L'appartement se trouve à Los Alcazares, Murcia, sur la rive ouest de la Mar Menor. C'est un appartement achevé de 69 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé au rez-de-chaussée avec une entrée privative. L'appartement dispose de deux terrasses, une place de parking souterraine et un local de stockage. L'emplacement offre la proximité des terrains de golf, des plages à environ 6 km et des commodités quotidiennes à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Los Alcazares, à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement combine l'accès aux installations locales avec la proximité des terrains de golf à moins de 3 km et des plages à environ 6 km. Le développement fait partie de Serena View I, une phase déjà achevée.
La disposition offre un espace de vie fonctionnel avec un salon de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bain. Les deux terrasses fournissent des espaces extérieurs avec différentes orientations pour le soleil du matin et du soir. La présence d'une place de parking privative et d'un local de stockage fermé de 7 m² avec électricité répond aux besoins pratiques de rangement et de transport.
Cet appartement fait partie de Serena View I, la seule phase déjà achevée. Contrairement aux projets de construction neufs comparables qui ne seront livrés qu'en 2028, cet appartement est immédiatement disponible. L'appartement est entièrement fini et habitable sans avoir à attendre l'achèvement de la construction ou l'installation des équipements.
L'appartement se trouve à environ 6 km des plages les plus proches, ce qui nécessite une voiture ou un autre moyen de transport pour les visites à la plage. L'emplacement est à l'intérieur des terres plutôt qu'en bord de mer directe. Les installations communes sont limitées au complexe de piscines, sans équipements de luxe supplémentaires tels qu'un spa ou une salle de sport dans le complexe lui-même.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement immédiatement disponible sans les délais d'attente et les incertitudes associés aux projets de construction neufs. Il convient aux golfeurs qui apprécient la proximité du terrain de golf et peuvent faire leur parcours matinal à pied. Pour les investisseurs, l'appartement est intéressant grâce à la licence de location touristique accordée, permettant des revenus locatifs. Les acheteurs qui accordent de l'importance aux commodités accessibles à pied telles que les supermarchés et les pharmacies apprécieront l'emplacement pratique. L'appartement offre également une solution pour les personnes recherchant une résidence secondaire dans une région avec une longue saison de baignade, mais préférant un environnement urbain à un emplacement isolé.
L'appartement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention aux détails. La cuisine ouverte est entièrement installée avec des appareils intégrés et une machine à laver, permettant une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. La climatisation est entièrement installée et offre à la fois le chauffage et le refroidissement pour tout l'appartement. Un système de purification d'eau domestique est intégré, prévenant le calcaire et fournissant de l'eau potable à chaque robinet, contribuant au confort et à la durée de vie des appareils. Les chambres sont équipées de volets roulants et le salon a des rideaux, contribuant à l'intimité et à la régulation de la lumière. Les espaces extérieurs sont carrelés et combinent espace de jardin et terrasse en un espace extérieur privé. Les salles de bain sont entièrement carrelées et équipées de cabines de douche modernes, reflétant une finition contemporaine. La présence de double vitrage contribue à l'isolation et à la réduction du bruit.
L'appartement est proposé à partir de 260 000 €, ce qui représente un prix compétitif par rapport aux projets de construction neufs à réaliser dans la même région. Ce prix comprend une cuisine entièrement équipée avec appareils, une climatisation entièrement installée, un système de purification d'eau et des espaces extérieurs. Contrairement à de nombreux projets de construction neufs, généralement livrés sans climatisation ni électroménager et soumis à 10% de TVA et 1,5% de droits de timbre, cet appartement est disponible immédiatement sans coûts supplémentaires. Les meubles peuvent être repris optionnellement, ce qui peut réduire les coûts d'aménagement initial.
Los Alcazares offre une vie où les commodités locales sont à distance de marche. La matinée peut commencer par une visite au supermarché le plus proche à seulement 91 mètres, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse orientale avec le soleil du matin. Pendant la semaine, l'emplacement combine la vie pratique avec des possibilités de loisirs, le terrain de golf étant à seulement 150 mètres. Après le travail ou les occupations quotidiennes, les résidents peuvent profiter du complexe de piscines communautaires. Pour les amateurs de plage, la côte est à courte distance, bien qu'un transport soit nécessaire. La proximité de restaurants, de banques et de cafés dans un rayon de 2 km offre diverses possibilités d'activités sociales et de sorties. Le soir, la terrasse ouest offre un espace pour profiter du soleil couchant avec vue sur les villas environnantes et le terrain de golf.
Los Alcazares se trouve sur la rive ouest de la Mar Menor, un grand lac d'eau salée avec une eau peu profonde et calme. Les commodités quotidiennes sont bien fournies avec 26 restaurants, 5 pharmacies, 11 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital se trouve à 8 km, tandis que pour les soins dentaires, 3 cabinets sont disponibles dans le voisinage immédiat. Les liaisons de transport en commun sont bonnes avec 17 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les longues distances, les aéroports d'Alicante-Elche à environ 65 km et de Valence à 196 km offrent des connexions internationales. La proximité des ports de plaisance offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Los Alcazares, sur la rive ouest de la Mar Menor. Le projet se trouve près de Serena Golf, avec le club-house à distance de marche. Les plages les plus proches se trouvent sur le rivage de la Mar Menor à environ 6 km de distance. L'environnement urbain est bien équipé d'installations quotidiennes telles que des supermarchés, des restaurants et des services médicaux, tous dans un rayon de 2 km de l'appartement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcazares se trouve sur la rive ouest de la Mar Menor dans la province de Murcia, dans le sud-est de l'Espagne. L'emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux installations urbaines. Par rapport aux villes plus grandes de la région comme Carthagène à environ 15 km et la ville de Murcie à environ 40 km, Los Alcazares offre une atmosphère plus calme avec des installations suffisantes. La proximité de la Mar Menor distingue l'emplacement des projets situés plus à l'intérieur des terres ou sur la côte méditerranéenne. Par rapport aux villes côtières les plus proches comme San Javier à environ 10 km, Los Alcazares offre un cadre similaire avec un accès direct à la lagune et les possibilités de loisirs associées.
Les plages de la région se situent à une distance d'environ 6 à 7 km, dont la Playa de Punta Brava à 6,2 km, la Playa de Barnuevo à 6,6 km et la Playa de El Pescador à 6,9 km. Les possibilités de golf sont directement accessibles avec Serena Golf à 2,6 km et Campo de Roda Golf à 2,7 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 65 km, soit environ 55 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 91 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 334 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,1 km de distance.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Alcazares connaît une température annuelle moyenne de 19,3°C, avec des moyennes mensuelles variant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude du projet est de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat côtier doux sans fluctuations de température extrêmes. La saison de baignade dans la Mar Menor dure environ 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de l'eau influence le microclimat local, entraînant des températures plus modérées en été et des hivers plus doux que dans l'intérieur des terres. Les heures d'ensoleillement sont considérables, contribuant à l'attractivité pour les amateurs de soleil. La Mar Menor offre un écosystème aquatique unique avec de l'eau salée et peu de vagues, idéal pour les sports nautiques et la baignade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages le long de la Mar Menor sont connues pour leurs eaux chaudes, peu profondes et leur faible vague, ce qui les rend particulièrement adaptées aux familles et aux nageurs. Les plages les plus proches se situent à environ 6 km, dont la Playa de Punta Brava, la Playa de Barnuevo et la Playa de El Pescador. Pour les amateurs de golf, il y a deux terrains dans le voisinage immédiat : Serena Golf et Campo de Roda Golf, tous deux à moins de 3 km. Les possibilités sportives comprennent également le Club de Tenis à seulement 0,1 km et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1,1 km. Les passionnés de sports nautiques peuvent utiliser les ports de plaisance comme le Club Náutico Mar Menor à 1,3 km pour la voile et autres activités aquatiques. Les piscines communautaires dans le complexe, y compris une piscine pour enfants et un jacuzzi, offrent des possibilités de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Los Alcazares se trouve sur la rive ouest de la Mar Menor dans la province de Murcia, dans le sud-est de l'Espagne. L'emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux installations urbaines. Par rapport aux villes plus grandes de la région comme Carthagène à environ 15 km et la ville de Murcie à environ 40 km, Los Alcazares offre une atmosphère plus calme avec des installations suffisantes. La proximité de la Mar Menor distingue l'emplacement des projets situés plus à l'intérieur des terres ou sur la côte méditerranéenne. Par rapport aux villes côtières les plus proches comme San Javier à environ 10 km, Los Alcazares offre un cadre similaire avec un accès direct à la lagune et les possibilités de loisirs associées.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Los Alcazares, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. À titre de comparaison : des projets similaires comme Golden Green Villas dans la même région commencent à des prix de 539 900 €, soit plus du double du prix demandé pour cet appartement. Alors que de nombreux projets de construction neuve dans la région ne seront livrés qu'après 2028, cet appartement est immédiatement disponible. De plus, les projets de construction neufs comparables sont souvent soumis à 10% de TVA et 1,5% de droits de timbre, alors que cet appartement peut être acquis sans taxes supplémentaires. L'emplacement près à la fois des terrains de golf et de la Mar Menor offre une combinaison distinctif de possibilités de loisirs que tous les projets de la région ne peuvent égaler. Contrairement aux projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus isolées, Los Alcazares offre un bon équilibre entre l'accès aux installations et les possibilités de loisirs, ce qui augmente la qualité de vie et le potentiel de location.
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