ムルシア州ロ・パガンに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、地中海に直接面したモダンな建築と快適さを兼ね備えた物件です。わずか数年前に建設されたこの住居は、120平方メートルの広さを誇り、2つのレベルに分かれています。日当たりの良いリビングルーム、オープンキッチンのある明るい空間、そして海を望むバルコニーが特徴です。この物件は、ビーチフロントというロケーションと、モダンなデザイン、そして広々としたプライベートテラスが融合した、特別なライフスタイルを求める居住者に向けて提供されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロ・パガン、サン・ペドロ・デル・ピナタール地区のフロントラインビーチに位置しています。周辺にはレストランやショップがあり、散策路も近く、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日当たりの良い南西向きのルーフテラスからは、地中海とビーチのパノラマビューが楽しめます。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンなライフスタイルを求める人々、特に海辺での生活を重視し、プライバシーと快適さを両立させたいと考える層に適しています。広々としたテラスでのリラックス、屋内での社交的な集まり、そしてビーチへの容易なアクセスを重視する居住者のニーズに応えます。
この物件は数年前に建設されたばかりで、良好な状態を保っています。総建築面積120平方メートル、居住スペース77.7平方メートルは2つのフロアに分かれています。最新の建築基準に沿って建てられており、モダンな設備とデザインが施されています。
この物件は、ビーチフロントという特性上、騒音レベルが高くなる可能性があります。また、近隣に高層建築物がないため、日照条件は良好ですが、完全なプライバシーを確保するためには、テラスの利用方法を工夫する必要があるかもしれません。さらに、この地域は夏季に観光客が増加する傾向があります。
Ref: VL157701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海辺での生活を重視する方々、特に年間を通じて太陽の光と温暖な気候を楽しみたいと考える方に最適です。ビーチのすぐそばというロケーションは、早朝の散歩や夕方の散策を日課としたいアクティブなライフスタイルを持つ人々に適しています。また、広々としたルーフテラスは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすためのプライベートな空間を求める方に魅力的に映るでしょう。モダンなデザインと充実した設備は、快適で手間の少ない生活を望む人々、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考えている方々にも適しています。さらに、家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができるため、急な移住やバケーションホームとしての利用を検討している方にも convenient です。ゴルフコースやその他のレクリエーション施設へのアクセスも考慮すると、多様な趣味を持つ人々にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
このデュプレックス・ペントハウスは、近年の建設ということもあり、優れた状態にあります。モダンな建築様式を採用し、高品質な素材が使用されています。床材には耐久性のある素材が選ばれ、バスルームとキッチンには最新の設備が備え付けられています。特に、リビングルームとキッチンはオープンデザインで、明るく開放的な空間を演出しています。各ベッドルームには十分な収納スペースが確保されており、マスターベッドルームには専用のバスルームが付いています。約49.5平方メートルの広々としたルーフテラスは、南西向きで、日当たりの良さとプライベート感を兼ね備えています。テラスには、ラウンジエリアやダイニングスペースを設けることができ、屋外での生活を楽しむための十分なスペースが提供されています。全体的に、現代的な美学と機能性を重視した、質の高い仕上がりとなっています。家具もモダンで洗練されたデザインで統一されており、即入居可能な状態です。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は683,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。広々とした120平方メートルの居住スペースは、2つのレベルに分かれており、特に約49.5平方メートルのプライベート・ルーフテラスは、この物件の大きな魅力です。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。この価格帯は、フロントラインビーチという希少なロケーション、モダンな設備、そして広範なテラス面積を考慮すると、市場において競争力のある設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
ロ・パガンに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチのすぐそばというユニークなロケーションにあります。日々の生活は、海の音と新鮮な空気と共に始まります。午前中は、約9.4平方メートルのバルコニーで海を眺めながらコーヒーを楽しむことができます。リビングルームとオープンキッチンの間は一体となっており、開放的で社交的な雰囲気を醸し出しています。2階には広々としたマスターベッドルームがあり、専用バスルームと約49.5平方メートルのプライベート・ルーフテラスに直接アクセスできます。このテラスは南西向きで、一日を通して太陽の光を浴び、息をのむような夕日を眺めることができます。ラウンジエリアやダイニングテーブルを設置するスペースもあり、自分だけのプライベートな海上のオアシスとして活用できます。地下駐車場にはエレベーターで直接アクセスでき、収納スペースも確保されているため、利便性も高いです。家具はモダンで洗練されたデザインで、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
ロ・パガンは、スペイン東部ムルシア州に位置する沿岸地域であり、特にその塩水ラグーン（ラス・サリナス・デ・サン・ペドロ・デル・ピナタール）と温泉で知られています。この物件は、ビーチのすぐそばに位置し、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。約420メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。レストラン、カフェ、銀行、薬局なども近隣に点在しており、合計で半径2km以内に多数の施設があります（レストラン11軒、薬局3軒、銀行4軒、カフェ5軒、歯科医3軒）。約7.3kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。約1.5kmの距離に薬局があります。この地域は、約10,569人の住民がおり、年間を通じて活気がありながらも、落ち着いた雰囲気を持っています。標高は約15メートルと低く、海抜からは穏やかな景観が広がります。年間平均気温は18.7℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、快適な気候が続きます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。年間32日という地元の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供します。
この地図は、ロ・パガン、ムルシア州における対象物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークからの距離が表示されており、物件の地理的な利便性と周辺環境の概要を把握することができます。
ロ・パガンは、ムルシア州の南東部に位置し、マル・メノール（小さな海）に面した地域です。この地域は、そのユニークな塩水ラグーンと温泉療法で知られており、リラックスしたライフスタイルを求める人々に人気があります。アリカンテ空港からは車で約1時間、ムルシア市街地へも約45分という距離にあり、主要な都市や交通網へのアクセスも良好です。近隣には、トーレ・パチェコやサン・ハビエルといった町があり、それぞれに独自の魅力とサービスを提供しています。この地域は、海岸線に沿った開発が進んでいますが、伝統的なスペインの雰囲気を残しているエリアでもあります。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に容易で、最寄りのビーチであるプラヤ・ラス・チャルカスまでは約822メートルです。スーパーマーケットへは420メートル、薬局へは1.5キロメートルと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。主要な都市へのアクセスも考慮されています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約54km、バレンシア空港（VLC）までは約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約353km（いずれも直線距離）に位置しており、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラまで約6.5km、ロ・ロメロまで約8.1km、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで約9.0kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と14の公共交通機関路線が利用可能です。電気自動車（EV）の充電ステーションは2.7kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は年間を通じて11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.7℃です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、この地域が一年を通して多くの太陽光に照らされることを示しています。この恵まれた気候により、5ヶ月間（通常は春から秋にかけて）は平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が続きます。標高が約15メートルと低く、海抜からの緩やかな傾斜は、海へのアクセスを容易にし、穏やかな景観を提供します。この地域は、自然の塩水ラグーンや温泉といったユニークな自然環境にも囲まれており、レクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・ラス・チャルカスまではわずか822メートル、プラヤ・ラ・モタまでは878メートル、プラヤ・ビジャナニートスまでは1.1キロメートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にも嬉しい立地で、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラ（6.5km）、ロ・ロメロ（8.1km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（9.0km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、この地域にはレストラン、カフェ、バーなどの飲食店が豊富にあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関の利用も可能で、周辺エリアへの移動も比較的容易です。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンは、ムルシア州の南東部に位置し、マル・メノール（小さな海）に面した地域です。この地域は、そのユニークな塩水ラグーンと温泉療法で知られており、リラックスしたライフスタイルを求める人々に人気があります。アリカンテ空港からは車で約1時間、ムルシア市街地へも約45分という距離にあり、主要な都市や交通網へのアクセスも良好です。近隣には、トーレ・パチェコやサン・ハビエルといった町があり、それぞれに独自の魅力とサービスを提供しています。この地域は、海岸線に沿った開発が進んでいますが、伝統的なスペインの雰囲気を残しているエリアでもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった他の主要なスペインの海岸地域と比較すると、ムルシア州、特にロ・パガン周辺は、一般的に不動産価格がより手頃な傾向にあります。例えば、近隣のロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLASは、539,900ユーロからという価格設定ですが、これは主にヴィラタイプの物件であり、今回のデュプレックス・ペントハウスとは異なるターゲット層を想定しています。ロ・パガンのこの物件は、フロントラインビーチという極めて希少なロケーションにありながら、比較的手の届きやすい価格帯に設定されている点が特徴です。コスタ・デル・ソルでは、同様のビーチフロントの物件は、しばしば倍以上の価格になることも珍しくありません。また、ムルシア地域は、アリカンテやバレンシアといったより観光客の多い地域と比較して、年間を通じてより落ち着いた、地域住民に根差したライフスタイルを提供していると言えます。ゴルフコースへのアクセスも良好であり、リゾートとしての魅力と、生活拠点としての実用性を兼ね備えています。ただし、アリカンテ空港への距離（約54km）は、コスタ・デル・ソル主要空港（マラガ、約353km）よりは近いですが、コスタ・ブランカの南部（約30-50km）と同程度であり、国際的なアクセスにおいて一定の利便性を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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