Questo progetto immobiliare a Rojales, Alicante, presenta una villa indipendente costruita nel 1970, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Con 104 m² di superficie abitativa, disposta su due piani più un solarium, offre tre camere da letto e due bagni. La proprietà si distingue per il suo giardino privato e la piscina, situata in un contesto residenziale che include anche piscine comuni. La posizione combina la tranquillità di un'area urbana con la vicinanza a servizi essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella regione.
Confrontando questa proprietà con le offerte circostanti, come ALBA SALINA 5 - FASE 1 (a partire da €261.900) e NUEVA DAYA VILLA (a partire da €388.000), la villa indipendente a Rojales si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per una proprietà esistente e ristrutturata. OCEANIC APARTMENTS, con prezzi a partire da €475.000, rappresenta un segmento di mercato differente, probabilmente più moderno o con caratteristiche premium. A differenza di ALBA SALINA 5 che potrebbe essere parte di uno sviluppo più recente, questa villa offre un carattere consolidato e la privacy di una proprietà indipendente, elemento spesso ricercato. Rispetto a NUEVA DAYA VILLA, questa proprietà è più accessibile economicamente e non essendo nuova costruzione, potrebbe attrarre acquirenti che preferiscono contesti urbani maturi piuttosto che nuove urbanizzazioni. La sua vicinanza a Rojales la distingue da Daya Nueva, offrendo un accesso leggermente diverso ai servizi e alle infrastrutture locali, pur rimanendo all'interno di un'area geografica simile della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata di Rojales, questa villa gode della comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'accessibilità alla vita cittadina e la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative, pur richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere spiagge e campi da golf più distanti. L'ambiente circostante è caratterizzato da altre abitazioni, creando un'atmosfera residenziale stabilita.
La villa risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano una casa con spazi esterni privati, come un giardino e una piscina, in un ambiente che offre al contempo comodità urbane. La disposizione su più livelli, con camere da letto al piano superiore e un solarium, è funzionale per chi cerca separazione degli spazi e aree dedicate al relax o allo stoccaggio. La vicinanza a servizi essenziali la rende adatta a chi apprezza la praticità quotidiana.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, questa villa è stata oggetto di ristrutturazione, presentando condizioni abitative pronte per l'uso immediato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che offre la possibilità di vivere in una zona matura con i comfort moderni derivanti dai lavori di ammodernamento. La data di completamento indicativa del 1970 si riferisce all'edificio originario.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua origine risale al 1970, il che implica che le sue caratteristiche strutturali e impiantistiche riflettono tale periodo, pur essendo state aggiornate con ristrutturazioni. La villa si trova in un'area urbana che, pur offrendo servizi, non garantisce l'assoluta tranquillità di zone più isolate. La sua localizzazione landinwaarts comporta una distanza considerevole dal mare e dagli aeroporti principali.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona con servizi a portata di mano, evitando la necessità di spostamenti costanti per le necessità quotidiane. È adatta a chi apprezza avere uno spazio esterno privato, come un giardino e una piscina, ma beneficia anche della comodità di una comunità urbana con accesso facile a negozi, ristoranti e strutture sanitarie (ospedale a 1.3 km). La natura della proprietà, con più livelli e un solarium, può attrarre chi desidera separare le zone giorno da quelle notte o necessita di spazio aggiuntivo per hobby o stoccaggio. L'immobile è una scelta valida per chi non ha la priorità assoluta di vivere fronte mare, ma preferisce la convenienza urbana e la possibilità di raggiungere le spiagge (a circa 7 km) con un breve tragitto in auto.
La villa, originariamente costruita nel 1970, ha beneficiato di ristrutturazioni che ne hanno aggiornato gli standard qualitativi. Le finiture interne includono una cucina con mobili nuovi e piano di lavoro in marmo nero, e bagni completi. La presenza di terrazze vetrate, sia al piano primo che come parte del solarium, suggerisce un'attenzione alla massimizzazione della luce naturale e all'integrazione tra spazi interni ed esterni, sebbene la natura esatta dei materiali impiegati nelle ristrutturazioni più recenti non sia dettagliata. L'attenzione ai dettagli si riflette nella scala con ringhiera in legno e gradini in granito, unitamente a pareti bianche che conferiscono luminosità agli ambienti. L'esterno presenta un giardino privato e una piscina, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.
La villa indipendente a Rojales è proposta a un prezzo di partenza di €265.000. Questa cifra la posiziona come un'opzione di mercato accessibile per una proprietà con caratteristiche di villa indipendente, giardino privato e piscina. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione già completata e ristrutturata. Il prezzo riflette la natura della proprietà, costruita nel 1970 e successivamente aggiornata, in un'area urbana consolidata. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o sviluppo per questa specifica unità, il che garantisce una transazione diretta e definita.
Questa proprietà a Rojales si inserisce in un contesto urbano che favorisce uno stile di vita pratico e accessibile. La vicinanza a una farmacia (20 m) e a un supermercato (247 m) facilita la gestione quotidiana delle necessità, mentre la presenza di numerosi ristoranti (43) e caffè nella zona circostante (entro 2 km) offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il villaggio stesso, con una popolazione residente di circa 17.652 abitanti (previsione 2025), mantiene un'atmosfera comunitaria. Le aree verdi e i punti panoramici come il Mirador de la Noria (0.7 km) invitano a passeggiate all'aperto. La vita qui scorre a un ritmo misurato, tipico delle cittadine della Costa Blanca, dove l'accesso ai servizi si coniuga con la possibilità di godere del clima mite e di un ambiente generalmente rilassato, sebbene la presenza di infrastrutture urbane implichi un certo livello di attività.
Vivere a Rojales significa integrarsi in un contesto tipicamente spagnolo, dove le comodità moderne si fondono con uno stile di vita più rilassato. La presenza di 43 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena gastronomica e sociale, mentre 6 farmacie e 10 banche assicurano l'accesso ai servizi essenziali. L'ambiente è residenziale, con un'altitudine di 60 metri sul livello del mare che offre una leggera brezza e viste panoramiche, come quelle dai punti panoramici vicini. La comunità locale, con una previsione di 17.652 abitanti nel 2025, suggerisce un'atmosfera di paese consolidata, con eventi e festività locali che animano l'anno (32 giorni festivi locali). La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo, integrato nella quotidianità della zona.
La posizione di questa villa a Rojales è evidenziata all'interno di una regione caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'intensa attività turistica e residenziale. La mappa illustra la sua collocazione in un'area urbana consolidata, vicina ai principali assi di trasporto che collegano la Costa Blanca alle città di Alicante e Murcia. Si percepisce la distanza dalle spiagge, ma anche la prossimità a campi da golf e alla rete di servizi locali, delineando un quadro completo delle opportunità e delle caratteristiche logistiche del territorio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. È una cittadina che beneficia della prossimità a centri urbani di maggiori dimensioni, ma mantiene una sua identità distinta. Si trova a circa 36 km a sud della città di Alicante, capoluogo di provincia e importante centro turistico e commerciale. A una distanza simile si trova Murcia, un'altra grande città con un ricco patrimonio culturale. Elche, famosa per le sue palme e l'eredità storica, è a circa 20 km. Questa posizione permette ai residenti di godere della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli circostanti.
La villa è strategicamente posizionata per un facile accesso ai servizi. Un supermercato si trova a soli 247 metri, mentre una farmacia è praticamente adiacente (20 metri). L'ospedale dista 1.3 km, garantendo assistenza sanitaria rapida. Per quanto riguarda le attività ricreative, diverse spiagge si trovano a circa 7 km di distanza, tra cui Platja de La Roqueta e Platja Centre. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 6.5 km e altri campi a distanze leggermente maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 26 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 9 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie variano tra gli 11°C e i 27°C, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente a 3.843, uno dei più alti in Europa, che favorisce un lungo periodo di godimento degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare contribuisce a un clima ventilato e a una sensazione di maggiore frescura durante i mesi più caldi, attenuando l'umidità tipica delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione non sia direttamente sul mare, la costa è facilmente raggiungibile da Rojales. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, distano circa 6.9 km, offrendo accesso a lunghe distese sabbiose e alle acque del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione è un vero paradiso, con il Club de Golf La Finca a soli 6.5 km, e altri rinomati campi come Villamartín e Campoamor a distanze contenute. Le strutture sportive locali, come il Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e piscine comunali, offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La vicinanza a porti turistici come Marina de les Dunes (7.4 km) apre anche possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. È una cittadina che beneficia della prossimità a centri urbani di maggiori dimensioni, ma mantiene una sua identità distinta. Si trova a circa 36 km a sud della città di Alicante, capoluogo di provincia e importante centro turistico e commerciale. A una distanza simile si trova Murcia, un'altra grande città con un ricco patrimonio culturale. Elche, famosa per le sue palme e l'eredità storica, è a circa 20 km. Questa posizione permette ai residenti di godere della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli circostanti.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL274559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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