Appartamento completato nel 2004 situato a Los Alcazares, nella regione di Murcia. L'immobile, con una superficie di 64 metri quadrati, si compone di tre camere da letto e un bagno. Posizionato in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, l'appartamento si trova a circa 6 chilometri dalle spiagge più vicine. Il complesso residenziale gode di un'area piscina verde e ben curata, accessibile ai residenti. La proprietà include un balcone dalla zona giorno e un posto auto in garage, offrendo un equilibrio tra vita interna ed esterna durante gran parte dell'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Alcazares, comune situato sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La posizione è interna rispetto alla linea costiera, ma gode della vicinanza all'ambiente urbano con servizi essenziali a portata di mano. La zona è ben collegata ai campi da golf locali e a circa 6 chilometri dalle spiagge principali. L'ubicazione combina accesso alle comodità quotidiane con la possibilità di raggiungere facilmente le attrazioni costiere.
L'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o per chi cerca uno spazio secondario. Le tre camere offrono flessibilità per diverse configurazioni, mentre l'distintivo bagno rappresenta una soluzione funzionale. La metratura di 64 metri quadrati distribuiti su più ambienti crea uno spazio vivibile senza essere eccessivamente grande. La presenza di un balcone estende la zona giorno all'esterno, adatto per godere del clima mediterraneo. Il garage incluso risolve le necessità di parcheggio.
L'edificio è stato completato nel 2004, pertanto non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato della costruzione può essere considerato maturo, con impianti e finiture che potrebbero richiedere attenzione o aggiornamento. La struttura è stata sviluppata con criteri costruttivi dell'epoca, rispettando le normative vigenti al momento della realizzazione. L'edificio ha già superato il periodo di assestamento strutturale tipico delle nuove costruzioni.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, essendo posizionato in zona interna. La metratura limitata a 64 metri quadrati può risultare insufficiente per chi cerca spazi ampi. La presenza di un solo bagno rappresenta una limitazione per famiglie numerose o per utilizzi con più persone contemporaneamente. La distanza dalle spiagge, pur non essendo eccessiva, richiede un mezzo di spostamento. L'edificio non dispone di servizi esclusivi come portineria o aree comuni particolarmente curate.
Ref: VL470855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza da utilizzare principalmente durante i mesi estivi o come meta per vacanze brevi ma frequenti. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per ospitare famiglia e amici, adatto per chi intende condividere la propria casa in Spagna con i propri cari. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf lo rende interessante per chi apprezza le attività ricreative tipiche della costa mediterranea senza necessitare di una lussuosa villa fronte mare. La proprietà risulta anche adatta a piccole famiglie che desiderano trasferirsi stabilmente nella regione di Murcia, sfruttando i servizi urbani facilmente accessibili a piedi. La metratura contenuta e la presenza di un solo bagno lo rendono più adatto a una coppia con un figlio o a persone anziane che cercano una soluzione pratica da gestire senza eccessivi oneri di manutenzione. Investitori interessati a piccole unità immobiliari da mettere a reddito tramite affitti turistici potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la richiesta di alloggi nella zona di Los Alcazares durante la stagione estiva. Il garage incluso rappresenta un valore aggiunto in questo senso, offrendo un extra che può essere apprezzato dagli inquilini.
Le finiture interne dell'appartamento riflettono lo standard costruttivo tipico dei primi anni 2000 nella regione di Murcia. Le immagini mostrano pavimenti in legno nelle aree giorno e notturne, una scelta che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. I corredi fissi presenti, come gli armadi a muro, offrono spazio di archiviazione senza occupare ulteriore superficie calpestabile. Il bagno è dotato di sanitari funzionali con un mobile contenitore sotto il lavabo, soluzione pratica per organizzare gli articoli da toilette. Le pareti appaiono finiture con tinteggiature chiare, una scelta tecnica che favorisce la luminosità degli ambienti e la percezione di spaziosità nonostante la metratura contenuta. La porta-finestra che dà accesso al balcone dalla zona giorno permette una buona illuminazione naturale e aerazione, elementi fondamentali per il comfort abitativo nel clima mediterraneo. La cucina, sebbene non visibile nelle immagini, è presumibilmente dotata delle attrezzature base necessarie per un utilizzo standard. L'edificio presenta elementi comuni come l'area piscina, la cui manutenzione è condivisa tra i residenti. Non sono presenti elementi di pregio particolare o finiture di lusso, ma l'insieme risulta funzionale e adatto a un utilizzo pratico senza eccessive pretese di rappresentanza.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 149.900 euro, una cifra che si colloca nel segmento accessibile del mercato immobiliare della zona di Los Alcazares. Considerando la metratura di 64 metri quadrati, il costo per metro quadrato si attesta intorno a 2.342 euro, un valore in linea con le quotazioni attuali per immobili simili nella stessa area. La proprietà, essendo completata nel 2004, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, fattore che può influenzare il prezzo in modo diverso rispetto agli immobili di recentissima realizzazione. La variazione di prezzo per proprietà simili nella stessa zona può dipendere principalmente dallo stato di conservazione, dall'eventuale presenza di ristrutturazioni e dalla posizione specifica all'interno del complesso residenziale.
Los Alcazares è un municipio e località balneare situata sulla costa occidentale del Mar Menor, un'area lagunare nota per le acque calme e calde. La vita quotidiana in questa località si sviluppa con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le attività all'aperto occupano una parte importante della giornata. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata lungo le strade del centro, accedendo facilmente a negozi e servizi essenziali, dato che il supermercato si trova a soli 91 metri di distanza. Durante le ore centrali della giornata, molti abitanti si dedicano al tempo libero, approfittando delle numerose opportunità ricreative offerte dalla zona. La vicinanza a campi da golf come Serena Golf e Campo de Roda Golf, entrambi a circa 2,5 chilometri, rende questa attività particolarmente accessibile. Il clima mite con temperature medie annue di 19,3°C permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il pomeriggio può essere trascorso a casa, dove il balcone offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi, oppure presso l'area piscina condominiale. La serata può essere animata dai numerosi ristoranti nelle vicinanze (26 entro 2 chilometri), che offrono la possibilità di assaporare la cucina locale senza la necessità di utilizzare l'auto. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti per chi preferisce non guidare.
La vita quotidiana a Los Alcazares si svolge in un contesto ben servito, con la maggior parte delle necessità quotidiane soddisfabili a breve distanza. Il supermercato a soli 91 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre la farmacia a 334 metri e i numerosi ristoranti e caffè (26 e 10 rispettivamente entro 2 chilometri) offrono servizi di base e opportunità di socializzazione. L'ospedale più vicino si trova a 8 chilometri, una distanza che richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto. Il trasporto pubblico è ben presente con 17 linee che servono l'area e 50 fermate distribuite sul territorio, facilitando gli spostamenti per chi non dispone di un veicolo proprio. Tuttavia, data la distanza dalle spiagge (circa 6 chilometri) e da altre attrazioni turistiche, avere un'auto rimane vantaggioso per sfruttare appieno le opportunità della zona. La posizione interna rispetto alla linea costiera garantisce un ambiente più tranquillo rispetto alle zone direttamente sul mare, mantenendo comunque un buon accesso alle spiagge del Mar Menor. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con un centro tennis a soli 0,1 chilometri e diversi complessi sportivi entro 2 chilometri. La presenza di tre campi da golf nelle vicinanze, con il più vicino a soli 2,6 chilometri, rende la località interessante per gli amanti di questo sport. L'ambiente urbano combina servizi, opportunità ricreative e un clima favorevole, creando un contesto adatto a diversi stili di vita.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Los Alcazares, evidenziando la collocazione interna rispetto alla linea costiera del Mar Menor. La vicinanza al centro urbano è chiaramente visibile, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi metri di distanza. Le diverse spiagge accessibili appaiono a circa 6 chilometri di distanza, mentre i campi da golf Serena Golf e Campo de Roda Golf si trovano entrambi a circa 2,5 chilometri, confermando la natura ben servita della località.
Los Alcazares occupa una posizione strategica sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, pur essendo leggermente interna rispetto alla linea costiera principale. La città si trova a circa 65 chilometri dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il principale scalo aereo della zona, rendendola relativamente ben collegata con il resto d'Europa. Nell'ambito della regione di Murcia, Los Alcazares si posiziona come località turistica ben consolidata ma meno internazionale rispetto ad altre zone della Costa Blana o Costa del Sol. La sua vicinanza a Cartagena (circa 20 km) e alla città di Murcia (circa 45 km) offre accesso a servizi più ampi e opportunità culturali. La posizione lungo il Mar Menor la differenzia da altre località balneari che si affacciano direttamente sul Mar Mediterraneo, offrendo acque più calme e calde, ma con un diverso tipo di ambiente costiero.
L'appartamento si trova a circa 6 chilometri dalle spiagge principali: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) e Playa de El Pescador (6,9 km). Queste distanze rendono le spiagge facilmente raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti, offrendo la possibilità di frequentare il mare senza la necessità di abitare direttamente sulla costa. Per quanto riguarda i campi da golf, la presenza di Serena Golf e Campo de Roda Golf a circa 2,6 chilometri li rende particolarmente accessibili, ideale per gli appassionati. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 65 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Questa distanza lo rende relativamente comodo per voli internazionali, posizionandolo meglio rispetto ad altre zone della Costa Blanca più distanti dagli scali aerei principali. Gli altri aeroporti, Valencia (196 km) e Malaga-Costa del Sol (344 km), sono troppo distanti per essere considerati opzioni pratiche per viaggi frequenti. I servizi essenziali sono ben rappresentati nelle vicinanze: un supermercato a 91 metri, una farmacia a 334 metri e diverse strutture sanitarie a circa 8 chilometri. Per quanto riguarda i servizi bancari, sono presenti 11 banche entro 2 chilometri, garantendo accesso a servizi finanziari senza necessità di spostamenti lunghi. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici si trovano a circa 9 chilometri di distanza, una caratteristica da considerare per possessori di auto elettriche.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares gode di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate secondo i dati stagionali. La posizione a soli 5 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, creando un microclima particolarmente piacevole durante gran parte dell'anno. L'esposizione alla costa del Mar Menor, una laguna con acque più calde dell'open sea, influenzano positivamente le temperature locali. Il periodo di balneazione, definito da una temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, generalmente da giugno a ottobre. Questa lunga stagione balneabile rappresenta un elemento di grande valore per chi apprezza le attività acquatiche. La piovosità è contenuta secondo gli standard mediterranei, con la maggior parte delle precipitazioni concentrate nei mesi autunnali e invernali. I lunghi periodi di sole caratterizzano il clima di Los Alcazares, con un numero di giornate soleggiate superiore alla media spagnola. Questa combinazione di temperature miti, lunghe stagioni estive e ridotta piovosità crea un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'assenza di dislivelli significativi, data la quota di soli 5 metri sul livello del mare, rende il territorio facilmente percorribile e adatto a persone di tutte le età.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Alcazares offre accesso a diverse spiagge del Mar Menor, un'area lagunare unica nota per le acque calme, basse e particolarmente calde. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano tutte a circa 6-7 chilometri dall'appartamento. Queste spiagge sono caratterizzate da acque poco profonde e tranquille, ideali per famiglie con bambini e per chi pratica sport acquatici. Per quanto riguarda il golf, Los Alcazares è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle immediate vicinanze. Il più vicino è Serena Golf a soli 2,6 chilometri, seguito da Campo de Roda Golf a 2,7 chilometri. Queste strutture offrono opportunità di praticare questo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Il Club de Golf Veneziola, sebbene più distante a 9,6 chilometri, rappresenta un'opzione aggiuntiva per gli appassionati. Le infrastrutture sportive presenti nell'area includono il Club de Tenis a soli 0,1 chilometri dall'appartamento, rendendo questo sport particolarmente accessibile. Il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,1 chilometri offre strutture per attività sportive più avanzate. Per il nuoto, oltre al mare, è disponibile la Piscina Ola Azúl a 0,8 chilometri, un'alternativa valida quando le condizioni marine non sono ottimali.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcazares occupa una posizione strategica sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, pur essendo leggermente interna rispetto alla linea costiera principale. La città si trova a circa 65 chilometri dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il principale scalo aereo della zona, rendendola relativamente ben collegata con il resto d'Europa. Nell'ambito della regione di Murcia, Los Alcazares si posiziona come località turistica ben consolidata ma meno internazionale rispetto ad altre zone della Costa Blana o Costa del Sol. La sua vicinanza a Cartagena (circa 20 km) e alla città di Murcia (circa 45 km) offre accesso a servizi più ampi e opportunità culturali. La posizione lungo il Mar Menor la differenzia da altre località balneari che si affacciano direttamente sul Mar Mediterraneo, offrendo acque più calme e calde, ma con un diverso tipo di ambiente costiero.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Los Alcazares occupa una posizione particolare nel panorama immobiliare della regione di Murcia, offrendo un compromesso tra prezzo e qualità della vita diverso rispetto ad altre località della costa. Rispetto a località più esclusive come La Manga del Mar Menor, dove i prezzi sono significativamente più elevati, Los Alcazares rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo l'accesso allo stesso ambiente lagunare distintivo. A differenza di zone turistiche intensamente sviluppate come Torrevieja, Los Alcazares ha mantenuto un carattere più autentico, con una popolazione residente stabile durante tutto l'anno. Confrontando i prezzi, questo appartamento a 149.900 euro si posiziona in una fascia inferiore rispetto a nuove costruzioni in zone simili, che spesso superano i 200.000 euro per metrature comparabili. Tuttavia, rispetto a proposte economiche in zone meno servite dell'entroterra murciano, Los Alcazares offre l'indubbio vantaggio della vicinanza al mare e ai servizi costieri. La peculiarità del Mar Menor distingue questa zona da altre località della Costa Blanca o Costa Calida. Le sue acque calme e particolarmente calde, insieme alla presenza di fanghi terapeutici noti per le loro proprietà dermatologiche, creano un'attrazione unica che supera l'offerta delle classiche spiagge mediterranee. Questo elemento distintivo contribuisce a mantenere stabile il mercato immobiliare locale, attrarre un turismo specifico e preservare il valore degli investimenti nel medio termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID