Apartmán v Los Alcazares, Murcia, ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a 69 m² obývacej plochy. Tento byt je súčasťou už dokončeného projektu Serena View I. Nachádza sa v mestskej zóne s dobrým prístupom k lokálnym službám. Vlastníctvo zahrňuje podzemné parkovanie a úložný priestor. Poloha v blízkosti golfového ihriska La Serena a Mar Menor kombinuje mestské vybavenie s rekreačnými možnosťami. Byt je pripravený na nasťahovanie s kompletným vybavením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Los Alcazares v regióne Murcia. Je situovaný vo vnútrozemí v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k miestnym službam. V okolí sa nachádzajú dve golfové ihriska v vzdialenosti približne 2,6 km. Pláže Mar Menor sú vzdialené približne 6,2 km. Komplex je situovaný priamo pri golfovom klube La Serena.
Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie pre stály pobyt alebo prázdninové bývanie. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu. Obývacia izba s otvorenou kuchyňou a dve terasy umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb. Súkromný vchod zvonka zaisťuje súkromie bez spoločných priestorov.
Apartmán je súčasťou Serena View I, jedinej fázy, ktorá už bola dokončená. Nejedná sa o rezerváciu v rozostavanej stavbe, ale o hotovú nemovitosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Oproti podobným novým projektom, ktoré nebudú dokončené do roku 2028, ponúka tento apartmán okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu.
Projekt nie je priamo situovaný pri mori, čo znamená, že prístup na pláže vyžaduje krátku cestu autom alebo verejnou dopravou. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí nie sú z bytu priame výhľady na more. Nachádza sa v mestskej zóne, čo môže znamenať určitú hlučnosť z okolitej infraštruktúry. Apartmán nenachádza v prvom rade na pláži.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s kombináciou mestského pohodlia a rekreačných možností. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré plánujú stráviť čas v teplom podnebí mimo hlavnú turistickú sezónu. Pre seniorov ponúka výhody v podobe bezbariérového prístupu na prízemí a blízkosti základných služieb. Investori ocenia možnosť krátkodobého prenájmu, keďže už bola podaná žiadosť o turistickú licenciu, ktorá bola už schválená vlastníckym združením. Tí, ktorí hľadajú okamžité riešenie bez čakania na výstavbu, ocenia, že byt je pripravený na nasťahovanie. Vzhľadom na polohu v blízkosti golfových ihrísk je apartmán tiež atraktívny pre golfových nadšencov.
Apartmán je dodávaný v štandarde, ktorý presahuje základné špecifikácie. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky, mrazničky a práčky. V byte je nainštalovaný klimatizačný systém s funkciou chladenia a kúrenia, čo zaisťuje celoročné pohodlie. Systém filtrace vody zabráni usadzovaniu vodného kameňa a poskytuje pitnú vodu z každého kohútika. Spálne sú vybavené vonkajšími žalúziami na reguláciu teploty a svetla, zatiaľ čo v obývacej izbe sú zavesy. Podlahy sú dlaždicové, ktoré sú odolné voči teplému podnebiu. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vstavané skrine v spálňach. Byt má tiež terasy s dlaždicovou podlahou, ktoré sú pripravené na vonkajšie bývanie.
Cena apartmánu začínajúca od €260,000 predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu a štandard vybavenia. V porovnaní s novými projektami, ktoré budú dokončené až po roku 2028, je tento apartmán okamžite dostupný. Tieto novšie projekty navyše väčšinou neobsahujú klimatizáciu ani bielu techniku a sú predmetom DPH vo výške 10% a dane 1,5%. Súčasná ponuka zahŕňa kompletné vybavenie vrátane kuchyne, práčky a klimatizačného systému.
Tento apartmán predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. V okolí sa nachádza supermarkt iba 91 metrov od bytu, čo umožňuje jednoduchý denný nákup. Lokálna reštaurácia a kaviarne sú v pešej dostupnosti, čo ponúka možnosti pre bežné stretnutia s priateľmi. Vlastné terasy na východnej a západnej strane umožňujú vychutnať si slnko počas celého dňa. Ranné slnko na veľkej terase je ideálne na raňajky vonku, zatiaľ čo menšia západná terasa poskytuje príjemné prostredie pre večerné hodiny. Blízkosť golfového ihriska La Serena ponúka možnosti pre športové aktivity. Komunitná terasa s bazénom je už v prevádzke, čo pridáva možnosť na ochladenie počas horúcich dní.
Okolie projektu ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarkt (91 metrov), lekáreň (334 metrov) a viacero reštaurácií a kaviarní. Golfové ihrisko La Serena je vzdialené len približne 150 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup pre golfových hráčov. V komplexe je k dispozícii spoločný bazén s detskou časťou a vírivkou. Tenisový klub sa nachádza len 100 metrov od projektu. Pláže Mar Menor sú vzdialené približne 6,2 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo mestskou dopravou. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 8 km. Poloha ponúka dobrú vyváženosť medzi mestským vybavením a prírodnými rekreačnými možnosťami, čo vytvára praktické prostredie pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu projektu Serena View vzhľadom k kľúčovým lokalitám v oblasti. Apartmán sa nachádza v blízkosti golfového ihriska La Serena, vzdialeného len 150 metrov. Pláže Mar Menor sú východne od projektu, vzdialené približne 6,2 km. Hlavné mestá regiónu, Cartagena a Murcia, sú juhozápadne resp. severozápadne od projektu. Poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s blízkosťou prírodných a rekreačných oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcazares je situované na západnej strane Mar Menor v regióne Murcia. Nachádza sa približne 15 km južne od Cartageny a asi 35 km od hlavného mesta Murcia. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ako San Javier (5 km severne) alebo Santiago de la Ribera (8 km severne) ponúka Los Alcazares lepšiu vybavenosť a mestské zázemie. Poloha je dostatočne vzdialená od hlavných turistických centier, aby si zachovala miestny charakter, ale zároveň dostatočne blízka na zabezpečenie všetkých služieb. V regióne sa jedná o miesto s dobrou dostupnosťou oboch letísk (Murcia aj Alicante) a spojením s diaľnicou AP-7, čo uľahčuje cestovanie po celej Costa Cálida.
Projekt je dobre dostupný vzhľadom na polohu v mestskej oblasti Los Alcazares. Pláže Mar Menor, vrátane Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador, sa nachádzajú v rozmedzí 6,2 až 6,9 km od apartmánu. Letisko Murcia (MJV) je vzdialené približne 25 km, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené asi 65 km. Golfové ihriská La Serena a Campo de Roda sú vzdialené približne 2,6 km, čo ich robí ľahko prístupnými. V blízkosti sa nachádza 17 liniek MHD s 50 zastávkami. Vzdialenosť k väčším mestám ako Cartagena (asi 15 km) a Murcia (asi 35 km) umožňuje prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnym aktivitám.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12°C v zimných mesiacoch až 26°C v letných mesiacoch. Oblasť má asi 300 slnečných dní ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Výška projektu je len 5 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám. Kúpacia sezóna v Mar Menor trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Toto lagúnové more je známe svojou teplou, plytkou a takmer bezvlnou vodou, čo ho robí ideálnym pre plávanie a vodné športy. Nadmorská výška a blízkosť mora vytvárajú mikroklima s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží Mar Menor, známych svojou teplou a kludnou vodou. Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador sú vzdialené približne 6-7 km od projektu. Tieto pláže sú vhodné pre rodiny s deťmi vzhľadom na plytkú vodu a jemný vstup do mora. V oblasti sa nachádza 26 reštaurácií v okruhu 2 km, čo ponúka širokú ponuku miestnej kuchyne. Golfové možnosti sú výborné s dvoma ihriskami v bezprostrednej blízkosti: La Serena Golf a Campo de Roda. Športové centrum s tenisovým klubom sa nachádza len 100 metrov od projektu. Pre vodné športy nadšencov je Mar Menor ideálny miestom pre jachting, windsurfing a kajakovanie, s niekoľkými jachtárskymi klubmi v blízkosti, vrátane Club Náutico Mar Menor (1,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcazares je situované na západnej strane Mar Menor v regióne Murcia. Nachádza sa približne 15 km južne od Cartageny a asi 35 km od hlavného mesta Murcia. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ako San Javier (5 km severne) alebo Santiago de la Ribera (8 km severne) ponúka Los Alcazares lepšiu vybavenosť a mestské zázemie. Poloha je dostatočne vzdialená od hlavných turistických centier, aby si zachovala miestny charakter, ale zároveň dostatočne blízka na zabezpečenie všetkých služieb. V regióne sa jedná o miesto s dobrou dostupnosťou oboch letísk (Murcia aj Alicante) a spojením s diaľnicou AP-7, čo uľahčuje cestovanie po celej Costa Cálida.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka Serena View I výhodu okamžitej dostupnosti. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Golden Green Villas v Los Alcazares začínajú na €539,900, tento apartmán je výrazne dostupnejší s cenou od €260,000. Okrem toho, nové projekty v oblasti nebudú dokončené až do roku 2028 a sú väčšinou predmetom 10% DPH a 1,5% dane z prevodu, ktoré tento apartmán nevyžaduje. Poloha projektu je výhodná vzhľadom na blízkosť dvoch golfových ihrísk, zatiaľ čo iné projekty v oblasti môžu byť vzdialenejšie od týchto rekreačných zariadení. V porovnaní s projektami priamo na pláži je tento apartmán cenovo dostupnejší, stále však ponúka dobrý prístup k plážam Mar Menor. Vzhľadom na to, že v oblasti La Serena je obmedzená ponuka novostavieb, tento apartmán predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nemovitosť bez čakania na výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID