Questo appartamento a Lo Pagan, Murcia, offre un'esperienza abitativa moderna sulla costa del Mar Menor. Con due camere da letto, due bagni e una superficie di 68 m², è un appartamento compatto ma funzionale. Il progetto è stato completato nel 2023 e si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge e servizi urbani. L'orientamento sud garantisce abbondante luce naturale, mentre la piscina comune e i giardini offrono un ambiente di vita confortevole. La posizione combina l'accessibilità di un ambiente urbano con il fascino di una destinazione costiera.
In confronto con altri progetti immobiliari nella regione, l'appartamento a Lo Pagan offre un posizionamento diverso. Rispetto a Golden Green Villas a Los Alcazares (a partire da €539.900) è significativamente più accessibile con un prezzo a partire da €234.900. Questa differenza di prezzo riflette non solo le differenze nel tipo di abitazione (appartamento contro villa) ma anche il diverso posizionamento di mercato delle località. Lo Pagan si trova sul Mar Menor, un mare interno con acque calme, mentre molti altri progetti costieri nella regione sono situati sulla costa mediterranea aperta. Questa differenza si traduce in un tipo diverso di esperienza balneare con acque più tranquille particolarmente adatte a famiglie e sport acquatici come kayak e windsurf. In confronto a progetti in centri turistici più noti come Torrevieja o Benidorm, Lo Pagan offre un ambiente di vita spagnolo più autentico con una minore densità turistica fuori dall'alta stagione. La vicinanza a città come Cartagena e Murcia garantisce migliori servizi culturali e commerciali rispetto a più piccoli villaggi costieri. Energeticamente, la località si distingue per la presenza dei famosi bagni di fango terapeutici, un'attrazione unica non presente in altre aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Lo Pagan, località costiera nella regione di Murcia, a meno di un chilometro dalle spiagge del Mar Menor. La posizione offre un collegamento diretto con il mare ed è integrata in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di base con due camere da letto, due bagni e una superficie abitativa compatta di 68 m². La disposizione funzionale include una zona giorno con cucina, sufficiente spazio di archiviazione attraverso armadi incorporati e un terrazzo privato per la vita all'aperto. La piscina comune offre opportunità ricreative senza la manutenzione di una piscina privata.
L'appartamento è stato costruito nel 2023 e rientra nella categoria di nuova costruzione. La costruzione è completamente conclusa, il che significa che non ci sono più rischi di costruzione. L'architettura contemporanea e le finiture moderne riflettono le caratteristiche dei recenti sviluppi nella regione. Il progetto è pronto per l'abitazione immediata senza ritardi.
L'appartamento non offre vista sul mare né piscina privata. La superficie di 68 m² è limitata, il che potrebbe essere meno adatta per famiglie numerose. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 54 km, il che significa che è necessaria un'auto o un servizio di trasporto pubblico per i trasferimenti aeroportuali. Il parcheggio è limitato alle strutture generali del complesso.
Questo appartamento a Lo Pagan è adatto ad acquirenti che cercano una seconda abitazione in un ambiente mediterraneo con enfasi sull'accessibilità sia alla spiaggia che ai servizi. È adatto per coppie o piccole famiglie che preferiscono uno stile di vita a bassa manutenzione senza rinunciare alle comodità moderne. Le dimensioni compatte di 68 m² lo rendono gestibile come casa vacanza con costi di manutenzione inferiori. Per i pensionati che desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna, la posizione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la presenza di servizi quotidiani necessari a breve distanza. La vicinanza a strutture mediche, come un ospedale a 7,3 km e una farmacia a 1,5 km, contribuisce alla sua idoneità per questo gruppo di acquirenti. Gli investitori potrebbero essere interessati a causa dello stato completato e della posizione in un'area con attrattiva turistica, specialmente per la presenza dei famosi bagni di fango che attirano visitatori annualmente.
Gli appartamenti in questo progetto sono stati costruiti con materiali moderni che soddisfano gli attuali standard di costruzione in Spagna. Come nuova costruzione completata nel 2023, le finiture riflettono le tendenze di design contemporanee e le norme energetiche. I bagni sono dotati di moderne docce e mobili da bagno in legno, contribuendo a una finitura estetica e funzionale. La cucina è completamente installata con armadietti e elettrodomestici, consentendo l'utilizzo immediato senza investimenti aggiuntivi. L'impianto di condizionamento include funzioni sia di raffreddamento che di riscaldamento, adatte al clima mediterraneo con temperature estive fino a 26°C e inverni in media intorno a 11°C. La costruzione offre isolamento termico conforme ai requisiti di efficienza energetica nella regione di Murcia. Le aree comuni, tra cui piscina e giardini, sono state progettate con materiali durevoli resistenti alle condizioni costiere.
L'appartamento è offerto a partire da €234.900 per un bilocale con due camere da letto e due bagni. Visto lo stato di nuova costruzione e il completamento nel 2023, il prezzo riflette le attuali condizioni di mercato per immobili moderni sulla Costa Cálida. In confronto ad altri progetti nella regione, come Golden Green Villas a Los Alcazares a partire da €539.900, questo appartamento offre un'alternativa più accessibile. La posizione di prezzo è rappresentativa per appartamenti a Lo Pagan, che generalmente sono più convenienti di proprietà simili in aree costiere più turistiche.
Vivere a Lo Pagan significa poter passeggiare lungo il lungomare al mattino, godendosi il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, rendendo facile una visita spontanea al mare. La spesa quotidiana può essere fatta a piedi, con un supermercato a soli 420 metri di distanza. La posizione combina la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di una località costiera. Di sera si può cenare in uno dei ristoranti locali, situati entro un raggio di due chilometri. La cultura del Mar Menor, con i suoi famosi bagni di fango noti per le loro proprietà terapeutiche, costituisce una parte importante dello stile di vita locale. Gli appartamenti sono progettati per una vita pratica, con orientamento sud che fornisce luce naturale durante il giorno.
La vita nell'area di Lo Pagan è determinata dall'accesso diretto al Mar Menor e alle conseguenti opportunità ricreative. Con tre spiagge a meno di 1,1 chilometri di distanza, gli sport acquatici e le attività balneari costituiscono una parte centrale della vita quotidiana. Il lungomare e il porto turistico Puerto deportivo de Lo Pagán, a 1,3 chilometri di distanza, offrono luoghi di incontro sociali con carattere marittimo. L'infrastruttura urbana supporta una vita pratica con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante, rendendo possibile la mobilità senza auto. La presenza di tre farmacie, quattro banche e undici ristoranti entro un raggio di due chilometri dimostra la completa copertura dei servizi di base. Per attività sportive, ci sono diverse opzioni, tra cui il centro sportivo Pinatar Arena a 1,8 chilometri. La vicinanza a San Pedro del Pinatar, con cui Lo Pagan si è fusa, aumenta notevolmente l'offerta di servizi. Il mercato settimanale che si tiene il giovedì, a soli due minuti a piedi, costituisce un evento sociale e commerciale settimanale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Lo Pagan, sulla riva nord del Mar Menor. La posizione offre un collegamento diretto con tre spiagge a breve distanza a piedi, mentre la vicinanza a San Pedro del Pinatar garantisce l'accesso a servizi aggiuntivi. I collegamenti stradali con Cartagena (nord-est) e Murcia (nord-ovest) sono chiaramente visibili, dimostrando l'integrazione nell'infrastruttura regionale.
Lo Pagan si trova sulla riva nord del Mar Menor nella regione di Murcia. La posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi di Cartagena (31 km) e Murcia (34 km), garantendo l'accesso a servizi urbani estesi entro 30-40 minuti di auto. Sebbene Lo Pagan sia funzionalmente fuso con San Pedro del Pinatar, mantiene il proprio carattere di località costiera con focus su sport acquatici e vita marittima. Nel contesto regionale, Lo Pagan offre una posizione di prezzo più accessibile rispetto alle aree turistiche più lungo la costa mediterranea. La posizione sul Mar Menor, invece che sul Mar Mediterraneo aperto, assicura un tipo diverso di esperienza costiera con acque più tranquille e un'atmosfera più familiare.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1,1 km) sono tutte raggiungibili a piedi, permettendo di godere spontaneamente del mare. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 420 metri di distanza. Per cure mediche, un ospedale è situato a 7,3 chilometri, mentre una farmacia è a 1,5 chilometri per esigenze immediate. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf nella regione: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) e Campo de roda golf (9,0 km). I proprietari di veicoli elettrici hanno accesso a punti di ricarica EV a circa 2,7 chilometri di distanza. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 54 chilometri, che corrisponde a circa 40 minuti di auto. Le città di Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) sono raggiungibili in 30-40 minuti per ulteriori servizi e attività culturali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Le variazioni di temperatura sono moderate, con estati che raggiungono in media 26°C e inverni con temperature intorno a 11°C. La posizione a soli 15-19 metri sul livello del mare garantisce una mite influenza marina, che mitiga le temperature in inverno e offre raffrescamento in estate. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate della Spagna, contribuendo a una piacevole vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mar Menor dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, generalmente da maggio a settembre. La bassa posizione sul Mar Menor, un lago salino separato dal Mar Mediterraneo, crea un microclima unico con acque più calde e stabili rispetto al mare aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Lo Pagan costituiscono una parte importante delle opportunità ricreative della regione. Le vicine Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos, tutte a meno di 1,1 chilometri di distanza, offrono accesso alle acque calme del Mar Menor. Questo mare interno è noto per le sue acque basse e calde e la bassa marea, rendendolo particolarmente adatto per famiglie e attività acquatiche. Una caratteristica unica della regione è la presenza dei famosi bagni di fango a Playa Las Charcas. Questo fango terapeutico, ricco di minerali come zolfo e calcio, attira visitatori da tutto il mondo. Il rituale d'uso, applicare il fango, lasciarlo asciugare al sole e poi sciacquarsi nel lago, costituisce un'attività ricreativa caratteristica sia meditativa che medicinale. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf nelle vicinanze: Club de Golf Veneziola (6,6 km), Lo Romero (8,0 km) e Campo de roda golf (9,0 km). Questi campi offrono diversi livelli di difficoltà e stili paesaggistici.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si trova sulla riva nord del Mar Menor nella regione di Murcia. La posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi di Cartagena (31 km) e Murcia (34 km), garantendo l'accesso a servizi urbani estesi entro 30-40 minuti di auto. Sebbene Lo Pagan sia funzionalmente fuso con San Pedro del Pinatar, mantiene il proprio carattere di località costiera con focus su sport acquatici e vita marittima. Nel contesto regionale, Lo Pagan offre una posizione di prezzo più accessibile rispetto alle aree turistiche più lungo la costa mediterranea. La posizione sul Mar Menor, invece che sul Mar Mediterraneo aperto, assicura un tipo diverso di esperienza costiera con acque più tranquille e un'atmosfera più familiare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL188480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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