Serena View I è un complesso residenziale completato situato a Los Alcazares, nella regione di Murcia. L'appartamento proposto dispone di due camere da letto, due bagni e 69 metri quadrati di superficie abitabile. La proprietà include un'area esterna di circa 32 metri quadrati, un posto auto sotterraneo e una cantina privata. L'edificio si trova vicino al campo da golf La Serena e a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor, offrendo accessibilità a servizi urbani e infrastrutture ricreative nella zona costiera della Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbanizzata di Los Alcazares, a circa 6 chilometri dalle spiagge del Mar Menor. Il complesso è direttamente adiacente al campo da golf La Serena, con il club house raggiungibile a piedi in circa 100-150 metri. La posizione combina l'accesso ai servizi urbani con la vicinanza ad aree ricreative e sportive, creando un equilibrio tra convenienza e opportunità di svago.
La disposizione funzionale dell'appartamento comprende una zona giorno di oltre 30 metri quadrati con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Le due terrazze separate (24 metri quadrati a est e 9 metri quadrati a ovest) offrono spazi esterni privati per diverse ore del giorno. La presenza di un posto auto sotterraneo e una cantina di 7 metri quadrati con elettricità soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio per residenti e visitatori.
L'appartamento appartiene a Serena View I, l'unica fase già completata del complesso. A differenza di altri progetti di nuova costruzione nella regione la cui consegna è prevista non prima del 2028, questa proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata. L'unità è finita completamente con arredi e elettrodomestici inclusi, climatizzazione installata e sistema di filtrazione dell'acqua integrato.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, con la spiaggia più vicina a 6,2 chilometri di distanza. Non è una proprietà con vista mare diretta, sebbene alcune aree esterne offrano visuali sul campo da golf. La struttura non include una piscina privata, ma solo accesso alla piscina comunale. Il complesso si trova in una zona a bassa altitudine (5 metri sopra il livello del mare) e non offre caratteristiche panoramiche elevate.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza pronta da abitare immediatamente nella regione di Murcia. La configurazione con due camere da letto e due bagni la rende adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa sulla costa spagnola. La vicinanza a campi da golf e la disponibilità di una licenza turistica la rendono interessante anche come investimento per affitti stagionali. Per coloro che non desiderano attendere i tempi di costruzione di nuovi sviluppi (che nella zona non saranno completati prima del 2028), questa rappresenti un'opzione immediatamente disponibile. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi la rende adatta anche per un soggiorno prolungato o residenza permanente anziché solo vacanze brevi. Gli appassionati di golf apprezzeranno particolarmente la posizione adiacente al campo da golf La Serena, con il club house facilmente raggiungibile a piedi.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore rispetto alla consegna standard prevista per nuove costruzioni nella zona. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, inclusa la lavatrice. L'intera proprietà è dotata di un sistema di climatizzazione che fornisce sia riscaldamento che raffrescamento, non sempre incluso nelle consegne standard. Un particolare pregio è rappresentato dal sistema di filtrazione dell'acqua installato a livello globale che previene la formazione di calcare e fornisce acqua potabile da ogni rubinetto. Le camere da letto sono dotate di persiane, mentre il soggiorno ha tende. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico. I materiali utilizzati per le finiture sono di qualità standard per il mercato spagnolo, con pavimentazioni in piastrelle nelle zone giorno e notte e docce in vetro nei bagni. La presenza di armadi a muro in tutte le camere contribuisce a ottimizzare lo spazio di stoccaggio, elemento importante in una proprietà di 69 metri quadrati.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 260.000 euro, includendo due camere da letto, due bagni e 69 metri quadrati di superficie abitabile. A differenza di molti progetti di nuova costruzione nella regione, il prezzo indicato è comprensivo di finiture complete, elettrodomestici, climatizzazione e sistema di filtrazione dell'acqua. Il costo non include i mobili, sebbene parte di essi possa essere acquistato separatamente. I confronti con progetti simili mostrano che le nuove costruzioni comparabili nella zona avranno prezzi più elevati a causa dell'IVA al 10% e dell'imposta di bollo dell'1,5%, senza includere generalmente la climatizzazione o gli elettrodomestici.
La routine quotidiana in questo appartamento ruota attorno alle due terrazze orientate diversamente, che permettono di sfruttare il sole durante diverse ore del giorno. La terrazza principale a est di 24 metri quadrati è adatto per la colazione mattutina, mentre la terrazza secondaria a ovest di 9 metri quadrati offre uno spazio per rilassarsi nel pomeriggio e alla sera. La vicinanza di un supermercato a soli 91 metri facilita gli acquisti quotidiani a piedi. Per raggiungere le spiagge del Mar Menor è necessario un mezzo di trasporto, dato che la distanza è di circa 6 chilometri. La vicinanza al campo da golf permette agli appassionati di raggiungere facilmente le strutture sportive a piedi. Il clima mite di Los Alcazares con temperature medie tra 12°C e 26°C consente di utilizzare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, mentre la piscina comunale offre un'alternativa refrigerante durante i mesi più caldi. La combinazione di servizi urbani a portata di mano e opportunità ricreative nella zona rende questa proprietà adatta a chi cerca una residenza con elementi sia urbani che turistici.
La vita di quartiere intorno a Serena View I combina comodità urbane e accessibilità a infrastrutture ricreative. A soli 91 metri di distanza si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti nel raggio di 500 metri. Per servizi sanitari più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 8 chilometri. La mobilità è supportata da 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per raggiungere le spiagge del Mar Menor come Playa de Punta Brava (6,2 km) è consigliabile utilizzare un mezzo privato, sebbene l'area urbana di Los Alcazares offra comunque un ambiente costiero con tipici ristoranti di pesce e locali lungo la promenade. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive definisce in parte il carattere del quartiere, che attira sia residenti permanenti che proprietari di seconde case.
La mappa mostra la posizione di Serena View I nell'area urbana di Los Alcazares, in stretta vicinanza al campo da golf La Serena. La proprietà si trova a circa 6 chilometri dalla costa del Mar Menor, con buoni collegamenti stradali alle spiagge principali. L'area circostante è servita da numerose infrastrutture commerciali e di servizi, come evidenziato dalla vicinanza a supermercati e farmacie. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcazares si trova nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor, la laguna salina che separa questa zona dal Mediterraneo. La posizione è strategica rispetto ad altre località della Costa Cálida, con la città di Cartagena a circa 15 chilometri a sud-ovest e San Javier a pochi chilometri. Rispetto ad altre località balneari della Murcia, Los Alcazares offre un compromesso tra ambiente turistico e servizi urbani. La sua posizione nella parte settentrionale del Mar Menor la rende più accessibile dall'aeroporto di Murcia rispetto ad altre località della Costa Cálida più a sud. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di sviluppo urbano e aree naturali protette, con la proprietà che beneficia di questa posizione di transizione tra ambiente urbano e costiero.
Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a circa 6-7 chilometri dalla proprietà, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Murcia è il più vicino, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 65 chilometri (55 minuti di auto). Gli appassionati di golf beneficiano della posizione privilegiata con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi a circa 2,6-2,7 chilometri di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 91 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 334 metri. La presenza di due marina nelle vicinanze, Club náutico Mar Menor a 1,3 km e Puerto deportivo de Urrutias a 8 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 5 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al Mar Menor contribuiscono a moderare le temperature estreme. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La posizione della proprietà con terrazze orientate a est e ovest permette di sfruttare le ore di sole durante l'intera giornata. L'esposizione a est è ideale per godere della luce del mattino, mentre l'orientamento a ovest assicura l'esposizione pomeridiana e serale. La bassa altitudine e la vicinanza al mare creano un microclima particolarmente piacevole, con umidità moderata durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella regione circostante sono presenti diverse spiagge lungo il Mar Menor, conosciuto per le acque calme, basse e quasi prive di onde. Le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava (6,2 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nella documentazione, il Mar Menor è tradizionalmente apprezzato per la qualità delle acque e la sicurezza per famiglie e nuotatori. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso privilegiato a due campi da golf principali: Serena Golf (2,6 km) e Campo de Roda Golf (2,7 km), entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto. Nell'area sono presenti anche strutture sportive come il Club de Tenis a soli 0,1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,1 km, offrendo opportunità per attività sportive diverse.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcazares si trova nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor, la laguna salina che separa questa zona dal Mediterraneo. La posizione è strategica rispetto ad altre località della Costa Cálida, con la città di Cartagena a circa 15 chilometri a sud-ovest e San Javier a pochi chilometri. Rispetto ad altre località balneari della Murcia, Los Alcazares offre un compromesso tra ambiente turistico e servizi urbani. La sua posizione nella parte settentrionale del Mar Menor la rende più accessibile dall'aeroporto di Murcia rispetto ad altre località della Costa Cálida più a sud. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di sviluppo urbano e aree naturali protette, con la proprietà che beneficia di questa posizione di transizione tra ambiente urbano e costiero.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella Costa Cálida, Los Alcazares offre una posizione equilibrata rispetto ad altre località della regione di Murcia. Rispetto a località più esclusive come La Manga Club, dove i prezzi partono da circa 539.900 euro per ville come quelle del progetto GOLDEN GREEN VILLAS, Los Alcazares presenta opzioni più accessibili mantenendo comunque accesso a servizi di qualità. A differenza di località puramente turistiche come Torrevieja, Los Alcazares mantiene un carattere più residente durante tutto l'anno, con servizi e infrastrutture pensati per la popolazione locale. La vicinanza all'aeroporto di Murcia (circa 25 minuti in auto) rappresenta un vantaggio rispetto ad altre località più a sud nella regione. Confrontando con altre località sulla Costa Cálida, Los Alcazares offre un buon compromesso tra prezzo, accessibilità e qualità della vita, con la particolarità di essere situato sulle rive del Mar Menor, una laguna con acque più calde e tranquille rispetto al Mar Mediterraneo aperto.
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