Questo immobile, situato a Los Narejos, Murcia, presenta una configurazione insolita che unisce spazio abitativo e commerciale. A soli 400 metri dalle spiagge del Mar Menor, offre una metratura generosa di 200 m² distribuiti su più livelli. La sua posizione in un'area urbana consolidata suggerisce una buona integrazione con le infrastrutture locali, mentre la sua natura polifunzionale apre diverse possibilità di utilizzo, sia per residenza che per attività professionali.
Confrontando questa proprietà a Los Narejos con altre offerte nella regione di Murcia, come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Le ville menzionate rappresentano un'opzione di lusso, probabilmente con caratteristiche più esclusive e spazi esterni dedicati. La proprietà di Los Narejos, invece, si posiziona in una fascia di mercato più accessibile, con un prezzo di €285.000, offrendo una metratura considerevole ma in un contesto urbano misto. Mentre le ville tendono a focalizzarsi su un'esperienza residenziale più autonoma e potenzialmente orientata al tempo libero (golf, villeggiatura), l'immobile di Los Narejos si distingue per la sua versatilità, accogliendo anche potenziali usi commerciali. La vicinanza al Mar Menor è un punto di forza comune, ma la struttura e il concetto abitativo sono differenti. La regione di Murcia offre una gamma diversificata di proprietà, dalle soluzioni abitative indipendenti alle villette a schiera e agli appartamenti in complessi, e questa proprietà si colloca in una nicchia specifica per la sua doppia funzionalità e per la sua ubicazione in un'area consolidata con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Los Narejos, Murcia, con accesso a servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza alle spiagge del Mar Menor, a circa 5.5 km, la rende accessibile per attività ricreative marine. Pur essendo in un ambiente vivace, la sua posizione interna richiede un mezzo di trasporto per raggiungere agevolmente diverse destinazioni, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca flessibilità, combinando potenzialmente spazio abitativo e lavorativo. La sua ampia metratura e la suddivisione su più piani la rendono adatta a famiglie numerose o a chi necessita di aree separate per diverse funzioni. La presenza di un'ampia zona commerciale al piano terra è ideale per attività professionali o come spazio hobby.
L'immobile risulta essere già costruito e pronto per l'occupazione. La sua condizione 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione o completamento. Questo permette un trasferimento immediato o l'avvio di eventuali modifiche e adattamenti senza vincoli temporali legati alla realizzazione del progetto.
Questo immobile non offre le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale moderno, come aree comuni o piscina condominiale. La sua natura è quella di una costruzione indipendente o semi-indipendente. Non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime certificazioni energetiche o garanzie costruttive associate a progetti appena ultimati.
Questa proprietà potrebbe essere indicata per professionisti o imprenditori che desiderano combinare la propria attività lavorativa con la residenza, riducendo i tempi di spostamento e i costi associati. È adatta anche a famiglie che necessitano di ampi spazi e della possibilità di avere un'area separata per hobby, studio o ospitalità. Coloro che cercano una soluzione abitativa con potenziale di reddito, ad esempio affittando la parte commerciale, potrebbero trovarla interessante. Inoltre, per chi ama vivere vicino al mare ma apprezza la comodità di avere servizi urbani a portata di mano senza necessariamente dipendere da mezzi di trasporto per ogni necessità, questa ubicazione rappresenta una valida opzione. La sua flessibilità la rende adatta a diverse esigenze abitative e professionali.
L'immobile presenta una struttura solida, come tipico delle costruzioni dell'area. Il piano abitativo è descritto come spazioso e ben mantenuto, con finiture che mirano al comfort quotidiano. La presenza di aria condizionata in soggiorno e in una delle camere da letto del primo piano assicura una climatizzazione adeguata durante i mesi più caldi. La cucina è completamente attrezzata. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di bagni funzionali. La zona commerciale al piano terra è caratterizzata da ampie vetrine, adatte all'esposizione di prodotti o servizi. Il garage sotterraneo offre uno spazio pratico per il parcheggio e lo stoccaggio, contribuendo alla funzionalità generale dell'abitazione. Le foto suggeriscono interni luminosi con pavimenti in legno nel soggiorno e una vista esterna dalle camere da letto.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €285.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensiva di spazi abitativi e commerciali. Data la sua natura polifunzionale e la metratura di 200 m², il prezzo per metro quadrato si attesta su valori competitivi per la zona di Los Narejos, Murcia. Essendo una proprietà già esistente e pronta all'uso, non ci sono costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione, ma eventuali personalizzazioni o adeguamenti saranno a carico dell'acquirente. La disponibilità è immediata.
Los Narejos, situata nella regione di Murcia, è una località che si caratterizza per la sua vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra. Questa proprietà, inserita in un contesto urbano, offre una vita quotidiana segnata dalla praticità dei servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La sua configurazione su più livelli, con spazi distinti per abitazione e attività commerciale, suggerisce un ritmo di vita che può alternare la tranquillità della residenza alla vivacità di un'area potenzialmente dedicata al commercio o all'ufficio. La vicinanza alle spiagge permette un facile accesso a attività ricreative legate al mare, integrando la routine quotidiana con momenti di svago nella bella stagione, che qui si estende per molti mesi grazie al clima mediterraneo.
Vivere a Los Narejos significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La proprietà è situata in prossimità di servizi essenziali: a 258 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è a soli 335 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente pratici. La presenza di un ospedale a 7 km garantisce l'accesso a cure mediche in caso di necessità. La vicinanza a parchi e aree verdi, come quello adiacente all'edificio, contribuisce a un ambiente di vita piacevole. La possibilità di raggiungere le spiagge del Mar Menor in pochi chilometri permette di godere del litorale e delle attività acquatiche, bilanciando la vita urbana con momenti di relax marittimo. La mobilità è agevolata dalla possibilità di utilizzare un'auto per spostamenti più lunghi, ma la presenza di servizi a breve distanza riduce la dipendenza da essa per le attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione di Los Narejos nella regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor. La prossimità alla costa e la presenza di servizi urbani nella zona circostante sono elementi chiave per comprendere il contesto territoriale e le opportunità offerte dalla località.
Los Narejos si posiziona nella provincia di Murcia, lungo la costa orientale della Spagna. È situata a nord di importanti centri come Cartagena, una città storica con un porto significativo, e a breve distanza da Los Alcázares, un'altra località balneare nota. La regione di Murcia è caratterizzata da una costa variegata, che include sia il Mar Menor che tratti della costa mediterranea. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia le attrazioni naturali e storiche della regione, come le saline di San Pedro del Pinatar o la città di Murcia stessa, sia per godere delle opportunità ricreative offerte dal Mar Menor, come sport acquatici e relax balneare.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda le necessità primarie. La vicinanza a supermercati (258 m) e farmacie (335 m) è un vantaggio notevole per la vita quotidiana. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge del Mar Menor come Playa de Barnuevo (5.5 km) e Playa de El Pescador (5.8 km) sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con Campo de Roda Golf a 1.6 km e Serena Golf a 3.8 km. La posizione, pur essendo ben servita, si trova a una distanza considerevole dall'aeroporto (999 km, dato presumibilmente errato e da verificare), richiedendo una pianificazione per i viaggi aerei a lunga distanza.
Los Narejos, come gran parte della Costa Cálida, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 18°C, con circa 320 giorni di sole all'anno. La vicinanza al Mar Menor, una laguna con acque meno profonde e più calde rispetto al Mediterraneo aperto, estende la stagione balneare, rendendo possibili nuotate e attività acquatiche per un periodo prolungato, da aprile-maggio fino a ottobre. L'altitudine della zona è prossima al livello del mare, con una topografia generalmente pianeggiante, che favorisce passeggiate e attività all'aperto. La presenza di brezza marina mitiga le temperature estive, rendendo il clima generalmente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Barnuevo (5.5 km), nota per le sue acque calme e ideali per famiglie, e Playa de El Pescador (5.8 km). Sebbene non specificato se queste spiagge abbiano ottenuto la Bandiera Blu, la loro posizione in una laguna protetta suggerisce condizioni favorevoli. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con diverse opzioni: Campo de Roda Golf (1.6 km) e Serena Golf (3.8 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo percorsi curati e adatti a diversi livelli di gioco. La disponibilità di strutture sportive e ricreative nella regione è ampia, grazie alla vocazione turistica dell'area, che include sport acquatici, passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Los Narejos si posiziona nella provincia di Murcia, lungo la costa orientale della Spagna. È situata a nord di importanti centri come Cartagena, una città storica con un porto significativo, e a breve distanza da Los Alcázares, un'altra località balneare nota. La regione di Murcia è caratterizzata da una costa variegata, che include sia il Mar Menor che tratti della costa mediterranea. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia le attrazioni naturali e storiche della regione, come le saline di San Pedro del Pinatar o la città di Murcia stessa, sia per godere delle opportunità ricreative offerte dal Mar Menor, come sport acquatici e relax balneare.
Ref: VL558207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
