直線距離で約7kmです。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜であり、夏には海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（約6.5km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります（VillamartínやCampoamorも射程圏内）。また、地域には複数のスポーツセンター（Centro Deportivo La Raqueta、Polideportivo municipal El Molinoなど）や、公共プール（Piscina Municipal de Rojalesなど）も点在しており、多様なスポーツやフィットネス活動が可能です。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）までは約7.4kmで、マリンスポーツへのアクセスも考慮されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するロハレスに位置しています。ロハレスは、沿岸部から内陸へ約7km入った場所にあり、周辺にはエルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは、車を利用すれば比較的容易であり、文化的なイベントやショッピング、より大規模な医療施設へのアクセスが可能です。一方で、ロハレス自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持つ町です。この立地は、都市の利便性を享受しつつも、静かで地域に根差した生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL274559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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