Dieses Objekt in Los Narejos, Murcia, kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und ist nur 400 Meter von den Stränden des Mar Menor entfernt. Es bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für geschäftliche Aktivitäten vereint. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft unterstreicht den praktischen Nutzen.
Verglichen mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Objekt in Los Narejos mit einem Preis von €285.000 deutlich zugänglicher. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich eine Villenanlage mit Fokus auf Exklusivität und möglicherweise neuere Bauweise darstellt, bietet das Los Narejos-Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einem etablierten urbanen Umfeld. Die Lage näher am Strand und die integrierte Geschäftsmöglichkeit sind hier zentrale Verkaufsargumente, die in einer reinen Wohnanlage wie GOLDEN GREEN VILLAS nicht gegeben sind. Die Region Murcia, zu der beide Orte gehören, ist generell bekannt für ihr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens wie der Costa del Sol. Die Nähe zum Mar Menor bietet spezifische Wassersportmöglichkeiten, während die Costa del Sol eher für ihre größeren Strände und das offene Mittelmeer bekannt ist. Die angebotene Fläche und die flexible Nutzung des Los Narejos-Objekts machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Mischung aus Leben und Arbeiten oder eine vielseitige Investition suchen, während Villenanlagen oft auf ein reines Wohn- oder Ferienhaus-Klientel abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in Los Narejos, Murcia, und liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen auf Gehdistanz ist ein zentrales Merkmal. Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Flughafen ist gegeben, jedoch über größere Distanzen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumgestaltung suchen, sei es für Wohnzwecke, zur gewerblichen Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Die Möglichkeit, Wohnkomfort mit geschäftlicher Tätigkeit zu verbinden, steht im Vordergrund. Eine Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ist für den Alltag wichtig.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Planungen für die Errichtung des Gebäudes mehr anstehen. Das Objekt kann unmittelbar nach dem Erwerb genutzt oder bezogen werden.
Dieses Projekt bietet keine von den Datenbanken erfassten spezifischen Einschränkungen, die den Erwerb oder die Nutzung direkt limitieren würden. Es ist jedoch zu beachten, dass die gegebene Information zur Distanz zum Flughafen mit 999 km als sehr weitläufig einzustufen ist.
Dieses Objekt ist für Personen geeignet, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dies schließt Einzelpersonen oder Familien ein, die sowohl Wohnraum als auch eine Möglichkeit zur Geschäftstätigkeit unter einem Dach wünschen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die geringe Distanz zum Strand machen es attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Auch für Unternehmer, die einen eigenen Laden, ein Büro oder eine Dienstleistungseinrichtung in Strandnähe betreiben möchten, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die vier Schlafzimmer und die separate Studio-Wohnung im Obergeschoss ermöglichen zudem die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung von separatem Wohnraum für Familienmitglieder. Die unterirdische Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie ein Lagerraum sprechen Personen an, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten benötigen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausführung und durchdachten Details, die auf ein angenehmes Wohn- und Nutzungserlebnis abzielen. Die Wohnräume im ersten Stock sind hell gestaltet und verfügen über Balkone, die den Außenbereich erweitern. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet die notwendige Funktionalität. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage sind auf Komfort ausgelegt. Eine Klimaanlage sorgt in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer für angenehme Temperaturen. Die obere Studio-Wohnung mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie einer großzügigen Terrasse bietet zusätzlichen Rückzugsort. Die Garage im Untergeschoss bietet Platz für mindestens zwei bis drei Fahrzeuge und verfügt über einen separaten Lagerraum. Die Beschreibung erwähnt 'voll möbliert', was auf eine sofortige Nutzbarkeit ohne größeren Einrichtungsaufwand hindeutet. Die 'Private Terrace' ist ein weiteres Merkmal, das die Wohnqualität steigert.
Das hier beschriebene Objekt ist zu einem Preis von €285.000 verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich über eine Wohnfläche von 200 m² erstreckt. Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Angesichts des Kaufpreises und der Größe bietet das Objekt eine solide Basis für vielfältige Nutzungszwecke, sei es als privater Wohnraum, zur gewerblichen Nutzung oder einer Kombination. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für dieses spezifische Objekt angegeben.
Los Narejos präsentiert sich als eine lebendige, städtische Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Urlaubern zugeschnitten ist. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in Gehdistanz, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Gewerbeflächen geprägt, was ein belebtes Flair zu jeder Jahreszeit erwarten lässt. Die Anbindung an Golfplätze und weitere Sportstätten in der Umgebung ergänzt das Freizeitangebot. Dieses Objekt, mit seiner Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Los Narejos, als Teil der Gemeinde Los Alcázares am Mar Menor, bietet ein mediterranes Stadtleben mit guter Anbindung an Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt, mit Geschäften und Einrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nähe zum Meer zu einem prägenden Faktor macht. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Flächen gekennzeichnet, was ein gewisses Maß an Lebendigkeit vermittelt. Die Anbindung an umliegende Golfplätze und sportliche Einrichtungen erweitert das Freizeitangebot. Die Mobilität vor Ort ist gut; während ein Auto nützlich ist, sind viele Alltagsbesorgungen auch zu Fuß erledigbar. Die Atmosphäre ist typisch für Küstenstädte dieser Region, die sowohl von Einheimischen als auch von Feriengästen belebt wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Narejos in der Region Murcia, Spanien. Sie hebt die Nähe zum Mar Menor und die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Positionierung des Objekts innerhalb dieser urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wird verdeutlicht.
Los Narejos liegt an der südlichen Küste der Region Murcia, direkt am Mar Menor. Es ist Teil der Gemeinde Los Alcázares und profitiert von der touristischen Infrastruktur der Region. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte des Mar Menor als auch das Hinterland zu erkunden. Die Provinzhauptstadt Murcia ist über die Autobahn gut erreichbar, ebenso wie andere Küstenstädte wie Cartagena. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenlandschaften und Salinas. Los Narejos selbst ist ein etablierter Ort mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern.
Die Lage in Los Narejos, Murcia, bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Strände wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind nur etwa 5,5 bis 5,8 km entfernt. Das Stadtzentrum mit Supermärkten (258 m) und Apotheken (335 m) ist bequem zu Fuß erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 7,0 km Entfernung zur Verfügung. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze: Campo de Roda Golf (1,6 km), Serena Golf (3,8 km) und Club de Golf Veneziola (8,9 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 4,8 km Entfernung vorhanden. Die Distanz zum nächstgelegenen Flughafen ist mit 999 km als sehr weitläufig anzugeben.
Die Region Murcia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchgehend milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Mar Menor, als flacher und warmer Salzwassersee, ermöglicht eine längere Badesaison im Vergleich zum offenen Meer. Die Lage im Landesinneren von Los Narejos bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell etwas höher sein können als direkt an der Küste, besonders im Sommer. Die Höhenlage ist gering, was flaches Gelände für Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die klimatischen Bedingungen sind generell förderlich für einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor, in unmittelbarer Nähe zu Los Narejos, bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Barnuevo (5,5 km), Playa de El Pescador (5,8 km) und Playa de Colón (6,4 km). Diese Strände sind typischerweise für ihre flachen Gewässer und Familienfreundlichkeit bekannt. Der Mar Menor selbst ist ein Hotspot für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. In der näheren Umgebung befinden sich auch verschiedene Golfplätze: Campo de Roda Golf (1,6 km), Serena Golf (3,8 km) und Club de Golf Veneziola (8,9 km), die für Hobbygolfer und Profis gleichermaßen attraktiv sind. Die vorhandenen Sporteinrichtungen und die Nähe zu Naturlandschaften runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Los Narejos liegt an der südlichen Küste der Region Murcia, direkt am Mar Menor. Es ist Teil der Gemeinde Los Alcázares und profitiert von der touristischen Infrastruktur der Region. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte des Mar Menor als auch das Hinterland zu erkunden. Die Provinzhauptstadt Murcia ist über die Autobahn gut erreichbar, ebenso wie andere Küstenstädte wie Cartagena. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenlandschaften und Salinas. Los Narejos selbst ist ein etablierter Ort mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern.
Ref: VL558207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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