ロ・パガンは、マール・メノール地域の中でも比較的手頃な価格帯の不動産市場を持っています。同様の新築アパートメントが周辺のロス・アルカサレスでは53万9900ユーロからと、この物件よりも大幅に高い価格帯で取引されています。カルタヘナ（31キロメートル）やムルシア（34キロメートル）といった大都市へのアクセスが良好でありながら、ロ・パガン自体は10,569人の人口を持つ小規模な町として、落ち着いた生活環境を提供しています。この地域はコスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルのような主要な観光地ほど混雑しておらず、より地域らしい生活体験が可能です。気候面では、これらの地域と同様に温暖な地中海性気候を享受できますが、物件価格はより手頃な水準にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロ・パガンの市街地に位置し、マール・メノールの北海岸に近接しています。最も近いビーチまで822メートル、主要な生活施設はすべて歩いて到達可能です。市街地の中心部へは徒歩圏内であり、地元のマーケットや商店にも近い立地です。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室があり、小家族やカップルに適した住空間を提供します。完全に装備されたキッチンと居食兼用リビングエリアがあり、日常生活に必要な機能をすべて備えています。南向きのテラスは、日光を十分に取り込むことができます。
この物件は2023年に完成した新築物件で、建物の状態は最適です。新しい建材と最新の設備が取り付けられており、エネルギー効率の高い仕様となっています。すべての設備は最新状態であり、すぐに居住可能です。
この物件は中心部から離れた位置にあるため、夜間の賑わいが限られています。専用の駐車場はありますが、駐車スペースは1台分のみです。プールは共有施設であり、プライベートなプールはありません。ガーデンエリアも共有です。
この物件は、海辺での生活を求める小家族や退職後に温暖な気候で過ごしたいカップルに適しています。また、休暇用の住宅として購入し、年数ヶ月をスペインで過ごすことを計画している人々にも最適です。都市の喧騒から離れ、静かでリラックスした環境を求める人々にも魅力的です。投資目的としても魅力的であり、特に夏季のレンタル需要が見込める立地にあります。健康上の理由で温暖な気候を必要とする人々にとっても、この地域の気候は理想的です。
このアパートメントは現代的な仕様で建設されており、高品質の素材が使用されています。床は耐久性のあるタイル張りで、湿気の多い気候に適しています。浴室は現代的なデザインで、木材とガラスを組み合わせた洗面台を備え、上品な印象を与えます。キッチンは完全に装備されており、最新の家電と十分な収納スペースがあります。エアコンシステムは冷暖房双方に対応し、年間を通して快適な室内環境を保ちます。窓やドアは断熱性を考慮した設計で、エネルギー効率を高めています。
このアパートメントの価格は23万4900ユーロからとなっています。68平方メートルの居住面積を考慮すると、この地域の新築物件として標準的な価格帯に位置しています。完成済みで家具付きの物件であるため、追加の装飾費用が不要です。同様の特徴を持つ物件と比較すると、価格対性能比は良好です。
このアパートメントでの生活は、海辺のリラックスしたリズムで展開されます。朝は共用プールで過ごし、午前中は自宅のテラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は最も近いビーチまで歩いて行き、マール・メノールの穏やかな波を満喫します。夕方には地元のレストランで食事をとり、週末には木曜市で新鮮な地元の食材を購入することができます。冬の間でも穏やかな気候のため、テラスでの時間を楽しむことができます。ロ・パガンの有名な泥浴場も徒歩圏内にあり、自然療法を体験する機会もあります。
ロ・パガンでの生活は、日常的な必要性が容易に満たされる環境を提供します。最も近いスーパーマーケットまで420メートル、薬局は1.5キロメートルの距離にあります。レストランやカフェも歩いて行ける範囲に11軒と5軒それぞれあります。医療施設としては、7.3キロメートルの距離に病院が存在します。公共の交通機関は14路線あり、50のバス停留所がエリア内にあります。電気自動車の充電ステーションも2.7キロメートルの範囲内にあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
この物件はマール・メノールの北海岸、ロ・パガン市街地に位置します。マップ上では、物件から3つのビーチがすべて徒歩圏内にあることが示されています。また、主要な道路網と公共交通機関のルートも表示されており、周辺都市へのアクセス経路を容易に理解できます。
ロ・パガンはマール・メノールの北海岸に位置し、サン・ペドロ・デル・ピナタールと一体化しています。ムルシア州の南東部にあり、カルタヘナから31キロメートル、ムルシア市から34キロメートルの距離にあります。この地域は農業と漁業の歴史を持ちながらも、近年は観光地としても発展しています。地中海の沿岸地域でありながら、内陸の都市にもアクセスが良い立地です。
この物件から最も近いビーチ（Playa Las Charcas）までは822メートル、徒歩約10分です。周辺にはPlaya La Mota（878メートル）とPlaya Villananitos（1.1キロメートル）もあり、ビーチへのアクセスは良好です。近隣のゴルフコースとしては、Club de Golf Veneziola（6.5キロメートル）とLo Romero（8.1キロメートル）があります。最も近い主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港で、直線距離で約54キロメートルです。近隣の都市としてはカルタヘナ（31キロメートル）とムルシア（34キロメートル）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは年平均気温18.7°Cの温暖な気候に恵まれており、年間の日照時間は3848時間に達します。気温は11°Cから26°Cの間で推移し、年間を通して過ごしやすい気候です。海抜19メートルの平坦な地形に位置し、海からの穏やかな風が吹き込みます。マール・メノールの水温は年間5ヶ月間20°C以上を維持し、この期間中は海水浴を楽しむことができます。地形の起伏はほとんどなく、高齢者や身体的制約がある人々にとっても移動が容易な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは3つの主要なビーチにアクセスでき、その中でもPlaya Las Charcas（822メートル）とPlaya La Mota（878メートル）が最も近く、徒歩で到達可能です。これらのビーチは清潔で、日光浴や水泳に適しています。ロ・パガンはまた、世界的に有名な泥浴場でもあり、皮膚疾患や関節痛の自然療法として知られています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.6キロメートル）やLo Romero（8.0キロメートル）のコースが利用可能です。地域内にはPinatar Arena（1.8キロメートル）やPolideportivo Municipal（2.5キロメートル）などのスポーツ施設もあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンはマール・メノールの北海岸に位置し、サン・ペドロ・デル・ピナタールと一体化しています。ムルシア州の南東部にあり、カルタヘナから31キロメートル、ムルシア市から34キロメートルの距離にあります。この地域は農業と漁業の歴史を持ちながらも、近年は観光地としても発展しています。地中海の沿岸地域でありながら、内陸の都市にもアクセスが良い立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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