Este edificio semi-adosado en Los Alcázares, Murcia, ofrece una combinación versátil de espacio residencial y comercial. Con 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en 200 m² de superficie habitable, este inmueble construido se presenta como una oportunidad para quienes buscan integrar vivienda y negocio o simplemente una propiedad espaciosa cerca de las comodidades. Su diseño permite diferentes usos, adaptándose a diversas necesidades en un entorno urbano consolidado.
En comparación con otros desarrollos en la Costa Cálida, como las villas de lujo en Los Alcázares (ej. GOLDEN GREEN VILLAS, desde €539,900), esta propiedad presenta una estructura y un enfoque de mercado distintos. Mientras que las villas suelen enfocarse exclusivamente en el segmento residencial de alta gama con amplias parcelas privadas, esta propiedad en Los Narejos se distingue por su carácter multifuncional y su integración en el tejido urbano. Su precio de €285,000 la sitúa en un rango más accesible para compradores que buscan una solución que combine vivienda y actividad comercial, o una propiedad espaciosa en un entorno consolidado con servicios a mano. La distancia a la playa es comparable a la de muchas propiedades residenciales en zonas urbanas de la costa, mientras que la oferta de golf es un punto fuerte común en la región. La estructura de edificio existente y adaptable ofrece una alternativa a los nuevos desarrollos, proporcionando una solución inmediata para quienes buscan funcionalidad y versatilidad por encima de la exclusividad de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona urbana de Los Alcázares, esta propiedad goza de proximidad a servicios esenciales, con comercios y farmacias a escasos metros. Su ubicación, a 5.5 km de la playa, la sitúa en un entorno de conveniencia diaria, permitiendo acceder a pie a muchas actividades cotidianas sin necesidad de vehículo propio para trayectos cortos.
La distribución de la propiedad en varias plantas ofrece flexibilidad. La posibilidad de separar zonas de vivienda y negocio, junto con la existencia de un estudio independiente en la planta superior, responde a la necesidad de espacios multifuncionales. El garaje subterráneo y la zona de almacenaje cubren la demanda de espacio práctico y seguro.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que las estructuras principales y acabados ya están implementados, permitiendo una ocupación y uso inmediato sin depender de plazos de obra futuros. La propiedad está lista para ser habitada y utilizada según su configuración actual.
Esta propiedad no está ubicada directamente en primera línea de playa, requiriendo un desplazamiento de más de 5 km para acceder a las playas del Mar Menor. Tampoco se presenta como un desarrollo de obra nueva con diseño unificado, sino como un edificio existente con potencial de adaptación para uso comercial y residencial.
Esta propiedad podría ser adecuada para un comprador que busca una dualidad de uso, como un profesional que desea establecer su negocio en la planta baja y residir en los pisos superiores, aprovechando la visibilidad y accesibilidad de la zona comercial. También es una opción para familias que requieren espacio adicional y flexibilidad, o inversores que ven potencial en la combinación de alquiler residencial y comercial. La proximidad a campos de golf y las playas del Mar Menor atraen a aquellos que valoran un estilo de vida activo y costero, sin necesidad de estar en primera línea. El garaje subterráneo y el espacio de almacenamiento son prácticos para quienes poseen varios vehículos o necesitan espacio extra para hobbies.
La descripción del interior de la vivienda en la primera planta resalta un estado de 'excelente condición', con una sala de estar luminosa que se abre a balcones. La cocina está completamente equipada. En la planta superior, el estudio independiente también presenta acabados cuidados. La instalación de aire acondicionado en la sala de estar, un dormitorio y en la planta superior asegura confort climático. El garaje subterráneo indica una solución de aparcamiento privado y seguro. La propiedad está completamente amueblada, lo que sugiere que los acabados y mobiliario están listos para su uso inmediato.
La propiedad se ofrece a un precio de €285,000, considerando sus 4 dormitorios, 2 baños y 200 m² de superficie habitable. Este precio posiciona la oferta en un segmento específico del mercado inmobiliario de Los Alcázares, en comparación con otros desarrollos de nueva construcción o propiedades de características distintas en la región. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. No se especifican variaciones de precio por tipología, ya que se trata de una única unidad con múltiples usos potenciales.
Los Alcázares, en la provincia de Murcia, se caracteriza por ser una localidad costera con una vida urbana activa durante todo el año. La propiedad se encuentra en un área urbana donde las comodidades como supermercados (258 m) y farmacias (335 m) están al alcance de la mano, facilitando el día a día. La cercanía a parques y la proximidad a varios campos de golf como Campo de Roda Golf (1.6 km) y Serena Golf (3.8 km) ofrecen opciones de ocio y esparcimiento. El entorno es accesible, si bien un vehículo particular puede ser útil para explorar la región o para desplazamientos más largos, muchas gestiones diarias se resuelven a pie. La presencia de un hospital a 7.0 km y una estación de carga para vehículos eléctricos a 4.8 km apuntan a una infraestructura funcional para sus residentes.
Vivir en esta propiedad en Los Alcázares significa estar inmerso en un entorno urbano con acceso a una amplia gama de servicios a poca distancia. La proximidad a comercios, farmacias y parques facilita la rutina diaria. A 5.5 km se encuentran las playas del Mar Menor, ofreciendo un escape recreativo. Para quienes disfrutan del golf, hay varios campos a menos de 9 km. La infraestructura incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 4.8 km y un hospital a 7.0 km, lo que refleja una comunidad bien equipada. Aunque la zona ofrece comodidades a pie, la movilidad se ve ampliada con un vehículo particular, útil para explorar la región de Murcia y sus alrededores.
La ubicación de esta propiedad se enmarca en el núcleo urbano de Los Alcázares, una zona costera consolidada en la Región de Murcia. La proximidad a servicios, parques y campos de golf, junto con la distancia moderada a las playas del Mar Menor, define su contexto geográfico y de estilo de vida.
Los Alcázares se sitúa en la costa norte del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta ubicación la posiciona a unos 30 km al noreste de la ciudad de Murcia y a unos 50 km al sur de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Su proximidad al Mar Menor, una laguna salada única, define su carácter costero y recreativo. La zona está bien conectada con las principales vías de comunicación de la región, facilitando el acceso a otras localidades costeras y al interior.
La propiedad se encuentra a 5.5 km de las playas más cercanas del Mar Menor, como Playa de Barnuevo. Para el acceso a aeropuertos, la distancia es considerable, situándose a 999 km (considerando el aeropuerto más cercano como el de Murcia-Corvera, que está a unos 35 km, la cifra proporcionada parece errónea y podría referirse a una distancia geográfica diferente o un error de transcripción). En cuanto a servicios, un supermercado se halla a 258 m y una farmacia a 335 m, ambos accesibles a pie. Para los aficionados al golf, Campo de Roda Golf está a 1.6 km, Serena Golf a 3.8 km y Club de Golf Veneziola a 8.9 km.
Los Alcázares se beneficia del clima mediterráneo semiárido de la Región de Murcia, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Las temperaturas medias anuales rondan los 18°C, con máximas estivales que pueden superar los 30°C y mínimas invernales que rara vez descienden de los 5°C. La zona goza de una elevada insolación, con más de 3000 horas de sol al año, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. Al estar situada en una zona urbana, no presenta desniveles significativos ni características geográficas extremas, permitiendo un acceso cómodo a las playas y servicios circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A una distancia de aproximadamente 5.5 km se encuentran las playas del Mar Menor, incluyendo Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador y Playa de Colón, que ofrecen un entorno para actividades acuáticas y recreativas. La zona también destaca por su oferta de golf, con Campo de Roda Golf a 1.6 km, Serena Golf a 3.8 km y Club de Golf Veneziola a 8.9 km, proporcionando acceso a instalaciones deportivas de calidad. La presencia de un parque adyacente a la propiedad añade un espacio verde cercano para el esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares se sitúa en la costa norte del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta ubicación la posiciona a unos 30 km al noreste de la ciudad de Murcia y a unos 50 km al sur de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Su proximidad al Mar Menor, una laguna salada única, define su carácter costero y recreativo. La zona está bien conectada con las principales vías de comunicación de la región, facilitando el acceso a otras localidades costeras y al interior.
Ref: VL558207
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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