Los Alcazares in der Region Murcia ist eine Küstenstadt am Mar Menor. Das hier angebotene Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Versorgung. Die 69 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist bereits bezugsfertig und befindet sich im Erdgeschoss des Serena View I Komplexes. Mit einer öffentlichen Terrasse und privaten Außenbereichen bietet diese Immobilie eine ideale Verbindung zwischen urbanem Wohnkomfort und Nähe zu Golfplätzen und dem Mar Menor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Los Alcazares, einer ehemaligen Fischerstadt am westlichen Ufer des Mar Menor. Die Umgebung ist städtisch mit diversen Einrichtungen in Gehweite. Trotz der Nähe zur Küste ist das Apartment landeinwärts gelegen. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 6,2 km entfernt. Die strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich insbesondere für kleine Haushalte oder Paare. Die 69 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die beiden Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen die Nutzung der Sonne zu verschiedenen Tageszeiten. Die private Tiefgarage und der separate Abstellraum stellen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Sportausrüstung zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in der bereits abgeschlossenen Bauphase Serena View I. Im Gegensatz zu vergleichbaren Neubauprojekten, die erst ab 2028 fertiggestellt werden, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde vollständig fertiggestellt und übergeben, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, Klimaanlage und einem Ganzhaus-Wasserfiltersystem. Derzeitige Neubauprojekte in der Region sind nicht nur teurer, sondern weisen auch längere Wartezeiten auf.
Das Apartment liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 6,2 km von den nächsten Stränden entfernt. Für die Anreise zum Flughafen Alicante-Elche ist eine Fahrtzeit von etwa 55 Minuten einzuplanen. Obwohl eine EV-Ladestation in der Nähe vorhanden ist, befindet sich diese 5,1 km entfernt. Die Wohnung ist nicht als Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang ausgelegt, sondern verfügt über einen eigenen Eingang von außen.
Dieses Apartment passt für verschiedene Lebenssituationen: Für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Für Investoren, die von der touristischen Nachfrage in der wachsenden Sommersaison der Costa Cálida profitieren möchten, besonders da die touristische Vermietungslizenz bereits beantragt und bewilligt wurde. Für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu einem erstklassigen Golfplatz wohnen möchten. Auch für Personen, die eine Teilzeitverlagerung ins spanische Klima planen und hierfür eine vollständig fertiggestellte und ausgestattete Wohnung ohne den Stress eines Neubaukaufs suchen.
Die Wohnung ist hochwertig und komplett fertiggestellt, was sie von Standard-Neubauprojekten unterscheidet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine. Eine zentrale Klimaanlage sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung des gesamten Wohnbereichs. Ein Ganzhaus-Wasserfiltersystem verhindert Kalkablagerungen und ermöglicht es, Trinkwasser aus jedem Hahn zu beziehen, ein in der Region besonders wichtiger Vorteil aufgrund der Wasserhärte. Die Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet, das Wohnzimmer mit Vorhängen. Die Böden sind hochwertig verlegt und die Wände sind sauber ausgeführt. Die beiden Bäder sind modern ausgestattet und funktional gestaltet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 260.000 € angeboten. Dieser Preis liegt deutlich unter den zu erwartenden Kosten für vergleichbare Neubauprojekte, die erst ab 2028 verfügbar sein werden. Diese Neubauprojekte wären durch 10% Mehrwertsteuer und 1,5% Stempelsteuer zusätzlich verteuert, während diese bereits fertige Wohnung ohne diese Steuern angeboten wird. Der Preis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eingebaute Klimaanlage und ein Wasserfiltersystem, was bei Neubauten meist nicht im Standardpreis inbegriffen ist.
Das Leben in Los Alcazares bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Das Apartment mit seinen zwei nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen ermöglicht es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, morgens beim Frühstück auf der größeren Terrasse, abends auf der kleineren Terrasse bei einem Glas Wein. Die Nähe zum Golfplatz La Serena Golf (nur 100-150 m entfernt) macht das Projekt geeignet für Golfbegeisterte, während die Entfernung zum Mar Menor Wassersportmöglichkeiten bietet. Die lokale Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in der Umgebung ermöglicht es, den Alltag zu Fuß zu bewältigen, wobei ein Auto für weiterführende Aktivitäten wie Strandbesuche oder Ausflüge in die Region dennoch empfehlenswert ist.
Die Infrastruktur rund um das Apartment ist gut entwickelt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur 91 m entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken (334 m) und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 17 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Mobility ohne eigenes Auto erleichtert. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 8,0 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Murcia beträgt etwa 25 Minuten Fahrtzeit, zum größeren Flughafen Alicante-Elche etwa 55 Minuten. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (Serena Golf und Campo de roda golf, jeweils etwa 2,6-2,7 km entfernt) macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Alcazares an der Costa Cálida. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Golfplatz La Serena Golf im Osten des Projekts. Der Mar Menor liegt südlich der Stadt und bildet eine natürliche Grenze. Die Karte veranschaulicht die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur und die Entfernung zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcazares liegt an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt positioniert sich am westlichen Ufer des Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region bietet Los Alcazares eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu Murcia, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, sorgt für gute Anbindung an städtische Dienstleistungen. In Relation zu größeren Touristenzentren an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet die Region eine ruhigere, aber dennoch gut erschlossene Alternative.
Die Strandnähe ist mit etwa 6,2 km bis zu den nächsten Stränden (Playa de Punta Brava) als gut zu bezeichnen. Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächstgelegene Stadt ist das Zentrum von Los Alcazares selbst, das die notwendige städtische Infrastruktur bietet. Der Flughafen Murcia ist etwa 25 Minuten, der Flughafen Alicante-Elche etwa 55 Minuten entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Serena Golf (2,6 km) und Campo de roda golf (2,7 km) sind in wenigen Minuten erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares bietet ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein konstant mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Mar Menor mit seinem warmen, flachen und fast wellenfreien Wasser ist besonders attraktiv für Wassersportler und Schwimmer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände am Mar Menor zeichnen sich durch warmes, flaches und fast wellenfreies Wasser aus, was sie besonders familienfreundlich und für Wassersportler attraktiv macht. Die nächstgelegenen Strände Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind etwa 6,2-6,9 km entfernt und bieten gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Serena Golf und Campo de roda golf liegen jeweils nur etwa 2,6-2,7 km entfernt. Sporteinrichtungen wie der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares liegt an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt positioniert sich am westlichen Ufer des Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region bietet Los Alcazares eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu Murcia, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, sorgt für gute Anbindung an städtische Dienstleistungen. In Relation zu größeren Touristenzentren an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet die Region eine ruhigere, aber dennoch gut erschlossene Alternative.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL646358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa Cálida zeichnet sich das Apartment in Los Alcazares durch seine sofortige Verfügbarkeit und vollständige Ausstattung aus. Während vergleichbare Neubauprojekte wie Golden Green Villas in Los Alcazares erst ab 539.900 € verfügbar sind und deutlich höhere Preise durch 10% Mehrwertsteuer und 1,5% Stempelsteuer aufweisen, bietet dieses fertige Apartment ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz zu den meisten Neubauprojekten, die erst ab 2028 fertiggestellt werden, kann diese Wohnung sofort bezogen werden. Die Region Murcia bietet im Vergleich zu überlaufeneren Gegenden wie der Costa del Sol eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Kombination aus Stadtnähe, Golfanlagen und der einzigartigen Lagune des Mar Menor macht Los Alcazares zu einem besonderen Ort in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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