Este empreendimento em Lo Pagán, Múrcia, apresenta um penthouse duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 120 m² de área construída. Situado em primeira linha de praia, o imóvel combina arquitetura moderna com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade dispõe de um terraço privativo com orientação sudoeste, ideal para desfrutar do sol e de pores do sol memoráveis. Inclui ainda lugar de estacionamento e arrecadação na garagem comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Lo Pagán, uma área costeira urbana na região de Múrcia, com acesso a pé a praias e serviços essenciais. A proximidade a outras localidades costeiras e a infraestruturas de transporte regional define a sua acessibilidade geográfica.
Este penthouse duplex é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso direto à praia e comodidades urbanas. A disposição em dois níveis, com um amplo terraço privativo, responde a necessidades de espaço, privacidade e lazer ao ar livre.
Construído há poucos anos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. A tipologia de penthouse duplex em empreendimentos recentes na linha da frente de praia é característica de desenvolvimentos turísticos e residenciais voltados para o mar.
Apesar da proximidade a serviços, a distância significativa a aeroportos internacionais como Alicante-Elche (54 km hemelsbreed) pode ser um fator a considerar para viagens frequentes. A localização em zona urbana costeira pode implicar maior movimento sazonal.
Ref: VL157701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex em Lo Pagán é adequado para compradores que valorizam o estilo de vida costeiro e a conveniência de ter o mar e os serviços a uma curta distância. Pessoas que procuram uma residência principal ou secundária onde possam desfrutar de um clima ameno durante todo o ano, com um elevado número de horas de sol e um longo período de praia, encontrarão neste imóvel uma opção atrativa. A presença de um terraço privativo generoso, com 49,5 m², com orientação sudoeste, é ideal para quem gosta de passar tempo ao ar livre, seja para relaxar, conviver ou apreciar a vista mar e os pores do sol. Famílias ou grupos de amigos podem beneficiar dos três quartos espaçosos. A inclusão de lugar de estacionamento privativo e arrecadação aumenta a praticidade para quem planeia utilizar a habitação de forma sazonal ou para quem necessita de espaço extra de arrumação. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Veneziola (6,5 km) e Lo Romero (8,1 km) também pode atrair entusiastas deste desporto.
O imóvel foi construído há poucos anos e encontra-se em excelente estado de conservação, o que sugere uma qualidade de construção e acabamentos modernos. A descrição menciona um 'estilo de vida elegante' e uma 'arquitetura moderna', indicando o uso de materiais contemporâneos e um design cuidado. A distribuição em dois níveis do penthouse duplex inclui uma sala de estar com cozinha em plano aberto, promovendo um ambiente luminoso e social. O acesso direto a uma varanda/terraço com vista mar a partir da sala de estar e o acesso a um terraço privado superior a partir do quarto principal demonstram atenção aos detalhes de iluminação natural e conexão com o exterior. Os quartos dispõem de casas de banho privativas, o que eleva o nível de conforto e privacidade. A venda inclui mobília com 'design interior moderno e de bom gosto', indicando que a propriedade está pronta a habitar, com um pacote de mobiliário selecionado. O acesso via elevador desde a garagem subterrânea até ao apartamento contribui para a conveniência e a qualidade percebida do edifício.
O preço de venda para este penthouse duplex é de €683.000. O imóvel, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece 120 m² de área construída. A oferta de penthouses duplex em primeira linha de praia na região de Múrcia é limitada, especialmente em empreendimentos recentes. Este valor reflete a localização privilegiada, as características de acabamento e as vistas diretas para o mar. A disponibilidade de unidades com estas características específicas (duplex, terraço privativo amplo, vista mar) condiciona a oferta no mercado.
Lo Pagán, situado na costa de Múrcia, oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade ao mar e pela disponibilidade de serviços urbanos. Este penthouse duplex, em particular, situa-se numa zona de primeira linha de praia, permitindo o acesso a pé a praias como Playa Las Charcas e Playa La Mota. A vida quotidiana é facilitada pela concentração de comércio local, com supermercados a 420 metros e farmácias a 1.5 km. A presença de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A mobilidade é favorecida pela acessibilidade a pé e de bicicleta para muitas conveniências. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.7°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, promove atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo um período de 5 meses propício para banhos de mar.
O quotidiano em Lo Pagán é moldado pela sua localização costeira e ambiente urbano. Este penthouse duplex está inserido na primeira linha de praia, o que significa que o acesso ao areal é imediato. A uma curta distância a pé, encontram-se diversas conveniências: supermercados a 420 metros, farmácias a 1.5 km, e um total de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma vasta gama de opções para refeições e lazer. A mobilidade é facilitada pela natureza plana da área, tornando a deslocação a pé ou de bicicleta uma alternativa viável para o acesso a serviços. Para distâncias maiores ou deslocações mais rápidas, a região é servida por 14 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, embora a informação sobre a frequência e alcance destas linhas não esteja detalhada. A proximidade a hospitais (7.3 km) garante acesso a cuidados de saúde.
O mapa localiza o empreendimento em Lo Pagán, Múrcia, destacando a sua posição de primeira linha de praia. A proximidade imediata ao mar e a uma malha urbana com serviços essenciais é um fator distintivo desta localização. A área circundante é caracterizada por uma densidade urbana moderada e pelo acesso a zonas de lazer costeiras.
O imóvel está situado em Lo Pagán, no município de San Pedro del Pinatar, na província de Múrcia. Esta localização costeira situa-se na margem sul do Mar Menor, uma lagoa costeira salgada de grande dimensão. A norte da região, a cerca de 54 km em linha de vista, encontra-se Alicante, e a sul, a uma distância maior, localiza-se a Costa del Sol. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a Murcia (aproximadamente 45 km) confere acesso a uma maior oferta cultural e de serviços. A posição em Lo Pagán é estratégica para quem procura um estilo de vida de praia com acesso a serviços urbanos, mas a uma distância razoável de centros urbanos maiores.
A localização deste penthouse duplex em Lo Pagán oferece acesso direto às praias locais, como Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m). A uma distância considerável, situam-se os aeroportos: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 54 km em linha reta, e Valência (VLC) a cerca de 186 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), mais a sul, fica a cerca de 353 km. Para a prática de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf Veneziola a 6.5 km, Lo Romero a 8.1 km, e Campo de Roda Golf a 9.0 km. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita o acesso a outras áreas, embora a dependência de um veículo privado possa ser considerada para maior flexibilidade, especialmente para alcançar os aeroportos ou campos de golfe mais distantes. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C, e uma média anual de 18.7°C. O número de horas de sol é elevado, registando historicamente 3.848 horas por ano, o que contribui para um longo período de verão e atividades ao ar livre. O período considerado propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A altitude do local, a 15-19 metros acima do nível do mar, é característica das zonas costeiras baixas, o que favorece o acesso à praia e a vistas sobre o mar, mas também pode implicar maior exposição a brisas marítimas. A ausência de dados sobre a inclinação do terreno ou a proximidade a zonas montanhosas sugere um relevo predominantemente plano, típico de deltas e zonas costeiras baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal atração recreativa é a proximidade imediata às praias de Lo Pagán. Praias como Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1.1 km) estão acessíveis a pé, oferecendo diversas opções para desfrutar do mar Mediterrâneo. A região possui um histórico de praias com Bandeira Azul, embora a certificação específica para as praias mais próximas não seja detalhada aqui. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Veneziola a 6.5 km, Lo Romero a 8.1 km e Campo de Roda Golf a 9.0 km, proporcionando variedade de percursos e desafios. A oferta de infraestruturas desportivas gerais não é detalhada, mas a localização em zona urbana sugere a disponibilidade de instalações locais para atividades físicas diversas.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Lo Pagán, no município de San Pedro del Pinatar, na província de Múrcia. Esta localização costeira situa-se na margem sul do Mar Menor, uma lagoa costeira salgada de grande dimensão. A norte da região, a cerca de 54 km em linha de vista, encontra-se Alicante, e a sul, a uma distância maior, localiza-se a Costa del Sol. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a Murcia (aproximadamente 45 km) confere acesso a uma maior oferta cultural e de serviços. A posição em Lo Pagán é estratégica para quem procura um estilo de vida de praia com acesso a serviços urbanos, mas a uma distância razoável de centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Na região de Múrcia, empreendimentos em primeira linha de praia como este penthouse duplex em Lo Pagán representam uma oferta específica, frequentemente orientada para o mercado de segunda residência ou investimento turístico. Comparado com outras áreas costeiras de Espanha, como a Costa del Sol ou a Costa Blanca, a região de Múrcia pode apresentar um perfil de preços distinto, por vezes mais acessível, dependendo da localização exata e da proximidade a grandes centros urbanos ou aeroportos internacionais. O empreendimento GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com um preço a partir de €539.900, oferece um exemplo de tipologia distinta (vilas) numa localidade vizinha, indicando uma variação na oferta e no posicionamento de preço dentro do Mar Menor. A característica 'urbanização' e a proximidade a múltiplos campos de golfe, como os mencionados (Veneziola, Lo Romero), são comuns a muitas zonas residenciais na costa espanhola, mas a combinação com a 'primeira linha de praia' e o ambiente urbano de Lo Pagán confere a este projeto um caráter particular. A oferta de transporte público é um fator a considerar, pois algumas áreas costeiras mais isoladas podem exigir maior dependência de veículo próprio.
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