Ce bâtiment, situé à Los Narejos dans la région de Murcie, offre une configuration unique combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel sur les deux étages supérieurs. À une courte distance des plages de la Mar Menor, il s'adresse à ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un potentiel d'exploitation commerciale ou une grande surface habitable. La proximité des commodités renforce son attractivité dans un environnement urbain animé.
En comparaison avec des projets résidentiels plus classiques sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette propriété à Los Narejos présente une configuration atypique. Alors que des villas comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares (démarrant à 539 900 €) se concentrent sur le logement pur dans des développements souvent plus récents, ce bien à Murcie offre une combinaison de fonctions. Son prix de 285 000 € pour 200 m² habitables, plus un espace commercial, le rend potentiellement plus accessible pour ceux qui cherchent à y installer une activité ou qui valorisent la flexibilité d'espace. Les projets sur la Costa del Sol sont souvent caractérisés par une proximité plus immédiate avec la mer et des vues panoramiques, des caractéristiques moins prononcées ici où l'accent est mis sur la praticité urbaine et la polyvalence. La région de Murcie, bien que moins médiatisée que ses voisines andalouses, offre une qualité de vie méditerranéenne authentique avec un coût de la vie généralement plus bas. Les infrastructures comme les terrains de golf sont bien développées dans cette zone, mais l'éloignement de l'aéroport (999 km indiqué) est un facteur de différenciation majeur par rapport aux projets plus proches des grands hubs aéroportuaires comme Malaga ou Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Los Narejos, une localité côtière de la région de Murcie. Sa position la place à environ 5,5 km des plages de la Mar Menor, avec des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. L'environnement est principalement urbain, bien que des espaces verts et des terrains de golf soient également à proximité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant la flexibilité d'un espace de vie pouvant être combiné à une activité professionnelle, ou souhaitant une grande surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. La présence d'un studio séparé à l'étage supérieur offre une option pour les invités ou un espace indépendant. Le garage souterrain répond aux besoins de stationnement sécurisé.
Le bâtiment est présenté comme étant déjà construit et prêt à l'emploi. Il n'y a pas d'informations fournies concernant une phase de construction active ou des délais de livraison pour une nouvelle construction. La propriété est disponible telle quelle, sans projet de développement futur indiqué.
Ce bien n'est pas une maison individuelle typique ; il s'agit d'un bâtiment mitoyen avec un espace commercial intégré. Il n'offre pas un accès direct à la plage ni une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. L'emplacement est dans une zone urbaine, ce qui implique une densité de population et une activité potentielle plus élevées que dans des zones purement résidentielles ou rurales.
Cette propriété conviendrait à un entrepreneur ou une famille souhaitant combiner vie professionnelle et privée sous un même toit. Par exemple, quelqu'un qui envisage d'ouvrir une boutique, un bureau ou un service dans un quartier animé, tout en bénéficiant d'un logement spacieux juste au-dessus. Les propriétaires actuels ont aménagé le rez-de-chaussée comme un espace commercial avec vitrines, prêt à être exploité. Les étages supérieurs offrent une résidence principale confortable avec trois chambres et, en plus, un studio indépendant, idéal pour les adolescents, les personnes âgées, ou comme espace de location. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité de générer des revenus locatifs grâce à la partie commerciale et aux appartements séparés. La proximité de la Mar Menor et des terrains de golf peut attirer des locataires saisonniers ou à long terme. Une famille nombreuse ou recomposée pourrait également y trouver son compte, avec suffisamment d'espace et d'indépendance pour chacun. La présence d'un grand garage et d'une zone de stockage offre un espace pratique pour les familles actives ou les personnes ayant besoin de ranger du matériel de loisirs.
La propriété se compose d'un bâtiment sur trois niveaux offrant une configuration flexible. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace commercial doté de deux larges vitrines et d'une terrasse avant, suggérant une adaptation pour des activités professionnelles. L'appartement principal, situé au premier étage, est décrit comme spacieux et bien entretenu. Il comprend un salon lumineux s'ouvrant sur des balcons avant et arrière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de bonne taille et une salle de bain fonctionnelle. La climatisation est installée dans le salon et une chambre. L'étage supérieur abrite un studio avec sa propre chambre, salle de bain, débarras et une grande terrasse. Ce studio est également équipé de la climatisation. Un garage souterrain de grande capacité, pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'un local de stockage sécurisé complètent les installations. Les matériaux et finitions ne sont pas détaillés dans les informations fournies, mais la mention d'un appartement 'bien entretenu' et 'en excellent état' suggère une qualité d'usage satisfaisante. L'équipement de la cuisine et la présence de climatisation indiquent un niveau de confort fonctionnel. La conception semble privilégier la polyvalence et l'espace.
Le prix de vente demandé pour cette propriété polyvalente est de 285 000 €. La surface habitable totale est de 200 m², répartie sur trois niveaux distincts incluant un espace commercial, un appartement principal et un studio. Cette configuration propose 4 chambres et 2 salles de bain. La propriété est déjà construite et disponible. La présence d'un garage souterrain pour au moins deux à trois véhicules ajoute de la valeur. L'offre se positionne sur le marché comme une solution combinant logement et opportunité commerciale, ce qui peut influencer sa comparaison avec des biens purement résidentiels.
Los Narejos se caractérise par son environnement urbain, offrant un accès facile aux services quotidiens. La proximité immédiate d'une pharmacie (335 m) et d'un supermarché (258 m) facilite la vie de tous les jours. La distance aux plages de la Mar Menor, environ 5,5 km, suggère que les résidents devront parcourir une courte distance pour profiter de la mer. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 9 km, dont Campo de Roda à 1,6 km. L'environnement est également marqué par la présence d'un parc à proximité du bâtiment, offrant un espace de détente. La mobilité est facilitée par la disponibilité d'infrastructures routières, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,8 km, bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour certains déplacements. Le rytme de vie à Los Narejos est influencé par sa nature de localité côtière et de ville, où l'accès aux commodités est privilégié. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement animé, particulièrement durant les mois d'été, avec une forte présence locale et touristique.
Vivre à Los Narejos signifie être intégré dans un environnement urbain de la côte de Murcie, à proximité de la Mar Menor. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commodités essentielles : une pharmacie est à seulement 335 mètres et un supermarché à 258 mètres. L'hôpital le plus proche se situe à 7 km, ce qui garantit un accès aux soins médicaux. Les plages de la Mar Menor, comme Playa de Barnuevo, sont accessibles en moins de 6 km, offrant des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, le plus proche étant Campo de Roda à 1,6 km. La mobilité quotidienne est un aspect à considérer. Bien qu'une voiture ne soit pas strictement indispensable pour les courses courantes grâce à la proximité des commerces, elle est recommandée pour explorer davantage la région, se rendre aux plages plus éloignées, ou accéder aux terrains de golf. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 4,8 km, ce qui peut être un avantage pour les propriétaires soucieux de l'environnement. La présence d'un parc à proximité offre un espace vert pour les loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Los Narejos, une zone côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité de la Mar Menor et des plages, ainsi que l'emplacement de commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. Les terrains de golf environnants sont également indiqués, soulignant l'attrait de la région pour les amateurs de ce sport. La position par rapport aux villes plus importantes comme Carthagène est également visible, offrant une perspective sur les déplacements et l'accessibilité régionale.
Los Narejos est une localité côtière située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la Manga del Mar Menor, une zone connue pour ses caractéristiques géographiques uniques. La ville de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, se trouve à environ 30 km, offrant un accès à une culture plus riche et à des services plus étendus. Murcie, la capitale régionale, est située à environ 50 km à l'intérieur des terres. Cette position place Los Narejos dans une région qui combine les attraits de la côte avec la proximité de centres urbains importants, permettant un équilibre entre vie balnéaire et accès à des infrastructures régionales.
L'accès aux infrastructures de transport et aux centres d'intérêt est un élément clé de cette localisation. La propriété est située à Los Narejos, Murcie. Les plages les plus proches, telles que Playa de Barnuevo, se trouvent à environ 5,5 km. Pour les golfeurs, le Campo de Roda Golf est à seulement 1,6 km, Serena Golf à 3,8 km, et Club de Golf Veneziola à 8,9 km. Les commodités urbaines sont très accessibles, avec un supermarché à 258 m et une pharmacie à 335 m. L'hôpital le plus proche est à 7 km. L'aéroport le plus proche est cependant à une distance significative, la ville la plus proche étant à 999 km, ce qui suggère que les déplacements aériens internationaux nécessiteront une planification plus poussée.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Los Narejos, étant proche de la côte, profite de ces conditions. La température de la mer dans la Mar Menor est généralement agréable pendant les mois d'été, prolongeant la saison de baignade. Les données spécifiques sur le nombre d'heures d'ensoleillement ou les températures moyennes ne sont pas fournies pour cette localisation précise, mais la région est connue pour son ensoleillement abondant tout au long de l'année. L'altitude de la zone est faible, typique des régions côtières, et le terrain est relativement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo dans les environs immédiats. La proximité de la Mar Menor, une lagune côtière, crée un microclimat particulier, souvent plus chaud que la côte méditerranéenne ouverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Los Narejos offre un accès aux plages de la Mar Menor, une lagune d'eau salée réputée pour ses eaux calmes et chaudes. Les plages comme Playa de Barnuevo (5,5 km), Playa de El Pescador (5,8 km) et Playa de Colón (6,4 km) sont accessibles, bien que nécessitant un court trajet en voiture ou à vélo. Ces plages sont souvent propices aux sports nautiques doux et à la détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée à proximité. Le Campo de Roda Golf se trouve à seulement 1,6 km, Serena Golf à 3,8 km, et Club de Golf Veneziola à 8,9 km. Ces installations offrent des défis variés pour les joueurs de tous niveaux. D'autres activités de loisirs peuvent inclure la marche le long de la côte ou la pratique de sports dans les installations urbaines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Los Narejos est une localité côtière située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la Manga del Mar Menor, une zone connue pour ses caractéristiques géographiques uniques. La ville de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, se trouve à environ 30 km, offrant un accès à une culture plus riche et à des services plus étendus. Murcie, la capitale régionale, est située à environ 50 km à l'intérieur des terres. Cette position place Los Narejos dans une région qui combine les attraits de la côte avec la proximité de centres urbains importants, permettant un équilibre entre vie balnéaire et accès à des infrastructures régionales.
Ref: VL558207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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