立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルカサレスの市街地に位置し、スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。海岸までは約6.2キロメートル、複数のゴルフコースが2.6〜2.7キロメートルの範囲にあり、都市的な利便性とレクリエーション施設へのアクセスが両立しています。
3つの寝室と広々としたリビングエリアにより、ファミリー滞在や長期休暇に対応できる機能的なレイアウトです。バルコニーからの眺望と共同プールの利用は、屋外でのリラックス時間を確保し、バルコニーでの朝食や夕暮れ時のくつろぎが日常の楽しみとなります。1階にあるためエレベーターなしでのアクセスも容易です。
このアパートメントは2004年に完成した既存物件で、即時入居可能です。建物は良好に維持されており、リノベーションや大きな修繕を必要とせずに現状のまま利用できます。完成後15年以上が経過していますが、基本的なインフラは整備され、安定した居住環境が提供されています。
この物件は最新のニュービルドではないため、最も現代的な建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。海に直接面した立地ではなく、海岸までの移動には車または公共交通機関を利用する必要があります。駐車場はありますが、エレベーター設備がない場合があります。
Ref: VL470855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを体験したいと考める人々に特に適しています。スペインでの第二の家として年間数ヶ月を過ごす予定の方、週末のゲットアウェーとして利用したい方、またはゴルフやビーチアクティビティを楽しむ休暇先を探している方に最適です。また、子供連れの家族にとっては3つの寝室があるため快適に滞在でき、長期休暇にも対応します。比較的コンパクトな住戸のため、メンテナンスの手間が少ない点も、遠距離所有者にとって魅力的です。リタイア後の居住を検討している方々にとっても、医療機関へのアクセスや平坦な地形が利点となります。
このアパートメントは、実用的なスペース利用を重視して設計されています。廊下やリビングには木製床が敷かれ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。浴室には収納キャビネットが備え付けられ、日常生活の必需品を整理整頓するスペースが確保されています。寝室は機能的なレイアウトで、主寝室には木製のベッドフレームと模様入りベッドスプレッドが調和しています。子ども部屋には書き斎とおもちゃスペースが設けられており、家族のニーズに応える工夫が見られます。バルコニーはリビングダイニングエリアから直接アクセスでき、屋内外の生活を自然につなぐ役割を果たしています。エアコン設備は標準的で、ムルシア地域の夏の暑さに対応しています。
このアパートメントの価格は149,900ユーロからで、ロス・アルカサレス地域の不動産市場においては手頃な価格帯に位置します。同じ地域にあるゴールデン・グリーン・ビラズが539,900ユーロからであることからも、この物件がコストパフォーマンスに優れていることがわかります。64㎡の居住面積に対して3つの寝室を備えているため、投資対効果が高いと言えます。現地銀行による住宅ローン融資も一般的に利用可能です。
ロス・アルカサレスでの日常は、快適な地中海気候の中で始まります。朝はバルコニーでコーヒーを飲み、地域のカフェで朝食をとることもできます。日中は海岸での散策や、近くのゴルフコースでのラウンドを楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わい、マル・メノールの穏やかな雰囲気に浸ることができます。休日には、近隣のマリナやウォータースポーツ施設へ出かけることも可能です。冬季も温暖な気候のため、年間を通じてアクティブに過ごすことができます。夜は静かな住宅街で、休息と安らぎを得ることができます。
このアパートメントは、ロス・アルカサレスの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまでわずか91メートル、薬局まで334メートル、銀行やレストランも2キロメートル圏内に多数あります。医療機関としては8キロメートル先に病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、17路線のバスが運行し、50のバス停が周辺にあります。車を所有しない生活も可能ですが、海岸や空港へのアクセスを考慮すると、車があると便利です。自転車専用道路も整備されており、健康的で環境に優しい移動手段として人気です。
このアパートメントはロス・アルカサレス市街地に位置し、海岸線から内陸側へ約6キロメートルにあります。マル・メノールの西岸に位置し、地中海へのアクセスと内陸の都市施設の両方を享受できる立地です。周辺には複数のゴルフコースとマリナ施設が点在しています。
このアパートメントは、ムルシア州ロス・アルカサレス市に位置し、マル・メノールの西岸にあります。カルタヘナまで約15キロメートル、ムルシア市まで約30キロメートル、地域の主要都市へアクセス可能な位置にあります。マル・メノール地域は、比較的手頃な価格で地中海ライフスタイルを楽しめることで知られ、特に北欧のバイヤーに人気があります。この地域は、伝統的な漁村と現代的な観光地が融合し、独特の雰囲気を持っています。
このアパートメントから最も近いビーチは、プレヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2キロメートル）、プレヤ・デ・バルヌエボ（6.6キロメートル）、プレヤ・デ・エル・ペスカードル（6.9キロメートル）です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6キロメートル）とセレナ・ゴルフ（2.7キロメートル）が近距離にあります。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（約65キロメートル）で、バレンシア空港（約196キロメートル）とマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（約344キロメートル）も利用可能です。EV充電施設は5.1キロメートル先にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは地中海性気候に属し、年平均気温は19.3℃、夏季は26℃前後、冬季は12℃前後と非常に温暖です。海抜はわずか5メートルのため、地形は平坦で、高齢者や小さな子供も移動が容易です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、5ヶ月間（5月から9月）は海水温が20℃以上を保つため、長い水泳シーズンを楽しめます。年間32回の地域祝祭日があり、スペインの伝統的な文化体験も可能です。温暖な気候のため、年間を通じて屋外活動ができ、健康的な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には、マル・メノールに面した複数のビーチがあり、水質の良い環境で海水浴を楽しめます。クラブ・ナウティコ・マル・メノール（1.3キロメートル）やプエルト・デポルティーボ・デ・ウルティアス（8.0キロメートル）などのマリナ施設では、ボート活動やウォータースポーツを体験できます。ゴルフ愛好家には、セレナ・ゴルフ（2.6キロメートル）やカンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.7キロメートル）が近く、クラブ・デ・ゴルフ・ベネジオラ（9.7キロメートル）も利用可能です。地域内にはクラブ・デ・テニス（0.1キロメートル）やセントロ・インテグラル・デ・アルト・レンディミエント・デポルティーボ・インファンタ・クリスティーナ（1.1キロメートル）などのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、ムルシア州ロス・アルカサレス市に位置し、マル・メノールの西岸にあります。カルタヘナまで約15キロメートル、ムルシア市まで約30キロメートル、地域の主要都市へアクセス可能な位置にあります。マル・メノール地域は、比較的手頃な価格で地中海ライフスタイルを楽しめることで知られ、特に北欧のバイヤーに人気があります。この地域は、伝統的な漁村と現代的な観光地が融合し、独特の雰囲気を持っています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
このアパートメントは、同じロス・アルカサレス地域にあるゴールデン・グリーン・ビラズ（539,900ユーロから）と比較して、大幅に手頃な価格帯に位置しています。周辺のムルシア州内の他の沿岸リゾート地域（例：アグィラスやマサロン）と比較しても、ロス・アルカサレスはより手頃な価格で不動産を入手できるエリアとして知られています。カスタブランダコスタ・カリダ地域はより高価格帯ですが、一方でコスタ・デル・ソル地域（マラガなど）の主要リゾート地と比較すると、ロス・アルカサレスはより静かでローカルな雰囲気を保ちつつ、同様の地中海気候と施設を提供しています。マル・メノールというラグーン湖があることで、他の地域にはない穏やかな海水環境が特徴となり、特に水上スポーツや家族連れに人気があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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