הנכס המוצע ממוקם בלואוס נאחרז'וס, מורסיה, ומציע שילוב ייחודי של מגורים ומסחר. הוא נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד מחופי הים המר מנור, באזור עירוני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. בניין מדורג זה, הצמוד לפארק, משלב שטחי מגורים ומסחר, ומספק גמישות שימושית למגוון צרכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-539,900 אירו), הנכס בלואוס נאחרז'וס מציג נקודת מחיר נגישה יותר, 285,000 אירו. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע אופי של וילה נפרדת עם דגש על קהילת גולף, הנכס בלואוס נאחרז'וס מתאפיין בגמישות שימושית יוצאת דופן, המשלבת מגורים, מסחר ושטחים נפרדים ביחידות. זאת בניגוד לוילות סטנדרטיות. מיקומו של הנכס בלואוס נאחרז'וס, באזור אורבני עם שירותים זמינים בהליכה, שונה מהמיקומים השקטים יותר או ממוקדי הגולף באזורים אחרים. קרבתו לחופים, אף שאינה על קו החוף הראשון, מהווה יתרון משמעותי. השטח המסחרי הפוטנציאלי ייחודי בהשוואה לפרויקטים למגורים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס בלואוס נאחרז'וס, מורסיה, ממקם אותו בסביבה אורבנית, במרחק הליכה ממוסדות שירותיים. קרבתו לחופי הים המר מנור (כ-5.5 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי, בעוד ששדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה ניכר. נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
הנכס מיועד למי שמחפש פתרון מגורים רב-תכליתי, המאפשר שילוב של מגורים ועסק. גמישות השימוש, החלוקה לקומות שונות עם דירות נפרדות, והשטח המסחרי הפוטנציאלי, מתאימים לאנשי עסקים, משפחות גדולות או כאלה המעוניינים בהשכרה לטווח קצר. האפשרות למגורים לצד עסק מספקת נוחות תפעולית.
מדובר בבניין קיים במצב בנוי, המציע דירות ושטח מסחרי. הוא אינו פרויקט חדש שנבנה מאפס, אלא מבנה שעבר, ככל הנראה, שיפוצים או התאמות. השלמת הבנייה מצביעה על זמינות מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הנכס אינו ממוקם בקו החוף הראשון, ולכן אינו מציע נוף ישיר לים מכל חלקי המבנה. אף שהמרחק לים קצר, גישה רגלית עלולה להיות פחות נוחה ביחס לנכסים צמוד-חוף. מיקומו בסביבה אורבנית משמעותו פוטנציאל לרעש מסביבה עירונית, למרות הקרבה לפארק.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים. משפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות להפעלת עסק ביתי, או עבור דורות מרובים שרוצים לחיות יחד אך לשמור על מידה של עצמאות, כפי שמשתקף מחלוקת היחידות. יזמים או משקיעים המעוניינים לנצל את השטח המסחרי במיקום אסטרטגי, בקרבת אזורי מגורים וחופי ים. אנשי מקצוע הפועלים בתחום הקמעונאות, השירותים או האירוח, אשר זקוקים לחלל תצוגה ופעילות עם נראות טובה. רוכשים המחפשים לשלב את מקום המגורים עם מקום העבודה, על מנת לחסוך בזמני נסיעה ולהגביר את הגמישות היומיומית. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השכרה מגוון, הן למגורים והן למסחר.
הדירה בקומה הראשונה מתוארת כמרווחת ומתוחזקת היטב, במצב מצוין. היא כוללת סלון מואר עם מרפסות קדמיות ואחוריות, מטבח מאובזר, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה פונקציונלי. מיזוג אוויר מותקן בסלון ובאחד מחדרי השינה. דירת הסטודיו בקומה השנייה כוללת חדר שינה, חדר אמבטיה ומרפסת, וגם בה יש מיזוג אוויר. השטח המסחרי בקומת הקרקע מצויד בחלונות תצוגה רחבים ובמרפסת קדמית, המעידים על התאמה לפעילות מסחרית. קיים גם מוסך תת-קרקעי עם מקום למספר כלי רכב וחדר אחסון גדול. התיאור מצביע על רמת גימור פונקציונלית ומוכנה לשימוש, עם תשומת לב לנוחות ולפרקטיות.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 285,000 אירו. הנכס מורכב משטחי מגורים ומסחר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 200 מ"ר. הבניין בנוי ומיידי לשימוש, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר מתייחס למבנה השלם, הכולל יחידת מגורים, יחידת סטודיו ושטח מסחרי פוטנציאלי. גמישות זו במבנה ובשימושים עשויה להצדיק את המחיר, במיוחד לאור האפשרות לשילוב מגורים ועסק. מיקומו בלואוס נאחרז'וס, מורסיה, מציב אותו באזור עם גישה לשירותים עירוניים וקרבה לחופי הים.
הנכס בלואוס נאחרז'וס ממוקם בסביבה עירונית המשלבת מגורים עם פוטנציאל מסחרי. הוא מורכב משלושה מפלסים עיקריים: קומת קרקע המיועדת לשטח מסחרי, קומה ראשונה עם דירת מגורים מרווחת, וקומה שנייה הכוללת דירת סטודיו. השטח המסחרי, עם חלונות ראווה גדולים ומרפסת קדמית, מתאים לעסק קמעונאי, משרד או מקום אירוח. דירת המגורים הראשית מציעה סלון מואר, מטבח מאובזר, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה. יחידת הסטודיו בקומה העליונה כוללת חדר שינה, חדר אמבטיה ומרפסת גג. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים ופעילות עסקית, תוך ניצול הקרבה לשירותים עירוניים ולחופי הים המר מנור, המצויים במרחק של כ-5.5 ק"מ. נוכחות פארק סמוך תורמת לאווירה נעימה.
הנכס ממוקם בלואוס נאחרז'וס, מורסיה, באזור עירוני המשלב מגורים עם שירותים. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (258 מ') ובית מרקחת (335 מ'). פארק סמוך מוסיף אלמנט של מרחב ירוק ורוגע. הקרבה לחופי הים המר מנור (כ-5.5 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי ונופש. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לפארק ולמרחקים מסוימים של שירותים, כמו בית חולים (7.0 ק"מ), מצביעה על איזון בין נגישות לחיים שקטים יותר. נוכחות מגרשי גולף בסביבה (1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי נוספות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בלואוס נאחרז'וס, מורסיה, באזור עירוני. התצוגה מדגישה את הקרבה לשירותים עירוניים, פארק, ומגרשי גולף. המרחק לחופי הים המר מנור מודגם גם הוא, ומספק הקשר ויזואלי למרחקים המוזכרים.
לואוס נאחרז'וס ממוקמת במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא שוכנת ליד העיר קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם מגוון אתרים. האזור ידוע במפרץ המר מנור, שטח מים פנימי גדול המושך תיירות ספורט ימי. מיקומה של לואוס נאחרז'וס, מעט פנימה מהחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. האזור משתלב היטב ברשת התחבורה האזורית, ומאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כגון מורסיה עצמה (כ-50 ק"מ).
המיקום של הנכס בקרבת שירותים חיוניים משפר את הנגישות היומיומית. המרחק הקצר לסופרמרקט (258 מ') ולבית מרקחת (335 מ') מאפשר נוחות קניות. הקרבה היחסית של בית החולים (7.0 ק"מ) מספקת ביטחון. בעוד שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, המרחק לחופים כמו פלייה דה ברנואבו (5.5 ק"מ) סביר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 4.8 ק"מ. קרבת מגרשי גולף, כמו קאמפו דה רודה גולף (1.6 ק"מ), מהווה יתרון לחובבי הספורט. המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ) הוא שיקול חשוב לנוסעים תכופים.
האזור בו ממוקם הנכס, לואוס נאחרז'וס במורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני. חודשי הקיץ חמים ויבשים, בעוד שהחורפים מתונים וגשומים יחסית. קרבת הים המר מנור, המפרץ הפנימי הגדול ביותר באירופה, משפיעה על האקלים המקומי, ומספקת טמפרטורות נוחות לשחייה לאורך תקופה ארוכה בשנה. המיקום הפנימי יחסית, הרחק מקו החוף הפתוח, עשוי להפחית את השפעת הרוחות החזקות. גובה הנכס ושיפוע הקרקע אינם מצוינים, אך האזור לרוב שטוח יחסית, המתאים לטיולים ופעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מרכזיים לאורך הים המר מנור, כולל פלייה דה ברנואבו (5.5 ק"מ), פלייה דה אל פסקדור (5.8 ק"מ) ופלייה דה קולון (6.4 ק"מ). חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מציעים מגוון אפשרויות פנאי ימיות. האזור עשיר גם באפשרויות גולף, עם מגרשים כמו קאמפו דה רודה גולף (1.6 ק"מ) וסרנה גולף (3.8 ק"מ) בקרבת מקום. הקרבה למגרשי גולף ושדות תעופה, יחד עם האפשרויות הימיות, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לואוס נאחרז'וס ממוקמת במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא שוכנת ליד העיר קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם מגוון אתרים. האזור ידוע במפרץ המר מנור, שטח מים פנימי גדול המושך תיירות ספורט ימי. מיקומה של לואוס נאחרז'וס, מעט פנימה מהחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. האזור משתלב היטב ברשת התחבורה האזורית, ומאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כגון מורסיה עצמה (כ-50 ק"מ).
Ref: VL558207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
