شقة سكنية تقع في بلدية لوس الكازارس في منطقة مورسيا، بإسبانيا. يتميز هذا المشروع السكني بكونه شقة مكتملة البناء تتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد بمساحة 64 متر مربع، وتم الانتهاء من بنائه في عام 2004. تقع الشقة في طابق أول، وتتميز بوجود شرفة ومنطقة مشتركة للسباحة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والخدمات الأساسية في محيط سكني متكامل بالقرب من المنطقة الساحلية الشهيرة مار مينور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن البيئة الحضرية لبلدية لوس الكازارس. تحيط بالمشروع مختلف المرافق والخدمات ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية جيدة واتصالات جيدة مع الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الساحلية.
تتوافق هذه الشقة مع متطلبات السكن العائلي أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة وظيفية مع ثلاث غرف نوم. توفر المساحة المخصصة للتخزين والمناطق المفتوحة في غرفة المعيشة والشرفة الخارجية حياة مريحة وعملية. يلبي المشروع الحاجة إلى السكن الدائم أو القصير في منطقة ذات طابع ساحلي مع وصول جيد للمرافق الأساسية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل في عام 2004، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير السائدة في ذلك الوقت، ويتميز بهيكله الثابت الذي أثبت جدارته على مر السنين. كون المشروع مكتملًا يسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية للوحدة السكنية قبل الشراء.
لا توفر هذه الشقة مواقف سيارات مخصصة متعددة سوى المرآب الواحد المرفق، مما قد يكون محدودًا للعائلات التي تمتلك أكثر من مركبة. لا تحتوي الوحدة على غرف نوم إضافية تسمى "غرف ضيوف" منفصلة. المساحة الإجمالية للشقة (64 متر مربع) تعتبر متوسطة الحجم، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يفضلون المساحات الكبيرة والفسيحة.
Ref: VL470855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من البحر. يمكن للأزواج nearing التقاعد الاستفادة من هذا المشروع كمنزل للعيش فيه جزءًا من السنة والهروب من الشتاء البارد في بلدانهم الأصلية. كما أنها خيار مناسب للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، حيث تتوفر مدارس في المنطقة وبيئة آمنة للعيش. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره، توفر هذه الشقة فرصة جيدة نظرًا لموقعها القرب من البحيرة المالحة "مار مينور" والمناطق الترفيهية التي تجذب السياح على مدار العام. الأفراد الذين يعملون عن بعد يمكنهم الاستفادة من هذه الشقة كمنزل أساسي مع وجود بنية تحتية جيدة للإنترنت في المنطقة. بالنسبة للمقيمين في إسبانيا بالفعل الذين يبحثون عن تغيير، توفر هذه الشقة فرصة للانتقال إلى منطقة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تتميز شقة لوس الكازارات بجودة بناء تعكس معايير عام 2004، مع استخدام مواد متينة ومقاومة للمناخ الساحلي. تحتوي الغرف على أرضيات خشبية توفر مظهرًا دافئًا وعازلاً حراريًا جيدًا مقارنة بالبلا البارد. تم تصميم الحمام لتوفير مساحة تخزين عملية مع خزانة متعددة الأغراض، مما يعكس التفكير في الاستخدام اليومي الفعال. غرف النوم مزودة بأسرة خشبية جيدة التصنيم مع ألوان وتصاميم تتناسب مع الأجواء المتوسطية. كما أن غرفة الأطفال المخصصة تحتوي على طاولة عمل، مما يوفر مساحة مناسبة للدراسة أو الأنشطة الإبداعية. تتميز غرفة المعيشة وغرفة الطعام بتصميم مفتوح يسهل الحركة والتواصل الاجتماعي، مع الشرفة التي تضيف مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تركيب نوافذ جيدة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا مناسبًا، وهو أمر مهم في البيئة السكنية. يوفر المرآب المشترك حماية للسيارة من عوامل الطقس والحفاظ على سلامتها. المنطقة المشتركة للسباحة محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، مما يعطي إحساسًا بالخصوصية والاسترخاء.
يبلغ سعر هذه الشقة 149,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع السكنية المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر فيلات "جولدن جرين فيلاس" المجاورة في لوس الكازارس من 539,900 يورو، مما يجعل هذه الشقة خيارًا أكثر اقتصادية. بالنسبة لشقة من ثلاث غرف نوم في منطقة لوس الكازارس مع إمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية، يعتبر هذا السعر معقولًا في السوق الحالية. يجب على المشترون المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والتوجيه والحالة الداخلية للوحدة السكنية. مع اكتمال البناء بالفعل، يمكن للمشترين تجنب مخاطر التأخيرات في البناء والتكاليف الإضافية التي قد تنشأ في المشاريع قيد الإنشاء.
تمثل هذه الشقة في لوس الكازارس بيئة سكنية عملية ومتوازنة للعيش اليومي. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن تخصيص غرفة للآباء وغرفتين للأطفال أو استخدام واحدة كمكتب وغرفة للضيوف. تتيح الشرفة الموجودة في غرفة المعيشة الاستمتاع بالهواء الطلق للقراءة الصباحية أو الاسترخاء بعد الظهر مع مشروب منعش. يمكن للسكان الاستفادة من المنطقة المشتركة للسباحة خلال أشهر الصيف الحارة، مما يوفر خيارًا ترفيهيًا دون مغادرة المجمع السكني. في الصباح، يمكن الوصول بسهولة إلى السوبر ماركت القريب (91 متر فقط) لشراء احتياجات اليوم. وجود الصيدليات والمطاعم في محيط قريب يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة. يمكن التنقل سيرًا على الأقدام في معظم الأحيان لإنجاز المهام اليومية، مع إمكانية استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ (حوالي 6-7 كم) أو المناطق الترفيهية الأخرى. في المساء، يمكن الاستمتاع بجولة على الممشى البحري القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. هذه البيئة السكنية تناسب أولئك الذين يفضلون توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون الاضطرار للعيش في قلب الصخب السياحي المستمر.
يقع هذا المجمع السكني في قلب لوس الكازارس، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية. يبعد السوبر ماركت الأقرب حوالي 91 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تتوفر الصيدليات على بعد 334 مترًا، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية الأساسية. للرعاية الطبية المتخصصة، يقع المستشفى الأقرب على بعد 8.0 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تنتشر في المنطقة 26 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. بالنسبة للاحتياجات المالية، يتوفر 11 بنكًا في المنطقة القريبة، مما يسهل إجراء المعاملات المصرفية. تحتوي المنطقة على 5 صيدليات و3 عيادات طب أسنان، مما يشير إلى توفر خدمات الرعاية الصحية الأساسية. تبلغ الكثافة السكانية في المنطقة مستوى متوازن، مما يخلق بيئة حيوية ولكن غير مزدحمة بشكل مفرط. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة تضم 17 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب بلدية لوس الكازارس، مع توضيح قربها من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. تظهر أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة على بحيرة مار مينور، بالإضافة إلى ملعبي الجولف الرئيسيين. يمكن رؤية الموقع الجغرافي للبلدية على الساحل الغربي للبحيرة، مع إظهار طرق الوصول الرئيسية والمدن المجاورة ككارتاخينا ومورسيا.
تقع بلدية لوس الكازارس في الجانب الغربي من بحيرة مار مينور في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. تمتلك البلدية موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مورسيا (عاصمة المقاطعة) والمناطق الساحلية على البحر المتوسط. تبعد عن مدينة كارتاخينا الساحلية حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تقع لوس الكازارس على بعد حوالي 45 دقيقة من مدينة توريييفيا الشهيرة، ومنطقة لا مانجا التي تشتهر بشواطئها الطويلة. بالنسبة للاتصالات الدولية، يقع مطار اليكانتي-إلش على بعد حوالي 65 كم، بينما يبعد مطار سان خافيير الإقليمي حوالي 10 كم فقط.
تتوفر في منطقة لوس الكازارس عدة شواطئ تقع على مسافة تتراوح بين 6.2 إلى 6.9 كم من الشقة، أقربها شاطئ بونتا برافا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة، وتوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعبا جولف قريبان: كامبو دي رودا جولف (2.6 كم) وسيرينا جولف (2.7 كم)، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة بانتظام. يقع مطار اليكانتي-إلش nearest، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 65 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 45-60 دقيقة. يوفر المطار اتصالات جيدة مع المدن الأوروبية الرئيسية، مما يسهل السفر الدولي. تقع موانئ يخوت مثل كلوب ناوتيكو مار مينور على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المائية. بالنسبة للسيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد حوالي 5.1 كم، مما يضمن إمكانية الشحن المناسب.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس الكازارس باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ دون حرارة مرتفعة بشكل مفرط. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا مستقرًا مع تأثيرات بحرية معتدلة. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات أشعة شمس مرتفع على مدار العام، مما يساهم في الشعور بالراحة ويقلل من الحاجة لتدفئة المنزل في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة لوس الكازارس الوصول إلى عدة شواطئ جذابة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الشقة. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ بونتا برافا (6.2 كم)، وشاطئ بارنيويو (6.6 كم)، وشاطئ إيل بيسكادور (6.9 كم). تتميز هذه الشواطئ برمالها الناعمة ومياهها الهادئة في بحيرة مار مينور الداخلية، مما يجعلها مناسبة للأطفال وعشاق السباحة. للرياضيين، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز التنس القريب (0.1 كم) والمركز الرياضي المتكامل إنفانتا كريستينا (1.1 كم). يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف، أقربها كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف على بعد حوالي 2.6-2.7 كم، مما يوفر خيارات لمحبي هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلدية لوس الكازارس في الجانب الغربي من بحيرة مار مينور في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. تمتلك البلدية موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مورسيا (عاصمة المقاطعة) والمناطق الساحلية على البحر المتوسط. تبعد عن مدينة كارتاخينا الساحلية حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تقع لوس الكازارس على بعد حوالي 45 دقيقة من مدينة توريييفيا الشهيرة، ومنطقة لا مانجا التي تشتهر بشواطئها الطويلة. بالنسبة للاتصالات الدولية، يقع مطار اليكانتي-إلش على بعد حوالي 65 كم، بينما يبعد مطار سان خافيير الإقليمي حوالي 10 كم فقط.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
تتميز شقة لوس الكازارس بكونها خيارًا اقتصاديًا مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر فيلات "جولدن جرين فيلاس" المجاورة من 539,900 يورو، مما يجعل هذه الشقة أرخص بأكثر من ثلاثة أضعاف. ومع ذلك، تختلف طبيعة المشاريع، حيث توفر الفيلا مساحات أكبر وخصوصية أكثر، بينما تتميز الشقة بموقعها الحضري وقربها من المرافق. مقارنة بالشقق في المدن الكبرى المجاورة مثل مورسيا أو كارتاخينا، تقدم شقة لوس الكازارس قيمة مضافة بفضل قربها من البحيرة والمناطق الترفيهية المائية. في حين أن أسعار الشقق في مراكز هذه المدن قد تكون مشابهة أو أعلى، فإن تمتعها بالقرب من البيئة الساحلية يميزها عن المشاريع الحضرية البحتة. عند مقارنة المشروع بالمجمعات السكنية الجديدة قيد الإنشاء في المنطقة، تتميز شقة لوس الكازارس بأنها جاهزة للسكن الفوري دون مخاطر التأخير في التسليم أو تغيير المواصفات أثناء البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID