关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓直接位于海滨，步行即可到达沙滩，周围环绕着成熟的城镇设施，如餐厅、商店和海滨长廊。这种位置提供了居住在海边和城市便利设施之间的平衡，同时也便于前往当地的公共交通网络。
此住宅适合寻求阳光充足、享有壮丽海景并注重现代舒适度的买家。它提供了宽敞的户外空间，包括一个朝西南的大型屋顶露台，非常适合户外用餐和日光浴。室内设计现代，设备齐全，可立即入住，满足了那些希望快速开始地中海生活方式的人的需求。
该建筑建于几年前，目前处于优良状态，这意味着它不是全新的开发项目，但仍能提供接近新房的质量和现代标准。该住宅的空间布局经过精心设计，注重功能性和居住舒适度，为住户提供了现代化的生活空间。
该项目不提供私人泳池，这是许多海滨公寓的常见设施。此外，虽然地理位置优越，但距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离（约54公里），这可能需要额外的交通安排。该项目位于一个城市化区域，可能不如远离市区的别墅那样提供绝对的宁静。
Ref: VL157701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些追求高品质生活方式、热爱大海并希望拥有便利城市设施的国际买家。如果您正在寻找一个能够提供壮丽海景、充足阳光和室内外生活空间平衡的度假屋或永久居所，那么这个顶层公寓将非常合适。它也非常适合希望随时享受地中海气候和水上活动的人，因为游泳季节长且海滩近在咫尺。对于那些重视隐私和宽敞户外空间（如大型屋顶露台）的买家来说，它也是一个理想的选择。此外，由于其优越的海滨位置和良好的条件，它也可能对寻求稳定租金收入的投资者具有吸引力。
该顶层公寓以其优良的建筑和装修质量而著称，虽然建造于几年前，但仍保持着极佳的状态。它拥有现代化的室内设计，注重功能性和美观性。开放式厨房与客厅融为一体，营造出明亮通风的社交空间。卧室设计舒适，主卧套房提供额外的私密性，并可直接通往屋顶露台。高品质的窗户和门确保了良好的隔音和隔热效果。虽然具体材料未详述，但其“优良”的状况表明选用了耐用且符合现代标准的材料。该公寓还配备了私人停车位和储藏室，增加了其实用性和便利性。
该双层顶层公寓的起价为683,000欧元。此价格反映了其一线海滨的独特位置、三间卧室和三间浴室的配置、120平方米的总建筑面积以及包括私人屋顶露台在内的宽敞户外空间。由于其优越的地理位置和建筑质量，该房产被定位为高端市场。价格可能因具体楼层、景观角度以及内部装修的细微差别而有所不同。该项目目前可供购买，其定价体现了在如此抢手的位置获得海滨物业的价值。
洛帕甘（Lo Pagán）是一个充满活力的沿海城镇，位于穆尔西亚地区。该地区以其海滨长廊、泥浆浴（温泉疗养）和一系列服务设施而闻名。该顶层公寓位于海滨，意味着日常生活节奏与潮汐和阳光息息相关。清晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的宁静景色；白天，步行几步即可到达海滩；傍晚，可以在附近的餐厅享用海鲜晚餐，或在海滨散步。周围的城市环境提供了便利的购物、餐饮和医疗设施，而多样化的公共交通选择则方便了区域内的出行。该地区在一年中大部分时间都享受着温和的气候，提供了充足的户外活动机会，尤其是在长达五个月的游泳季节里。
生活在洛帕甘（Lo Pagán）意味着享受一种典型的西班牙沿海生活节奏。该区域拥有约10,569名居民，提供了一个既有社区感又不失活力的环境。该顶层公寓位于海滨，周边半径2公里内汇集了11家餐厅、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，满足了日常生活所需。步行即可到达海滩，而公共交通线路和站点（50个站点）也十分便利，使得出行和探索周边地区变得容易。平均海拔15米，气候温和，年平均气温18.7°C，年日照时数高达3848小时，非常适合户外活动。然而，需要注意的是，该地区也有32个当地节假日，在某些时期可能会影响日常便利性或交通。
该地图显示了洛帕甘（Lo Pagán）顶层公寓的精确位置，强调了其位于一线海滨的优越地理条件。地图清晰地标示了海滩、主要道路、附近的城镇设施以及与周边高尔夫球场和机场的相对距离，为潜在买家提供了直观的空间认知。
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚自治区的东南沿海地区，属于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的南部入口附近。它毗邻圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）镇，并与卡沃沃（Cabo Roig）和德尼亚（Denia）等著名的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）度假胜地处于同一海岸线上，但地理上属于穆尔西亚地区。该地区以其温泉疗养（泥浴）和泻湖而闻名，与更南部的科斯塔卡利达（Costa Cálida）其他地区有着密切的联系。与阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚（Murcia）等主要城市相比，它是一个规模较小的沿海社区，但拥有良好的区域连接性。
该顶层公寓的地理位置非常便利，距离最近的海滩（Playa Las Charcas）仅822米，步行即可到达。超市（420米）、药店（1.5公里）和银行（4家，半径2公里内）等基本生活设施均在步行范围内。最近的医院距离约7.3公里。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场近在咫尺，包括Club de Golf Veneziola（6.5公里）和Lo Romero（8.1公里）。虽然距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约54公里（直线距离），这个距离相对适中，但相比其他一些西班牙海岸线上的项目，其距离不算非常近。项目附近有电动汽车充电桩（2.7公里），并有密集的公共交通网络（14条线路，50个站点），方便居民出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘（Lo Pagán）受益于地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年有高达3848小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。该地区的海水温度在每年5月至9月期间（约5个月）保持在20°C以上，非常适合游泳和水上运动。该地区海拔较低（平均15-19米），位于沿海平原，这意味着地形相对平坦，便于活动。虽然没有提供具体关于自然保护区或山脉的信息，但其滨海位置提供了广阔的海景和海滩活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓的突出优势之一是其靠近海滩。住户可以轻松前往Playa Las Charcas（822米）、Playa La Mota（878米）和Playa Villananitos（1.1公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。虽然未具体说明是否为蓝旗海滩，但其地理位置保证了海滨生活的便利性。此外，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Veneziola（6.5公里）和Lo Romero（8.1公里）。周边地区也提供其他体育和休闲活动的可能性，但具体细节未在此项目中详述。
来源: OpenStreetMap
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚自治区的东南沿海地区，属于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的南部入口附近。它毗邻圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）镇，并与卡沃沃（Cabo Roig）和德尼亚（Denia）等著名的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）度假胜地处于同一海岸线上，但地理上属于穆尔西亚地区。该地区以其温泉疗养（泥浴）和泻湖而闻名，与更南部的科斯塔卡利达（Costa Cálida）其他地区有着密切的联系。与阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚（Murcia）等主要城市相比，它是一个规模较小的沿海社区，但拥有良好的区域连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与穆尔西亚海岸其他地区相比，洛帕甘（Lo Pagán）的滨海开发项目相对较少，尤其是在一线海滩位置。以GOLDEN GREEN VILLAS为例，其位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），起价为539,900欧元，虽然价格较低，但通常这类别墅项目更侧重于独立居住和社区设施，而非直接的海滨公寓体验。该顶层公寓的683,000欧元起价，反映了其在洛帕甘（Lo Pagán）一线海滨的稀缺性和独特性。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部或科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的同类海滨物业相比，该地区的整体生活成本和房产价格通常更具竞争力。然而，该公寓的独特卖点在于其直接的海滨通道和马尔梅纳（Mar Menor）泻湖附近的环境，这提供了不同于开阔地中海沿岸的独特海岸风光和水上活动体验。
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