شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 69 متر مربع، تقع في لوس ألكازاريس، مورسيا. المشروع يقع بالقرب من ملعب لا سيرينا للجولف ومنتجع مار مينور الساحلي. الشقة جاهزة للسكن وتواجه جهتين (الشرق والغرب) مع مساحات خارجية واسعة. تشمل المرافق موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة. المشروع يقع في منطقة سكنية مكتملة مع مرافق مجتمعية نشطة بما في ذلك بركة سباحة مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، مورسيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وخليج مار مينور الدافئ. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل طوال العام ومرافقها الرياضية المتعددة. الموقع يبعد مسافة قريبة عن دور الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله موقعاً متوازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. المساحات الخارجية الواسعة (32 متر مربع) توفر أماكن متعددة للترفيه والاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل ومرافق التخزين الإضافية تجعل الشقة مناسبة للحياة اليومية المريحة. نظام التكييف وتصفية المياه يضمنان الراحة والجودة في المعيشة.
الشقة جزء من مشروع سيرينا فيو I، والذي اكتمل بناؤه بالفعل، مما يعني أن المشاهدين يمكنهم الانتقال فوراً دون انتظار فترات الإنشاء. هذه المرحلة هي الوحيدة التي اكتملت من المجمع، مما يوفر ميزة الوصول الفوري للسكن. الشقة مجهزة بالكامل بالأجهزة والمرافق اللازمة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية بعد الشراء.
الشقة لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث أقرب شاطئ يبعد حوالي 6.2 كيلومتر. المشروع لا يشمل خدمات الفندق أو الصيانة اليومية. لا توجد مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المجمع السكني باستثناء بركة السباحة المشتركة. لا يتوفر موقف للسيارات في الشارع مباشرة أمام الوحدة.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة خلال أوقات الإجازات أو للتخطيط للتقاعد المستقبلي. الموقع المثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يهربون من المناخ البارد في شمال أوروبا خلال أشهر الشتاء. يمكن للمستثمرين الاستفادة من ترخيص الإيجار السياحي الذي تم طلب سيتم منحه، حيث أن جمعية الملاك قد وافقت بالفعل على ذلك وهو مسجل في النظام الأساسي للمجتمع. هذا يجعل الشقة جذابة كعقار إيجاري في موسم الصيف المتنامي على كوستا كاليدا.
تم تجهيز الشقة بمواد وتقنيات عالية الجودة تضمن راحة السكان. المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة بما في ذلك الثلاجة والفرن والغسالة، مما يوفر راحة فورية للمشترين دون الحاجة لاستثمارات إضافية. تم تركيب نظام تكييف هواء شامل (تدفئة/تبريد) يضمن درجة حرارة مريحة طوال العام. من الميزات المميزة في الشقة هو نظام تصفية المياه الشامل الذي يمنع تكون الكلس ويوفر مياه شرب صالحة للشرب من كل صنبور، مما يضمن جودة المياة ويقلل من الحاجة إلى شراء مياه معبأة.
الشقة متاحة بسعر يبدأ من 260,000 يورو، ويعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة التي لا تزال قيد الإنشاء والتي من المتوقع أن تكتمل بحلول عام 2028. المشاريع الجديدة عادة ما تخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% وضريبة الدمغة بنسبة 1.5%، والتي لا تنطبق على هذه الشقة الجاهزة للسكن. الشقة مجهزة بالكامل بما في ذلك المطبخ المجهز بجميع الأجهزة وغسالة الملابس، ونظام تكييف الهواء، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة متوازنة تجمع بين الحضرية والساحلية في لوس ألكازاريس. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل الذي يسمح بأنشطة خارجية طوال العام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة في الشقة، حيث تواجه الشرق مما يوفر مكاناً مثالياً لتناول الإفطار في ضوء الشمس الصباحي، بينما تواجه المساحة الخارجية الثانية الغرب، مما يوفر مكاناً للاستمتاع بشمس الغروب. المجمع السكني يوفر بركة سباحة مشتركة مع منطقة أطفال وجاكوزي، مما يضيف خيارات ترفيهية داخل المجمع. مجاورة ملعب لا سيرينا للجولف تتيح لعشاق هذه الرياضة الوصول السهل إلى الملعب والنادي.
يقع المشروع في منطقة متوازنة توفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. يبعد السوبرماركت مسافة 91 متراً فقط، والصيدلية على بعد 334 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر 26 مطعماً و5 صيدليات و11 بنكاً و10 مقاهٍ و3 عيادات أسنان، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى مسافة 8.0 كيلومتر، مما يضمن الوصول المناسب للخدمات الطبية. يتوفر في المنطقة 17 خطاً لنقل الركاب و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في لوس ألكازاريس، مورسيا، بالقرب من خليج مار مينور وملعب لا سيرينا للجولف. يظهر المشروع في منطقة سكنية مكتملة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة (6-7 كيلومتر) والمرافق الحضرية الأساسية. توضح الخريطة أيضاً قرب المشروع من ملاعب الجولف المحلية والمرافق الرياضية والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدية ساحلية تقع على الجانب الغربي من خليج مار مينور في منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تحيط بالمشروع عدة مدن وبلدات هامة في المنطقة، حيث يقع كارتاخينا على بعد حوالي 20 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي، ومورسيا العاصمة الإدارية للمنطقة على بعد حوالي 45 كيلومتراً إلى الشمال الغربي. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة كوستا كاليدا السياحية المتنامية، والتي تشتهر بشواطئها الدافئة ومناخها المعتدل طوال العام.
تتوفر في المنطقة مجموعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 6.2 و6.9 كيلومتر، بما في ذلك شاطئ بونتا برافا (6.2 كيلومتر)، وشاطئ بارنويو (6.6 كيلومتر)، وشاطئ إيل بيسكادور (6.9 كيلومتر). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كامبو دي رودا للجولف على بعد 2.6 كيلومتر، وملعب لا سيرينا للجولف على بعد 2.7 كيلومتر. بالنسبة للمطارات، يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 65 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا مسافة 196 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش والأنشطة الخارجية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه طابعاً ساحلياً واضحاً. خليج مار مينور القريب يتميز بمياهه الدافئة والهادئة التي تكاد تخلو من الأمواج، مما يجعله مثالياً للسباحة والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 6.2 و6.9 كيلومتر، وتشمل شاطئ بونتا برافا، وشاطئ بارنويو، وشاطئ إيل بيسكادور. هذه الشواطئ على خليج مار مينور تتميز بمياهها الدافئة والهادئة والمناسبة للسباحة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لا سيرينا للجولف على بعد 2.6 كيلومتر فقط، وملعب كامبو دي رودا للجولف على بعد 2.7 كيلومتر. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة نادي تنس على بعد 0.1 كيلومتر، ومركز رياضي متكامل على بعد 1.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدية ساحلية تقع على الجانب الغربي من خليج مار مينور في منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تحيط بالمشروع عدة مدن وبلدات هامة في المنطقة، حيث يقع كارتاخينا على بعد حوالي 20 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي، ومورسيا العاصمة الإدارية للمنطقة على بعد حوالي 45 كيلومتراً إلى الشمال الغربي. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة كوستا كاليدا السياحية المتنامية، والتي تشتهر بشواطئها الدافئة ومناخها المعتدل طوال العام.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة لوس ألكازاريس والمناطق المجاورة، تبرز عدة جوانب مميزة. على سبيل المثال، مشروع "فيلاس غولدن غرين" في نفس المنطقة يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أكثر من ضعف سعر هذه الشقة، مما يجعل هذا المشروع خياراً أكثر اقتصادية. علاوة على ذلك، العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة لا تزال قيد الإنشاء ولن تكتمل قبل عام 2028، بينما هذا المشروع جاهز للسكن فوراً. المشاريع الجديدة تخضع أيضاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%، مما يزيد من تكلفتها الإجمالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
