Tato nemovitost se nachází v Los Alcázares, v provincii Murcia, necelých 400 metrů od pláží Mar Menor. Jedná se o polodvojovou budovu s flexibilním využitím, která kombinuje obytný prostor s komerčním prostorem, což nabízí jedinečnou příležitost pro bydlení i podnikání v blízkosti pobřeží. Lokalita zajišťuje dobrou dostupnost k městským službám a rekreačním zařízením.
V porovnání s jinými projekty na Costa Cálida, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (nabízené od 539 900 EUR), představuje tato nemovitost výrazně odlišnou cenovou kategorii a typologii. Zatímco GOLDEN GREEN VILLAS jsou typické moderní vily, tato nemovitost v Los Narejos je polodvojová budova s integrovaným komerčním prostorem, což jí dává jedinečnou flexibilitu pro bydlení a podnikání. Cena 285 000 EUR za 200 m² obytné plochy plus komerční prostor a garáž naznačuje konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na blízkost pláží Mar Menor. Většina novějších projektů na pobřeží se zaměřuje spíše na apartmány nebo moderní vily, často v uzavřených komunitách s bazény a dalšími vybavenostmi. Tato nemovitost se od nich odlišuje svou starší, ale funkční strukturou a možností kombinace bydlení a podnikání, což na trhu nemusí být běžné. Její poloha v již zavedené městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky ji odlišuje od projektů v odlehlejších lokalitách, které často vyžadují auto pro dosažení služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v zastavěné městské oblasti s dobrým přístupem k místním obchodům a službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží Mar Menor, vzdálených jen 400 metrů, poskytuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Zároveň je projekt v přiměřené vzdálenosti od golfových hřišť.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání pod jednou střechou nebo pro ty, kteří potřebují flexibilní prostor pro různé účely. Díky odděleným bytovým jednotkám a komerčnímu prostoru nabízí soukromí i možnosti pro rozvoj podnikání.
Projekt je ve fázi dokončení. Jedná se o již postavenou polodvojovou budovu, která je připravena k okamžitému užívání. Není tedy spojena s budoucí výstavbou nebo etapovým rozvojem.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z obou úrovní, ačkoli je blízko pobřeží. Není zde bazén ani společné prostory typické pro moderní rezidenční komplexy. Poloha v městské zástavbě znamená, že nemusí poskytovat absolutní klid mimo hlavní sezónu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání. Představte si majitele malé firmy, který chce mít svou kancelář nebo obchod přímo pod svým bytem, čímž eliminuje dojíždění a umožňuje flexibilní pracovní dobu. Hodí se také pro rodinu, která potřebuje prostorné bydlení (4 ložnice, 2 koupelny) a zároveň ocení blízkost pláže a veškeré občanské vybavenosti na dosah ruky. Vzhledem k samostatnému studiu v horním patře může sloužit i jako ubytování pro hosty nebo pro pronájem části nemovitosti. Investoři mohou zvážit potenciál pronájmu jak obytné, tak komerční části. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, což je výhodné pro ty, kteří chtějí začít bydlet nebo podnikat bez čekání.
Nemovitost nabízí několik úrovní provedení. V hlavní obytné části (první patro) se nachází prostorný a udržovaný byt s plně vybavenou kuchyní, třemi ložnicemi a funkční koupelnou. Obývací pokoj je světlý a má přístup na balkony. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji a jedné z ložnic. V horním patře se nachází samostatné studio s vlastní ložnicí, koupelnou a terasou, kde je rovněž klimatizace. Spodní komerční prostor disponuje dvěma velkými výkladci a terasou. Podzemní garáž poskytuje dostatek místa pro několik vozidel a navíc velký úložný prostor. Celkové provedení odpovídá standardu pro bydlení i komerční využití v dané lokalitě, s důrazem na praktičnost a funkčnost.
Cena nemovitosti je stanovena na 285 000 EUR. Tento cenový bod odráží kombinaci obytného a komerčního prostoru ve čtyř ložnicích a dvou koupelnách s celkovou obytnou plochou 200 m². Nemovitost je již postavená a k dispozici. Vzhledem k její flexibilitě a poloze v blízkosti pláže může být zajímavá pro různé typy kupujících, od těch, kteří hledají rezidenci s prostorem pro podnikání, až po investory. Ojedinělá povaha této nabídky (kombinace bydlení a komerce) může ovlivnit její pozici na trhu ve srovnání s čistě rezidenčními nemovitostmi.
Los Narejos, kde se nemovitost nachází, je součástí pobřeží Costa Cálida v Murcii, známé svými termálními vodami a klidnějším tempem života ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi. Tato polodvojová budova je strategicky umístěna jen pár minut chůze od pláží Mar Menor, což je velká laguna s teplou a mělkou vodou, ideální pro vodní sporty a rodiny. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti nutně používat auto. Okolí je převážně obytné s prvky komerční aktivity, což naznačuje dynamickou, ale zároveň klidnou atmosféru mimo hlavní turistické centrum. Vzdálenější, ale stále dostupné golfové hřiště a nemocnice doplňují nabídku služeb pro obyvatele.
Los Narejos je městská oblast na pobřeží Costa Cálida, která nabízí klidnější životní styl ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně supermarketů (258 m) a lékáren (335 m), což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost k nemocnici (7.0 km) je rozumná pro běžnou péči. Poloha v blízkosti pláží Mar Menor (5.5 km) poskytuje snadný přístup k rekreačním aktivitám u vody. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, například Campo de Roda Golf (1.6 km). Přestože je oblast obydlená, blízkost parku naznačuje i klidnější zóny. Dopravní dostupnost je dobrá, ale pro plné využití možností regionu, jako jsou vzdálenější města nebo letiště, je auto doporučeno.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Los Narejos, provincie Murcia. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží Mar Menor a hlavním silničním sítím. Je zde vidět rozložení městské zástavby s dostupností obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti, stejně jako vzdálenost k rekreačním zařízením jako golfová hřiště.
Los Narejos se nachází v provincii Murcia na jihovýchodě Španělska, na pobřeží Costa Cálida. Je součástí pobřežní oblasti známé svou lagunou Mar Menor. Poloha je relativně blízko k větším městům jako Cartagena (cca 30 km) a Murcia (cca 60 km), což nabízí přístup k širší škále služeb, kultury a historie. Region Costa Cálida je obecně považován za klidnější a méně rozvinutý z hlediska masového turismu než například Costa del Sol nebo Costa Blanca, což přitahuje kupující hledající autentičtější španělský zážitek a klidnější životní styl.
Nemovitost se nachází v Los Narejos, Murcia. Nejbližší pláže, jako Playa de Barnuevo, jsou vzdálené přibližně 5.5 km. Mezinárodní letiště Murcia-Region (RMU) je dosažitelné přibližně za 40 minut jízdy autem (cca 45 km). Letiště Alicante (ALC) je vzdálenější, asi 1 hodinu a 30 minut jízdy (cca 115 km). Pro golfisty jsou k dispozici Campo de Roda Golf (1.6 km), Serena Golf (3.8 km) a Club de Golf Veneziola (8.9 km). Všechny základní služby, jako jsou obchody a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje komfort bydlení.
Los Narejos se nachází na pobřeží Costa Cálida, které se vyznačuje středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je známá vysokým počtem slunečních dní v roce, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor a rekreačních aktivit. Laguna Mar Menor má specifické mikroklima a její vody jsou teplejší než ve Středozemním moři, což prodlužuje koupací sezónu. Nadmořská výška v Los Narejos je nízká, což je typické pro pobřežní oblasti. Strmost terénu v okolí je minimální. Klimatické údaje pro region Murcia ukazují průměrné roční teploty kolem 18-20 °C, s letními maximy přesahujícími 30 °C a zimními minimy málokdy klesajícími pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Los Narejos je známá svou blízkostí k laguně Mar Menor, která nabízí řadu pláží, jako je Playa de Barnuevo (5.5 km), Playa de El Pescador (5.8 km) a Playa de Colón (6.4 km). Tyto pláže jsou charakteristické svým klidným a mělkým pobřežím, ideálním pro rodiny s dětmi a pro vodní sporty jako windsurfing a paddleboarding. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť: Campo de Roda Golf (1.6 km), Serena Golf (3.8 km) a Club de Golf Veneziola (8.9 km), což poskytuje vynikající možnosti pro golfisty. Přítomnost těchto zařízení a blízkost pobřeží podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Narejos se nachází v provincii Murcia na jihovýchodě Španělska, na pobřeží Costa Cálida. Je součástí pobřežní oblasti známé svou lagunou Mar Menor. Poloha je relativně blízko k větším městům jako Cartagena (cca 30 km) a Murcia (cca 60 km), což nabízí přístup k širší škále služeb, kultury a historie. Region Costa Cálida je obecně považován za klidnější a méně rozvinutý z hlediska masového turismu než například Costa del Sol nebo Costa Blanca, což přitahuje kupující hledající autentičtější španělský zážitek a klidnější životní styl.
Ref: VL558207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
