Appartement de 64 m² situé à Los Alcazares, dans la région de Murcia. Ce logement de trois chambres et une salle de bain a été achevé en 2004. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété dispose d'un balcon et offre l'accès à une piscine commune. Un garage est inclus dans la vente, facilitant le stationnement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Los Alcazares, à environ 6 km des plages de la Mar Menor. La propriété se trouve à proximité immédiate des services quotidiens, avec un supermarché à seulement 91 mètres et une pharmacie à 334 mètres. Cette position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la côte.
Avec ses trois chambres, cet appartement convient aux besoins d'un petit familial ou pour des séjours prolongés. L'espace de 64 m² est réparti de manière fonctionnelle entre les zones de vie et de repos. La présence d'un balcon prolonge l'espace habitable vers l'extérieur, tandis que le garage résout la question du stationnement, un aspect pratique dans ce type de zone urbaine.
Construit en 2004, ce bâtiment a déjà fait ses preuves dans le temps. L'immeuble se trouve actuellement dans sa phase de maturité avec des équipements bien établis. Étant donné que la construction est terminée depuis près de deux décennies, les éventuels problèmes liés à la construction initiale ont probablement été identifiés et résolus au fil des ans.
Ce logement ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une limitation pour les familles nombreuses. La distance jusqu'aux plages (6 km) nécessite un moyen de transport pour un accès régulier. L'âge de la construction (2004) implique que les équipements et installations ne correspondent pas aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique.
Ref: VL470855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une base permanente ou saisonnière dans la région de Murcia avec un budget modéré. Les trois chambres le rendent approprié pour une petite famille ou un couple souhaitant recevoir régulièrement des invités. Pour les personnes actives retraitées, la proximité des services quotidiens et des installations de loisir comme les golfs présente un avantage notable. L'appartement peut également fonctionner comme investissement locatif, étant donné son emplacement urbain avec accès aux commodités. La présence d'un garage ajoute de la valeur dans un contexte méditerranéen où le stationnement peut devenir problématique, particulièrement pendant la saison touristique.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à la période de sa construction (2004). Le sol en bois dans les chambres et le hall apporte une touche de chaleur, tandis que la salle de bain est équipée d'éléments fonctionnels comme un meuble de rangement sous le lavabo. La disposition des espaces a été conçue pour optimiser les 64 m² disponibles, créant une séparation nette entre les zones nuit et jour. Les images révèlent une décoration sobre avec une literie à motifs dans les chambres, suggérant une approche pratique plutôt que luxueuse. Le balcon accessible depuis le salon représente un élément qualitatif important, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant une transition avec les espaces communs.
À un prix de 149 900 €, cet appartement se positionne dans la catégorie moyenne-basse du marché local. Comparé au projet GOLDEN GREEN VILLAS du même secteur qui démarre à 539 900 €, il représente une option nettement plus accessible. Le prix au mètre carré s'établit à environ 2 342 €, ce qui est relativement compétitif pour la région de Los Alcazares. En tant que bien achevé depuis 2004, il n'y a pas d'attente liée à la construction, permettant une occupation immédiate après l'achat.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate des services. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à moins de 100 mètres. Les restaurants et cafés proches offrent des options de restauration sans nécessiter de déplacements importants. Le matin, le balcon devient un espace de transition avant d'entamer la journée, tandis que les après-midis chauds peuvent être rafraîchis par la piscine commune. L'accès aux golfes à moins de 3 km offre une option de loisir régulière. Pour les déplacements plus importants, comme vers les plages ou l'aéroport, une voiture s'avère nécessaire, mais la vie quotidienne peut s'organiser principalement à pied dans le voisinage immédiat.
L'environnement autour de l'appartement offre un mélange d'espaces urbains et de loisir. À moins de 2 km, on trouve 26 restaurants, 10 cafés et 5 pharmacies, créant un tissu commercial dense pour les besoins quotidiens. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec un centre de tennis à seulement 0,1 km et deux golfs à environ 2,5 km. Le Centre de Haute Performance Sportive Infanta Cristina à 1,1 km souligne la vocation sportive de la région. Pour les soins médicaux, l'hôpital se trouve à 8 km, tandis que plusieurs dentistes sont accessibles dans le rayon proche. La présence de 17 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone garantit une connectivité sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
La carte montre la position de l'appartement dans le tissu urbain de Los Alcazares. On observe la proximité immédiate des services commerciaux et la distance relative aux principales infrastructures comme les golfs et les accès aux plages. Le bien bénéficie d'un positionnement central dans la commune, avec un accès équilibré à la fois aux zones urbaines et aux espaces récréatifs environnants.
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la rive ouest de la Mar Menor, offrant un accès direct aux eaux calmes de cette lagune unique. La commune se trouve à environ 65 km au sud-ouest de l'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les visiteurs internationaux. Dans le contexte régional de Murcie, Los Alcazares représente une destination côtière alternative aux stations plus animées de la Costa Cálida, offrant un équilibre entre accès aux infrastructures touristiques et ambiance de ville locale. Cette position permet de rejoindre facilement la capitale régionale Murcie à environ 45 km, ainsi que Cartagena à environ 25 km.
L'accès aux plages comme Playa de Punta Brava (6,2 km) nécessite un moyen de transport mais reste à distance raisonnable pour des visites régulières. Les golfs sont particulièrement bien situés, avec Campo de roda golf à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km, les rendant accessibles même à pied pour les marcheurs actifs. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 65 km, ce qui représente environ 45 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux plus longs, l'aéroport de Valence est à 196 km et celui de Malaga à 344 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,1 km, indiquant une couverture encore limitée pour cette technologie dans la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Alcazares se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,3°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. Cette stabilité thermique permet un agréable style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Le séjour de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques. La faible altitude (5 mètres au-dessus du niveau de la mer) influence peu le climat mais accentue la sensation maritime. La proximité de la Mar Menor, la plus grande lagune salée d'Europe, modère les températures extrêmes et crée un microclimat particulier qui bénéficie à toute la région environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options balnéaires, avec Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador toutes situées entre 6,2 et 6,9 km. Ces plages donnent accès aux eaux calmes de la Mar Menor, réputées pour leur température agréable et leur faible profondeur, idéales pour les familles. L'offre récréative est complétée par les installations nautiques comme le Club náutico Mar Menor à 1,3 km. Les golfs constituent un autre pilier de l'offre de loisir, avec Serena Golf et Campo de roda golf facilement accessibles. Pour les activités sportives alternatives, le Centre de Haute Performance Sportive Infanta Cristina et la Piscina Ola Azúl à 0,8 km offrent des options variées pour rester actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Los Alcazares occupe une position stratégique sur la rive ouest de la Mar Menor, offrant un accès direct aux eaux calmes de cette lagune unique. La commune se trouve à environ 65 km au sud-ouest de l'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les visiteurs internationaux. Dans le contexte régional de Murcie, Los Alcazares représente une destination côtière alternative aux stations plus animées de la Costa Cálida, offrant un équilibre entre accès aux infrastructures touristiques et ambiance de ville locale. Cette position permet de rejoindre facilement la capitale régionale Murcie à environ 45 km, ainsi que Cartagena à environ 25 km.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Dans le contexte immobilier de Los Alcazares, cet appartement se positionne nettement en dessous des offres premium comme les GOLDEN GREEN VILLAS qui débutent à 539 900 €. Cet écart de prix important s'explique par plusieurs facteurs : d'abord, la nature différente des biens (appartement dans un immeuble existant versus villa neuve de luxe), ensuite l'âge de la construction (2004 contre neuf), et enfin les différences en matière de prestations et d'équipements. Cependant, cette position tarifaire inférieure rend le bien accessible à un public plus large tout en offrant des avantages pratiques tels que la proximité immédiate des services quotidiens et des installations sportives. Comparé à d'autres zones de la Costa Cálida, Los Alcazares présente l'avantage d'être moins touristique que des destinations comme La Manga del Mar Menor, offrant ainsi un cadre de vie plus authentique tout en bénéficiant d'un accès aux mêmes infrastructures récréatives et côtières.
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