3-спальня Penthouse Duplex in Lo Pagan

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування на першій лінії пляжу в Ло Паган забезпечує прямий доступ до піску та моря. Міська забудова району означає, що основні зручності, такі як магазини та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності, створюючи зручне повсякденне життя.

Планування

Цей пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає прямий доступ до пляжу, просторі тераси для відпочинку та панорамні морські краєвиди. Розподіл на два рівні та наявність приватних ванних кімнат забезпечують комфорт та приватність для мешканців.

Статус проекту

Об'єкт був збудований кілька років тому і знаходиться у відмінному стані, що свідчить про сучасні будівельні норми та якість. Конкретна дата завершення будівництва не вказана, але стан нерухомості вказує на відносно недавню забудову.

Важливі нюанси

Проєкт не має прямого доступу до полів для гольфу з об'єкта, а найближчі розташовані на відстані понад 6 км. Також, хоча об'єкт знаходиться на узбережжі, він не має власного виходу до пристані для яхт, але розташований неподалік від порту.

Стиль життя та оточення

Цей пентхаус підійде тим, хто цінує прямий вихід до пляжу та бажає мати можливість насолоджуватися морськими краєвидами щодня. Він ідеальний для пар або невеликих сімей, які шукають комфортне житло з приватними просторами для відпочинку, як-от велика тераса на даху. Люди, які надають перевагу міському способу життя з легким доступом до магазинів, ресторанів та іншої інфраструктури, також знайдуть це місце привабливим. Для тих, хто планує проводити значну частину року в Іспанії, численні сонячні години та довгий сезон для купання створюють сприятливі умови. Нерухомість також може зацікавити тих, хто шукає житло, готове до негайного заселення, оскільки воно продається повністю мебльованим.

Якість будівництва

Будинок, збудований кілька років тому, перебуває у відмінному стані, що свідчить про увагу до якості будівництва та оздоблення. Хоча специфічні матеріали не деталізовані, опис 'сучасна архітектура', 'високий комфорт' та 'елегантний дизайн' натякають на використання якісних оздоблювальних матеріалів. Відкритий план кухні та вітальні створює сучасну та функціональну атмосферу. Наявність двох рівнів, власних ванних кімнат у спальнях та великої тераси на даху вказує на продумане планування. Продаж з повним меблюванням та сучасним дизайном прискорює процес заселення та забезпечує готовий до проживання простір.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пентхаус-дуплекс пропонується за ціною від 683 000 євро. Ця ціна відображає розташування на першій лінії пляжу, розмір об'єкта (120 м² загальної площі, 77,7 м² житлової), кількість спалень (3) та ванних кімнат (3), а також наявність приватної тераси на даху та паркомісця. Відсутність інформації про інші доступні одиниці або варіації цін ускладнює аналіз доступності, але зазначена ціна відповідає преміальному сегменту нерухомості на узбережжі.

€683,000

Prijs

Спальні

120 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Паган, розташований у регіоні Мурсія, є прибережним містечком, яке пропонує спокійніший темп життя, ніж великі туристичні центри. Життя тут зосереджене навколо пляжів та моря, з численними місцевими ресторанами та магазинами, що забезпечують зручність. Присутність 10,569 мешканців вказує на сформовану спільноту, яка не є надмірно густонаселеною. Середня висота 15-19 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних перепадів. З 3,848 сонячними годинами на рік та 5-місячним сезоном для купання, це місце сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року. Місцеві свята (32 на рік) можуть вказувати на багаті культурні традиції.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pagan

Оточення та доступність

Життя в Ло Паган означає доступ до міських зручностей у поєднанні з прибережним розташуванням. Відстань до супермаркету (420 м), аптеки (1.5 км) та кількох банків і ресторанів (в радіусі 2 км) робить повсякденні справи зручними. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 14 ліній свідчить про добру транспортну доступність у межах регіону. Хоча найближчий великий медичний заклад знаходиться на відстані 7.3 км, менші медичні пункти можуть бути ближче. Відстань до найближчої зарядної станції для електромобілів (2.7 км) є важливою для власників таких транспортних засобів.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування Ло Паган на узбережжі Середземного моря, підкреслюючи близькість до пляжів та міських зручностей. Вона показує, як цей прибережний район інтегрований у мережу доріг та громадського транспорту, що полегшує доступ до навколишніх міст та аеропорту.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

Резюме

Прямий вихід до пляжу та панорамний вид на море з пентхаусу-дуплексу.
Розташований у міській зоні Ло Паган, з усіма зручностями в межах пішої досяжності.
3 спальні, 3 ванні кімнати, 120 м² площі, приватна тераса на даху 49.5 м².
Відмінний стан, продається повністю мебльованим, включає паркомісце та кладовку.
Близькість до аеропорту Аліканте (54 км) та полів для гольфу.

Порівняння в регіоні

Ло Паган, як частина регіону Мурсія, пропонує дещо іншу атмосферу порівняно з популярними Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. Регіон Мурсія, зокрема узбережжя Мар Менор, відомий своїми мілкішими водами та більш спокійним відпочинком. У порівнянні з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Альказарес (від 539 900 євро), цей пентхаус має вищу стартову ціну (683 000 євро), що, ймовірно, зумовлено його розташуванням на першій лінії пляжу та типом нерухомості (пентхаус-дуплекс з великою терасою). Проєкти на Коста-дель-Соль, як правило, пропонують ширший вибір полів для гольфу та вищу щільність забудови, тоді як Мурсія часто асоціюється з більш традиційним іспанським стилем життя та доступнішими цінами на нерухомість, хоча перша лінія пляжу завжди є преміальним сегментом. Аеропорт Мурсія (Region de Murcia International Airport) розташований приблизно за 50 км, що робить його порівнянним за доступністю з Аліканте для цього регіону.

Часті питання

Які основні переваги розташування цього пентхаусу?

Основні переваги – прямий вихід до пляжу, панорамний вид на море, близькість до міських зручностей (магазини, ресторани) та хороша доступність до аеропорту Аліканте.

Які найближчі транспортні вузли та як до них дістатися?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км. До нього можна дістатися автомобілем або таксі. Громадський транспорт представлений 14 автобусними лініями з 50 зупинками в регіоні.

Які особливості будівництва та оздоблення цього пентхаусу?

Будинок збудований кілька років тому і перебуває у відмінному стані. Використані сучасні архітектурні рішення та оздоблення, що забезпечують високий рівень комфорту. Продається повністю мебльованим.

Як ціна цього пентхаусу співвідноситься з ринком у регіоні Мурсія?

Ціна 683 000 євро є відносно високою для регіону Мурсія, але виправдана розташуванням на першій лінії пляжу, типом нерухомості (пентхаус-дуплекс) та розміром приватної тераси. Це відображає преміальний сегмент ринку.

Які зручності знаходяться в межах пішої досяжності?

В межах пішої досяжності знаходяться пляжі, супермаркет (420 м), ресторани, кафе, аптека (1.5 км) та банківські установи. Міська інфраструктура добре розвинена.

Які очікувані додаткові витрати, пов'язані з володінням цим пентхаусом?

Очікувані додаткові витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, інтернет), можливі внески до спільноти власників та витрати на страхування.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, перевірку документів юристом, нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості.

Чи підходить Ло Паган для проживання цілий рік, а не лише як літня резиденція?

Так, Ло Паган підходить для цілорічного проживання. Місто має постійне населення, доступ до всіх необхідних зручностей, а клімат дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі протягом більшої частини року, хоча взимку може бути прохолодніше.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

3-спальня Penthouse Duplex in Lo Pagan