פנטהאוז דופלקס יוקרתי בקומת חוף בלו פאגן, מורסיה. נכס זה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם נוף פנורמי עוצר נשימה לים התיכון. הפנטהאוז, שנבנה לפני מספר שנים, נמצא במצב מצוין ומציע חווית מגורים מודרנית המשלבת נוחות ועיצוב אלגנטי. הוא ממוקם בקו ראשון מול הים, במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים וטיילת ציורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלו פאגן, סן פדרו דל פינטאר, מציב את הפנטהאוז בקו ראשון מול חוף הים. קרבה זו לים משפיעה ישירות על חווית המגורים, ומאפשרת גישה נוחה ומהירה אל החוף ואל טיילת החוף הסמוכה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הנחוצים יהיו בהישג יד.
הנכס מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות. הדירה כוללת שני מפלסים, עם מטבח פתוח וסלון מואר, מרפסת עם נוף לים, שני חדרי שינה בקומה הראשונה, וחדר שינה ראשי יוקרתי בקומה העליונה עם גישה לטרסת גג פרטית. שטחי חוץ פרטיים, חניה ומחסן מוסיפים לנוחות.
הפנטהאוז נבנה לפני מספר שנים ומוצע במצב מצוין. הוא מציע תכנון מודרני וגימור איכותי, המעידים על בנייה עדכנית. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, ומאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים או ברהיטים נוספים.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני, ולא מציע את השקט והבידוד של אזורים כפריים או וילות נפרדות. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו נמצא בפרויקט מגורים סגור עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה. קרבתו לחנויות ולטיילת עשויה להוביל לרמת רעש מסוימת בשעות פעילות.
Ref: VL157701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים במיקום פריים על חוף הים, ללא צורך בתחזוקה של בית פרטי. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נופים פנורמיים, שטחי חוץ פרטיים גדולים, ונגישות מיידית לים ולמתקנים עירוניים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, שיאפשרו להם ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, ימצאו בו פתרון נוח. גם משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי, עשויים למצוא בו עניין. אם אתם מעדיפים לחיות קרוב לטיילת, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה, ואינכם זקוקים למתקנים קהילתיים כמו בריכה, פנטהאוז זה יכול להתאים לכם.
הפנטהאוז, שנבנה לפני מספר שנים, נמצא במצב מצוין ומשקף רמת גימור גבוהה. התיאור מציין עיצוב מודרני ואלגנטי, עם מטבח פתוח בסלון המקושר למרפסת. חדר השינה הראשי בקומה העליונה כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה לטרסת גג פרטית. הריהוט המלא, הכולל עיצוב פנים מודרני וטעם טוב, מאפשר כניסה ושימוש מיידיים. האיכות באה לידי ביטוי בבחירת החומרים, בתכנון החללים ובגישה לנוחות מירבית. למרות שלא מצוינות פרטים טכניים ספציפיים, המצב המצוין והעיצוב העדכני מרמזים על השקעה באיכות הבנייה והגימור.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 683,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו בקו ראשון לחוף הים, את גודלו (120 מ"ר בנוי, 77.7 מ"ר למגורים), ואת תכונותיו כדופלקס הכולל טרסת גג פרטית רחבת ידיים (49.5 מ"ר). המחיר כולל חניה פרטית, מחסן וריהוט מלא. השטח המוגבל של דירות מסוג זה, במיוחד במיקומים מבוקשים על החוף, משפיע על תמחורן. המחיר לרוב משקף את הנכס ככזה, וללא קשר למחיר הנכס הבסיסי, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, עמלות נוטריון ורישום.
לו פאגן, מורסיה, מציעה סביבת מגורים עירונית המשלבת קרבה לים עם נוחות של שירותים זמינים. הפנטהאוז ממוקם בקו ראשון לחוף, מה שהופך את הגישה לים לחלק בלתי נפרד מהשגרה. תוכלו ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת הצופה לים, או מערב שליו בטרסת הגג הפרטית, המציעה נוף פנורמי. חיי היום-יום מתאפיינים בקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, הנגישים במרחק הליכה. גם פעילויות פנאי כמו טיולים לאורך הטיילת או ביקור במרינה הסמוכה הן חלק מהאפשרויות. העיר עצמה מציעה 10,569 תושבים, ומהווה קהילה פעילה לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מעיד על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים.
החיים בלו פאגן, סן פדרו דל פינטאר, מאופיינים בשילוב של נוף ימי וזמינות של שירותים עירוניים. הפנטהאוז ממוקם בקו הראשון לים, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה קלה לחוף. המרחק של 420 מטר לסופרמרקט, 1.5 קילומטר לבית המרקחת, ו-7.3 קילומטר לבית החולים, מצביעים על נגישות טובה לשירותים חיוניים. הקרבה של 11 מסעדות, 5 בתי קפה ו-3 בנקים בטווח של 2 קילומטר, תורמת לאיכות החיים וליכולת ליהנות מאורח חיים עירוני. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מספקים אפשרויות ניידות נוספות. הגובה של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח לרוב נוף פתוח ללא הפרעה.
מפה זו מציגה את הפנטהאוז במיקום אסטרטגי בלו פאגן, מורסיה. היא ממחישה את הקרבה לים, לטיילת ולשירותים עירוניים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות גם את המרחק היחסי למועדוני גולף ולעיר קרטחנה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והסביבה.
לו פאגן שייכת למחוז מורסיה, הממוקם בדרום-מזרח ספרד. האזור מאופיין בקו חוף ארוך עם חופים חוליים ואגמים מלח. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מערב (כ-30 ק"מ) ואליקנטה (Alicante) מצפון-מערב (כ-60 ק"מ). מיקומה על חוף הים, בקרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, הופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ועבור תיירים המחפשים חופים ומתקנים.
הפנטהאוז נהנה ממיקום עירוני עם נגישות טובה למתקנים. החוף נמצא במרחק הליכה (822 מטר ל-Playa Las Charcas). סופרמרקט נמצא במרחק 420 מטר, ובית מרקחת ב-1.5 קילומטר. בית החולים ממוקם 7.3 קילומטר משם. עבור חובבי גולף, מועדון 'Club de Golf Veneziola' נמצא במרחק 6.5 קילומטר, 'Lo Romero' ב-8.1 קילומטר, ו-'Campo de Roda Golf' ב-9.0 קילומטר. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.7 קילומטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-54 קילומטר בקו אווירי, ולנסיה (VLC) כ-186 קילומטר, ומלאגה-קוסת דל סול (AGP) כ-353 קילומטר, מה שהופך את הגישה מנמלי תעופה אלו לאפשרית אך ממושכת.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגן נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7°C, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובהו של האזור, 15-19 מטר מעל פני הים, משפיע על תחושת הפתיחות והנוף. למרות שאינו ממוקם בהרים, הגובה המועט מעל פני הים תורם לתחושת הקרבה למים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבה מיידית לחוף, עם Playa Las Charcas במרחק 822 מטר ו-Playa La Mota במרחק 878 מטר. Playa Villananitos נמצאת במרחק 1.1 קילומטר. קיומם של מועדוני גולף באזור, כולל Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ), Lo Romero (8.1 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (9.0 ק"מ), מספק אפשרויות פנאי ושעשוע לחובבי הספורט. המרינה בקרבת מקום מרמזת על אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן שייכת למחוז מורסיה, הממוקם בדרום-מזרח ספרד. האזור מאופיין בקו חוף ארוך עם חופים חוליים ואגמים מלח. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מערב (כ-30 ק"מ) ואליקנטה (Alicante) מצפון-מערב (כ-60 ק"מ). מיקומה על חוף הים, בקרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, הופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ועבור תיירים המחפשים חופים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
הפנטהאוז בלו פאגן, מורסיה, מציע חווית מגורים בקו ראשון לחוף הים, המאופיינת בקרבה לטיילת ולשירותים עירוניים. זאת בניגוד לוילות בפרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקאזארס (החל מ-€539,900), הממוקמות לרוב במרחק הליכה מהחוף ומציעות פרטיות ומתקנים קהילתיים כמו בריכות, אך פחות גישה מיידית לים. הפנטהאוז שלפנינו, במחיר של 683,000 אירו, מדגיש את היתרון של מיקום פריים על החוף, עם שטחי חוץ פרטיים משמעותיים כמו טרסת הגג. באזורים סמוכים, כמו קוסטה בלנקה, ניתן למצוא פרויקטים עם מחירים שונים, אך לרוב מדובר בפיתוחים חדשים יותר או באזורים שונים מבחינת אופי. מורסיה ידועה בחופיה המגוונים ובאקלים הנוח שלה, והפנטהאוז הזה מנצל את מלוא הפוטנציאל של מיקום זה, תוך שהוא מציע שילוב של נוחות עירונית וריגוש של מגורים ממש על הים. התכונות הייחודיות שלו, כמו טרסת הגג הפרטית והנוף הפנורמי, מצדיקות את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים המציעים דירות קטנות יותר או מיקום פחות מרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
