شقة حديثة تقع في لو باغان، مورسيا، على بعد مترات قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2023 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. الشقة تأتي مفروشة بالكامل وتتميز بتصميم عصري يتناسب مع نمط الحياة الساحلي. توفر المنطقة السكنية مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة أو الاستثمار في المنطقة الساحلية من مورسيا.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكاثاريس الذي تبدأ أسعاره من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أعلى بالنسبة للسعر مع الحفاظ على الموقع المميز بالقرب من الشاطئ. تشتهر لو باغان بالحمامات الطينية العلاجية المجانية، وهي ميزة فريدة لا توجد في العديد من المناطق الساحلية الأخرى. مقارنة بمدن ساحلية أكبر مثل توريفييخا، تتمتع لو باغان بأجواء أكثر هدوءًا وأصالة، مع توازن جيد بين المرافق الحضرية والطبيعة. مناخ مورسيا المستقر وموسم السباحة الطويل الذي يمتد لمدة 5 أشهر يجعلها جذابة مقارنة بمناطق أخرى ذات مناخ أكثر تقلبًا. تقع لو باغان بالقرب من المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومرسية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لو باغان، وهي منطقة ساحلية تشتهر بالقرب من البحر الأبيض المتوسط والحمامات الطينية العلاجية. يقع المشروع على بعد حوالي 800 متر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لاس شاركاس وبلايا لا موتا. تندمج لو باغان مع سان بيدرو ديل بيناتار، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ للمنطقة.
الشقة المصممة بعناية تناسب احتياجات الإقامة اليومية مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، مما يوفر راحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل تدعم نمط حياة عملي. التجهيزات مثل تكييف الهواء والشرفة الخاصة ووحدة التخزين تعزز الراحة اليومية والوظيفية في البيئة الساحلية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2023، مما يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وتتوافق مع المعايير الحالية. تقع الوحدة في الطابق الأرضي مما يسهل الوصول إليها، وهي جزء من مجمع سكني يضم مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء. حالة البناء ممتازة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية مصممة لتحمل البيئة الساحلية والمناخ المحلي.
لا تتوفر في هذا المشروع مرافق مثل مواقف السيارات المغطاة الخاصة أو مسبح خاص. المساحة الإجمالية 68 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة. يبعد المشروع عن مطار أليكانت الدولي الرئيسي بحوالي 54 كم، مما يتطلب وسائل النقل للوصول إليه. لا توجد مرافق مثل صالة رياضية خاصة أو مرافق خدمية في المجمع السكني نفسه.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دون الحاجة إلى مساحة كبيرة. إنها خيار عملي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر والمرافق الطبية. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة في سوق عقاري ساحلي نشط مع إمكانية تأجيرها بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. هي أيضًا مناسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومرسية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ووحدات تخزين مدمجة. الحمامات مجهزة بأداش حديثة وأحواض استحمام ذات تصميم عصري. توفر الشرفات المغطاة والخصوصية مع إطلالات على الحدائق والمسبح المشترك. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة، وهو أمر ضروري في مناخ مورسيا. التشطيبات الداخلية مصممة لتكون عملية وسهلة الصيانة، مع مراعاة احتياجات الحياة الساحلية مثل مقاومة الرطوبة واستخدام مواد متينة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 234,900 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات الساحلية في مورسيا. السعر يشمل التجهيزات الكاملة للشقة مثل الأثاث وتكييف الهواء ووحدة التخزين. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكاثاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة للمال مع الحفاظ على الموقع القريب من الشاطئ والمرافق. الأسعار في المنطقة تعكس الموقع القريب من البحر والبنية التحتية الحضرية المتاحة.
لو باغان هي وجهة ساحلية تقدم توازنًا فريدًا بين الاسترخاء والأنشطة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجودهم على مقربة من شواطئ مار مينور الهادئة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. تشتهر المنطقة بالحمامات الطينية العلاجية المجانية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهي جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء. الحياة اليومية في لو باغان تدور حول الشاطئ، حيث يمكن للمقيمين المشي إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي المحلية. يمكن للناس الاستمتاع بنزهات مسائية على طول الكورنيش البحري، مع إمكانية الوصول إلى الميناء الصغير والمناطق الترفيهية. في الصيف، تزداد حيوية المنطقة مع الأنشطة الموسمية والأسواق الأسبوعية التي تجذب السكان المحليين والسياح.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 420 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن دقائق مشي. توجد بنوك وعيادات أسنان في المنطقة القريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.3 كم، وهو reachable بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. المنطقة مجهزة جيدًا بخدمات النقل العام مع 14 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل قرطاجنة ومرسية. يمكن للسكان الاستفادة من شبكة شاملة من الممرات والمسارات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
توضح الخريطة موقع لو باغان على الساحل الشمالي لمار مينور في منطقة مورسيا. يظهر المشروع بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المدن الكبرى القريبة مثل قرطاجنة ومرسية في الخريطة، مع شبكة الطرق التي تربط لو باغان ببقية المنطقة. الخريطة تعكس أيضًا القرب من الملاحات الطبيعية ومناطق الحماية البيئية المحيطة.
تقع لو باغان في مواقع استراتيجية على الساحل الشمالي لمار مينور في منطقة مورسيا. على الرغم من كونها بلدة ساحلية صغيرة نسبيًا بسكان يبلغ حوالي 10,569 نسمة، إلا أنها تندمج مع سان بيدرو ديل بيناتار الأكبر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق أوسع. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية هامة، على بعد 31 كم فقط، بينما تقع عاصمة الإقليم مرسية على بعد 34 كم. هذا الموقع يجعل لو باغان قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الساحلية. الموقع الإقليمي يجعلها جزءًا من منطقة ساحلية ديناميكية تجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
تقع الشقق في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لاس شاركاس (822 متر) وبلايا لا موتا (878 متر) سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مرافئ القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان (1.3 كم) بسهولة. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع قرطاجنة على بعد 31 كم ومرسية على بعد 34 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات اليومية أو التسوق. يقع أقرب مطار وهو أليكانت إلتشي على بعد 54 كم، وهو reachable بحوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف فينيسيولا (6.5 كم) وملعب لو روميرو (8.1 كم) بسهولة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.7 كم، مما يوفر راحة للسكان الذين يملكون سيارات كهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لو باغان بشموسه السنوي الذي يبلغ حوالي 3,848 ساعة، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11-26 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، وهو مثالي للحياة الخارجية والأنشطة البحرية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلاً دون تقلبات حادة. المناخ المستقر والاشتراطات المناخية المواتية تجعلها وجهة مثالية للعيش على مدار العام، مع طقس دافئ في الصيف ومعتدل في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها النظيفة مثل بلايا لا موتا وبلايا فيلانانيتوس، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة. توفر هذه الشواطئ مياهًا هادئة في مار مينور، وهي مثالية للعائلات والسباحة الآمنة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب جولف فينيسيولا القريب (6.6 كم) وملعب لو روميرو (8.0 كم) وملعب كامبو دي رودا جولف (9.0 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بيناتار أرينا (1.8 كم) والمركز الرياضي البلدي (2.5 كم). توفر الموانئ المجاورة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان فرصًا لممارسة الرياضات المائية واصطياد الأسماك. يمكن للسكان الاستفادة من المسارات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات على طول الشاطئ وحول الملاحات، وهي نشاطات شعبية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغان في مواقع استراتيجية على الساحل الشمالي لمار مينور في منطقة مورسيا. على الرغم من كونها بلدة ساحلية صغيرة نسبيًا بسكان يبلغ حوالي 10,569 نسمة، إلا أنها تندمج مع سان بيدرو ديل بيناتار الأكبر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق أوسع. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية هامة، على بعد 31 كم فقط، بينما تقع عاصمة الإقليم مرسية على بعد 34 كم. هذا الموقع يجعل لو باغان قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الساحلية. الموقع الإقليمي يجعلها جزءًا من منطقة ساحلية ديناميكية تجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID