דירת קרקע בפרויקט סרנה ויו I בלוס אלקזארס, מורסיה, המורכבת משני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 69 מטר רבוע. הדירה כוללת כ-32 מטר רבוע של שטח חיצוני, חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון גדול. ממוקמת בסמוך למגרש הגולף סרנה ומאפשרת גישה נוחה למתקנים אורבניים ולים המזורג. הדירה מוכנה למגורים מיידית עם פרטים מלאים ובמחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים שטרם נבנו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני בלוס אלקזארס, במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (91 מטר) ובית מרקחת (334 מטר). מיקומה הפנימי יחסית לחוף (כ-6 קילומטרים) מציע איזון בין נגישות לשקט. הקרבה למגרשי גולף (2.6-2.7 קילומטרים) מגדירה את אופיו של האזור כמרכז נופש ופנאי.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או נופש תכוף עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים לזוג או משפחה קטנה. השטח החיצוני הכפול (מזרחי ומערבי) מאפשר שימוש באור השמש לאורך היום. מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחניה פרטית תומכים בנוחות היומיום.
הדירה נמצאת בשלב הבנייה המושלם, כחלק מהשלב היחיד בפרויקט סרנה ויו I שכבר הושלם. בניגוד לפרויקטים חדשים אחרים באזור שצפויים להימסר רק ב-2028, דירה זו זמינה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה. היא כוללת פרטים מלאים ומערכות כבר מותקנות.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים בשל מיקומה הפנימי יחסית באזור (כ-6 קילומטרים מהחוף). המרחק לשדה התעופה הקרוב (אליקנטה) דורש נסיעה של כ-55 דקות. לא כלולים ריהוט מלבד אפשרות לרכישה נפרדת של חלק מהריהוט הקיים. הדירה לא ממוקמת באזור ההיסטורי של העיר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש תכוף באזור לוס אלקזארס. היא פונקציונלית עבור אנשים שמעריכים גישה נוחה למגרשי גולף ומתקני פנאי. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים סביבה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים ברגל. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה יכולים להפיק תועלת מהרישיון להשכרת תיירים שכבר הוגש ועומד לאישור. הקרבה לנמלי יאכטות ולמרכזי ספורט מקנה לדירה פוטנציאל להשכרה לחובבי פעילויות ימיות וספורט.
הדירה כוללת פרטי גמר ברמה גבוהה ולא סטנדרטית. המטבח מאובזר במלואו עם כל המכשירים החשמליים הנדרשים ומכונת כביסה. מותקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור בכל החדרים, תכונה שלעתים קרובות אינה כלולה במסירה סטנדרטית של פרויקטים חדשים. הדירה כוללת גם מערכת סינון מים לכל הבית המונעת שקיעת אבנית ומספקת מי שתייה מכל ברז. חדרי השינה מצוידים בתריסים והסלון מצויד בוילונות. חדר האחסון הפרטי במרתף כולל חשמל, מה שהופך אותו למתאים לאחסון אופניים או ציוד חוף וספורט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו, כוללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים חדשים דומים באזור שידרשו תשלום של 10% מע"מ ו-1.5% מס חתימה, ובדרך כלל לא כוללים מיזוג אוויר או מכשירי חשמל, הדירה הזו מציעה ערך כספי משופר. היא זמינה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, גורם המוסיף לערכה בשוק הנוכחי שבו היצע דומה מוגבל.
לוס אלקזארס היא עיירת חוף היסטורית השוכנת על הגדה המערבית של הים המזורג, אגם מלוח גדול במחוז מורסיה. האזור מתאפיין באקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 19.3 מעלות בשנה. הדירה בפרויקט סרנה ויו ממוקמת בסמוך למגרש גולף, מה שיוצר סביבה שקטה יחסית עם דגש על פעילות פנאי. בחיי היומיום, ניתן ללכת לסופרמרקט או לבית המרקחת ברגל תוך מספר דקות. הבריכה המשותפת עם ג'קוזי ובריכת ילדים מספקת אפשרות בילוי ללא צורך ביציאה מהמתחם. הטרסות הפרטיות מאפשרות ארוחות בוקר בשמש המזרחית וערבים נעימים בשמש המערבית.
לוס אלקזארס מספקת איזון בין חיים שקטים לנגישות לשירותים עירוניים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים. העיירה מחוברת היטב לתחבורה הציבורית עם 17 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, לנוחיות מירבית, מומלץ להשתמש ברכב פרטי להגעה לחופים, שדות התעופה או אטרקציות במרחק גדול יותר.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בפרויקט סרנה ויו I בלוס אלקזארס, בסמוך למגרש הגולף סרנה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לים המזורג ממזרח ואת המיקום האורבני של הפרויקט ביחס למרכז העיירה. המפה מדגישה גם את הקרבה לחופים העיקריים ולנמלי היאכטות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת על הגדה המערבית של הים המזורג במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיירה מהווה חלק מאזור החוף קוסטה קאלידה, הידוע באקלים המתון ובאטרקציות התיירותיות שלו. ביחס לערים הגדולות באזור, לוס אלקזארס נמצאת במרחק של כ-65 קילומטרים מאליקנטה, כ-196 קילומטרים מולנסיה וכ-344 קילומטרים ממאלגה. מיקומה מציע נגישות סבירה לאזורים מרכזיים בדרום-מזרח ספרד, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של עיירת חוף.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהדירה: פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ), פלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ) ופלאיה דל אל פסקדור (6.9 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים כוללים את קלאב נאוטיקו מאר מנור (1.3 ק"מ), פוארטו דפורטיבו דה אורוטיאס (8.0 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו תומאס מאסטרה (9.4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 קילומטרים (כ-55 דקות נסיעה), בעוד ולנסיה (VLC) ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוקים יותר. מגרשי הגולף סרנה גולף וקמפו דה רודה גולף נמצאים במרחק הליכה קצר (2.6-2.7 קילומטרים).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס אלקזארס מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 19.3 מעלות לאורך השנה וטווח חודשי של 12-26 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא 5 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים הנוח. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הים המזורג, אגם מלוח גדול בסמוך, מספק מים חמימים, רדודים וכמעט ללא גלים, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב שחיינים וחובבי ספורט ימי. כמות השמש השנתית גבוהה, התואמת את הממוצע האזורי של חופי דרום-מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת לוס אלקזארס, הממוקמים על שפת הים המזורג, מתאפיינים במים רדודים ושקטים יחסית, מה שהופך אותם למתאימים למשפחות עם ילדים. אף שלא מצוין במידע אם קיימים חופים עם דגל כחול בקרבת מקום, האיכות הכללית של החופים באזור הים המזורג ידועה כטובה. לאוהבי גולף, הקרבה לשני מגרשי גולף (סרנה גולף וקמפו דה רודה גולף) במרחק הליכה קצר מהווה יתרון משמעותי. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדון טניס (0.1 ק"מ), מרכז ספורט אינטגרלי אינפנטה קריסטינה (1.1 ק"מ) ופונטה קלרה (1.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת על הגדה המערבית של הים המזורג במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיירה מהווה חלק מאזור החוף קוסטה קאלידה, הידוע באקלים המתון ובאטרקציות התיירותיות שלו. ביחס לערים הגדולות באזור, לוס אלקזארס נמצאת במרחק של כ-65 קילומטרים מאליקנטה, כ-196 קילומטרים מולנסיה וכ-344 קילומטרים ממאלגה. מיקומה מציע נגישות סבירה לאזורים מרכזיים בדרום-מזרח ספרד, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של עיירת חוף.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקזארס, דירה זו בפרויקט סרנה ויו I מציעה יתרון משמעותי בזכות היותה מוכנה למגורים מיידית. פרויקטים חדשים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המוצעים החל מ-539,900 אירו, לא יימסרו לפני 2028 ודורשים תשלום של מע"מ ומיסים נוספים. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים שמסופקים ללא מיזוג אוויר או מכשירי חשמל, דירה זו כוללת את כל המערכות הללו כבר מותקנות. המיקום בסמוך למגרש הגולף מקנה לה ערך נוסף בהשוואה לדירות במרכז העיר הרחוקות יותר מהמתקנים. עם זאת, בהשוואה לדירות הממוקמות ישירות על קו החוף, דירה זו דורשת נסיעה קצרה להגעה לחופים, אך מציעה סביבה שקטה יותר ולעתים קרובות מחיר נמוך יותר למטר מרובע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID