关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯市区，距离当地设施如超市仅91米，药房334米。距离最近的Playa de Punta Brava海滩6.2公里，La Serena高尔夫球场2.6公里。地处内陆城区环境，周围有完善的城市基础设施，为居民提供便利的日常生活条件。
这座公寓特别适合寻求舒适、低维护生活的居民。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或退休人士。32平方米的户外空间包括东西两个朝向的露台，确保全天的阳光使用。社区游泳池和靠近高尔夫设施的特点，使该房产非常适合寻求休闲生活方式的居民。
作为Serena View I项目的一部分，这是唯一已经完成的阶段，可以立即入住。与将在2028年交付的类似新建项目相比，这个公寓避免了等待期和额外的购置税（10%增值税+1.5%印花税）。公寓配备了全功能厨房、全屋空调和水过滤系统，提供完全现代化的生活条件。
该项目不提供私人泳池，只有社区共用设施。由于位于一楼，没有高层公寓可能拥有的全景视野。距离最近的Blue Flag海滩超过6公里，需要短途交通。距离主要机场（阿利坎特-埃尔切）约65公里，不适合需要频繁国际旅行的居民。
这套公寓特别适合寻求在西班牙阳光海岸拥有第二家园的退休人士或夫妇。对于那些希望立即开始享受地中海生活而不愿等待新房完工的人来说，这是一个理想选择。投资者也会对这一机会感兴趣，因为已经申请了旅游租赁许可证，预计将在增长中的Costa Cálida夏季租赁季节产生收益。高尔夫爱好者会欣赏靠近La Serena球场的位置，步行即可到达俱乐部会所。该公寓也适合那些寻求低维护城市生活方式的人，所有必要设施都在步行距离内。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家，这个位置提供了机场的便捷通道（阿利坎特约55分钟车程，穆尔西亚约25分钟），同时又能远离主要旅游区的人群。
该公寓的装修标准高于基础交付水平。厨房配备全套电器和洗衣机，提供即时可用性。全屋安装了空调系统，包括供暖和制冷功能，确保全年舒适。特别值得注意的是整个房屋的水过滤系统，可防止水垢积聚，并为每个水龙头提供饮用水，这是西班牙南部地区的宝贵功能。卧室配有百叶窗，客厅配有窗帘，提供隐私和光线控制。公寓采用双层玻璃窗，提高能源效率并减少外部噪音。浴室配备现代淋浴设备，整体装修注重实用性和现代美学。这些品质使该公寓区别于该地区许多标准交付的新建房产，后者通常需要额外投资才能达到类似的舒适水平。
该公寓售价为26万欧元，包括69平方米的居住空间和32平方米的户外区域，以及地下停车位和储藏室。与该地区类似新建项目相比，这个价格具有竞争力，因为那些项目通常要贵10%以上，且不包括空调或白色家电等设施。由于这是已经建成的公寓，买家避免了与新建项目相关的等待期和额外购置成本。部分家具可以通过单独协议接管，为买家提供更多经济灵活性。
在洛斯阿尔卡萨雷斯的这套公寓提供平衡的城市和休闲生活方式。早上，居民可以在东侧露台享用早餐，欣赏阳光。步行91米即可到达当地超市，334米有药房，满足日常购物需求。白天，可以前往社区游泳池放松，或者步行100-150米到La Serena高尔夫俱乐部。下午，西侧露台是享受下午茶和欣赏对面豪华别墅和高尔夫球场美景的理想场所。晚上，当地提供26家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。周边有完善的公共交通系统，17条线路和50个站点，即使没有汽车也能轻松出行。公寓的位置使居民既能享受城市便利，又能轻松接触高尔夫和海滩等休闲活动。
该公寓的位置提供了城市便利和休闲设施的平衡组合。居民可以步行前往超市（91米）和药房（334米），满足日常需求。医疗设施方面，最近的医院距离8公里，可通过公共交通或短途驾车到达。对于休闲活动，La Serena高尔夫球场距离仅2.6公里，可步行到达俱乐部会所。公共交通网络发达，有17条线路和50个站点，连接洛斯阿尔卡萨雷斯及周边地区。该区域提供丰富的餐饮选择，2公里半径内有26家餐厅、10家咖啡馆和11家银行。对于更广泛的购物和服务需求，附近城市如卡塔赫纳和穆尔西亚可通过便捷的道路网络到达。这种位置使居民能够享受自给自足的当地生活，同时在需要时也能方便地前往更大的城市中心。
该地图显示了公寓在洛斯阿尔卡萨雷斯的位置，靠近La Serena高尔夫球场。马内门海岸位于东部，距离约6公里，而穆尔西亚内陆地区位于西部。地图清晰展示了公寓如何位于城市便利设施和休闲活动之间，包括靠近高尔夫设施和通往海滩的通道。附近的主要道路连接该地区与卡塔赫纳、穆尔西亚和主要机场，确保良好的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区西部马内门沿岸，是该地区重要的海滨城镇。该位置距离穆尔西亚市约30公里，卡塔赫纳约20公里，使居民能够方便地接触这些历史城市提供的文化、购物和服务设施。作为前渔村和温泉小镇，洛斯阿尔卡萨雷斯保留了传统魅力，同时发展了现代化的旅游设施。该地区位于Costa Cálida（温暖海岸），是连接穆尔西亚内陆和地中海海岸的战略位置。与地中海开放海岸的Costa Blanca或Costa del Sol相比，马内门的保护水域提供了独特的水上体验，使其在该地区的沿海目的地中脱颖而出。
距离最近的海滩包括Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里），提供各种沿海休闲选择。高尔夫爱好者可以轻松前往La Serena（2.6公里）和Campo de Roda高尔夫（2.7公里），最近的俱乐部仅几分钟路程。对于旅行者，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约65公里，车程55分钟，而穆尔西亚地区机场更近，约25分钟车程。电动汽车充电设施位于5.1公里处，为环保出行提供支持。这些距离反映了该项目的位置优势，既靠近休闲设施，又能方便地连接主要交通枢纽。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯享有温和的地中海气候，年平均温度为19.3°C，夏季温度范围为12-26°C。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的自然光。游泳季节持续5个月，马内门海域的水温维持在20°C以上，几乎无浪，非常适合游泳和水上运动。该公寓位于海拔仅5米处，地形平坦，便于活动。马内门是一个咸水潟湖，以其温暖、平静的水域而闻名，特别适合家庭和寻求安全游泳环境的人。当地每年庆祝32个节日，反映了该地区丰富的文化生活和社区活动，使居民能够全年参与各种户外庆祝活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛斯阿尔卡萨雷斯靠近马内门海岸，提供各种水上休闲活动。虽然最近的蓝色旗帜海滩距离超过6公里，但马内门海域以其温暖、平静和几乎无浪的水域而闻名，特别适合游泳、帆板运动和划桨板。该地区提供多个体育设施，包括距离仅0.1公里的网球俱乐部和1.1公里的Infanta Cristina高性能体育中心。高尔夫爱好者可以享受三个附近的高尔夫球场，最近的La Serena仅2.6公里。社区游泳池已经投入使用，包括大型主泳池、儿童池和按摩浴缸。对于水上运动爱好者，距离1.3公里的Mar Menor游艇俱乐部提供船只租赁和设施。该地区还提供丰富的自然景观，包括距离仅0.4公里的Fuente de los Pescadores观景点，为居民提供多样化的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区西部马内门沿岸，是该地区重要的海滨城镇。该位置距离穆尔西亚市约30公里，卡塔赫纳约20公里，使居民能够方便地接触这些历史城市提供的文化、购物和服务设施。作为前渔村和温泉小镇，洛斯阿尔卡萨雷斯保留了传统魅力，同时发展了现代化的旅游设施。该地区位于Costa Cálida（温暖海岸），是连接穆尔西亚内陆和地中海海岸的战略位置。与地中海开放海岸的Costa Blanca或Costa del Sol相比，马内门的保护水域提供了独特的水上体验，使其在该地区的沿海目的地中脱颖而出。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与洛斯阿尔卡萨雷斯地区其他房产相比，该公寓提供了独特的价值主张。当地市场中的GOLDEN GREEN VILLAS项目起价约为539,900欧元，几乎是该公寓价格的两倍。与仍在开发中的项目相比，该公寓的一个关键优势是即时可用性，避免了与新建项目相关的等待期和额外购置成本。在Costa Cálida区域内，洛斯阿尔卡萨雷斯提供比北部Costa Blanca或南部Costa del Sol更具竞争力的价格，同时保留了优质的地中海生活方式。马内门保护水域的环境与地中海开放海岸地区不同，提供更适合家庭和游泳者的水域条件。与穆尔西亚内陆地区相比，该位置结合了城市便利和沿海休闲，提供了更平衡的生活方式。然而，与该地区一些高档海滨开发项目相比，该公寓距离真正的海滩front位置有一定距离，这反映在更具竞争力的价格上。总体而言，该公寓在价格、便利设施和投资潜力之间提供了良好的平衡。
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