דירת קרקע חדשה בלו פאגן, מורסיה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הפרויקט, שהושלם ב-2023, כולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח כולל של 68 מטר רבוע. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה לכל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. האזור ידוע בחופיו הקרובים ובבוצות הריפוי הטבעיות, מה שמציע אורח חיים קרוב לים בסביבה נוחה למגורים קבועים או לחופשה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלו פאגן מציעה ערך טוב למחיר של €234,900, במיוחד לאור המיקום הקרוב לחוף והשירותים הקרובים. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מציע דירות החל מ-€539,900, יותר מפי שניים מהמחיר בלו פאגן, למרות היותו באזור דומה. ההבדל במחיר ניתן להסביר בחלקו על ידי היוקרה הגדולה יותר והגודל הרחב יותר של היחידות בפרויקט המתחרה. עם זאת, לו פאגן מציע יתרון של קהילה מבוססת יותר ותשתית תיירותית בשלהי יותר, כמו גם גישה קלה יותר למרכזי הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה. בהשוואה לאזורי חוף אחרים במורסיה, לו פאגן נהנה ממים רדודים יותר במפרץ מאר מנור, ההופכים אותו למתאים יותר למשפחות עם ילדים, ומזג אוויר ממוזג יותר בזכות ההשפעה הימית. האזור פחות תיירותי מאזורים כמו קוסטה דל סול, דבר המספק אורח חיים שקט יותר ומחירי נדל"ן סבירים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלו פאגן, בצפון מפרץ מאר מנור, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מציע גישה ישירה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. המתחם ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קומפקטי עם גישה נוחה לשירותים. שני חדרי השינה עם ארונות מספקים מקום אחסון מספק, והמטבח המאובזר מלא מאפשר הכנת ארוחות בנוחות. המרפסת הפרטית והנוף לגינה מספקים מרחב חיצוני למנוחה ובילוי באוויר הפתוח ללא צורך לעזוב את הבית.
הפרויקט הושלם במלואו בשנת 2023, כאשר כל הדירות במתחם כבר מוכנות למגורים מידיים. הבנייה הושלמה לפי התקנים האדריכליים העדכניים ביותר, עם דגש על חיסכון באנרגיה ויעילות תרמית. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות, כאשר כל המתקנים הציבוריים כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה בתוך הנכס, אם כי קיימת חניה חיצונית. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. אין גישה ישירה לחוף מהמתחם, והיעדר מעלית עלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. גודל הדירה (68 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים מתון עם ימי שמש רבים במשך השנה. המיקום הקרוב לשירותים הופך אותה למתאימה עבור אנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב או שמעדיפים לנהל חיי יומיום ברגל. גם זוגות צעירים ללא ילדים או משפחות צעירות עם ילד אחד יכולים למצוא בדירה זו פתרון מגורים נוח, במיוחד אם הם מעריכים את אורח החיים ליד הים והגישה הקלה לפעילויות פנאי ובילוי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא בפרויקט זו הזדמנות נאה, בהתחשב במיקום הפופולרי לתיירות ובקרבת החופים.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים של בנייה מודרנית, עם דגש על חיסכון באנרגיה ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח באיכות גבוהה ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עכשוויים, כולל מקלחת מודרנית ועיצוב יוקרתי של יחידות השירותים. בכל החדרים הותקנו מזגנים לחימום וקירור, המבטיחים נוחות אקלימית מיטבית לאורך כל השנה. הדלתות והחלונות בעלי בידוד תרמי טוב, והרצפות מרוצפות בחומרים עמידים וקלים לתחזוקה. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף עם תשתית מוצקה ומעקה בטיחותי.
המחיר המוצע עבור דירות בפרויקט מתחיל מ-€234,900 עבור דירת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה ושטח של 68 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא, מזגן, חניה חיצונית וחדר אחסון פרטי. בהתחשב בכך שהפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, המחירים משקפים את מצב השוק הנוכחי באזור לו פאגן. יש לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הדירה בתוך המתחם ולנוף הנשקף ממנה.
לו פאגן הוא אזור חוף קטן ופעיל במחוז מורסיה, הממוזג כיום עם סן פדרו דל פינטר. החיים באזור מתאפיינים בקצב איטי יחסית אך עם גישה מלאה לשירותים עירוניים. הבוקרים מתחילים לרוב בביקור בבתי הקפה המקומיים או בשוק השבועי המתקיים ימים חמישי. בשעות אחר הצהריים, תושבים ותיירים פוקדים את החופים הקרובים, במיוחד את חוף לאס צ'רקס וחוף לה מוטה, שניהם במרחק הליכה קצר. הערבים מתאפיינים בטיולים לאורך הטיילת שלאורך הים, ביקור במסעדות המקומיות המגישות מאכלי ים טריים, או בילוי פנאי בבריכה המשותפת. אחד המאפיינים הייחודיים של האזור הוא הבוץ הרפואי הטבעי בחוף, המושך מבקרים רבים המחפשים טיפולים טבעיים למגוון בעיות עוריות וכאבי מפרקים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. קיימת רשת תחבורה ציבורית עם 14 קווים המקשרים את האזור לערים הסמוכות כמו קרטחנה ומורסיה. במרחק של כ-1.5 ק"מ נמצא בית מרקחת, והסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 420 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.3 ק"מ, דבר המחייב שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית להגעה לשירותי רפואה מתקדמים. האזור מתאפיין בתשתית כבישים טובה המקשרת בקלות לערים הגדולות באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלו פאגן, על חופיו הצפוניים של מפרץ מאר מנור. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לשירותים העירוניים, ולמסלולי התחבורה הראשיים המקשרים לקרטחנה ומורסיה. המפה ממחישה את האיזון בין חיי העיר לבין הנופש הימי, עם גישה קלה למתקני הנופש והתיירות באזור.
לו פאגן ממוקם בצפון מפרץ מאר מנור, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. האזור מהווה חלק מהעיירה סן פדרו דל פינטר, ומהווה מעין פרבר חופי שלה. במרחק של 31 ק"מ נמצאת קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 34 ק"מ ומשמשת כמרכז המסחרי והתרבותי של האזור עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. אלצ'ה, הידועה בשל הדקלים הענקיים שלה, נמצאת במרחק של 48 ק"מ ומונה כ-234,765 תושבים. מיקומו של הפרויקט מציע נגישות טובה לערים הגדולות אך בו-זמנית שומר על אופי כפרי-עירוני שקט יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של 822 מטר מחוף לאס צ'רקס ו-878 מטר מחוף לה מוטה, שניהם חופים פופולריים באזור. חוף נוסף, וילנניטוס, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ. עבור שחקני גולף, מועדון הגולף ונציאולה נמצא במרחק של 6.5 ק"מ, בעוד מועדון לו רומרו נמצא במרחק של 8.1 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-54 ק"מ, דבר המאפשר נסיעה של כ-45 דקות ברכב. שדות התעופה של ולנסיה ומאלגה רחוקים יותר, במרחקים של 186 ק"מ ו-353 ק"מ בהתאמה, ולא מהווים אפשרות מעשית לטיסות קבועות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגן נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין ממוצע של 11°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי ללא מדרונות משמעותיים, דבר המקל על התנועה באזור ומספק תנאים אידיאליים להקמת מבנים ולחיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל חוף לאס צ'רקס וחוף לה מוטה, שניהם במרחק הליכה קצר מהפרויקט. חופים אלה ידועים במים הרדודים והשקטים של מפרץ מאר מנור, ההופכים אותם למתאימים במיוחד למשפחות עם ילדים. אחד המאפיינים הייחודיים של החופים באזור הוא נוכחותם של בוצות ריפוי טבעיות, המושכות מבקרים רבים המחפשים טיפולים טבעיים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-9 ק"מ: מועדון גולף ונציאולה, מועדון גולף לו רומרו ומגרש הגולף קמפו דה רודה. כמו כן, באזור קיימים מרכזי ספורט כמו פינטר ארנה (1.8 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן ממוקם בצפון מפרץ מאר מנור, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. האזור מהווה חלק מהעיירה סן פדרו דל פינטר, ומהווה מעין פרבר חופי שלה. במרחק של 31 ק"מ נמצאת קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 34 ק"מ ומשמשת כמרכז המסחרי והתרבותי של האזור עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. אלצ'ה, הידועה בשל הדקלים הענקיים שלה, נמצאת במרחק של 48 ק"מ ומונה כ-234,765 תושבים. מיקומו של הפרויקט מציע נגישות טובה לערים הגדולות אך בו-זמנית שומר על אופי כפרי-עירוני שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID