Ce projet immobilier se situe à Lo Pagan, dans la région de Murcia, au sud-est de l'Espagne. Il s'agit d'un appartement récemment achevé de 68 mètres carrés avec deux chambres et deux salles de bain, situé dans une zone urbaine à proximité immédiate de la mer. Le complexe offre une piscine commune et des jardins, avec un accès facile aux plages locales, aux commerces et aux services essentiels. Cette propriété dispose d'une orientation sud, offrant une exposition solaire optimale tout au long de l'année dans une région réputée pour son climat méditerranéen ensoleillé.
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région, cet appartement à Lo Pagan présente un positionnement intéressant dans le segment intermédiaire du marché. À titre d'exemple, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares propose des tarifs à partir de 539 900 €, soit plus du double du prix de cet appartement. Cette différence s'explique par le caractère plus luxueux et l'offre plus exclusive de l'autre complexe. Lo Pagan se distingue de localités plus touristiques comme Los Alcázares par son ambiance plus locale et moins dépendante du tourisme saisonnier. Contrairement à certains projets résidentiels isolés dans des zones urbaines moins denses, Lo Pagan offre l'avantage d'une intégration complète dans un tissu urbain existant avec tous les services de proximité. Par rapport aux projets situés plus au sud du Mar Menor, Lo Pagan bénéficie d'une position plus proche des infrastructures urbaines majeures comme Cartagena et Murcia, permettant un meilleur accès aux services spécialisés tout en conservant les avantages d'une résidence côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa Las Charcas à 822 mètres et Playa La Mota à 878 mètres. Cette position dans Lo Pagan offre une intégration complète dans le tissu urbain local, avec une proximité immédiate des services et commerces essentiels. La propriété bénéficie d'une situation stratégique entre le Mar Menor et les salines, avec un accès rapide à la fois aux activités balnéaires et aux installations municipales.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux d'une résidence secondaire ou principale pour deux personnes, avec deux chambres et deux salles de bain assurant confort et intimité. La présence d'une terrasse privée couverte et de rangements intégrés optimise l'espace de vie de 68 mètres carrés. L'équipement complet en mobilier, la climatisation et la piscine commune répondent aux exigences pour une habitation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Le projet a été achevé en 2023, représentant une construction récente bénéficiant des normes et techniques de construction modernes. En tant que construction neuve, la propriété offre l'avantage de ne nécessiter aucune rénovation immédiate, avec des installations électriques, de plomberie et de climatisation conformes aux réglementations actuelles. L'état 'excellent' attesté reflète la qualité de construction récente avec des matériaux contemporains.
Ce projet urbain ne propose pas de caractéristiques de résidence fermée ou de sécurité privée, étant intégré dans le tissu urbain existant. La taille modeste de 68 mètres carrés peut être considérée comme limitative pour ceux recherchant un espace plus important. La proximité du centre urbain implique une absence d'isolement ou de tranquillité absolue pendant les périodes touristiques. L'absence d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse peut représenter une contrainte.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une région côtière espagnole sans les contraintes d'une propriété nécessitant des travaux. Pour les retraités ou futurs retraités désireux de passer une partie de l'année dans un climat ensoleillé, cet appartement offre une solution immédiatement habitable avec toutes les commodités à proximité. La présence de deux chambres le rend également adapté pour les couples recevant occasionnellement des invités ou pour les petites familles souhaitant un pied-à-terre méditerranéen. Pour les investisseurs, l'emplacement près des plages et des thermes de boue thérapeutiques, attraction touristique locale, représente un potentiel de location saisonnière intéressant. Les professionnels en télétravail peuvent également trouver dans cette propriété une résidence principale offrant une bonne qualité de vie à un coût raisonnable, avec la possibilité de rejoindre facilement des villes plus importantes comme Cartagena ou Murcia.
La construction récente de 2023 garantit des finitions conformes aux normes actuelles, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'intégration des équipements modernes. L'appartement dispose d'une climatisation réversible, un élément essentiel pour le confort thermique dans cette région aux étés chauds et aux hivers doux. Les salles de bain présentent des équipements modernes avec des vanités en bois, visibles sur les photos, combinant fonctionnalité et esthétique contemporaine. La cuisine entièrement équipée s'intègre dans le concept moderne d'espaces ouverts, favorisant une interaction sociale entre la zone de préparation et la salle à manger/séjour. Les matériaux utilisés reflètent les standards de construction méditerranéens, avec une attention particulière à la durabilité dans un environnement côtier exposé à l'humidité saline. La présence de rangements intégrés dans les chambres optimise l'utilisation de l'espace, un aspect important pour une surface de 68 mètres carrés.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 234 900 euros pour une surface habitable de 68 mètres carrés, ce qui correspond à environ 3 454 euros le mètre carré. Ce tarif inclut l'équipement complet de la propriété, avec mobilier, électroménagers et installations de climatisation. En comparaison avec le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares dont les tarifs commencent à 539 900 euros, ce bien présente une option plus accessible dans la même région. La position standard dans un complexe avec piscine commune explique cette différence de prix.
Vivre à Lo Pagan, c'est adopter un rythme de vie façonné par la proximité immédiate de la mer et l'accès pédestre aux commodités quotidiennes. Les matins peuvent débuter par une courte marche jusqu'à l'une des plages voisines pour une baignade matinale avant que le soleil ne devienne trop intense, suivie d'un café dans l'un des établissements locaux. Le marché hebdomadaire du jeudi offre une occasion de s'approvisionner en produits régionaux tout en participant à une tradition locale bien établie. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine commune ou à l'exploration des environs à vélo, notamment le célèbre parcours des salines où l'on peut découvrir les boues thérapeutiques. Les soirs, la promenade maritime devient le point de rencontre naturel des résidents et visiteurs, avec ses restaurants proposant des spécialités de poissons et fruits de mer frais. Cette localisation permet de vivre une vie de village côtier animée tout en ayant accès à tous les services essentiels sans véhicule.
L'environnement de vie à Lo Pagan se caractérise par une intégration harmonieuse entre le cadre urbain et l'environnement naturel du Mar Menor. Les habitants bénéficient d'un réseau complet de services à distance de marche, avec 11 restaurants, 5 cafés, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité de commerces élimine la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes, favorisant un mode de vie plus piétonnier. Le réseau de transports publics s'avère bien développé avec 14 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. La proximité de plus grandes villes comme Cartagena (31 km) et Murcia (34 km) permet d'accéder facilement à des services plus spécialisés et à des offres culturelles plus diversifiées. L'infrastructure sanitaire locale est complétée par la présence d'un hôpital à 7,3 km, garantissant un accès aux soins de santé dans des délais raisonnables.
La carte montre la position privilégiée de Lo Pagan sur la rive nord du Mar Menor, avec un accès direct aux plages et aux installations municipales. Le projet se situe dans une zone densément peuplée où les bâtiments résidentiels alternent avec les zones commerciales, créant un environnement urbain intégré. La proximité immédiate des routes principales assure une bonne connectivité avec les villes environnantes tout en conservant l'ambiance d'une ville côtière traditionnelle.
Lo Pagan occupe une position stratégique sur la rive nord du Mar Menor, formant avec San Pedro del Pinatar une zone urbaine continue d'environ 10 569 habitants. Cette localisation place le projet à égale distance des deux principales villes de la région : Cartagena à 31 kilomètres et Murcia à 34 kilomètres. Ces deux centres urbains importants offrent des services administratifs, culturels et commerciaux plus étendus. La position de Lo Pagan en fait un point intermédiaire entre les zones plus touristiques au sud du Mar Menor et les centres urbains plus importants au nord. À l'échelle régionale, le projet se trouve à environ 48 kilomètres d'Elche, une autre ville significative de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la qualité de vie d'une station côtière.
L'emplacement de l'appartement offre une accessibilité remarquable aux plages locales, avec Playa Las Charcas à seulement 822 mètres et Playa La Mota à 878 mètres, ce qui permet d'y accéder à pied en moins de 10 minutes. Le célèbre Mar Menor, connu pour ses eaux calmes et ses boues thérapeutiques, constitue l'attraction naturelle principale de la région et se trouve immédiatement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 10 kilomètres, avec le Club de Golf Veneziola à 6,5 km, Lo Romero à 8,1 km et Campo de Roda à 9,0 km. Les accès aériens les plus pratiques sont l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 54 kilomètres, qui propose des vols internationaux, tandis que l'aéroport de Valence à 186 km et celui de Malaga à 353 km représentent des alternatives plus éloignées.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Lo Pagan bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des extrêmes variant entre 11°C et 26°C. Cette douceur climatique se manifeste par environ 3 848 heures d'ensoleillement annuel, ce qui crée un environnement particulièrement propice aux activités en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude modérée de 15-19 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la zone un microclimat qui tempère les extrêmes thermiques. La position géographique sur la rive nord du Mar Menor crée un environnement protégé des vagues de la Méditerranée, avec des eaux généralement plus calmes et plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Lo Pagan est réputé pour ses plages accessibles et ses activités récréatives aquatiques. Les plages locales comme Playa Las Charcas, Playa La Mota et Playa Villananitos, toutes situées à moins de 1,1 kilomètre, offrent des étendues de sable fin baignées par les eaux calmes du Mar Menor. Cette lagune saline crée des conditions de baignade idéales pour les familles et les personnes recherchant des eaux sans vagues dangereuses. L'attraction unique de la région demeure les fameuses bains de boue thérapeutiques de Las Charcas, situés à l'extrémité de la plage, connus pour leurs propriétés curatives supposées pour les affections cutanées et les douleurs articulaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate. Les infrastructures sportives sont complétées par des centres comme la Pinatar Arena à 1,8 km et le Polideportivo Municipal à 2,5 km, offrant diverses activités intérieures et extérieures.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagan occupe une position stratégique sur la rive nord du Mar Menor, formant avec San Pedro del Pinatar une zone urbaine continue d'environ 10 569 habitants. Cette localisation place le projet à égale distance des deux principales villes de la région : Cartagena à 31 kilomètres et Murcia à 34 kilomètres. Ces deux centres urbains importants offrent des services administratifs, culturels et commerciaux plus étendus. La position de Lo Pagan en fait un point intermédiaire entre les zones plus touristiques au sud du Mar Menor et les centres urbains plus importants au nord. À l'échelle régionale, le projet se trouve à environ 48 kilomètres d'Elche, une autre ville significative de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la qualité de vie d'une station côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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