Apartamento térreo recém-construído em Lo Pagan, Murcia, com 68 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Situado a menos de 1 km das praias do Mar Menor, em ambiente urbano com acessibilidades pedonais. O imóvel está concluído desde 2023, incluindo ar condicionado, estacionamento exterior e área de arrumação. O complexo dispõe de piscina comunitária e jardins, oferecendo uma opção residencial na região costeira de Murcia.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Lo Pagan posiciona-se como opção de preço moderado para construção recente na zona do Mar Menor. Por exemplo, os Golden Green Villas em Los Alcázares partem de €539.900, valores significativamente superiores. Enquanto Los Alcázares oferece características mais exclusivas e maior área útil, Lo Pagan destaca-se pela integração urbana mais consolidada e maior proximidade a serviços diários. A localização no extremo norte do Mar Menor proporciona acesso diferenciado às lamas terapêuticas de Las Charcas, atração única não disponível em outras localidades costeiras da região. Em relação a Cartagena e Murcia, Lo Pagan oferece ambiente residencial mais tranquilo, mantendo acessibilidade a estes centros urbanos para serviços especializados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Lo Pagan, a norte do Mar Menor, integrado na malha urbana que se funde com San Pedro del Pinatar. A proximidade à orla marítima define a sua localização principal, com acessos pedonais a várias praias e serviços. A orientação sul do edifício favorece a exposição solar durante todo o ano. A inserção em tecido urbano consolidado garante acessibilidade a serviços essenciais sem necessidade de deslocações motorizadas.
O apartamento responde a necessidades residenciais básicas com configuração de dois quartos adequada para casais ou pequenas famílias. As casas de banho individuais otimizam a funcionalidade diária. A área de estar integrada com cozinha equipada permite gestão eficiente do espaço. A existência de área exterior privativa e zonas comuns com piscina atendem a necessidades de lazer e socialização em clima mediterrânico. O mobiliário incluído facilita a imediata habitabilidade.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, com entrega efetuada em 2023. Trata-se de construção recente que segue padrões contemporâneos de eficiência energética. O estado de conservação é classificado como excelente, sendo imóvel novo sem desgaste de utilização. A intervenção inseriu-se no tecido urbano existente de Lo Pagan, mantendo a coerência arquitetónica da zona costeira. A totalidade das áreas comuns estão operacionais e finalizadas.
O projeto não oferece caraterísticas de exclusividade ou isolamento, estando inserido em ambiente urbano consolidado. Não dispõe de vistas marítimas diretas a partir do apartamento. A área útil de 68 m² pode ser limitante para famílias numerosas ou requerentes de espaços amplos. A localização não inclui serviço de porteiro ou segurança 24 horas. Não existe garantia de lugares de estacionamento designados específicos para cada unidade.
Este apartamento adequa-se a perfis residenciais que priorizam proximidade à costa e acessibilidade pedonal a serviços. Casais na fase ativa da vida que procuram segunda residência para períodos de lazer encontrarão nas características do imóvel uma opção funcional. Pequenas famílias que valorizam ambiente urbano com recursos balneares próximos podem beneficiar da configuração de espaços. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração na região do Mar Menor considerarão a localização próxima às atrações turísticas um fator relevante. Residentes permanentes que procuram transição para ambiente costeiro com manutenção de acessibilidades diárias serão atraídos pela integração urbana do projeto.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos que seguem padrões de construção recente. As superfícies da cozinha são equipadas com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais duráveis. As casas de banho dispõem de sanitas, lavatórios e bases de chuveiro de linhas atualizadas, com acabamentos em azulejos cerâmicos de tonalidades claras. Os pavimentos revestem-se com materiais de fácil manutenção e adequados a climas com presença de areia. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento com mecanismos de qualidade. O sistema de ar condicionado instalado permite climatização eficaz nos meses mais quentes. As áreas exteriores privativas apresentam pavimentação adequada a uso residencial contínuo.
O apartamento está disponível a partir de €234.900, refletindo o valor de mercado para imóveis novos de dois quartos na zona de Lo Pagan. Este preço inclui a totalidade do mobiliário e equipamentos, permitindo utilização imediata sem investimento adicional. O posicionamento de preço situa-se num patamar intermédio para a região, considerando o recente estado de construção e a localização próxima à orla marítima. A relação entre área útil e preço mantém coerência com o mercado local, representando €3.454 por metro quadrado. A inclusão de estacionamento exterior e área de arrumação agrega valor à proposta.
Lo Pagan apresenta-se como uma localidade balnear com ritmo de vida determinado pelas estações do ano. Durante o dia, a atividade centra-se na orla marítima, onde os residentes desfrutam de caminhadas, atividades náuticas e banhos de sol. A proximidade das praias de Las Charcas, La Mota e Villananitos permite rotinas diárias relacionadas com o mar. Os comercios e restaurantes próximos estabelecem pontos de encontro social, especialmente na zona do porto desportivo. A existência de mercados semanais e eventos sazonais contribui para a dinâmica local. As mudas termais de lama, famosas na região, constituem uma atração regular para residentes e visitantes. O ambiente é predominantemente tranquilo fora da época alta turística, mantendo caráter residencial durante todo o ano.
A vida em Lo Pagan desenvolve-se com forte influência da sua localização geográfica na margem norte do Mar Menor. A proximidade a Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) permite acessos a serviços especializados e ofertas culturais complementares. A malha urbana local apresenta densidade moderada, com predominância de edifícios de baixa e média altura. A existência de 14 linhas de transporte público e 50 paragens facilita deslocações locais sem necessidade de veículo privado. Os serviços essenciais distribuem-se pela área urbana, com 11 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 5 cafés num raio de 2 km. A estrutura viária local favorece deslocações pedonais e cicláveis, especialmente durante a época estival.
O mapa apresenta a localização do projeto na margem norte do Mar Menor, destacando a sua inserção urbana em Lo Pagan. A proximidade às praias e ao porto desportivo é visualmente evidente, assim como a integração na malha urbana que se estende até San Pedro del Pinatar. A representação cartográfica permite observar as distâncias curtas a serviços essenciais e a orientação sul do edifício.
Lo Pagan posiciona-se na costa noroeste do Mar Menor, na região de Murcia, fazendo fronteira com San Pedro del Pinatar. Esta localização estratégica permite equilíbrio entre ambiente costeiro e acessibilidade a centros urbanos importantes. A 31 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 34 km de Murcia (462.979 habitantes), o projeto beneficia da proximidade a serviços especializados e ofertas culturais destes núcleos urbanos. A integração na conurbação costeira que se desenvolve entre Mar Menor e Mediterrâneo estabelece Lo Pagan como ponto intermédio entre centros de maior dimensão.
A localização oferece excelente acessibilidade a praias, com Playa Las Charcas a 822 metros, Playa La Mota a 878 metros e Playa Villananitos a 1,1 km, todas acessíveis a pé. O supermercado mais próximo situa-se a 420 metros. Para serviços de saúde, a farmácia está a 1,5 km e o hospital a 7,3 km. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) e Campo de Roda Golf (9,0 km). A estação de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 2,7 km. O aeroporto mais acessível é o Alicante-Elche, a aproximadamente 54 km em linha reta.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Lo Pagan caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com mínimas de 11°C e máximas de 26°C. A região beneficia de 3.848 horas de sol anuais, proporcionando elevada exposição solar durante todo o ano. A altitude de 15-19 metros acima do nível do mar permite influência marítima direta, moderando as temperaturas extremas. A topografia é predominantemente plana, sem declives acentuados que dificultem a circulação pedonal. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, concentrando-se entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Lo Pagan dispõe de três praias principais nas proximidades: Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos, situadas entre 822 metros e 1,1 km de distância. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas do Mar Menor, adequadas para banhos e atividades náuticas. A zona é famosa pelas lamas terapêuticas de Las Charcas, utilizadas tradicionalmente para tratamentos de pele e reumatismo. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Club de Golf Veneziola (6,6 km), Lo Romero (8,0 km) e Campo de Roda Golf (9,0 km). As infraestruturas desportivas incluem o Pinatar Arena (1,8 km), Polideportivo Municipal (2,5 km) e Rocódromo Municipal (4,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan posiciona-se na costa noroeste do Mar Menor, na região de Murcia, fazendo fronteira com San Pedro del Pinatar. Esta localização estratégica permite equilíbrio entre ambiente costeiro e acessibilidade a centros urbanos importantes. A 31 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 34 km de Murcia (462.979 habitantes), o projeto beneficia da proximidade a serviços especializados e ofertas culturais destes núcleos urbanos. A integração na conurbação costeira que se desenvolve entre Mar Menor e Mediterrâneo estabelece Lo Pagan como ponto intermédio entre centros de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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