Este apartamento térreo de dois quartos está localizado em Los Alcazares, na região de Murcia, junto ao campo de golfe La Serena. Com 69 m² de área útil e 32 m² de espaço exterior, a propriedade está concluída e pronta para habitação. O empreendimento dispõe de piscina comunitária e estacionamento subterrâneo privado. Situado a cerca de 6 km das praias do Mar Menor, a localização oferece acesso a serviços básicos a pé, incluindo supermercados e farmácias. O clima mediterrânico da região proporciona uma temperatura média anual de 19,3°C, com um período de natação de cinco meses.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área urbana de Los Alcazares, a curta distância do campo de golfe La Serena. A localização permite acesso a pé a serviços essenciais, sendo o supermercado mais próximo a apenas 91 metros e a farmácia a 334 metros. O apartamento situa-se a aproximadamente 6 km das praias do Mar Menor, necessitando de transporte para acesso à costa.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou temporada. A cozinha equipada e os sistemas de ar condicionado proporcionam conforto térmico durante todo o ano. O espaço exterior de 32 m², dividido entre dois terraços, oferece áreas para lazer e refeições exteriores. O compartimento de arrumação no porão com eletricidade permite armazenamento de equipamentos desportivos.
O apartamento pertence à fase Serena View I, única fase já concluída do empreendimento. Ao contrário de projetos novos na região com entrega prevista apenas para 2028, esta propriedade está imediatamente disponível. O estado de conservação é excelente, com todos os acabamentos instalados e equipamentos funcionais. A propriedade apresenta-se pronta para habitação sem necessidade de intervenções ou obras adicionais.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se inserido num ambiente urbano residencial. O acesso às praias requer deslocação de aproximadamente 6 km. O estacionamento limita-se a um lugar no subsolo, não existindo alternativas de estacionamento exterior na propriedade. A propriedade não inclui mobília básica para além dos equipamentos de cozinha e eletrodomésticos mencionados.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a imediata disponibilidade sem esperar pela conclusão de projetos novos. É adequada para quem pretende uma residência de férias funcional sem necessidade de gerir obras ou acabamentos. Casais ou pequenas famílias que apreciam acesso a áreas verdes e atividades desportivas beneficiarão da proximidade do campo de golfe e das zonas de piscina. A existência de licença de alojamento local já solicitada torna-a interessante para investidores que pretendem rentabilizar a propriedade através de arrendamento de curta duração, especialmente considerando a elevada procura na região. A localização em área urbana com serviços próximos também a torna adequada como primeira residência para quem prefere um clima mais quente durante todo o ano. Aqueles que pretendem dividir o seu tempo entre diferentes residências valorizarão a segurança e baixa manutenção exigida por um apartamento em condomínio fechado, enquanto ainda desfrutam de espaço exterior privativo. A proximidade do aeroporto de Murcia, a cerca de 25 minutos de carro, também é vantajosa para proprietários que se deslocam frequentemente entre residências.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com cozinha totalmente equipada incluindo todos os eletrodomésticos e máquina de lavar louça. O sistema de ar condicionado está instalado em todas as divisões, com funções de aquecimento e arrefecimento para conforto térmico durante todo o ano. Uma característica distintiva é o sistema de filtração de água para toda a habitação, que previne a acumulação de calcário e permite obter água potável diretamente de todas as torneiras. Os quartos dispõem de estores elétricos, enquanto a sala está equipada com cortinados, proporcionando controlo de luminosidade e privacidade. As áreas exteriores apresentam pavimentação em telha com acabamentos adequados para uso exterior. Os materiais de construção utilizados seguem padrões de eficiência energética, com janelas de vidro duplo que contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os acabamentos sanitários apresentam qualidade standard com equipamentos básicos instalados. O compartimento de arrumação no porão dispõe de pontos de eletricidade, permitindo a sua utilização para armazenamento de equipamentos desportivos ou de praia. Em geral, os acabamentos representam um equilíbrio entre funcionalidade, durabilidade e manutenção reduzida.
O apartamento está disponível a partir de €260.000, com dois quartos e dois banhos. Este valor inclui a fração autónoma, lugar de estacionamento subterrâneo e compartimento de arrumação no porão. Comparativamente a projetos similares na mesma área, onde os valores de entrada para propriedades comparáveis começam em €539.900, este apartamento apresenta uma posição mais acessível no mercado. Adicionalmente, enquanto novas construções na região estão sujeitas a 10% de IVA e 1,5% de imposto de selo, esta propriedade já está concluída e não incorre nesses custos adicionais. O preço inclui equipamento completo de cozinha, sistema de climatização e sistema de filtração de água, fatores que representam economias adicionais para o comprador.
O dia a dia neste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso a atividades de lazer. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias permite realizar tarefas diárias a pé. A existência de dois terraços com orientações diferentes permite aproveitar o sol ao longo do dia, com espaço matinal para refeições no terraço orientado a este e área vespertina no terraço a oeste. A comunidade dispõe de zona de piscina comum, incluindo piscina infantil e jacuzzi, disponível para uso dos residentes. Os interessados em golfe beneficiam da proximidade do campo La Serena, a cerca de 150 metros. Para deslocações mais distantes, o transporte público está disponível com 17 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. A vida noturna e restaurantes encontram-se a curta distância, com 26 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, adequando-se a um estilo de vida prático com opções de lazer diversificadas.
O apartamento beneficia de uma localização central em Los Alcazares, com serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 91 metros, enquanto a farmácia está a 334 metros. Existem 26 restaurantes, 11 bancos, 10 cafés e 5 farmácias num raio de 2 km, proporcionando diversidade de serviços no quotidiano. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 8 km. A oferta de transporte público é significativa, com 17 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A localização permite o acesso a pé a várias áreas de lazer, incluindo o Centro de Desportos Infanta Cristina a 1,1 km e o Clube de Ténis a apenas 0,1 km. Para deslocações mais longas, os aeroportos de Alicante-Elche e Murcia encontram-se a distâncias consideráveis (65 km e aproximadamente 25 minutos de carro, respetivamente). A área urbana oferece segurança e infraestruturas bem desenvolvidas, incluindo iluminação pública, pavimentação adequada e espaços ajardinados mantidos pelo município.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Los Alcazares, na região de Murcia. A propriedade situa-se junto ao campo de golfe La Serena, a cerca de 6 km do Mar Menor. A posição central permite fácil acesso a serviços urbanos e infraestruturas, destacando-se a proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes. As vias de acesso principais e ligações a pontos de interesse como praias, campos de golfe e aeroportos estão claramente representadas na cartografia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcazares posiciona-se na costa ocidental do Mar Menor, na região de Murcia, a aproximadamente 65 km a sudeste da cidade de Murcia e a cerca de 45 km a sudoeste de Cartagena. Esta localização estratégica permite acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos e comerciais da região. A cidade situa-se a cerca de 25 minutos do aeroporto de Murcia e a aproximadamente uma hora do aeroporto de Alicante-Elche, proporcionando boa conectividade aérea. Em termos regionais, Los Alcazares faz parte da área conhecida como Costa Cálida, distinguindo-se das zonas mais turísticas da Costa Blanca a norte pela menor densidade populacional e carácter mais residencial. A proximidade a San Javier (aproximadamente 10 km) e San Pedro del Pinatar (cerca de 15 km) alarga a oferta de serviços e atrativos turísticos disponíveis a curta distância.
As praias mais próximas do Mar Menor situam-se a distâncias que variam entre 6,2 km (Playa de Punta Brava) e 6,9 km (Playa de El Pescador), requerendo aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a estas praias caracteriza-se por águas quentes, poucas ondas e profundidades reduzidas, ideais para natação e desportos aquáticos. Para praticantes de golfe, os campos de Serena Golf e Campo de Roda Golf encontram-se a 2,6-2,7 km, respetivamente, sendo acessíveis em cerca de 5 minutos de carro. O aeroporto de Murcia situa-se a aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 65 km (55 minutos). As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a distâncias entre 5,1 km e 9,4 km, com opção de supercharger em San Pedro del Pinatar a 9,1 km. Para deslocações náuticas, o Porto Desportivo Tomás Maestre está acessível a 9,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da costa murciana, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual situa-se nos 19,3°C, proporcionando condições confortáveis durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar influencia o microclima, resultando em temperaturas moderadas sem grandes extremos. O período de natação estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A região caracteriza-se por uma elevada exposição solar, com cerca de 320 dias de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre. A humidade relativa é moderada, influenciada pela proximidade do Mar Menor. Os ventos predominantes são de fraca intensidade, com ocasionais levetes que proporcionam alívio durante os meses mais quentes. A ausência de grandes variações topográficas na área contribui para um clima estável, sem microclimas significativos na região imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do Mar Menor nas proximidades distinguem-se pelas águas tranquilas, baixa profundidade e temperaturas elevadas durante a maior parte do ano. Embora não conste na informação a presença de bandeiras azuis, estas praias são tradicionalmente mantidas com bons padrões de qualidade e segurança. A oferta de desportos aquáticos é significativa, com condições favoráveis para vela, kite-surf e natação. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos, sendo os mais próximos o Serena Golf (2,6 km) e o Campo de Roda Golf (2,7 km), ambos com 18 buracos. O campo de La Serena, adjacente ao complexo, caracteriza-se pela presença de numerosos obstáculos de água. As infraestruturas desportivas nas proximidades incluem o Centro de Alto Rendimento Desportivo Infanta Cristina a 1,1 km e o Clube de Ténis a apenas 0,1 km. A piscina municipal Ola Azul está situada a 0,8 km, oferecendo alternativa às praias durante todo o ano. Existem ainda diversos centros desportivos privados e instalações para prática de várias modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcazares posiciona-se na costa ocidental do Mar Menor, na região de Murcia, a aproximadamente 65 km a sudeste da cidade de Murcia e a cerca de 45 km a sudoeste de Cartagena. Esta localização estratégica permite acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos e comerciais da região. A cidade situa-se a cerca de 25 minutos do aeroporto de Murcia e a aproximadamente uma hora do aeroporto de Alicante-Elche, proporcionando boa conectividade aérea. Em termos regionais, Los Alcazares faz parte da área conhecida como Costa Cálida, distinguindo-se das zonas mais turísticas da Costa Blanca a norte pela menor densidade populacional e carácter mais residencial. A proximidade a San Javier (aproximadamente 10 km) e San Pedro del Pinatar (cerca de 15 km) alarga a oferta de serviços e atrativos turísticos disponíveis a curta distância.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Los Alcazares, este apartamento apresenta uma posição de vantagem em termos de disponibilidade imediata e relação qualidade-preço. Enquanto projetos novos na área, como os Golden Green Villas na mesma localidade, apresentam valores de entrada a partir de €539.900 para propriedades similares, este apartamento está disponível a partir de €260.000, representando uma diferença significativa no investimento inicial. Adicionalmente, a maioria dos projetos novos na região só estará disponível a partir de 2028, enquanto esta propriedade está pronta para habitação imediata. Em termos de custos associados, as propriedades novas estão sujeitas a 10% de IVA e 1,5% de imposto de selo, encargos que não se aplicam a esta propriedade já concluída. A localização junto ao campo de golfe La Serena é semelhante a outros empreendimentos de gama alta na região, mas a um custo de aquisição consideravelmente inferior. A existência de licença de alojamento local já aprovada representa uma vantagem comparativa em relação a muitas propriedades na mesma área, onde este processo pode ser moroso e burocrático. Em termos de qualidade de acabamentos, o apartamento equipara-se a ofertas mais recentes, com kitchenette completa, climatização e sistema de filtração de água, elementos frequentemente oferecidos como opcionais em projetos novos a preços mais elevados.
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