Este imóvel oferece uma configuração versátil em Los Narejos, Múrcia, a uma curta distância das praias do Mar Menor. Com uma área de 200 m² distribuída por vários pisos, combina espaço residencial com potencial comercial. A propriedade encontra-se pronta a habitar, apresentando uma disposição que acomoda tanto a vida familiar como a atividade profissional, num contexto urbano com acesso a comodidades essenciais.
Comparando este imóvel em Los Narejos com outras ofertas na Costa Cálida e regiões adjacentes, como a Costa Blanca Sul ou a Costa de Almería, emergem distinções claras. Enquanto projetos mais recentes na Costa Blanca podem focar-se em apartamentos com piscinas e vistas para o mar, esta propriedade em Los Narejos destaca-se pela sua funcionalidade multifacetada. O preço de €285.000 para 200 m² com 4 quartos e garagem é competitivo, especialmente considerando a combinação de espaço residencial e comercial, uma característica menos comum em empreendimentos puramente residenciais. Projetos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com um preço inicial significativamente mais elevado (€539.900), tendem a oferecer tipologias diferentes, como moradias isoladas ou em banda, com mais espaço exterior e comodidades privadas. A localização em Los Narejos, embora menos conhecida internacionalmente do que algumas áreas da Costa del Sol, oferece um acesso mais direto e acessível a um estilo de vida mediterrânico com praias tranquilas e uma infraestrutura urbana consolidada. A área circundante é caracterizada por uma oferta mais focada na vida quotidiana e desportos náuticos, em contraste com o foco mais turístico e de luxo encontrado em certas partes da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Narejos, Múrcia, este edifício semi-independente beneficia de uma localização urbana com serviços acessíveis a pé. A proximidade a parques e a uma distância razoável das praias do Mar Menor definem o seu enquadramento. A área urbana circundante oferece um ambiente de vida com acesso a infraestruturas locais.
O imóvel é adequado para quem procura conciliar habitação e atividade comercial, ou para famílias que necessitam de espaço flexível. A disposição em vários níveis, com áreas residenciais e um espaço comercial no rés-do-chão, responde a necessidades de versatilidade e adaptação. A proximidade a comodidades urbanas suporta um estilo de vida prático.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, pronta para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de um edifício existente com características que permitem diferentes usos. A sua condição atual reflete um estado de conservação que permite a sua utilização sem necessidade de obras de renovação significativas.
Este imóvel não é adequado para quem procura um apartamento moderno num complexo residencial com piscina comum ou vistas desafogadas para o mar. A sua natureza de edifício multifuncional, com espaço comercial, implica uma dinâmica urbana que pode não corresponder a quem procura isolamento ou tranquilidade absoluta. A proximidade a outras propriedades é uma característica inerente.
Esta propriedade pode ser uma opção considerada por indivíduos ou famílias que pretendam estabelecer um negócio e residir no mesmo local, aproveitando a visibilidade do espaço comercial no rés-do-chão e a habitação nos pisos superiores. É também adequada para investidores que procurem um imóvel com potencial de rendimento através da exploração separada do espaço comercial e do apartamento superior. Para aqueles que valorizam a proximidade a serviços urbanos e a uma curta distância da costa, esta localização em Los Narejos oferece um compromisso entre conveniência e acesso a lazer. A configuração com um estúdio separado no segundo andar pode servir para alojar hóspedes ou familiares com maior independência. A existência de uma garagem subterrânea e de espaço de arrumação acrescenta valor para quem necessita de soluções de estacionamento e armazenamento, comuns em ambientes urbanos.
O interior da propriedade exibe um acabamento funcional e bem conservado, adequado para habitação imediata. O apartamento principal, localizado no primeiro andar, dispõe de uma sala de estar luminosa com acesso a varandas e uma cozinha totalmente equipada, preparada para o uso diário. Os três quartos e a casa de banho foram concebidos com foco na praticidade. O conforto térmico é assegurado por sistemas de ar condicionado instalados na sala e num dos quartos. O estúdio no segundo andar complementa estas comodidades com um quarto, casa de banho e um espaço de arrumação adicional, também equipado com ar condicionado. Os materiais utilizados, embora não especificados em detalhe, transmitem uma sensação de durabilidade e manutenção cuidada, típica de imóveis residenciais estabelecidos. O espaço comercial no rés-do-chão, com amplas montras, está preparado para adaptação a diversas atividades comerciais. A garagem subterrânea, com capacidade para dois a três veículos, e a sala de arrumação anexa, reforçam a funcionalidade do conjunto.
O preço de venda para esta propriedade em Los Narejos, Múrcia, é de €285.000. Esta oferta abrange um edifício de 200 m² com quatro quartos e duas casas de banho, pronto a habitar. A estrutura do imóvel, que combina espaço comercial e residencial em diferentes pisos, e a sua localização num ambiente urbano com acesso a comodidades, justificam o valor. A ausência de um projeto de construção novo ou de características de luxo específicas, como piscinas privadas, alinha-se com a faixa de preço estabelecida para propriedades com estas características multifuncionais na área. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se concluído.
Los Narejos é uma localidade costeira situada na região de Múrcia, conhecida pelas suas praias e pela lagoa Mar Menor. Esta propriedade específica está inserida num ambiente urbano, onde as comodidades estão ao alcance. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência de ter acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos metros de distância. A proximidade a parques proporciona espaços de lazer ao ar livre, enquanto a distância de cerca de 5.5 km das praias principais permite desfrutar do litoral sem estar imerso na agitação turística mais intensa. Para quem valoriza a mobilidade, um carro é recomendado para explorar a região mais amplamente, mas muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. O ambiente residencial é complementado pela presença de campos de golfe a uma distância acessível, oferecendo opções de recreação adicionais.
Los Narejos é um núcleo urbano que se integra na oferta de serviços da Costa Cálida, na província de Múrcia. A localização do imóvel, a 400 metros das praias do Mar Menor, posiciona-o num ambiente onde o acesso ao mar é uma característica proeminente. A área circundante é predominantemente urbana, com uma densidade que permite a existência de comércio local e serviços a uma curta distância. A farmácia e o supermercado estão localizados a distâncias de 335 metros e 258 metros, respetivamente, facilitando as compras do dia-a-dia. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 7.0 km de distância. A mobilidade é um fator a considerar; embora algumas deslocações possam ser feitas a pé, a posse de um veículo facilita o acesso a outras áreas e a exploração das redondezas, como os campos de golfe situados a partir de 1.6 km. A proximidade a um parque oferece um espaço verde para atividades ao ar livre.
O mapa ilustra a localização de Los Narejos na costa de Múrcia, com destaque para a proximidade ao Mar Menor. A posição do imóvel dentro do núcleo urbano é evidenciada, juntamente com a rede de acessos rodoviários que o ligam às cidades circundantes e ao litoral.
Los Narejos situa-se na costa sudeste de Espanha, na província de Múrcia, parte da Costa Cálida. Está estrategicamente posicionado entre as cidades de Cartagena, a sul (aprox. 30 km), e Múrcia, a oeste (aprox. 50 km). Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos com uma rica oferta cultural, histórica e comercial. A proximidade à autoestrada A-30 facilita a ligação a outras regiões de Espanha. Em comparação com zonas mais turísticas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Los Narejos oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, mantendo o acesso a infraestruturas turísticas e de lazer, incluindo praias e campos de golfe.
A propriedade está localizada a aproximadamente 5.5 km das praias de Playa de Barnuevo e a distâncias semelhantes de outras praias como El Pescador e Colón, situadas ao longo do Mar Menor. O acesso a campos de golfe é uma vantagem significativa, com o Campo de Roda Golf a 1.6 km, Serena Golf a 3.8 km e Club de Golf Veneziola a 8.9 km. O aeroporto mais próximo é o de Múrcia, que se encontra a uma distância considerável (o valor de 999 km mencionado parece ser um erro, considerando a localização em Múrcia; a distância real para o Aeroporto de Múrcia-Región de Murcia é de aproximadamente 35-40 km). O acesso a cidades maiores como Cartagena (cerca de 30 km) e Múrcia (cerca de 50 km) é possível por estrada. A rede de transportes públicos pode ser limitada, pelo que um veículo particular é recomendado para maximizar a exploração da região e o acesso a todas as conveniências.
A localização em Los Narejos, Múrcia, beneficia do clima mediterrânico característico da região, com verões quentes e invernos amenos. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada protegida, influencia o microclima local, geralmente proporcionando condições mais estáveis. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 18-20°C, com um número elevado de horas de sol ao longo do ano, favorecendo atividades ao ar livre. A altitude moderada da área e a sua posição relativamente plana, longe de grandes cadeias montanhosas, contribuem para um clima mais seco e ensolarado. O período balnear é extenso, tipicamente de maio a outubro, devido às temperaturas agradáveis da água do Mar Menor. A ausência de grandes variações de altitude ou relevo na zona imediata sugere um ambiente acessível e desimpedido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Narejos oferece acesso a várias praias ao longo do Mar Menor. As praias mais próximas incluem Playa de Barnuevo (5.5 km), Playa de El Pescador (5.8 km) e Playa de Colón (6.4 km). Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e quentes, características da lagoa Mar Menor, e são adequadas para famílias e desportos aquáticos. A região também é um destino para entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades: Campo de Roda Golf (1.6 km), Serena Golf (3.8 km) e Club de Golf Veneziola (8.9 km). A disponibilidade de infraestruturas desportivas é complementada pela proximidade a outras atividades recreativas e de lazer disponíveis na Costa Cálida.
Fonte: OpenStreetMap
Los Narejos situa-se na costa sudeste de Espanha, na província de Múrcia, parte da Costa Cálida. Está estrategicamente posicionado entre as cidades de Cartagena, a sul (aprox. 30 km), e Múrcia, a oeste (aprox. 50 km). Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos com uma rica oferta cultural, histórica e comercial. A proximidade à autoestrada A-30 facilita a ligação a outras regiões de Espanha. Em comparação com zonas mais turísticas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Los Narejos oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, mantendo o acesso a infraestruturas turísticas e de lazer, incluindo praias e campos de golfe.
Ref: VL558207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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