Questo attico duplex si trova a Lo Pagán, Murcia, una località costiera che offre un'esperienza di vita mediterranea. La proprietà, situata in prima linea sulla spiaggia, coniuga architettura moderna e comfort elevato, con una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La sua posizione permette di godere appieno del clima e dello stile di vita rilassato della regione, con servizi essenziali a portata di mano e l'accesso diretto al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in prima linea sulla spiaggia, integrato in un contesto urbano che facilita l'accesso a numerose comodità. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza al mare, definisce il carattere pratico e marittimo di questa residenza. La sua collocazione urbana favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane.
Questo duplex penthouse risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla vista mare. La distribuzione su due livelli offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. La presenza di ampie terrazze, in particolare quella privata sul tetto, si rivolge a chi desidera spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento all'aperto, con un'enfasi sul godimento del clima mite.
La proprietà è stata costruita pochi anni fa, garantendo condizioni eccellenti e uno stile architettonico contemporaneo. L'integrazione di elementi moderni e finiture di qualità sono caratteristiche intrinseche della sua recente realizzazione. La fase di costruzione è completata, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Questo progetto non offre una posizione isolata o immersa nella natura selvaggia; si colloca invece in un'area urbana consolidata. Non dispone di un accesso diretto a campi da golf di livello internazionale nel raggio di pochi minuti a piedi, sebbene alcuni si trovino a breve distanza in auto. La proprietà è concepita per un uso residenziale e non presenta caratteristiche specifiche per attività commerciali o ricettive.
Ref: VL157701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca un'abitazione che combini la comodità di un contesto urbano con i benefici della vita fronte mare. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o una seconda casa dove poter godere del clima mite e delle attività balneari tutto l'anno, o per chi è alla ricerca di un rifugio per le vacanze con tutti i comfort. La vicinanza ai servizi permette un'indipendenza dall'auto per molte attività quotidiane, rendendola attraente per chi predilige uno stile di vita attivo e accessibile. La presenza di una terrazza privata di ampie dimensioni la rende particolarmente indicata per chi ama intrattenersi all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi godendo della vista e del sole.
L'attico duplex presenta finiture di alta qualità, in linea con la sua recente costruzione e la posizione privilegiata. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con un soggiorno luminoso che si apre su una cucina a pianta aperta, creando un ambiente conviviale. Le camere da letto, inclusa la master suite al piano superiore, sono progettate per offrire comfort e privacy. L'accesso diretto alle terrazze, sia dal soggiorno che dalla camera padronale, accentua la connessione tra interni ed esterni. La terrazza sul tetto, con la sua generosa metratura e l'orientamento a sud-ovest, offre uno spazio privato con vista panoramica. La proprietà viene venduta completamente arredata, con un design curato nei dettagli, pronta per essere abitata.
Il prezzo di questo attico duplex è di €683.000. La proprietà si distingue per la sua ubicazione in prima linea sulla spiaggia e per le sue caratteristiche di lusso, come la terrazza panoramica privata. La metratura totale costruita è di 120 m², di cui 77,7 m² abitativi effettivi, distribuiti su due livelli. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni, oltre agli spazi esterni, giustifica il posizionamento di mercato. La disponibilità è legata all'unità specifica, presentata come un'opportunità per chi cerca una residenza di pregio fronte mare.
Lo Pagan, situata nella regione di Murcia, è una località che offre un ritmo di vita incentrato sulla prossimità al mare e alle attività ricreative costiere. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, e da un'atmosfera comunitaria tipica delle cittadine balneari. Le giornate possono scandirsi tra passeggiate sul lungomare, momenti di relax sulle spiagge vicine e la fruizione dei ristoranti e caffè locali. La presenza di numerose fermate dei trasporti pubblici suggerisce una buona connessione con le aree circostanti, pur favorendo uno stile di vita che valorizza gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le piccole necessità, contribuendo a un'esperienza di vita prevalentemente all'aperto e rilassata, in linea con la 'dolce vita' mediterranea.
Vivere a Lo Pagán significa immergersi in un ambiente caratterizzato da una forte vocazione marittima e da una vivace vita urbana. La prossimità immediata alla spiaggia consente di godere del mare quotidianamente, mentre il lungomare offre percorsi per passeggiate e attività sportive. L'area circostante è ricca di servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche e ristoranti, raggiungibili a piedi, il che favorisce uno stile di vita pratico e indipendente. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre località della regione. La densità abitativa della zona, con 10.569 residenti, suggerisce un contesto comunitario attivo ma non caotico, con la possibilità di sperimentare la vita locale anche al di fuori dei periodi turistici.
Questa mappa visualizza la posizione dell'attico duplex a Lo Pagán, Murcia, evidenziando la sua prossimità immediata al mare e alle principali vie di accesso ai servizi urbani. Si può osservare la trama cittadina circostante e la sua integrazione nel tessuto locale, nonché la distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle aree ricreative.
Lo Pagan si colloca nella provincia di Murcia, una regione situata tra la Costa Blanca a nord e la Costa de Almería a sud. La sua posizione costiera sulla costa meridionale del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, la distingue da altre aree della costa spagnola. Rispetto a città più grandi come Murcia o Cartagena, Lo Pagan offre un'atmosfera più raccolta e orientata al turismo balneare e residenziale. La sua vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche la rende accessibile per i visitatori internazionali, posizionandola strategicamente all'interno del corridoio turistico della costa mediterranea orientale spagnola.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a soli 420 metri e una farmacia a 1,5 km, entrambi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa Las Charcas si trova a 822 metri, rendendo il mare una presenza quotidiana. Le strutture sanitarie sono a 7,3 km. Per gli appassionati di golf, club come il Club de Golf Veneziola distano circa 6,5 km. Gli aeroporti principali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 54 km e Valencia (VLC) a circa 186 km, mentre Malaga (AGP), pur essendo più distante (circa 353 km), è un altro punto di accesso internazionale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nella zona indica una buona rete di mobilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo con caratteristiche favorevoli per la vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18,7°C, con escursioni termiche che variano tra gli 11°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.848 ore, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e piacevole. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare assicura una vicinanza costante all'influenza marittima, con venti moderati e un'atmosfera generalmente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione in prima linea sulla spiaggia offre un accesso immediato alle coste di Lo Pagán, con Playa Las Charcas a meno di un chilometro. Le vicine Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1.1 km) ampliano le opzioni per gli amanti del mare. Sebbene la zona sia più focalizzata sulla vita balneare e urbana, la presenza di campi da golf come il Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km) nelle vicinanze offre opportunità per gli appassionati di questo sport. La disponibilità di ristoranti, caffè e altre attività ricreative nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si colloca nella provincia di Murcia, una regione situata tra la Costa Blanca a nord e la Costa de Almería a sud. La sua posizione costiera sulla costa meridionale del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, la distingue da altre aree della costa spagnola. Rispetto a città più grandi come Murcia o Cartagena, Lo Pagan offre un'atmosfera più raccolta e orientata al turismo balneare e residenziale. La sua vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche la rende accessibile per i visitatori internazionali, posizionandola strategicamente all'interno del corridoio turistico della costa mediterranea orientale spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
In relazione a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, questo attico duplex a Lo Pagán si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€683.000), giustificata principalmente dalla sua ubicazione in prima linea sulla spiaggia e dalla tipologia 'penthouse duplex' con ampie terrazze private. Mentre Los Alcázares è anch'essa una località sul Mar Menor e offre accesso a servizi e spiagge, Lo Pagán, con questo specifico immobile, enfatizza maggiormente la vista diretta sul mare aperto e un'architettura più contemporanea e rifinita. La metratura, seppur comparabile in termini di complessità di vita, è distribuita in modo diverso, con un forte accento sugli spazi esterni privati per l'unità in questione. Le differenze di prezzo riflettono quindi la rarità della posizione fronte mare aperto e le caratteristiche premium dell'attico, rispetto a ville che potrebbero offrire più spazio interno o terreno ma una posizione meno centrale sul lungomare. La scelta tra le due opzioni dipenderà dalla priorità data alla vista mare immediata e alla tipologia di abitazione rispetto alla superficie totale disponibile e al budget.
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